浅谈岩土工程勘察报告的编写和质量控制_建筑工程论文五篇

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地质泛指地球的性质和特征。主要是指地球的物质组成、结构、构造、发育历史等，包括地球的圈层分异、物理性质、化学性质、岩石性质、矿物成分、岩层和岩体的产出状态、接触关系，地球的构造发育史、生物进化史、气候变迁史，以及矿产资源的赋存状况和分布规律等。在我国，“地质”一词最早见于三国时魏国王弼（226～249）的《周易注·坤》，但当时属于哲学概念。1853年（清咸丰三年）出版的《地理全书》中的“地质”一词是我国所能见到的最早具有科学意义的概念。

建设工程勘察是指为满足工程建设的规划、设计、施工、运营及综合治理等的需要，对地形、地质及水文等状况进行测绘、勘探测试，并提供相应成果和资料的活动，岩土工程中的勘测、设计、处理、监测活动也属工程勘察范畴。研究和查明工程建设场地的地质地理环境特征，及其与工程建设相关的综合性应用科学。为了城市建设、工业和民用建筑、铁路、道路、近海港口、输电及管线工程、水利与水工建筑、采矿与地下等工程的规划、设计、施工、运营及综合治理，工程勘察通过对地形、地质及水文等要素的测绘、勘探、测试及综合评定，提供可行性评价与建设所需的基础资料。它是基本建设的首要环节。搞好工程勘察，特别是前期勘察，可以对建设场地做出详细论证，保证工程的合理进行，促使工程取得最佳的经济、社会与环境效益。浅谈岩土工程勘察报告的编写和质量控制_建筑工程论文五篇欢迎大家一起学习，希望能分享给用的到的朋友！

第一篇 浅谈岩土工程勘察报告的编写和质量控制_建筑工程论文

[摘要]本文阐述了有关岩土工程勘察的定义、阶段、内容和技术等,了岩土工程勘察报告的编写方法,探讨了岩土工程勘察质量控制。

[关键词]岩土 工程 勘察 报告 编写 质量 控制

一、有关岩土工程勘察

1.岩土工程勘察定义。岩土工程勘察,英语为geotechnical invesigation,就是根据建设工程的要求,查明、、评价建设场地的地质、环境特征和岩土工程条件,编制勘察文件的活动。

2.岩土工程勘察阶段。按其进行阶段可分为:预可行性阶段、工程可行性研究阶段、初步设计阶段、施工图设计阶段、补充勘察、施工勘察等。

3.岩土工程勘察对象。根据勘察对象的不同,可分为:水利水电工程(主要指水电站、水工构造物的勘察)、铁路工程、公路工程、港口码头、大型桥梁及工业、民用建筑等。由于水利水电工程、铁路工程、公路工程、港口码头等工程一般比较重大、投资造价及重要性高,国家分别对这些类别的工程勘察进行了专门的分类,编制了相应的勘察规范、规程和技术标准等,通常这些工程的勘察称工程地质勘察。因此,通常所说的“岩土工程勘察”主要指工业、民用建筑工程的勘察,勘察对象主体主要包括房屋楼宇、工业厂房、学校楼舍、医院建筑、市政工程、管线及架空线路、岸边工程、边坡工程、基坑工程、地基处理等。

4.岩土工程勘察内容。岩土工程勘察的内容主要有:工程地质调查和测绘、勘探及采取土试样、原位测试、室内试验、现场检验和检测,最终根据以上几种或全部手段,对场地工程地质条件进行定性或定量评价,编制满足不同阶段所需的成果报告文件。www.0519news.cOm

5.岩土工程勘察的方法与技术。岩土工程勘察的方法或技术手段,有以下几种:(1)工程地质测绘。工程地质测绘是岩土工程勘察的基础工作,一般在勘察的初期阶段进行。工程地质测绘是认识场地工程地质条件最经济、最有效的方法,高质量的测绘工作能相当准确地推断地下地质情况,起到有效地指导其他勘察方法的作用。(2)勘探与取样。勘探工作包括物探、钻探和坑探等各种方法。它是被用来调查地下地质情况的;并且可利用勘探工程取样进行原位测试和监测。应根据勘察目的及岩土的特性选用上述各种勘探方法。(3)原位测试与室内试验。原位测试与室内试验的主要目的,是为岩土工程问题评价提供所需的技术参数,包括岩土的物性指标、强度参数、固结变形特性参数、渗透性参数和应力、应变时间关系的参数等。原位测试一般都藉助于勘探工程进行,是详细勘察阶段主要的一种勘察方法。(4)现场检验与监测。现场检验的涵义,包括施工阶段对先前岩土工程勘察成果的验证核查以及岩土工程施工监理和质量控制。现场监测则主要包含施工作用和各类荷载对岩土反应性状的监测、施工和运营中的结构物监测和对环境影响的监测等方面。检验与监测所获取的资料,可以反求出某些工程技术参数,并以此为依据及时修正设计,使之在技术和经济方面优化。此项工作主要是在施工期间内进行,但对有特殊要求的工程以及一些对工程有重要影响的不良地质现象,应在建筑物竣工运营期间继续进行。

1.要具备牢固的地质地貌和工程理论地质基础理论方面,主要是岩石学、构造地质学、第四纪地质学和地貌学;工程地质方面,主要是土质学、土力学、工程地质、工程动力地质学、工程地质勘察。

2.要熟悉和把握有关的规范规程规范规程既是经验的总结,又是技术的指南,具有很强的勘察工作指导性。对于国家的、行业的、省和地方的有关规范规程,必须熟悉把握,并在具体勘察工作中认真执行。

3.要了解工作区的地质情况对于勘察地段的区域地质、水文地质、工程地质资料,应尽可能地搜集并熟悉。对于邻近地段已有的工程地质勘察资料,也要尽可能了解,以便在勘察工作中发挥其参考作用。

4.要把握工程设计的基本要求和基础施工的技术要点只要明确了工程设计的基本要求和基础施工方法,作出的工程地质评价才能有的放矢、正确客观,提出的建议才能合理适用。

5.要切实保证第一手资料的质量岩土工程勘察报告是工程地勘察的最终成果。一份高质量的勘察报告,必须来自于高质量的第一手原始资料。

6.提高综合知识方面的技能。如基本的数理统计知识、文字表达能力、编图技巧、综合能力。

三、确保岩土工程勘察质量

1.严格按基本建设程序办事,先进行地质勘察后设计。对无地质勘寒资料工程的设计应不予报建,对(未能按照相应的等级)降级进行地质勘察的工程不予报建。

2.提高地质勘察单位员工的质量意识,加强职业道德教育,健全岗位责任制度,培养良好的认真负责的工作作风,避免出现地质勘察资料的失误。

3.建立审查、复核制度,对室内室外技术资料要有资深的专业人员进行审查和复核,敢于对钻探、土工试验结果提出质疑,并通过对相近建筑物的钻探资料对照,确保资料的准确性。必要时可重探可疑探点、可重做相关试验。

4.要根据建筑物的安全等级与场地类别,并结合地质历史(注意收集相关资料)与地形特色进行探点的布设,并按规范进行相应比例和数量的取土探孔和原位测试探孔的布置,避免漏探特殊地质现象。

5.勘察布孔。勘察与设计的接口:收到设计人的勘察任务书后,应认真阅读,仔细,充分了解设计意图,不明白的地方及时与设计人沟通,存在疑虑的地方需向设计人提出。设计人往往有偏于保守的倾向,如对地基承载力要求过高、要求一桩一钻、对桩基承载力提出过高要求等。由于岩土体始终是一个灰箱,无法彻底查清岩土体的分布及其物理力学参数,在做与岩土相关的工程设计时固然要留有一定的安全富余度,但是必须在了解场地岩土条件的情况下才能准确把握安全的尺度,采用过于保守的岩土参数,过高的安全系数将不可避免的造成工程建设的极大浪费。做岩土工程勘察的人一般比做结构设计的人更清楚或者更容易把握场地的岩土条件情况,因此岩土工程师应当,也有必要提出意见供设计人参考。在勘察任务书与工程平面布置图确认无误后,勘察人员应到现场踏勘,了解场地情况,并提出勘察纲要供钻探等供外业使用。

参考文献:

[1]雷贵宁.关于岩土工程勘察措施的改进与思考[j].中小企业管理与科技.20xx年9月下旬刊.

[2]李明瑛.岩土工程勘察对建筑工程质量的影响与对策[j].广东石油化工高等专科学校学报,2000-05-30.

第二篇 对公路桥涵施工要点的一些总结_建筑工程论文

[摘要]桥涵施工是公路路基施工中的一个重要任务,为把施工用机械、设备和材料顺利运进现场,并对其合理布置,达到人与物的统一,提高效率保证质量、安全,中间要考虑很多因素。

[关键词]公路 路基 施工 技术

一、前言

公路桥涵施工是个繁琐的工程,一道桥涵得工程量并不是很大,但是它同修桥一样,在准备阶段要除调查地形条件外,还调查所要经过的道路情况,道路宽度、弯道半径、路面状况,以便解决挖槽机械、重型机械进场的可能性。桥涵所需用到的材料有水泥、碎石、片石、钢筋等;所用到的机备、工具有搅拌机、发电机、模板等,这些材料得布置存放……这些场地布置上的问题要解决——首先就要调查地形,放料的地方既要方便浇筑时配料斗车的运输,又要满足运料汽车爬坡的难易程度等因素;除此,还要考虑到施工平台和工棚的布置,施工平台既要满足吊机、搅拌机等的合理布置,还要顾及到筑平台所产生的土方量或机械工时的大小。在开工前对埋在地下的钢筋砼结构物和各种管道、电缆进行详细的勘察,有地下管线处在开工前先进行刨验工作,在施工之前加以排除。

二、基底处理

施工机械进场后,由测量人员放出开挖基坑边线、基顶边线,放样时,务必要求施工队管工旁站在现场记认,测量人员务必要具体地清楚地交代桩位及数据。之后采用机械配合人工开挖的方式开挖基坑。先用机械开挖至距离基底20～30cm后,再用人工开挖至设计基底标高,开挖放坡1:2,严禁超挖回填,如果回填夯实不够可能造成沉降,并造成不必要得浪费,另用潜水泵将基底水排出基坑以外,开挖土方退出施工现场,并对基坑底进行清除脏乱等东西后平整处理,保证无淤泥及杂物。WwW.0519news.com有试验人员进行基地承载力试验,如经触探试验测得基底地基承载力达不到设计要求时,则要对基底进行处理。经实践检验,总结出对涵基底处理的方法值得参考。处理方法为:首先用片石封底,再分层填筑碎石并碾压,每一层灌砂用水冲密实。换填深度根据触探试验结果按实际定,长度和宽度比框架设计长宽多0.5～1.0m。换填过程中,必须夯填密实,密实度达到设计要求。

三、台身钢筋绑扎

1.在钢筋绑扎钢筋时认真校对图纸,根据图纸校确定钢筋品种、规格、数量,由测量人员给出桥涵钢筋位置和高程,对桥涵钢筋进行预埋,测量全过程务必要求施工队管工旁站记认。

2.搭设脚手架和钢筋定位架,以保预埋钢筋的位置和垂直度。

3.桥涵钢筋采用闪光对焊,保证35d?不小于50cm?范围内接头不大于50%。

4.钢筋绑扎完后须加塑料垫块或加小型水泥砂浆垫块,防止因保护层厚度不够而影响质量。

5.钢筋骨架完成后,检测钢筋骨架尺寸,严禁钢筋与模板为0间距,其间距距要满足规范及设计要求。 四、模板的加工与安装

桥涵模板采用定型钢模,施工脚手架用碗扣型支架搭成,配合普通脚手架钢管做斜向支撑,模板加工符合设计截面形式。这是施工的一个关键点,既影响到水泥混凝土的质量,又影响到构造物的外观,这是对我多年来对桥涵涵施工的经验总结。钢筋绑扎完毕后,将预先组拼成型的模板用吊车吊装到位,每次吊装以2～4m为佳,模板使用前要除锈、涂脱模剂,支模前将支承部位顶面的模板底座处用水平尺和砂浆找平,以保证模板的垂直度,防止桥涵根部砼出现烂根现象。为防止漏浆,模板螺栓接口处夹放海绵条,保证施工中不跑模、不漏浆,保证单项结构的强度。桥涵模板采用装配式整体钢模板,汽车吊整体吊装就位。模板拼装过程中要认真检查,注意模板的上下顺序及子母口的正确位置,保证尺寸准确、接缝严密。在两个模板接头处采用3mm厚海绵密封条,防止漏浆,这个是很容易被施工队忽视的,所以技术员要把好此关。将台身和基础接茬面上的焊渣等杂物清理干净,按照已画好的外模线,在安装柱顶帽钢筋前,人工配合起重机将钢模安装就位,上紧钢模螺栓,螺栓采用正反交错设置。再用脚手架将其加固,保证施工人员和检查人员的安全。

五、砼施工

1.砼施工前在台身模板与基础交接处以m10砂浆堵漏,防止振捣时发生漏浆,要求砂浆量必须保证充塞密实。要求现场控制坍落度,以避免产生砼表面灰线。

2.用搅拌机拌料,吊车料斗装料浇注,有条件的话可以用90b水泥混凝土泵车浇注。上料过程中务必要施工人员戴好安全帽,做好安全施工:技术人员一定要对其水泥混凝土的施工配合比严格监控,特别是对水灰比的控制,因为用吊机吊料浇注,一旦水灰比控制不好的话,那么就很容易发生离析,导致外观不良,出现蜂窝麻面现象。

3.浇筑砼时要用插入式振捣器分层振捣,砼浇筑自由下落高度严格控制小于2m,防止砼发生离析自由下落高度的控制与水灰比的控制,都是防止发生离析的关键点,防止水泥浆溅到钢筋和模板上,每次浇筑高度30cm左右,接柱砼必须一次连续浇筑完,及时养护,确保砼外观质量优良。

4.根据台身高度选用合适长度的振动棒。振动棒间距为30～35cm,振捣深度一般插入前层5～10cm,振捣程度直至砼表面泛浆并不再冒气泡、水泡,这也是本人在双和线桥涵工程施工中的一个深刻的经验。还有,振捣时不得碰撞钢筋,不得出现漏振,重复振捣现象。

5.当砼浇注至设计标高时用木抹子抹平,在初凝前进行第二次收面抹光。严禁超低、高抹面交活和顶面砼出现收缩裂缝现象。

6.拆模时间应根据当时气温及砼特性,应防止拆模时砼强度过低被粘落或砼强度过高而破坏模板。砼浇灌完12小时后于柱顶浇水、覆盖塑料薄膜进行初步养护。模板在不少于12小时并不多余48小时拆除,具体视天气情况而定。拆模后台身砼洒水并缠绕塑料薄膜或麻袋进行养护,同时在拆模时注意保护砼棱角及表面。

六、结束语

任何指导实践的理论都是从实践中来的,这就是“实践—理论一实践”的过程,我们在桥涵施工过程中要在保证质量安全得前提下不断得探索施工的新方法,新工艺,使我们得桥涵施工技术有一个新得发展。

参考文献:

[1]刘山健,陈明宪.预制装配式盖板通道、桥涵的设计与施工[j].公路,20xx,(7):94-95.

[2]jtg d60-20xx,公路桥涵设计通用规范[s].

[3]jtg d62-20xx,公路钢筋混凝土及预应力混凝土桥涵设计规范[s].

第三篇 初步设计与概算评审报告_建筑工程论文

最高新建业务用房

     工程有限公司

     二○○一年九月

     目录

     第一章总论

     第二章项目实施的必要性

     第三章工程建设条件

     第四章初步设计方案评审

     第五章环保、消防、安全与节能措施

     第六章项目建设进度表

     第七章概算评审

     第八章结论与建议

     第一章总论

     1.1项目概况

     项目名称：最高新建业务用房

     建设地点：最高院内法庭东侧

     建设单位：最高

     设计方案概况：总建筑面积18869m2，其中地上部分七层10696m2，为办公及业务用房，地下部分两层8173m2，主要为地下和设备用房。wWW.0519news.cOM结构形式主要为钢筋混凝土结构，部分部位有少量钢结构构件。

     该业务用房的设计考虑了与原有建筑的协调处理，特别是外立面作了统一规划设计，最终将与改造后的旧楼形成一幢统一的综合性业务大楼。

     1.2评审工作范围及内容

     受机关事务管理局的委托，我公司对最高新建业务用房初步设计及初步设计概算依照有关规定和委托单位的要求进行了审查。

     1.2.1评审范围

     ①初步设计方案

     我公司组织了专家小组对由清华大学安地建筑设计顾问有限公司完成的业务用房初步设计全套设计文件进行了详细的审图，就设计的建设规模及建设标准、建筑、结构、水电暖等各专业设计、消防、环保、安全等各方面进行了完整的评审。

     ②初步设计概算

     按照设计合同，设计单位在提供设计图纸时，须同时提供相应的设计概算，作为建设单位投资建设的参考依据。本工程中，清华安地公司也提供了相应的设计概算书。我公司按照有关规定对其进行了全面的审查。

     1.2.2审查依据

     ①国家计委《关于印发党政机关办公用房建设标准的通知》（计投资［1999］2250号）。简称《党政机关办公用房建设标准》。

     ②《最高办公楼扩建工程项目建议书（代可行性研究报告）》。

     ③市规划委员会《规划意见书》，规意字－316。

     ④《最高新建业务用房设计任务书》。

     ⑤新建业务用房初步设计说明书、全套图纸及工程概算。

     ⑥国家及市有关设计规范规程、国家及市有关造价文件、信息及规定。

     第二章项目实施的必要性

     1984年经批准，最高按300～400人的规模，在东交民巷27号院设计建设了现办公楼，1986年建成投入使用，总建筑面积13800平方米。1995年又在旧办公楼的东侧修建了法庭建筑15000平方米。

     随着国家法制建设和审判业务的发展，最高陆续增设了告诉申诉庭、知识产权庭、行政庭、执行办、赔偿办等审判单位，全院工作人员也由300多人增加到800多人，此时的旧办公楼和法庭已显得十分拥挤，严重影响了机关办公和审判工作的正常进行，对的审判工作和机关管理工作带来了很大困难。随着我国司法体制改革的不断深入和对外交流活动日益频繁，最高的现有办公条件亦不能满足正常工作的要求，与作为国家最高审判机关的身份明显不符。同时现代化的工作对办公建筑提出了更高的智能化要求，需要对的业务工作进行现代化管理和控制，这些均需要有较高配置的硬件支持，而原有旧建筑已无法满足各项功能需要。

     因此为了缓解最高建筑规模不足、功能不足的状况，更好地为国家改革开放和经济建设提供法律服务和司法保障，建设实施最高新建业务用房势在必行。

     第三章工程建设条件

     3.1工程地址概况

     新建业务用房位于现法庭东侧，已拆迁了2栋多层旧职工宿舍，同时市已将院内东侧一块约3000平方米的空地有偿划拨给了最高使用。

     目前，所有场地拆迁工作已经完成，土地平整，达到了三通一平的建设要求。

     3.2工程水文地质条件

     根据建设单位委托工程地质勘察单位所作的地质勘察，其勘察报告要点如下：

     3.2.1地形地貌

     建设场区地形平坦，地势西高东低，地面标高为43.78~44.72m，场区内原有建筑物及其他障碍已基本拆除。

     3.2.2人工堆积层

     该层分布于地表，厚度1.8~4.0m，即房渣土和亚粘填土层。

     3.2.3第四纪沉积层

     人工堆积层以下为第四纪沉积的轻亚粘重亚粘土层、中轻亚粘土层、中重亚粘土层、重亚砂轻亚粘土层，于标高33.92—36.48m以下为细砂

     3.2.4勘察实测水位

     静止水位标高：29.78~31.55米左右。（埋深12.30~12.9m左右）

     3.3基础设施及外部配套条件

     该工程紧邻法庭和现有办公楼，位于成熟的办公院落内，因此有基本完善齐备的配套设施。院内已有完整的供水、供电、燃气供应设施。可作为新建工程的配套来源，需要对新建引起的电力、热力负荷增加进行增容或改造.

     业务用房的兴建，将原办公楼，法庭连成一体，形成一个完整建筑。高内有如下配套问题需要解决：

     ①原有的室外自来水、天然气、供热管线、雨水、污水市政管线，为业务用房和旧楼改造腾地需要改线。

     ②全院的供电系统除增容外系统要彻底改造。

     ③原有东、西两个热力交换站进行改造。

     ④围墙、门卫室、庭院、道路、绿化需进行全面改造。

     以上项目在可行性报告中未能全面考虑。

     第四章初步设计方案评审

     4.1总平面设计方案

     4.1.1总平面设计方案概况

     新建业务用房的总平面设计与整个院内的建筑、交通布置统一考虑，将与原有办公楼、法庭形成风格一致、对称统一的完整建筑，其中业务用房是其东翼。因此业务用房布置在建设场地的北半部，与原法庭相连接，东西长度上与原办公楼一致。建筑用地为原家属住宅用地，南边地下停车场用地为原市公安局停车场用地。

     新建业务用房与原法庭间距9.35m，设置为消防过道，与东侧高层住宅间距18m，与北侧建筑间距24.1m。与法庭和东侧高层之间均设置了沉降缝。业务用房的±0.00与原办公楼一致（海拔45.550）。

     总平面设计中道路形成环状以利交通和消防。院内道路宽7m，最小转弯半径r=6.0m，采用混凝土路面，道路最大纵坡<5％。新建业务用房部分地下停车位139辆，地面停车17辆，连同原有停车位，地下停车位共计169辆，地上停车位17辆。

     4.1.2总平面设计技术经济指标

     由于新建业务用房建成后与原办公楼、法庭联成一幢完整的建筑，所以单独计算新楼的技术指标意义不大，且市规划委员会下达的规划意见书亦按整个院内建筑总平面控制。

     总用地面积：26032.66m2

     总建筑面积：58869m2

     其中：新建18869m2，原办公楼和法庭建筑面积30000m2，附属配套面积10000m2。

     建筑密度：37.1％

     容积率：2.26

     绿化率：32.9%

     建筑檐高：30m2

     4.1.3总平面设计评审意见

     总平面布置基本上满足了设计任务书所提出的要求，建筑布置、交通路线设计和庭院绿化设计较为合理。其中考虑到了消防、交通、通风、日照以及与周边建筑的安全协调处理等问题。

     地下上部庭院绿化配置和景观环境设计建议与今后旧楼和院内改造设计统一进行，以避免重复建设。

     技术经济指标基本合理，但是建筑总面积与原有方案略有增加。

     4.2建筑设计

     4.2.1建筑设计概况

     4.2.1.1建筑平面设计

     新建业务用房按照建设单位要求，主要作为院领导和重要机关办公、外事接待、重要会议等重要活动的业务场所。因此依照规定按一级耐火建筑设计。抗震设防烈度为8度，地下人防等级按6级物质库人防设计。

     业务用房建筑主体7层，为不影响北侧建筑的日照，由南向北层数逐渐由7层递减为3层。为增加有效使用面积、创造丰富室内环境、满足重大活动需要、以及解决室内采光，在建筑中心部分设计了一个宽15.6m，进深23m的中庭。中庭南侧为七层的主体办公部分；中庭北侧为三层大空间会议室，为党组会议室、外事接待室和审判委员会会议室；中庭东西两侧为办公和中会议室。

     主体建筑标准层东西各设两部电梯，其中各有一部作为消防电梯，可以下到地下二层与地下相通。另在西北侧设置一专用电梯。

     地下二层主要作为地下停、办公用房和设备用房。人防用房设在地下二层的东半部分，战时为物质储存库房。地下二层设备用房包括：变配电室、消防水池、水泵房、制冷机房等。

     4.2.1.2建筑立面设计

     新建业务用房是整个建筑的东翼，因此采用了与原办公楼相同的柱网尺寸。立面上从上到下分为三段：底部是二层高的底座，中段是四层高的壁柱，上部是悬挑6.5m的钢结构挑檐。

     主入口处设在南侧中部，采用凹廊式，上面设置钢结构雨蓬。东、西、北立面做简化处理。

     4.2.1.3建筑装修设计

     南立面中段墙面为暖浅棕灰色花岗石干挂外墙及壁柱、银灰色铝合金烤漆门窗、中空镀膜玻璃窗及幕墙，悬挑钢结构外檐构件采用沸碳喷涂金属漆。

     东、西、北立面实墙面部分采用人造仿石砖墙面，银灰色铝合金烤漆门窗，中空玻璃。

     由于新建业务用房内部包括一些重要部位的精装修，初步设计尚未确定，只作了简单设计。

     设备标准：电梯采用了进口otis电梯，其中一部为液压电梯。卫生洁具公共部分采用合资高档卫生洁具，领导专用卫生间选用进口高档品牌。地下一层卫生间采用合资中档卫生洁具。

     4.2.1.4有关建筑设计数据

     总建筑面积：18869m2

     其中地上建筑面积：10696m2

     地下建筑面积：8173m2

     主体部分层数：7层

     檐高：30.0m

     室内外高差：0.7m

     层高：1～3层4.2m，吊顶后净高3－3.2m

     4～7层3.9m，吊顶后净高2.6－2.8m

     地上各层建筑面积：

     一层：20xxm2

     二层：1709m2

     三层：1709m2

     四层：1387m2

     五层：1387m2

     六层：1228m2

     七层：1025m2

     屋顶层：231m2

     地下一层：4027m2

     地上二层：4027m2

     4.2.2建筑设计评审意见

     建筑设计的评审因为直接关系到建筑等级、规模及造价，是审查的重点内容。

     ①建设等级

     　　按照《党政机关办公用房建设标准》规定，该工程属于部（委）级机关用房，应归类于一级办公用房。包括办公室用房、公共业务用房、设备用房、和附属用房。

     ②建筑面积指标

     本工程总体使用面积设计符合可行性研究报告的总体规定。

     关于部级副部级领导办公室使用面积超出了计投资〖1999〗2250号文件规定，在施工图设计中应与调整。

     业务用房的功能面积分配和指标如下表：

     序号 设计内容 使用面积

     m2 .建筑面积

     m2 所占比例 备注

     1 办公用房 29.98%

     1.1 办公室用房 4085 4346

     2 公共服务用房 11.37%

     2.1 接待室 345 367

     2.2 各种会议用房 261 278

     2.3 传达室、服务用房 234 249

     2.4 卫生间 709 754

     3 设备用房 1.70%

     3.1 电梯机房 60 64

     3.2 空调机房 35 37

     3.3 通信机房 47 50

     3.4 维修机房 90 96

     4 附属用房 55.76%

     4.1 人防及汽 5100 5426

     4.2 其他附属用房 2498 2657 变电、水箱、水泵

     5 特殊业务用房 1.19%

     5.1 审判委员会会议室 162 172

      合计 13626 14496

     ③建筑设计标准

     本业务用房建筑设计上基本做到了按照规定设置办公室用房、公共服务用房、设备用房、附属用房。建筑平面布置功能分区明确、布局合理。南向的七层高主体建筑部分为院领导办公用房，东西两侧为各部门办公用房和中会议室，北向三层房间为大外宾接待室、党组会议室和审判委员会会议室。其他房间配置基本合理。

     本楼地上使用房间和地下一、二层附属用房建筑面积为14496m2和总面积18869m2比较总使用系数76.8%，满足《党政机关办公用房建设标准》不能低于57%的规定。

     一般人员办公室采取了大开间，利于提高办公效率。

     建筑标准层高按照规定不宜超过3.6m，本工程为3.9m，主要满足大开间使用要求，以及与旧楼相对称。

     ④装修标准

     本工程内装修重要部位拟采用中、高级装修，其余部分为普通装修，概算内装修造价2480万元，占建安工程总造价24.5%，未超过《党政机关办公用房建设标准》的25%限度。

     外装修与旧办公楼和法庭建筑改造统一规划设计，是该工程的重点，同时考虑到该工程作为国家最高审判机关标志性建筑，且位于周边重要区域，因而综合考虑建筑性质、建筑造型、城市规划、建筑立面特征与周围环境的关系等，应适当精心设计，按照中、高级标准装修。

     ⑤电梯采用国产合资上海三菱或日立稳定产品，卫生洁具一律采用国产合资中档产品。

     4.3结构专业设计

     4.3.1结构专业设计概况

     4.3.1.1结构设计标准与特点

     主体建筑地上三至七层为钢框架－钢支撑结构，檐口为6.5m的大挑檐；地下两层为现浇钢筋混凝土框架－抗震墙结构；两层地下为现浇钢筋混凝土框架结构，局部设抗震墙，地下与主体建筑的地下室连为一体。二层局部设六级人防。

     本工程结构上属丙类建筑，结构安全等级为二级。

     本工程中结构特点为：挑檐悬挑长度大（从框架柱轴线算，为7.9m）；楼层部分有多处悬挑超过4m的挑梁；

     南立面壁柱无基础，其竖向力完全由二、三层的挑梁承担；

     壁柱计算高度近20m，中庭柱超过17m；

     柱网一般为6.9m×8.1m，但部分梁跨度较大（10m，12.7m）；

     楼板采用压刑钢板现浇混凝土结构。

     4.3.1.2活荷载与结构材料

     该工程楼层活荷载考虑为（kn/m2）：

     4.0

     地下一层顶板20.0

     办公用房、门厅、走道、阳台、楼梯间、卫生间2.5

     中庭3.0

     电梯机房7.0

     上人屋顶2.5

     不上人屋顶0.7

     结构材料为：

     混凝土强度等级基础垫层c10，其他c30

     钢筋直径φ≤10，i级钢，φ≥12，ii级钢

     钢结构钢材q235-bz

     4.3.1.3地基基础

     新建业务用房靠已有建筑的六根柱子因不在地下室范围内，采用桩基，其余部分采用反梁式筏板基础，筏板底面标高一般为-12.10m，局部为-12.70m。

     为减少不均匀沉降，在地下和主体建筑的地下室之间设后浇带。

     4.3.2结构设计评审意见

     柱网尺寸布置合理，计算条件满足规范要求。若建筑上能做合理化改进（如减少挑檐长度、减少梁柱长度等），减少钢结构使用范围，可降低造价。钢结构部分还需仔细考虑防火设计。

     4.4给排水、暖通、电气专业设计

     初步设计中水暖电专业设计按照深度要求，主要是有关概念和设计条件文字文件说明，尚需在施工图设计中深化。

     4.4.1给排水专业

     给水水源由市政提供高低压供水，高压4kg/cm2,管径dn150，低压2kg/cm2，管径dn100。

     雨污水就近排出，再接户外管。

     热水由本楼区热交换站直接供给55摄氏度热水，分高低区供水。

     本工程给排水专业设计主要考虑室内给水系统、热水系统、消火栓消防系统、自动喷淋消防系统和污水排水系统。

     4.4.2暖通专业

     暖通专业设计内容为：空调制冷、空调系统、通风系统、防排烟系统及采暖系统。

     空调方式：首层审判委员会会议室、二层外事接待室、三层党组会议室设置的全空气空调系统。

     地下一层至七层办公室、首层中庭采用风机盘管加新风系统。

     三层至七层院长办公室设置一拖多变频分体空调器，主机集中设在六层屋顶上。

     楼内设采暖系统，由一至四层低区和五至七层高区两个系统组成，采用上行下给单管串连同程式。

     4.4.3弱电设计

     新建业务用房的弱电要求较高，特别是智能化要求。本工程弱电设计包括：火灾自动及消防联动控制系统（含紧急广播系统）、保安监控系统、电话系统、背景音乐广播系统、电缆电视系统、综合布线系统、楼宇自动化系统。

     消防控制中心设在现有法庭内，承担全部火灾监测、消防自控及消防联动控制。

     本楼设两套电话系统，一套为普通公众电话系统，另一套为专用电话网，供院领导使用。电话机房均设在现有法庭内。

     设三套电缆电视系统，一套为公共有线电视系统，设在所有办公室和会议室，另一套为卫星电视系统，设在院领导办公室，第三套为视频专用网，设在院领导房间、党组会议室、外事接待室和审判委员会会议室。

     保安监控机房设在现有法庭内，在公共走廊、地下、门厅、电梯间等公共部位设置闭路监视系统的摄像头。地下入口设置管理收费系统。各层走道设巡更系统，大楼入口设门禁系统。

     设置楼宇自控中心对冷冻水系统和空调机组、新风系统、电梯、水泵、风机在不同情况下的运行状况及对各类湿温度、流量、压力等参数进行全面显示、监测和控制。

     另在外事接待室设同声传译系统，在党组会议室、审判委员会会议室设会议表决系统。

     4.4.4专业设计评审意见

     给排水、暖通、电气各专业设计基本符合设计任务书要求和国家相关规范规定，在内容深度上达到了初步设计要求。设备选型基本合理。

     电气设计中用电负荷计算显得偏大，建议减少同时需要系数，减少用电负荷。

     弱电专业由于建设单位要求较高，设计单位没有完全满足全部要求，建议选择专业设计单位配合设计。

     第五章环保、消防、安全与节能措施

     新建业务用房在环保、消防、安全和节能方面有较高要求，除了需满足国家和市有关规定之外，还应考虑建设单位和周边环境的特殊情况。

     5.1环保措施

     环保设计方面主要考虑了这几个方面：

     5.1.1绿化与景观设计

     在空间上，新建业务用房向红线后退45～50米，使南部地块与原院内前广场联为一体形成一个东西向215米的南北向45～60米的前广场庭院，同时结合道路规划了大量绿地，并采用地上绿化停车场，以改善院内环境。

     5.1.2噪声防治

     为减少办公场所受到室外噪声、灰尘污染，外窗采用中空玻璃和气密性、水密性较好的铝合金窗。

     屋顶上冷却塔四周做隔声处理。空调机房采用防火隔声门。冷冻空调水泵采用低噪声型，并在设备基础上做减震隔声处理。空调送回风管道进出机房处设消声器。

     5.1.3废物管理

     新建业务用房楼内实行袋装垃圾管理，地下一层设专用垃圾间处理办公垃圾，由封闭式垃圾车转运至指定地点进行处理。

     5.1.4污水处理

     本工程雨污水分设排水系统排放，生活污水不含污染物，粪便污水经化粪池排放市政管道。

     5.1.5废气排放

     、厕所等产生的废气经排风竖井从屋顶排向室外。制冷机使用r22制冷剂。

     5.2消防设计

     新建业务用房由于气重要性属于一级耐火建筑，初步设计在这几个方面做了消防措施。

     5.2.1建筑防火措施

     总平面上大楼四周均有>4米的交通道路，并形成环状通道。

     地上部分和地下部分分设多个防火分区，分别设置烟感系统、自动喷淋系统和消火栓灭火系统。防火分区之间设防火门，另设防烟分区。

     南侧设两部疏散楼梯，北部另设一部疏散楼梯。楼内任何一处距疏散楼梯门口距离<40米。

     5.2.2通风消防措施

     地下、冷冻机房设排烟和补风系统，配电室设排风系统。地上部分走廊设置排烟系统，楼梯间设正压送风系统，卫生间设排风系统。空调管道保温材料采用不燃或难燃材料。

     5.2.3电气防火措施

     设置消防控制室来监控各消防设备，包括火灾自动系统、消火栓系统、防排烟系统、消防电梯、消防电源和应急照明系统、消防电话广播系统等。

     5.2.4给排水专业消防措施

     给排水专业主要考虑消火栓灭火系统、自动喷淋系统，并配置手提灭火器。

     在地下二层水泵房设一座380吨消防水池，提供3小时的室内消火栓用水量及1小时的喷洒用水量。屋顶另设20吨消防水箱以保证火灾初期10分钟的18吨消防水量。

     5.3安全措施

     本工程的安全设计主要分为建筑安全和安全保卫。具体措施主要包括：建筑设计上考虑人员疏散，人防设计，结构设计保证结构安全，各专业保证消防安全，以及建筑智能化系统对建筑的自控等。

     安全保卫通过智能化安全监控和有关安全保卫制度保证。

     5.4节能措施

     本工程节能包括建筑节能设计和设备节能设计两方面。

     建筑方面措施有：外墙采用复合节能外墙构造，所有外墙均外贴30厚聚苯板外保温；外窗采用中空玻璃或幕墙，及气密性好的铝合金窗；中庭玻璃天庭东西两侧边和外窗设百叶窗，利用夏天中庭热空气排放和冬天的保温等。

     设备节能措施有：通过楼宇自控系统对设备运行进行监控，从而节约能源；照明系统采用节能设备；空调冷水机组采用模块机组；空调冷却水选用冷却塔循环使用等。

     5.5环保、消防、安全和节能措施评审意见

     本工程环保、消防、安全和节能方面的设计措施基本满足了规范要求和最高的特殊要求。但在施工建设过程中，还需考虑相应保证措施。

     第六章项目建设进度表

     建设进度建议：

     20xx年10月前完成立项、工程设计等前期工作，20xx年10月份开始开挖基坑，20xx年底20xx年初开始动工建设。

     具体建设进度见附图。

     第七章投资概算评审

     7.1造价指标

     7.1.1总投资指标

     该工程总投资范围包括新建业务用房全部工程，报价概算26309万元，经评审后总造价25234万元。

     7.1.2前期费用指标

     前期费用10052万元，占39%，属于实际发生的费用。基于该项目位于市中心特殊位置，土地价格及拆迁费用均属最高，此项费用与同位置工程相比，已属于较低水平；

     7.1.3配套费用指标

     市政管线及配套工程费3080万元，占12%，该项费用包括整个院内市政、道路、电力、热力改造费用。

     7.1.4建安工程费用指标

     建安工程费用10102万元，占40%，单方造价5923元/m2，属于中高标准。土建工程造价4139元/m2，合理。

     7.1.5其他间接费用指标

     其他间接费用2000万元，占8%，属于合理范围。

     7.2概算评审意见

     7.2.1造价评审表

     业务用房建安工程概算造价评审表

     序号 费用名称 申报概算

     （万元） 单方造价

     （元/m2） 评审意见（万元） 单方造价（元/m2） 备注

      建安工程 11177 5923.47 10102.00 5377.00

     1 土建工程 7810 4139.06 7377.00 3909.00

     2 桩基工程 202 107.05 202.00 107.05

     3 土石方 34 18.02 34.00 18.02

     4 电气工程（含弱电） 1675 887.70 1076.00 570.00

     5 卫生工程 207 109.70 207.00 109.00

     6 采暖工程 79 41.87 0.00 0.00

     7 空调通风工程 885 469.02 966.00 511.00

     8 电梯工程 285 151.04 240.00 151.04

     7.2.2概算指标说明及建议

     土建工程地上钢结构工程应改钢筋砼方案为宜，降低造价。

     中级装修标准1200元/m2为宜。

     弱电工程设备费不列入建安造价。

     空调采用制冷和采暖双效一体机，取消采暖的暖气系统，降低工程造价。

     空调系统单方造价470元/m2偏低，应当调整到510元左右为宜。

     7.2.3概算指标与可行性研究的比较

     最高业务用房总概算与可行性报告比较

     序号 费用名称 可行报告价（万元） 设计报价（万元） 增减（万元）

     一 建安工程 8645 10102 增1457

     1 土建工程 4525 7613 增3088 原单方造价2398元太低，设计报价包括全楼的幕墙造价，所以造价高。

     2 桩基工程

     3 土石方

     4 电气工程（含弱电） 2690 1076 减1614 弱电设备费不进工程造价

     5 卫生工程 270 207 增63

     6 采暖工程

     7 空调通风工程 920 966 增46

     8 电梯工程 240 240

     二 前期费用 9871 10052 增181 接近

     1 拆迁补偿费 3500

     2 征地费 3800

     3 拆楼工程费 110

     4 三通一平 100

     5 四源费 153

     6 上缴大市政费 189

     7 规划、勘察、设计、监理、咨询费 500

     8 遮挡搬迁费 1700

     三 配套工程费 460 3080 增2620

     1 热力改造 160 700 增540 不足

     2 电力增容 380 增380 可研估计不足，缺项

     3 电力改造 1000 增1000 可研估计不足，缺项

     4 前期室外管线改造 200 增200 可研估计不足，缺项

     5 后期室外管线工程 100 增100 可研估计不足，缺项

     6 道路庭院绿化 300 500 增200 可研估计不足

     7 围墙大门改造 200 增200 可研估计不足，缺项

     四 其他间接费 949 2000 增1051

     1 其他费用 0 750 增250 可研估计不足，未列

     2 预备费 949 1250 增301 不足

     五 工程总造价 19925 25234 增5309

     说明：①本工程大部分房间为高法领导用房，门厅、电梯厅、外事接待室、审判委员会等装修标准适当提高。另外室内大堂600平方米。占四个层高，其十棵通天内柱采用石材装饰，四周内墙采用干挂花岗岩石材装饰。外檐采用玻璃幕墙，屋顶四周有6.5米宽的钢挑檐。以上因素均构成土建工程造价偏高的原因。

     ②可行性报告仅考虑业务用房本身必要的配套工程费用，就高而言办公楼、法庭的外檐改造、内部装修引起的配套系统的完善，这次投资概算做了补充是必要的。

     7.2.4概算审查结论

     本工程主要造价指标符合有关标准，符合《党政机关办公用房建设标准》规定。

     7.2.4.1关于配套工程费用3080万元，是属于供电、供热、绿化、庭院、围墙等系统项目的系统改造和配套费用，其中热力改造西热力点项目实际耗资350万元以上，东热力总规模略大些，电力改造需大容量变压器2台，近万米高压电缆，近70台高低压开关柜，加上进户电源，附属用房，估价也较严谨。

     7.2.4.2关于内装修概算报价。

     ①一些项目标准偏低。比如：纸面石膏板吊顶采用较多，而较好的吊顶占比例极少，内墙涂料档次也较低。作为国家机关一级办公用房，建成后不留遗憾，应适当提高档次。建议增加300万元造价。

     ②领导建筑用房主要使用级别较高，其中副总理级一人；正部级2人；副部级10人。

     副总理用房装修标准：地面采用高级花岗岩石材，约700元/m2；墙面材料采用高档大理石石材，约900元/m2；顶棚为高档吊顶，约200元/m2；其他略，总造价约2000元/m2，此装修标准为高档装修标准（一般高级装修标准为2000元/m2以上）。

     正部级和副部级领导用房装修标准：地面采用中高级石材，造价约500元/m2；墙面材料采用高档石材，约800元/m2；顶棚为高档吊顶，约150元/m2，总造价约1500元/m2，属于中高档装修标准。

     以上领导用房使用功能和档次高，所以装修造价较高，但属于合理范围。

     ③大堂装修要求档次高，造价高，建议采用国产高档石材，造价约800元/m2，造价适宜。

     ④电梯间等部位，装修标准为中高档，石材采用中高档石材，造价约600元/m2。

     ⑤外立面采用玻璃幕墙，目前国产玻璃幕墙技术成熟，造价低，本工程幕墙造价1550元/m2，属于中档幕墙标准。（一般幕墙造价1300～2000元/m2）

     ⑥电梯技术要求水平高，造价高，必须采用高档稳定产品，建议采用国产合资三菱或日立等稳定产品。

     ⑦空调技术要求水准高，造价高，建议采用国产合资较高档次的产品。

     7.2.4.3我们认为本楼的建设周期包括地下室、主体结构和内外装修建设。从使用功能的标准考虑，业务楼工程启动刻不容缓，是影响前期投资效益（已支出）和总投资效益的关键，希望各级领导高度重视。

     第八章项目审查结论与建议

     经以上评审，我们认为：该项目在初步设计技术方案和经济合理性上均较好地满足了要求。

     8.1初步设计技术方案评审结论与建议

     总平面图布置基本满足了设计任务书提出的要求，建筑布置交通路线设计和庭院绿化区布置较为合理。其中考虑到了消防、交通、通风、日照及周边建筑的安全协调处理等问题。

     建筑立面与内部设计（给排水、暖通、电气、专业设计），满足使用要求，满足相关规定要求，达到预期使用目的。

     ①外立面南侧玻璃幕墙和设计外墙合为一体，不做双围护墙。

     ②西北部液压梯取消。

     ③变配电室为使用方便，改为地下一层。

     ④暖气采暖系统取消。

     ⑤节能和管理要求出发，办公楼、法庭、业务楼的空调机房合为一体设在法庭地下二层。

     ⑥正副部级领导用房面积超标，在施工图设计应予以调整。

     ⑦卫生洁具采用国产合资中档产品，电梯不用进口产品，采用上海三菱合资电梯。

     8.2概算经济评审结论与建议

     经审查，项目总投资由原报的26309万元，核减为25234万元。

     其中主要减在工程造价之中。

     本工程为有影响的国家一级办公用房，根据要求装修档次以中高档为宜。

     首席官办公室、正副部级院长办公室，装修标准严格按照规定标准实施和控制；首层大堂、电梯厅采用干挂石材，造价为中高档标准；外沿廊柱标准较高，造价约1600元m2；玻璃幕墙采用中级标准幕墙造价约1550元/平方米。确保规定设计意图和投资控制。

     前期费用配套工程费用均为多次反复核实后确定的金额，比较严谨可行。

     本工程设计造价定位在普通－中、高档标准之间，因此内装修概算报价一些项目偏低。比如：纸面石膏板吊顶采用较多，而较好的金属吊顶所占比例极少，内墙涂料档次也较低。作为国家一级办公用房，为了建成后不留遗憾，建议在综合造价25234万元的基础上再调增300万元。

     8.3总的结论

     综上所述，最高新建业务楼工程技术合理，经济可行，应抓紧建设实施。

第四篇 办公楼加固整修工程初步设计概算评审报告_建筑工程论文

设计概算　　

中国总局

 一、前言：

  中国民用总局（以下简称总局）办公楼始建于六十年代，至今已使用近四十年，已经接近其使用年限。由于原设计的安全储备不大，建筑主体结构的荷载承受力已大大降低，且经过四十年的风吹、日晒、雨淋，外饰面也已经破损严重，与周围环境极不协调。wWW.0519news.COm另外，总局办公楼在原设计中还存在使用功能及配套设备、设施不完善等问题，已无法适应现代化办公的需要。因此，总局准备将办公楼进行一次加固改造，并委托建筑设计院编制了初步设计和概算文件。

  管理局（以下简称）委托市服务公司（以下简称咨询公司）对总局办公楼加固整修工程初步设计和设计概算进行评审。

 二、工程概况：

  总局办公楼位于市北侧，与广场、大厦和新建的总局计算机中心业务楼相临，平面呈l形，分为三段：ⅰ段十三层，ⅱ段九层，ⅲ段十一层，最高高度为52.5米。办公楼的主要承重结构为装配式钢筋混凝土框架结构，大部分梁、柱、板为预制构件，梁的断面尺寸为180mm×180mm,柱的断面尺寸为550mm×550mm，内外墙均为非承重墙。总局办公楼为内走道式格局，开间随结构柱网，每个自然间面积约20平方米左右，以南向和西向房间为主，进深分别为7.6米、6.3米和5.4米。建筑外墙均为整体预制外挂板，表面贴黄色面砖，外窗为单层玻璃钢窗，内隔墙为非承重轻质隔墙。

 三、评审依据：

     1.总局人员定编。

  2.1996年市建设工程概算定额及取费定额。

  3.市修缮定额及取费定额。

  4.市建设工程概算定额文件汇编。

     5.工程造价信息。

     6.可行性研究报告。

     7.党政机关办公用房建设标准。

  8.国家和市有关工程建设的法律、法规和标准。

 四、对初步设计的评审意见：

     1.建设规模：加固整修工程设计总建筑面积为24315.76平方米，比原有建设规模略有减少。

 2.结构加固：为增强建筑物的总体刚度，将原装配式框架结构改造成为框架-剪力墙结构，加宽抗震缝，对框架梁柱楼板进行加固，隔墙替换为轻质隔墙，加固方案是合理可行的。

 3.在平面设计上基本保留原有平面布局，对裙房部分进行了功能调整，其中主要是由于总局外事活动较多，扩大和增加了门厅、休息厅和接待室，另外增加了综合会议室，认为是必要的。

 4.外立面装修主要采用黄色面砖，局部配以金属和玻璃幕墙、金属格栅和挑板，既保留原有建筑的特色，又体现现代化的风貌。

 5.裙房设计了部分商业用房，建议慎重权衡利弊，似以不设为宜。

 6.办公室设计为a、b、c三种类型。由于总局人员定编较少，又有部分下属单位在楼内办公，为了给今后分配办公室留有调整的空间，经研究协商，楼内设10套a类办公室，基本为三开间。b、c类办公室均按普通办公室设计，普通办公室在可能的情况下尽量设计为大间办公室。

 7.根据“党政机关办公用房建设标准”和国管局的意见，a类办公室内部装修标准为中级装修，其他办公室为普通装修，门厅、电梯厅、贵宾接待室、重要会议室可采用高级装修。

 8.建议本工程装修质量等级按高级考虑。

 9.设计选用了部分进口的装修材料，根据“党政机关办公用房建设标准”的要求，应采用国产的装修材料为宜。，

 10.在设计中还选用了一些不常用的、特殊的而且价格比较高的装修材料，其中有的价格比进口材料还要高，设计应进行调整。

 11.总体加固方案是合理的，可行的。对1段和沿隆福寺大街加建的综合会议厅有以下意见：

 1） 关于1段的结构选型，柱子是否可考虑采用钢筋混凝土柱，可以降低造价。

 2） 1段的柱基建议采用桩基，一柱一桩，这可以解决新建部分的沉降问题。

 3） 北裙楼的屋面大梁，初步设计为预应力钢筋混凝土，施工上工序较多，对工期有一定的影响，按跨度（约16.3m）建议采用钢结构。

 12.给排水设计包括室内外给水系统，室内外排水系统，局部热水系统，设计满足功能需要，并采取了节水措施、环保措施和卫生防疫措施。

 13.空调系统：结合工程的具体情况，分别采用了智能型变频空调、计算机专用空调和局部分体空调来满足不同的需要。由于智能型变频空调国内处于研制阶段，采用进口会可靠些。

 14.采暖系统：热源由院内的热力站提供，基本利用原采暖系统，加固后重新安装。

 15.变配电系统：由室外两路10kv高压电源分列运行，一用一备。另外配备一台柴油发电机组，当两路电源同时断电时，负担一级负荷与重要负荷。供电是可靠的。

 16.电讯系统：设计包括综合布线系统、会议电视系统、有线电视系统、闭路电视监视系统、楼宇自动控制系统，完善了使用功能，满足现代化办公的要求。

 17.消防设计：本工程建筑耐火等级为一级，按规范设置了防火分区，建筑四周有防火通道。消防系统有室外消火栓系统、室内消火栓系统、室内自动喷洒系统、气体灭火系统和干粉灭火器配置。同时配置了火灾自动及联动控制系统和防排烟系统，通过上述措施，楼宇安全是有保证的。

 18.设计中对柴油发电机组、火灾集中控制器、湿式阀采用了进口设备，由于国产设备亦能满足使用要求，建议选用国产设备。

 五、对设计概算的评审意见：

     （一）工程直接费用部分：

     1.根据党政机关办公用房建设标准的规定和国管局的意见，a类办公室（835平方米）的装修由原高级装修改为中级装修，b类办公室（821平方米）的装修由原中级装修改为普通装修，由于装修标准降低，可核减投资115万元。

     2.根据党政机关办公用房建设标准的规定，设计中采用的进口装修材料应选用国产材料，进口材料（见附件）的总价为1345238元，选用国产材料后约可节约30%的材料费。此部分可核减投资54万元。

 3．设计中采用了部分进口设备，根据党政机关办公用房建设标准的规定和国内同类设备的性能，建议将设计中采用的进口柴油发电机组、火灾集中器和湿式阀改用国产设备。此部分可核减投资50万元。

 4.在设计概算书中，有部分项目的材料组价偏高（见附件），经国管局、咨询公司和总局共同协商后，此部分应核减投资300万元。

 5.由于在土建工程中已经按总建筑面积计取了其他直接费，因此，结构加固、拆除及装修项目中重复计取的其他直接费应核减，核减投资362万元。

 6.概算中的零星工程费不应单独计取，包含在预备费中，因此零星工程费应核减，核减投资160万元。

 7.由于本工程的施工场地有限，在施工过程中应考虑使用商品混凝土，因此需考虑商品混凝土增加费，此部分需增加投资85万元。

 8.由于本工程的主要工作是加固整修，装修质量等级按高级考虑，因此，其他直接费也应按高级计取，此部分需增加投资78万元。

 9.在装修项目中有一项精装灯具（造价为173万元），但没有列具体内容及项目，因此此项费用的确定请国管局领导决定。

 10.上述费用合计可核减投资878万元。

 （二）建设工程其他费用部分：

 1.由于本工程是原楼改造，因此三通一平费不应计取，此部分应核减投资100万元。

 2.根据我公司的现场调查，局办公楼北侧商业街个体商贩摊位在施工中受影响的有100个，每个摊位每月上缴街道摊位租费1300元，如施工期按六个月，应补偿街道损失78万元，考虑到对路北侧摊位有连带影响，补偿费用再增加50%，总计为117万元。因此，个体商贩补偿费应核减投资27万元。

 3.根据提供的资料，技术措施费中包含安全防护、冬季施工措施、二次搬运、拆除施工的临时支撑等费用，由于冬季施工和二次搬运费用已在其他直接费中计取，此部分费用应从技术措施费中核减，核减金额为90万元，另外其他项目也有重复计取现象，应核减10万元，技术措施费共应核减投资100万元。

 4.由于工程直接费用降低，建设工程其他费用中有部分项目是以工程直接费用为基数计取的，因此，建设工程其他费用应核减投资69万元。

 5.由于在工程直接费用中已核减了零星工程费用，因此工程预备费应相应增加，此部分应增加投资101万元。另外，建议工程预备费的使用应严格控制，使用预备资金必须由上级单位审批。

 6.上述费用合计可核减投资196万元。

 （三）工程投资总计核减1073万元。

 （四）评审后工程总投资为13525万元。

 六、小结：

     经评审中国总局办公楼加固整修工程初步设计总体是合理的可行的建筑规模24315平方米，总投资13525万元。

 市建筑工程技术咨询服务公司

 20xx/8/11

 进口材料明细表

 部位 进口材料名称 单位 数量 单价、元 合价（元）

 大厅 浅灰色花岗石白色微晶石镶条地面 平方米 593.10 800.00 474480.00

  浅灰色花岗石白色微晶石镶条台阶 平方米 39.60 1060.00 41976.00

  浅灰色花岗石白色微晶石镶条楼梯 平方米 36.46 1060.00 38647.00

  浅灰色花岗石白色微晶石镶条残疾人坡道 平方米 21.38 880.00 18814.00

  浅色铝板进口白色砂白灯片天花 平方米 654.08 380.00 248550.00

 接待室2 意大利洞口石材墙面 平方米 25.90 1350.00 34965.00

 综合会议室 进口金属穿孔板装饰墙面 平方米 70.00 900.00 63000.00

 35~36轴电梯厅 进口花岗石地面 平方米 128.00 820.00 104960.00

 a类办公室卫生间 进口瓷砖墙面地面 平方米 72.00 110.00 7920.00

  进口地砖墙面 平方米 336.00 121.00 40656.00

 休息区 进口金属板吊顶 平方米 542.54 500.00 271270.00

  小    计 1345238

 进口设备明细表

 设备名称 单位 数量 单价（元） 合价（元）

 柴油发电机组 套 1 650000.00 650000.00

 火灾集中控制器 套 1 1000000.00 1000000.00

 湿式阀 个 3 20000.00 60000.00

 小       计 1710000

 组价偏高材料明细表

 序号 项目名称 单位 数量 单价（平均） 合价

 1. 楼梯栏杆 m 30.00 1300.00 39000.00

 2. 深灰色花岗石干挂墙面 m2 775.50 1250.00 969375.00

 3. 残疾人坡道花岗石墙面 m2 31.00 1250.00 38750.00

 4. 白色微晶石柱面 m2 628.34 793.79 498770.00

 5. 铝板天棚 m2 345.12 272.09 93902.00

 6. 装饰门 m2 517.94 1055.68 546781

 7. 卫生间隔断 间 120.00 1370.00 164400.00

 8. 马赛克墙面 m2 745.32 110.00 81985.00

 9. 马赛克地面 m2 273.12 120.00 32774.00

 10. 五夹板门 m2 82.45 350.00 28858.00

 11. 乳胶漆墙面 m2 14522.71 25.00 363068.00

 12. 矿棉板吊顶 m2 6078.67 85.00 516687.00

 13. 透明玻璃砖墙面 m2 225.42 260.00 58609.00

 14. 乳胶漆天棚 m2 406.00 25.00 10150.00

 15. 水泥漆楼梯 m2 1301.68 176.99 230381.00

 16. 水泥漆地面 m2 205.22 50.00 10261.00

 17. 柔曼斯壁布乳胶漆墙面 m2 1909.10 85.00 162274.00

 18. 石膏板乳胶漆包梁 m2 83.55 120.00 10026.00

 19. 塑胶弹性踢脚 m 2609.00 58.00 151322.00

 20. 塑胶弹性地面 m2 2552.00 290.00 740080.00

 21. 乳胶漆柱面 m2 972.60 25.00 24315.00

 22. 海吉布墙面 m2 852.00 85.00 72420.00

 23. 海吉布柱面 m2 78.08 85.00 6637.00

 24. 石膏板造型天棚 m2 1291.51 225.13 290754.00

 25. 玻璃门五金 套 5.00 1800.00 9000.00

 26. 亚光金属板墙面 m2 128.00 550.00 70400.00

 27. 水泥压力板包柱 m2 156.00 95.00 11970.00

 28. 水泥压力板包梁 m2 224.40 95.00 21318.00

 29. 樱桃木扶手栏杆 m 24.00 600.00 14400.00

 30. 金属瓦楞板顶面 m2 282.24 330.00 93139.00

 31. 石膏板乳胶漆天棚 m2 145.53 116.00 16881.00

 32. 水泥压力板踢脚 m 79.20 19.00 1505.00

 33. 玻璃砖地面 m2 83.16 280.00 23285.00

 34. 亚麻地板地面 m2 365.40 260.00 95004.00

 35. 磨砂玻璃乳胶漆透光云石墙面 m2 508.80 260.00 132288.00

 36. 金属装饰隔音门 m2 40.95 2300.00 94185.00

 序号 项目名称 单位 数量 单价 合价

 37. 吸音板柱面  m2 192.00 530.00 101760.00

 38. 微晶石柱脚 m 32.00 156.00 4992.00

 39. 吸音板墙面 m2 590.40 530.00 312912.00

 40. 微晶石踢脚 m 98.40 156.00 15350.00

 41. 张力布天花 m2 527.72 460.00 242751.00

 42. 磨砂玻璃乳胶漆墙面 m2 91.80 260.00 23868.00

 43. 推拉隔断 m2 36.00 1200.00 43200.00

 44. 木墙面 m2 293.40 360.00 105624.00

 45. 地毯地面 m2 618.30 227.95 140940.00

 46. 金属板吊顶 m2 90.72 550.00 49896.00

 47. 石材踢脚 m 89.90 76.00 6832.00

 48. 精选灰色花岗石地面 m2 749.18 780.00 584360.00

  直接费合计 7357439

第五篇 工程竣工设计评价报告_建筑工程论文

 一、 工程概况

1、 工程名称：住宅楼

2、 工程地埋位置：市建设西路80号

3、 工程等级：

4、 建筑面积：4238m2

5、 结构类型：砖混

基础类型：钢筋混凝土条形基础，埋深2.95m，地上六层。

6、 工程造价，191万元

7、 开工日期：2000年8月16日

竣工日期：20xx年8月20日

8、 工程质量等级：优良

9、 工程参建各方：

建设单位：

设计单位：

施工单位：

质检单位：

二、 设计概况

1、 建筑专业概况

设计人：

该工程共有六个结构层，1层层高4.2m，2－6层层高均为3m，总高20.2m，建筑物总长56.74m，总宽12.24m，总建筑面积4238m2。www.0519news.Com屋面为s卷材屋面（不上人），铝合金推拉窗，木门。外墙面正面为面砖，其它各面为外墙涂料。内墙采用106涂料，厨房、卫生间贴磁砖墙裙。地坪为水泥砂浆地坪，厨卫为防滑地砖地面。厨房、卫生间地面比相应楼地面低20mm。

2、 结构专业概况

设计人：

工程采用砖混结构,地基承载力标准值180kpa，基础为钢筋混凝土条型基础。抗震烈度为6度，场地类型ii类。

3、 给排水专业概况

设计人：

给水采用无塔供水方式，采用铝塑复合管，套接，厨房、卫生间选用节水洁具。

排水工程排水管采用upvc管，粘接，排水简单、迅速。

4、 电气专业概况

设计人：

本项目采用电缆埋地敷设入户，户内线采用铜芯塑料线穿pvc阻燃管敷，每户按5kw设计，各房间据使用性质不同分设照明及插座，各单元集表箱一只，便于统一管理。

三、 需改进内容（无）

四、 工程总体评价

该工程为我院设计，现已施工完毕，经现场检查及工程资料，符合设计要求。

建筑专业设计人：

结构专业设计人：

给排水专业设计人：

电气专业设计人：

2000年八月二十日

住宅楼竣工验收整改报告

市质量监督站：

在20xx年8月17日，对工程进行了竣工验收，提出了一些问题，针对提出的问题，我公司认真研究，对每个问题都进行了，并组织了由技术负责人及质检员参加的会，对每个问题都采取了相应的措施，现己整改完毕，具体情况如下：

1、 厨房、卫生间的线盒边与磁砖交接的部位，磁砖边不齐。针对此项问题，我们派专人进行了维修，将线盒处的磁砖切除，重新割边。现已经整改完毕。

2、 木门小面漆观感不好。我们采用得新补刷的措施，现已经补刷完毕。

3、 铝合金窗上面的单槽不牢固。针对此项问题，我们派人进行了检查，维修，将不牢固的重新返工，安装牢固。现已经整改完毕。

4、 上下水管根部做的防水圈观感不好。针对此项问题，我们派人进行了维修，并将此防水圈进行批刷，并刷好油漆。现已经全部整改完毕。

5、 面砖有部分缝观感不好。针对此项问题，我们派专人进行了维修，现已经维修完。

6、 有部分门不平整，有翘曲现象。针对此项，我们将有翘曲的门换掉。

7、 中单元楼梯间有三步表面不光。针对此项，我们派人重新进行维修，现已经整改完毕。

8、 一层顶檐口没有作防水处理。现已经用防水材料进行了处理，并已处理完毕。

9、 地下室有部分顶棚涂料不符合要求。现已经重新进行了批刷，并已经批刷完毕。

10、 厨房、卫生间未进行泼水试验。现已派人进行了泼水试验，并已检查，没有坡度不符合要求的部位。

11、 楼梯扶手有部分焊口不平。针对此项，我们派专人用砂轮机进行了打磨，现已经整改完毕。

针对提出的问题，我们已经全部进行了整改，并且已经整改完毕。

  特此报告

住宅楼竣工验收水电分部整改报告

20xx年8月17日，质监站对我公司承建的住宅楼进行竣工验收，提出了一些问题，现已整改完毕。

1、 与图纸不相符处已按要求出具设计变更。

2、 总配电箱内无接地线端子排，现已按要求增设。

3、 总箱与户内箱内空气开关装反，现已整改正确。

4、 漏电保护器控制线路已整改正确：漏电保护器控制插座，照明系统不过漏电保护器，总箱内总开关设于漏电保护器前。

5、 总箱内相零线距离太近，现已调整符合要求。

6、 插座内已按要求接线正确，并做绝缘处理。

7、 水嘴全部使用陶瓷水嘴。

8、 个别坐便器排水不畅，已逐一检修，排水畅通。

以上问题现已全部整改完毕，并经甲乙双方验收合格。

建设单位：

施工单位：

年       月       日

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