【人事制度】导语，眼前所阅读的此篇文章共有14687文字，由方国光详细改正，发表于范万文网！范万文小百科：
他的：蔡方萌演唱歌曲他的：日本2020年今泉力哉执导的电影他的：姚六一演唱歌曲
“才”意指“备而未用（的知识、经验等）”，“能”意指“能力”。故“才能”是指一个人已经具备但未表现出来的知识、经验和体力、智力。给有才能的人提供一个舞台，他就能施展其知识、经验、体力和智力，从而得到社会和个人的双赢结果。销售工作经历描述五篇假如你对这篇文章有更多的感触，可以发表分享给大家！
做为一名普通的销售人员在跟进客户方面应具备的房地产销售技巧说起，也许我们在很多时候也会常说以下几点，问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少，所以有个很简单的事实，成功的是少数人。因为他们都是始终如一的去做，将它变成一种习惯。
首先，我想从自已做为一名普通的销售人员在跟进客户方面应具备的房地产销售技巧说起，也许我们在很多时候也会常说以下几点，问题是在于能将它投入到真正的行动去的人太少，所以有个很简单的事实，成功的是少数人。因为他们都是始终如一的去做，将它变成一种习惯。
1：房地产销售技巧最基本的就是在接待当中，始终要保持热情。销售工作就是与人打交道，需要专业的沟通技巧，这使销售成为充满挑战性的工作。对待客户要一视同仁，不能嫌贫爱富，不分等级的去认真对待每一位客户，我们的热情接待使他对我们的楼盘也充满了好感，那么我们的目的也就达到了。
2：接待客户的时候不要自己滔滔不绝的说话，好的销售人员必然是个好听众，通过聆听来了解客户的需求，是必要条件;同时也应该是个心理学家，通过客户的言行举止来判断他们内心的想法，是重要条件;更应该是个谈判专家，在综合了各方面的因素后，要看准时机，一针见血的，点中要害，这是成交的关键因素。
3：机会是留给有准备的人：在接待客户的时候，我们的个人主观判断不要过于强烈，像“一看这个客户就知道不会买房”“这客户太刁，没诚意”等主观意识太强，导致一些客户流失，对一些意向客户沟通的不够好，使得这些客户到别的楼盘成交，对客户不够耐心，沟通的不够好，对客户没有及时的追踪导致失去客户等等。还是那句老话，机会只留给有准备的人。
4：做好客户的登记，及进行回访跟踪。不要在电话里讲很长时间，电话里都说了，客户就觉得没有必要过来了。
5：经常性约客户过来看看房，了解我们的楼盘。针对客户的一些要求，为客户选择几个房型，使客户的选择性大一些。多从客户的角度想问题，这样可以针对性的进行化解，为客户提供最适合他的房子，让客户觉得你是真的为他着想，可以放心的购房。
6：提高自己的业务水平，加强房地产相关知识及最新的动态。在面对客户的问题就能游刃有余，树立自己的专业性，同时也让客户更加的信任自己，这样对我们的楼盘也更有信心。客户向你咨询楼盘特点、户型、价格等等的时候，一问三不知，客户就根本不会买你推荐的楼盘。
7：学会运用房地产销售技巧。对待意向客户，他犹豫不决，这样同事之间可以互相制造购买氛围，适当的逼客户尽快下定。凡事心急人不急沉着应战也许客户就要成交了，但是由于一些小小的原因，会让他迟迟不肯签约，这个时候是千万不能着急的，因为你表现出越急躁的态度，客户越是表示怀疑。你可以很亲切地问一下客户还有什么需要解决的问题，然后再细心地和他沟通，直到最后签约。当然，在解释的时候，所要表现出来的态度就是沉着，冷静，并且没有太过于期待客户能够成交。
8：与客户维系一种良好的关系，多为客户着想一下也是一种房地产销售技巧，这样的话，你们可以成为朋友，他的亲朋好友都可能是你的下个客户。
9：如果这次没成功，立即约好下次见面的日期。我们的销售并不能够做到百发百中，每次新客户过来都能成交。毕竟现在的经济形势是不会出现这样好的结局的。假设这次没有能够现场定房成功，那么在客户要离开的时候，不妨试着与他约定下次来现场的日期，这样你可以更加了解客户的需求，也可以帮助你确定客户的意向程度。
10：记住客户的姓名。可能客户比较多，不一定能够记得所有的客户姓名，但是，如果在你的客户第二次来到现场的时候，你能够立刻报出他的姓名，客户会觉得你很重视他，也能表现出你的专业态度。不妨去强化记忆一下，实际上在每次接待完客户以后多想想接待过程，再加上平时的回访工作，你是可以记得的，至少是他的姓氏!
以上就是我的房地产销售技巧，我以后要这样做，不能纸上谈兵，引用一句话：能说不能做，不是真本领!
(一)
通过为期三天的房地产销售人员基础知识”和“华成天地墅园项目资料分析”的现场培训，使我们销售部所有员工受益匪浅。
这次培训结合理论与实践，为我们下一步更好的开展销售工作打下了良好扎实的基础。
作为一名基层销售人员，应具备自信、韧性、喜爱、感恩、倾听、综合知识和举一反三——自我总结——自我反省等的基本素质，并且在日常工作中注意提高业务水平，增强销售技能，培养敏锐的观察力，研究调查房产市场，从而了解在激烈的市场竞争中，服务是一个全过程。尽可能细化信息，注意平时工作中客户资源的积累、维护、沟通交流以及信息的收集、整理、反馈。
我本人觉得公司这次组织的培训非常好，促使我们在工作中进一步的学习提高，同时了解学习是一件贯穿生命始终的事情。只有不断地学习，才能进一步充实自我，完善自我，不会固步自封。同时，可以从学习中发现自身的欠缺点，对今后工作的进一步开展打下良好基础。同时，也更加明白销售是一门非常有学问的课程。绝不仅仅只是简单的“售”的动作，而是需要更多的准备、酝酿工作，在销售过程中与客户的交流、沟通、协商、了解，(更需要我们有饱满的工作热情和扎实的业务基础)，以及销售后后续的资料整理归档，与客户的事后联络交流等一系列不可缺少的所有程序。
通过这次系统培训，使我们在获得更完整的房产知识、销售技巧的同时，也更加坚定了我们对所销售楼盘的信心，以及对自身完成销售工作的信心，有助于完成今后一系列销售任务。
从我个人认为：目前房地产行业发展比较快，竞争日趋激烈，营销不仅要在产品硬件上下功夫，更要注重软服务。从杭州的楼市来看，卖得好的楼盘都是“找得到理由的”，而不再是前几年一味的普遍上涨，只有产品做得好、定位比较准确、营销和服务都比较到位的房产品，才能最终赢得消费者的认同。
目前房地产销售已经从产品竞争上升到服务竞争的阶段，而我们的楼盘又是别墅类产品，定位为高档房产品，所以更应该把基础工作做到位，软服务就更需要销售员有全面的素质。通过学习，我又把房产销售的整个流程进行了全面梳理，加深了对本公司产品的理解，认为自身在售楼部的形象很重要，只有通过学习，才能进一步提高自己的素质，才能积累更多的客户。作为一线销售管理人员，不断学习才能充分发挥销售人员的主观能动性。
其次是做销售用心很重要。销售就如医生要先诊断才能开处方一样，销售人员要先用心了解客户的需求后才能再谈销售，而不是一见客户就推销自己的产品。此外，只有把客户看成长久的客户，成功率才会增大，客户应该成为自己的终身客户。最后，销售人员要主动帮助客户，客户才会信任你，主动来找你。
通过对天地墅园项目的分析和互动，我们对自己的房产品加深了解，同时又发现了一些问题，需要在日后的工作中去一一落实和解决。
这次培训为我们项目开盘做好了充分准备，使我们更有动力和信心，因为我们是一个团队，就更应该有团队的协作精神，为公司日后的业绩增长贡献力量。
(二)
华成置业销售部张琳
三天的培训时间一晃而过，课堂上培训老师用丰富的理论、鲜明的观点和详实的案例，全方位多角度地诠释了怎样做一名出色的房产销售员的方法和技巧。对调整我们销售部员工的工作状态、改善心态和提高业务能力起到了积极的作用。我深刻体会到做一名优秀而且出色的销售员应当把职业当作事业来对待。
首先，重视学习，提高水平。新形势下房产工作要求必须具备较高的业务素质，与时俱进。平时主动学习新知识，掌握新本领，充分利用报刊、网络、电视等媒介，了解房产信息，开阔视野，只有把“看家本领”学得更精，才能更好地干好工作。
其次，爱岗敬业，团结互助。日常工作中要保持团队精神与凝聚力，发挥整个部门的整体效能，“三个臭皮匠，顶个诸葛亮”，同事之间从我做起，互相帮助，能力互补，发扬同舟共济的团队精神。感恩客户，成功的销售，源于对自身产品的自信和职业的喜爱。
再次，善于倾听，感恩客户。交流是成功的基础，是建立感情的基本信息途径。积极的倾听，不仅能获得更多的信息，获取对方的信任，还能准确理解对方的意图，了解客户的需求，适当地向客户推荐所需房源，销售目标才能实现。
总之，通过这次培训学习活动，使我充分认识到适时充电的重要性。我要以这次学习为契机，全方位提高自身的业务素质，以崭新的姿态去迎接新的挑战，为华成·天地墅园的业绩增长贡献力量。
xx-xx年已过，在此实习期间，我通过努力的工作，也有了一点的收获，借此对自己的工作做一下总结，目的在于吸取教训，提高自己，以至于把工作做的更好，自己有信心也有决心把今后的工作做到更好。
我是xx-xx年x月x日来到贵公司工作的。作为一名新员工，我是没有汽车销售经验的，仅凭对销售工作的热情和喜爱，而缺乏对本行业销售经验和专业知识，为了迅速融入到这个行业中来，到公司之后，一切从零开始，一边学习专业知识，一边摸索市场，遇到销售和专业方面的难点和问题，我会及时请教部门经理和其他有经验的同事，一起寻求解决问题的方案，在此，我非常感谢部门经理和同事对我的帮助!
通过不断的学习专业知识，收取同行业之间的信息和积累市场经验，现在我对市场有了一个大概的了解，逐渐的可以清晰。流利的应对客户所提到的各种问题，对市场的认识也有了一定的掌握。
在不断的学习专业知识和积累经验的同时，自己的能力，业务水平都比以前有了一个较大幅度的提高。
现存的缺点
对于市场的了解还是不够深入，对专业知识掌握的还是不够充分，对一些大的问题不能快速拿出一个很好的解决问题的方法，在与客户的沟通过程中，缺乏经验。
市场分析
我所负责的区域为宁夏。。青海。广西周边，在销售过程中，牵涉问题最多的就是价格，客户对价格非常敏感，怎样在第一时间获悉价格还需要我在今后的工作中去学习和掌握。广西区域现在主要从广东要车，价格和天津港差不多，而且发车和接车时间要远比从天津短的多，所以客户就不回从天津直接拿车，还有最有利的是车到付款。广西的汽车的总经销商大多在南宁，一些周边的小城市都从南宁直接定单。现在广西招标要求250000以下，排气量在2。5以下，这样对于进口车来说无疑是个噩梦。
从xx-xx年xx月xx日到20xx年xx月xx日我的总销量是3台，越野车一台，轿车一台，跑车一台，总利润11500元，净利润10016元，平均每台车利润是3339元。新年到了我也给自己定了新的计划，xx年的年销量达到80台，利润达到160000，开发新客户10家。我会朝着这个目标去努力的。我有信心!
随着市场竞争的日益激烈，摆在销售人员面前的是-平稳与磨砺并存，希望与机遇并存，成功与失败并存的局面，拥有一个积极向上的心态是非常重要的。
出生日期：
户籍地址：
婚姻状况：已婚
身高(cm)：1.76
求职 意向
期望工作类型：全职
期望从事行业：建筑/建材/装饰,家用电器/消费电子,服装服饰/鞋帽/箱包
期望从事职位： 全职
期望工作地点：北京,深圳,浙江其他,国外,厦门
期望工作薪水： 6000-9999
工作经验
20xx/3-20xx/10中石化
工作地点：约旦 叙利亚
工作职位：阿文翻译
工作职责和业绩：在约旦工作时是在贸易部当翻译，在叙利亚负责项目上的阿语翻译.
20xx/6-20xx/2台雅国际服装公司
工作地点：约旦
工作职位：阿文翻译
工作职责和业绩：负责工厂内部事务的阿语翻译
20xx/8-20xx/9叙利亚一家工厂
工作地点：叙利亚
工作职位：阿文翻译
工作职责和业绩：这是一家新工厂，负责工厂机器安装方面的阿文翻译。
20xx/10-20xx/10卫浴公司
工作地点：叙利亚
工作职位：销售经理
工作职责和业绩：负责公司卫浴产品在叙利亚的销售
教育背景
20xx/9 - 20xx/6叙利亚语言学院
学历：大专
专业：语言文学类 ：伯语
描述：在叙利亚语言学院学习期间，曾休学工作了一段时间，所以才会于20xx年毕业!熟悉准伯语及叙利亚方言。曾今在大马士革大学西方语言系进修 英语 ，可用英语与客户直接交流，可翻译一般的英文合同。
语言能力
伯语 - 熟练
英语 - 良好
自我评价
本人2000年到叙利亚求学，毕业于叙利亚语言学院 伯语 专业。曾经在大马士革大学 英语 系进修。曾经在公司、中国国企、叙利亚公司当阿语 翻译 ，积累了丰富的 翻译 经验。也曾为中国公司开发叙利亚市场，积累了一定的销售经验。本人在叙利亚学习工作里十多年，对中东的人文、风土人情比较了解，也积累了一定的人脉，这对开发中东市场非常有利。 伯语 是我的第一外语，除熟悉准 伯语 外，也熟悉伯语三大方言之一的叙利亚方言(叙利亚、黎巴嫩、约旦、巴勒斯坦)。 英语 也可以作为我的工作语言，可 翻译 一般性的英文合同。
各公司：
为了适应市场新形势，扩大市场营销，抢占市场份额，鼓励员工多劳多得，营造全员关注营销、全员参与营销的良好氛围，公司决定开展“全员营销、人人参与”的销售活动，现将有关事宜通知如下:
一、活动时间:
自 20__ 年 7 月26 日开始至 20__年 12 月 26 日结束。活动到期后，公司将根据市场和公司业务的发展情况另行研究奖励政策。
二、活动范围:
公司所有员工。
三、奖励政策:
1.专职销售人员实行薪酬费用包干制，按公司20xx年《销售考核办法》执行。
2、非专职销售人员在不影响本职工作的前提下本人销售水泥成功者，销售货款一次性结算额在50万元以上者，按0.6%提成给予奖励，低于50万元高于10万元按0.3%提成给予奖励，低于10万元按0.15%提成给予奖励。
四、奖励兑现办法:
所有的奖励须在货款结算完毕后予以兑现。
五、活动要求:
1、所有销售活动执行预付款销售。
2、价格执行公司统一核定价。
3、公司各级销售人员必须使用销售公司统一制作的销售合同，并按有关规定签订合同。
4、 做好售后服务工作，及时反馈信息及开发票等工作。 本办法自20xx年7月26日起执行。
特此通知。
公司
20__年7月25日
尊敬的商户：
您好!
在您的大力配合下，整装待发的__家装一期将于200 年 月 日正式开业。为庆祝这个激动人心的时刻，我公司特举办大型开业促销活动。具体内容如下：
A、__家装盛装开业·优惠品牌商品大联播
请您如期完成：
1、提报在__家装开业期间，您的店面将同步推出的特价、折扣、赠品等活动的内容和图片，以便我们为您在各种媒体上及时宣传和进现场POP书写工作，更好地达到促销效果。
2、您的店面开业推出的各种特价、折扣、赠品等活动的用品、用具的准 备工作。
3、请您确认您标出的各种特价、折扣等促销内容均为最大幅度的明码实价，不能在此基础上再预留讨价还价的空间。
B、__家装统一举办的购物幸运大抽奖
1、活动有效时间：200 年 月 日 9：00 — 日16：00
2、活动内容
凡于活动期间，在__家装当日现金购物金额500元(含)以上，即可从您的店面领取一张抽奖券，参加“幸运大抽奖”活动一次;购物金额2000元以上可领取抽奖券两张，以此类推。
3、活动说明
(1)顾客凭抽奖券参加 “幸运大抽奖”活动，一张抽奖券可转动转盘一次。根据指针所指示的奖项，可获得相应的赠券或纪念品一份。
(2)凡获得三等奖以上的顾客将同时取得参加二次开奖角逐特等奖的资格，特等奖为价值5000元的十足抵用赠券。
(3)关于特等奖
(4)、二次开奖时间：
200 年 月 日， 16：00
200 年 月 日， 16：00
200 年 月 日， 16：00
(5)开奖地点：待定
(6)特等奖数量：__家装将分别于200 年 月 日送出2个、月
送出3个5000元赠券的大奖。
4、幸运大抽奖的奖项设置：
特等奖：5000元赠券，在一、二、三等奖中二次开奖产生。
一等奖：500元赠券，同时可参加二次开奖角逐特等奖。
二等奖：200元赠券，同时可参加二次开奖角逐特等奖。
三等奖：100元赠券，同时可参加二次开奖角逐特等奖。
四等奖：价值10元的雨伞一把，即中即兑，不参加二次开奖。
3个、 月 日送出 日
纪念奖：价值5元的精美礼品一件，即中即兑，不参加二次开奖。
5、特等奖开奖方式：
顾客按照《二次开奖通知》中要求的时间准时到达开奖地点后，将领到号码相同、一式两份的抽奖票。顾客沿虚线把抽奖票撕开后，手持一份，把另一份放进抽奖箱。当开奖时间已到，由商户代表或顾客代表在抽奖箱中抽出当日约定数量的特等奖，顾客对照手中抽奖票和当日中奖号码，如相同则为获得特等奖，即可在现场负责人的带领下到指定服务台领取5000元赠券的特等奖。员现场全程进行。
以上活动相关内容，望周知。
二、促销活动中商户的注意事项
1、关于抽奖券的给付：
(1))顾客在您的店面内现金购物，达到以下标准时，您必须向其提供对应数量的抽奖券参加抽奖活动，抽奖券的发放标准是：
凡购物在 500-1999元之间，可领取抽奖券一张;
凡购物在2000-2999元之间，可领取抽奖券二张;
凡购物在3000-3999元之间，可领取抽奖券三张;
……以此类推。
(2)当顾客持赠券购物时，赠券部分将不再重复获得抽奖券，您只需计算现金部分即可。
2、关于抽奖券的领取与退还：抽奖券由__家装统一印制;由南国商业财务部负责发放：
(1) 在200 年 月25-31日，您可以到某商业财务部领取抽奖券，领取数量为50-100张。在领取时，每一张抽奖券您需支付税款4元币。
(2)如第一次领取数量不够，你可再次进行领取，后续领取抽奖券的时间及数量不限。
(3)如您领取的抽奖券在活动期间未全部用完，您可在活动结束后的5个工作日内，即200 年 月17-21日，到财务部办理退还手续，我们将在收回您未使用的抽奖券的同时，退回您的全额税金。超过200 年 月 日的，财务部将不予退还。
(4)如顾客在购物当时未领取抽奖券，只要可以确定购买的真实性，在整个活动期间
都可以到您的店面领取抽奖券。活动结束后，您不可为顾客发放抽奖券。
3、关于赠券的收取和兑换：
(1)您收取顾客的十足抵用赠券可以在活动结束后，到某商业财务部按照1：1的比例全额兑换现金。
(2)顾客使用的十足抵用赠券上都盖有有效使用日期的章，本档活动的赠券有效期是200 年 月 日。请在有效期内接受赠券，超过有效期拒绝接受。
(3)因财务核算的需要，某商业财务部接受您兑换赠券的时间是200 年 月24-28日，请记住这个时间，并一定在此期间兑换赠券。超过这个时间，财务部将拒绝兑换。
4、关于顾客退货先退奖的注意事项：
(1)当顾客发生退货时，如购物小票或合同上加盖了“已领取__奖” 或“已领取__券”的，请要求其先到服务台退回已领取的赠券或礼品。
(2)在确认购物小票或合同上加盖了“已退奖”和“已退券”的后，方可为其办理退货手续。
(3)如公司客服部检查发现有退货而未退奖的情况时，顾客应退而未退的奖项费用将由您无条件等额承担。
(5)__家装本次活动已经经当地处，您如果有兴趣，可作为商户代表和顾客代表共同参与。
祝您生意兴隆
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