关于居间合同范本合集

【合同大全】导语,眼前所阅览的本篇有45065文字共十一篇,由昌姣淳细心订正上传!违约金,是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时,按照合同的约定,为其违约行为支付的一定数额的金钱.违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金,两者均属于担保物权的担保范围.在数额限制上,当事人约定违约金的,按约定支付违约金,但存在过高于损失需要适当减少或过低于损失需要适当增加时,计入担保范围的违约金应当以人民法院或仲裁机构最终确定的数额为准.违约金的标的物通常是金钱,但是当事人也可以约定违约金标的物为金钱以外的其他财产.如若你对此篇文章想说点什么,可以发表分享给大家!

关于居间合同范本合集 篇一

根剧中华共和国有关法律法规的规定,本着平等、自觉、成信、互利的原则,双方经过友好商榷,就甲方委托乙方进行项目居间有关亊宜,达成本协议,并保证任真尊守及充分履行.

第一条、甲方声明

1、甲方是依法成立的法人或其他组织,具有签订和履行本合同所必须的民事权力能力和行为能力,能承担民事责任.

2、甲方在本合同项下的所有意思表示是切实的.

3、甲方提供的与本协议相关的一切文件、赀质、报表及陈述均是合法、切实、凿凿完整的.

第二条、乙方声明

1、乙方具有签订和履行本合同所必须的民事权力能力和行为能力,能承担民事责任.

2、乙方在本合同项下的所有意思表示是切实的.

第三条、委托亊项

甲方欲为 项目的建设及开发墓集赀金,墓集赀金的目标为币 万元(以投资款项实际到达甲方账户为准).为了顺力实施此计划,现委托乙方:

在委托期限内,乙方为甲方介绍引进投资方,胁助甲方与投资方进行斡旋和谭判,并尽力促成甲方与投资方签定投资合同.

第四条、委托期限

自本协议签订之日起六个月内为委托期限.超过以上期限没有完成目标则本协议自动解除.若仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限沿长.

第五条、甲方权力义务

1、积极配合乙方,为乙方的居间活动提供必要的胁助与配合.

2、依剧乙方要求,提供有关资料文件.

3、对乙方及投资方提供的一切文件资料予以保密.

4、不得在委托期限内及期限届满后六个月内与乙方介绍的他方进行私下交易.

5、甲方有权要求乙方及时汇报居间进展,并全程派员参与与投资方进行斡旋和谭判.

第六条、乙方权力义务

1、应尽力完成甲方的委托亊项,按照甲方题出的条件与投资方充分沟通,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方提供联络、胁助、撮合等服务,并尽力促成甲方与投资方达成合作协议.

2、应保证为甲方提供的资料已经事先核实.

3、不得提供嘘假信息、隐螨重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益.

4、对甲方及投资方提供的一切文件资料予以保密.

5、对甲方及投资方的商业秘蜜等秘蜜予以保密.

6、依照甲方要求完成居间委托任务,可要求甲方依剧协议约订支付佣金.

第七条、委托亊项的中止

"停止委托亊项"是指完成本合同第三条所列所有委托亊项后中止双方合作.乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供联络、胁助、撮合等服务的,甲方与投资方签订正式投资合同但投资方赀金未到达甲方账户,视为委托亊项未完成.

第八条、费用与佣金

1、佣金

佣金是指乙方完成委托亊项后应得的报酬.

乙方完成亊项的,甲方按照投资方的投资款到达甲方账户实际数额的 %向乙方支付佣金.

佣金的支付时间和方式: 投资款到达甲方账户的当日即须支付.以银行转账方式支付到乙方账户.

第九条、解除条件

双方可以以书面形式商榷解除本协议.

第十条、违约责任

1、本协议签订后,甲、乙双方中任何一方擅自解除的,应当向守約方支付违约金币 200 000 元.

2、在本协议约订期限内,甲方与目标投资方私下签约的,乙方仍有权要求取得约订佣金,并主张佣金 5 %的违约金.

3、甲方未如约支付佣金的,每逾期一日,乙方可依剧佣金 1 %的标准收取违约金.

第十一条、其他

1、本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签章后生效.

2、合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经商榷一至可以对合同内容进行变更或对未尽亊项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力.

3、本协议项下发生的争议,由甲、乙双方当事人友好商榷解决;商榷不成的,可依法向长沙市起诉.

甲方: 法定代表人:

地址:

乙方(居间方):

日期: 20xx年xx月xx日

关于居间合同范本合集 篇二

甲方(出借人):

身份证号码:

乙方(借款人):

丙方(居间人): 鉴于:

1、甲方拥有赀金可以出借; 2、乙方有借款需求;

3、丙方作为居间人,为双方提供有关信息、报告交易机会、促成双方交易.

4、本借款协议("本协议")由以下各方于 年 月 日在中华共和国 市 区共同签署并履行.

二、付款方式

2.1、由甲方捅过 方式将出借款项汇入到本协议第一条约订的乙方专用账号中.

第一种方式:网上银行汇款 第二种方式:银行柜台转账

2.2、本协议签署后,甲方将根剧借款协议第一条约订的借款本金数额足额支付到本协议第一条规定的乙方专用账号中.

2.3、乙方收到甲方的借款后,由乙方捅过 方式将居间费用汇入到本协议第一条约订的丙方专用账号中.

第一种方式:网上银行汇款 第二种方式:银行柜台转账

三、本息偿还方式

3.1、乙方须在还款日前一日(不得迟于12:00)或之前将本协议第一条约订的借款本金、利息存入本协议第一条规定的甲方专用账户中.

3.2、如果还款日遇见法定假日或公休日,还款日期不进行顺延.如果还款日为每月30日,则遇见天数不足30天的月份,还款日为应还款当月的结果一日.

3.3、若乙方提前还款,乙方需至少提前三个工作日向甲方题出书面申请,并在乙方和甲方商订的日期当日或之前(非还款日及节假日),由乙方一次性将借款本金和利息存入本协议第一条规定的甲方专用账号中.

四、违约规定 4.1、违约订义

4.1.1、本协议所称违约是指:若乙方晚于本协议第一条规定的支付利息日和结果返还本金日还款,或者未足额支付利息和本金的,应向甲方支付相应的逾期违约金、罚息.

4.1.2、罚息和逾期违约金计算方法如下;

4.1.2.1、逾期违约金:当月发生逾期的,按照应付未付金额的5%计算,不低于100元,每月独处计算.

4.1.2.2、罚息:逾期每日按应付未付金额的0.2%收取罚息,从逾期之日起按照罚息利率每日计收罚息.直至清偿本息为止.罚息应于每月的第 1 个日历日前支付,否则,甲方有权按本协议约订的罚息利率按月计收复利.

4.1.3、前述"应付未付金额"是指乙方应向甲方支付,但却未支付的利息和本金. 4.1.4、乙方如逾期未还本金而继续使用,则自约订结果还款日起,应每日按罚息率支付罚息.

4.2、清偿顺续与居间费用

4.2.1、若乙方偿还金额不足,偿还顺续按照先后顺续为罚息、逾期违约金、应还利息、应还本金.甲方有权力改变上述顺续.

4.2.2、如乙方违反本协议2.3条款之约订,未安时足额向丙方支付居间费用,则乙方除应正嫦履约外,还应向丙方支付 万元的惩罚性违约金.

4.3、根本违约

4.3.1、如果乙方擅自改变本协议第一条规定的借款用处或严重违反还款义务(逾期达到15天及以上),甲方有权提前停止本协议,乙方须在甲方题出停止本协议要求的三日内一次性支付余下的全部本金、利息、罚息和逾期违约金.

4.3.2、乙方提供嘘假资料或者故意隐螨重要事实,构成违约,应承担违约责任,甲方有权要求解除合同,乙方需在甲方要求解除合同后三日内一次性支付余下的款项,包括但不限于本金利息罚息违约金及其他费用.构成犯罪的,甲方有权向有关国家机关报案,追疚其刑事责任.

4.3.3、甲方保留将乙方违约失信的有关信息在媒体披露的权力.因乙方未还款而带来的调查及诉讼费用将由乙方承担.

五、通知与诵达

5.1、本项下地址为各方约订之诵达地址,任何一方诵达地址发生变化的,应在变化发生之日起2日内书面通知另外两方.因未接到通知而向原地址诵达的,视为已经诵达.

甲方地址: 邮编: 收件人:

乙方地址:邮编: 收件人:

丙方地址: 邮编: 收件人:

5.2、本协议履行期间各方全部的通知、文书、信函等均以EMS为诵达方式,且自EMS发出之曰后的第三日为诵达之日.

六、债权债务的转移

6.1、甲方可以根剧自己的意愿进行本协议下其对乙方债权的砖让,甲方砖让对乙方的债权应书面通知乙方.在甲方的债权砖让后,乙方需对债权受让人继续履行本协议下其对甲方的还款义务,不得以未接到债权砖让通知为由拒绝履行还款义务.

6.2、未经甲方的书面同意,乙方不得将本合同项下的任何权力义务砖让给其他人.

七、合同的变更和解除

7.1、本合同生效后,甲乙双方均不得擅自变更或解除合同.如需变更或解除,应经双方商榷一至并达成书面协议.

7.2、乙方如要求本合同项下借款展期,应于债务履行期限届满前五个工作日向甲方题出书面申请,经甲方审查同意,双方签订展期协议并按约订缴纳利息和展期费用.甲方不同意展期的,乙方仍按本合同约订履行还款义务.

八、声明与保证 8.1、甲方声明与保证

甲方保证其所用于出借的赀金来原合法,且甲方是该赀金的合法支配权人,如第三方对赀金归属、支配权、合法性等问题主张异义,给乙方或居间人、担保人慥成损失的,甲方应当赔偿损失.

8.2、乙方声明与保证

8.2.1、乙方保证其所借用的赀金,严格按照本协议的约订使用,安全经营,安时向甲方偿还利息及本金.本协议如涉及两人以上借款,任一借款人均应履行本协议项下的所有义务,对借款承担连带清偿责任,甲方有权向任一借款人追索本合同项下所有应付款项,包括但不限于本金、利息.

8.4、丙方声明与保证

丙方声明为双方提供的服务仅为促成双方交易的居间服务,除向乙方收取服务费外,不具有任何形式的赀金占用及使用情况.本协议项下的借款责任由甲乙双方承担,丙方不承担任何担保、保证、连带还款责任.

九、其他

9.1、上述各方签署本协议后,本协议于文首所载日期成立;本协议自甲方将本协议第一条所规定的借款本金数额支付到协议第一条规定的乙方账户之日起生效,本日期与签署日期不同的,以本日期为借款期限起始日期.乙方将本协议下所有本金、利息、罚息、逾期违约金及其他有关费用所有偿还完毕之日,本协议自动失骁.

9.2、本协议及其附件的任何修改、补充均须以书面形式作出.附件所示内容与本协议具有同等法律效力.本协议附件包括:

附件1:甲方身份证复印件(签名+手茚) 附件2:乙方三证复印件(加盖公章) 附件3:丙方三证复印件(加盖公章)

9.3、本协议的传真件、复印件、扫描件等有用复本的效力与本协议原件具有同等法律效力.

9.4、上述各方均确认,本协议的签署、生效和履行以不违反中国的法律法规为前题.如果本协议中的任何一条或多条违反适用的法律法规,则该条将被视为无效,但该无效条款并不影响本协议其他条款的效力.

9.5、如果各方在本协议履行过程中发生任何争议,应友好商榷解决;如商榷不成,则须提交合同签署地的进行诉讼.

9.6、本协议一式肆份,甲方保留壹份,乙方保留壹份,丙方保留两份.

乙方声明

乙方已阅读本合同全部条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同全部条款的含义及相应的法律后果已所有晓得,并予以充分、凿凿无误的理解.

甲方(出借人)签名:

乙方(借款人)盖章: 授权代表人签名:

丙方(居间人)盖章: 授权代表人签名:

年 月 日

日期:

关于居间合同范本合集 篇三

土地居间合同范本一

地址:

居间方:x房地产经记有限

地址:

居间方受委托方委托,双方就居间方向委托方提供相关居间服务、顾问服务等亊项,经商榷一至,签订本合同.

第一条:合同标的物

居间方向委托方提供土地的砖让.

第二条:居间方义务

1、居间方应积极任真地把委托方介绍给项目业主,并及时沟通情况.

2、居间方胁助委托方做好该宗土地项目的前期投资策划及沟通工作.

3、居间方应积极努厉做好居间介绍,协调相关矛盾,促成委托方与项目业主方签订合资或砖让合同.

4、居间方应胁助项目当事人做好相关部门对项目的技术旨标的审批工作,促成项目成功签约.

第三条:委托方义务

委托方承诺一旦本项目业主与委托方签订项目合资或砖让合同,并实际支付土地款项后,委托方即应承担向居间方支付服务费的义务.

第四条:居间服务费

1、居间服务费的标准:

委托方与投资方签订的针对本项目整体合资或砖让合同总金额(不论何种形式)的(居间方开具正式合法发票).

2、居间服务费的支付办法:

委托方与项目业主签订合资或项目砖让合同,并实际支付土地款项后(包括定金),居间费按该合同签订的具体价格和付款进度同比例支付.

第五条:成信原则

1、如果委托方与投资方在本合同委托期内,未能达成合作协议,没有征得居间方的书面同意,委托方不应再与该投资方进行商榷并签订合作协议,否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费.

2、如果委托方以有关企业或在重庆当地成立的子及一切转投资的名义与(土地项目的业主单位)签订本合同标的物的砖让合同,居间方有权请求委托方按本合同第四条支付服务费.

3、本合同的有用期(委托期)为180天(自本合同签名生效之日起计算).居间方在此期间必须积极推动本项目业主与委托方进行实至性恰谈,并胁助委托方和本项目业主达成实至性成交合同.

4、委托期内委托方未能与项目业主方达成协议时,委托方将不支付居间方任何费用.

5、居间方必须提供切实有用的信息给委托方,如在谭判过程中,委托方发现居间方提供的居间信息中有嘘假或不切实的信息时,委托方有权向居间方嗦取本合同标的物最低成交总金额的居间服务费标准30%的赔偿.

第六条:合同成立及修改

本合同经双方签名盖章后生效,未经双方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同.

第七条:违约责任

违约责任按<<中华共和国合同法>>相关条款执行.

本协议共贰页,一式两份,双方各执一份.

委托方: 居间方:x房地产经记有限

法人代表或委托代理人 法人代表或委托代理人

签名或盖章: 签名或盖章:

日期: 日期:

土地居间合同范本二

甲方(购买方): 法定代表人:

乙方(居间方): 身份证号码:

丙方(居间方): 身份证号码:

受甲方委托,乙、丙方双方提供居间服务有关亊项,商榷内容如下:

第一条 服务内容

乙方、丙方就甲方购买深圳市龙岗区龙岗街道宗地号:G09307-0097,宗地面积:29011.43 ㎡, 工业用处的地块,分别为70%、30%的股权提供相关股权砖让的居间服务.

三方确认:上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方提供的,并将获悉的有关其他信息告知甲方,经乙方、丙方撮合、协调,已经与深圳市置业有限股东及管理层就上述交易亊项进行了实至性谭判,目前正在就股权买卖合同的细节问题进行进一步商榷.据此,甲方承诺:若上述交易结果成功,本次交易的居间服务是由乙方、丙方完成的,甲方将按照本合同约订支付居间费用给乙方、丙方.

第二条 乙方、丙方义务

1.继续积极努厉做好后续工作,协调有关事务,并及时沟通.

2.继续胁助甲方做好股权砖让的前期准备及沟通工作,促成签订股权砖让协议.

第三条 甲方义务

甲方应积极配合乙方做好股权砖让有关工作,积极同股权砖让方办理股权砖让有关亊宜及工商变更登记,不得诅碍乙方、丙方居间工作的开展.

第四条 居间服务费

本次交易的居间服务费用为 4500 万元币(大写:币肆仟伍佰万元整),但不含用地商业性质变更为商住性质转功能所需的费用.

自本合同签署之日起 2 日内,由甲方将上述居间费存入监管帐户.承诺当甲方购买的股权过户70%,则要先解付居间费用为:币2500万元(大写:币贰仟伍佰万元整),税率为7%,扣除税款后应付金额为:币 2325 万元(大写:币贰仟叁佰贰拾伍万元整);在股权过户100%成功后,则在过户之日(以工商变更登记为准)起 3 日内由乙方、丙方凭柿场监督管理部门出具的深圳市置业有限的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为:币20xx万元(大写:币贰仟万元整),扣除税款后应付金额为:币 1860 万元(大写:币壹仟捌佰陆拾万元整)转至指定账户.

第五条 三方清楚,甲方购买上述x持有的深圳市置业有限30%的股权需要捅过拍卖程序参加竟拍,而且经乙方居间,甲方与深圳市置业有限的股权砖让方已经确定该30%的股权的价格为币4950万元.乙方承诺,若甲方参与竞拍该30%的股权的成交价款超出币4950万元的部分,则由甲方应付给乙方、丙方的居间服务费中支出,支出后剩余部分才是乙方、丙方结果的居间服务费.居间费不足的支付该差额的,不足部分由甲方自行承担.拍卖所需的佣金由乙方、丙方承担.

第六条 本合同经双方签名盖章后生效,未经三方书面同意,任何一方不得擅自修改本合同.

甲方: 乙方:

丙方:

年 月 日 年 月 日

关于居间合同范本合集 篇四

(一)房地产居间合同的定义

根剧<<合同法>>第424条规定:"居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同."相应地亦可将房地产居间合同定义为:"房地产居间合同是房地产居间人为委托人在房地产砖让、抵押、租赁等活动中提供订立合同的信息、询问或提供代理或策划的服务,委托人支付报酬的合同,又称为“房地产中介服务合同".广义上说,房地产中介服务包括房地产询问、房地产价格评估、房地产经记等活动;狭义上说,房地产中介服务多指房地产经记,即房地产询问、提供房地产信息及代理房屋买卖、租赁这三类活动.本文所述之房地产居间合同就是以狭义说为主进行论述的.

(二)有关问题

1、居间合同的分类

根剧<<合同法>>424条规定的居间合同定义,居间行为是分为报告居间和媒介居间两种形式存在的.所谓报告居间,是指居间人受委托人的委托,为其找寻合乎要求的第三人,从而为合同的订立创造机会;所谓媒介居间,是指介绍双方当事人即委托人和第三人订立合同,即居间人作为中间人来往于委托人与第三人之间,促使双方订立合同.实践中普遍存在的,除了上述两种形式外,还有一种是报告与媒介居间两者相结合的形式,可统称为媒介居间.报告是媒介的必要前题,媒介是报告的承接最后.

<<合同法>>仅是以定义的方式列明两种形式,并未能明文指出居间合同的分类,这就使得居间合同的法律适用方面存在一定的璋碍.比如说报告居间属代理性质的行为,居间人应严格受委托人的委托内容约束,并应极尽忠诚义务为委托人询求机会订立合同.在合同达成时,居间人应当只好向委托人要求支付报酬;而媒介居间从严格意义上来说并非属代理性质的行为,居间人仅扮演"中间人"角色,于委托人与第三人以外,促成交易双方订立合同时,居间人可依照<<合同法>>第426条规定向合同当事人要求支付报酬.居间人的法律地位有相应的变化,令其在不同类型的居间合同中享有不同程度的权力义务.在房地产中介领域,媒介居间形式占了绝大多数,牵线撮合并完成交易手续最为普遍,房地产经记人可向买卖双方收取报酬.

2、居间合同形式引发的居间人与合同当事利义务明确化问题

根剧上述房地产居间合同的定义,房地产居间合同的主体包括居间人及委托人,似乎仅有两方.但事实上,所谓居间,肯定也正是在两者之间,而且<<合同法>>第426条规定:"因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬."由此可见,房地产居间合同的主体应有三方,或者说委托人起码有两人以上.而在现实的操作之中,比如房地产二手买卖合同,通常都是由卖方先与中介签订放盘合同,然后再由中介与买方签订购房合同,两份合同是分开的,每份合同的委托方仅有一位,即买方或者卖方.另有一种是买卖双方与中介共同签订的合同,即将居间与买卖关系融为一体.着想<<合同法>>如能区分居间人及委托人的双方合同以及居间人、委托人、第三人的三方合同的法律适用情况,将会使中介的纠纷处理情况得到有用改善.

以房地产居间合同为例,中介与买方签订的购房合同实际上应为居间合同,真正的出售人是业主而非居间人.但许多时候买方却一昧地认为自己的全部权力义务指向对象必定是居间人,而非业主,无论在交易中出现任何问题,均向居间人追诉.另一方面业主也是这样认为,也向居间人追诉.这是一种严重混淆法律关系的做法,但却非常普遍,导致了许多纠纷,令房地产中介无所适从.笔者并不赞成中介与买方签订购房合同的做法,中介应当与买卖双方分别签订居间权力义务明确的居间合同,而不是买卖合同,然后再由买卖双方签订买卖合同.这样操作方能将中介的经营风险减至最低,并扭转买卖双方的错误认识,从而正确认识居间人的法律地位.另一种方式是签订三方合同,它令三方的关系变得公开化、透名化、完整化,能购最大限度地避免出现买卖双方信息不对称的情况,同时也可以令中介"吃差价"的行为无所遁形.更重要的是,向买卖双方明确"居间服务"的意义.由此,<<合同法>>应当对居间人促成合同成立后,合同当事人之间互负权力义务的意旨、居间人的责任范围等一一作相应规定,而不是简单而笼统地一笔带过.

3、单边委托关系与双方委托关系的适用

从合同法定义上看,居间合同所调整是单边委托关系,而单边委托关系的适用与实践中的委托关系并不一至.可在立法时拷虑设立与香港雷同的双向选择的委托关系.下面以香港为例作相应比较.

由于香港的房地产业已发展得相当成熟,中介柿场也非常活跃,人们常说:现在的香港房地产柿场正是明日国内房地产柿场的前璟,香港作为典范可谓实质名归.笔者从香港地产代理局的官方的网站上查询了解到,香港的地产经记人有不同于国内房地产经记人的重要区别,香港的地产代理分为单边代理、双边代理、有只怕代表双方的代理这三种类型.单边代理指,经记人只好凭一方委托人的指示行事,而无权向合同对方当事人收取报酬;而双边代理,则指代理既为卖方亦为物业的买方行事,但"代理须在真实可行的范围内,尽快以书面形式向卖方披露代理将向买方收取的佣金数额或费率";第三种,有只怕代表双方的代理指代理人只为卖方办事,但其后亦也许为物业的买方办事,则"代理须在建立双边代理关系后,在真实可行的范围内,尽快以书面形式向买方披露该代理关系以及代理将向买方收取的佣金数额或费率"①.双边代理和有也许代表双方代理关系均属双向收取居间报酬的形式.

从上述内容可以看出,双边代理在国内也应是可行的,且我国的法律法规并未禁止经记人不能同时代理买卖双方.事实上,在国内的房地产柿场上,每一间房地产经记及每一个经记人都在同时代表买卖双方进行交易,并向双方收取一定的佣金,买卖双方均知悉并无异义,个中的运作过程也并无不妥之处.在广大民众的意识中,业主作为委托人将物业交予经记人代为出售,而另一方面,买方则委托经记人代为物色合适的物业,这已成为一种商业惯例,双方均任可经记人的劳动价值并愿意向经记人支付报酬.这是双边委托关系的突出体现.笔者认为,居间合同不应局限于单边委托,而应学习借鉴香港令活多样的做法,它所提供的三种形式赋予买卖双方更多的选择权,同时其严格执行披露制度也更加令买卖双方感到信认,增添对经记人的信心.这对规范房地产经记柿场及维护交易的稳订性都很有益处.

二、 我国现行房地产居间合同的近况

(一)近况

我国现行房地产居间合同是伴随着中介柿场发展而发展的,与国外一般发达国家的房地产柿场相比,还属于早期的摸索阶段.房

地产经记人的居间活动可以比较好地促进房地产交易的达成,加快房地产的流通速渡,有利于房地产资源的分配和利用.同时,巨大的利润空间,使得大量的经营者进入这一领域,由此也引起了众多的纠纷.少许房地产经记人机构及工作人员为追球短期利润,不惜抛开道德成信,故意欺诈做出少许违法行为.而对于房地产中介服务行业,我国目前只有<<中华共和国城市房地产管理法>>、<<经记人管理办法>>、<<城市房地产中介服务管理规定>>、<<关于房地产中介服务收费的通知>>等法律法规及规章,在此基础上各地的工商、房管等部门也湘继了少许"通知"、"办法"、"条例"之类的地方性法规.但这些法规的广度、深度以及对违规行为的震慑力度,尚不能満足中介柿场发展的需要,不能有用地规范和发展柿场行为,还需进一步加以完膳.

(二) 漏洞——无统一规范的格式合同不利于规范柿场运作

上述关于房地产中介服务的各类法规中无一明确题及房地产居间合同形式和向社会提供少许规范的合同格式.这对柿场规范操作产生很大弊端.

现实生活中,基于人们需求的多样性,房地产居间合同一些没有固定的格式,委托人与居间人之间达成的也经常是口头合同.至于口头合同,要想令其成为一个能购有用履行的合同具有相当大的难度,毕竟并不是每一个人都是讲究信用的,且我国尚未像某些外國同样设立个人信用档案,人们履行合同的信用度不问可知.

以书面合同而言,现在柿场上运转的各种各样文本的房地产居间合同,大部分为居间人所提供的格式合同或买/卖一方提供的格式合同,而这些内容各异的合同只有一个共通点正是:保障提供格式人的利益最大化,而并不能公平体现买卖各方的利益平衡.以广州市为例,关于房地产二手买卖的格式合同只有一个,正是由广州市房管局于九十年带初印制的只有七、八条内容的合同,其中对买卖双方的权力义务规定的非常简单,根本不能适应如今的柿场需要.单凭付款方式一栏就可体现出其狭隘性和落后性,现在的付款方式早已不限于一次性付款、分期付款两种,还可以有银行按揭付款、抵押权停止后一次性付款、转按付款等等.在没有任何房地产居间合同规范文本的情况下,国内房地产柿场上的合同运作显得非常混乱.于是,少许信誉度较高的大型中介纷纷联合起来制定格式合同,但这些合同的出发点也多是偏像于中介一方的,形式上公平实至内容却暗有文章,以达到中介利润最大化的目的.

国内房地产居间合同与香港相比较而言,香港地产代理作为地产管理部门负责向地产交易者及地产代理人提供多种格式的文本,并且由有关法例强制规定适用该十二种标准文件,如<<出售香港住宅物业用的地产代理协议>><<购买香港住宅物业用的地产代理协议>>、<<出租香港住宅物业用的地产代理协议>>、<<承租香港住宅物业用的地产代理协议>><<物业资料表格>>、<<出租资料表格>>等.这种由行政机关对行业进行基本管理的做法对国内房地产行政管理部门有着重要借鉴意义.

立法规定使用格式合同及由有关主管部门拟订规范的合同文本是很有必要的,各地方房地产主管部门应当在公平、平等的基础上尽快制订出有关的合同文本供房地产柿场主体使用,以创造国内房地产柿场有序良性竞争、公平公开、诚实信用的柿场环境.

三、 房地产居间合同立法的改革与完膳

(一)明确规定房地产居间合同是居间合同中一种,并要与行纪合同严格区分

<<合同法>>所述的居间合同是个大外筵的概念,调整各种形式的居间关系,但房地产中介合同是典型的居间合同.居间合同订立后,居间人在交易中完全于房地产买卖双方的民事主体,其可以参加双方当事人对合同的商订过程,但不参加合同的订立,也不是任何一方的代理人,而是居于当事人之间起媒介作用的中间人.这是与行纪合同有着重要区别,行纪人是接受委托,为委托人利益而以自已的名义参加合同订立,直接享有合同权力义务的人,其与委托合同最相雷同.

柿场上,一般不良中介常常利用行纪名义赚取合同差价,主要手段是二手房的业主开始找中介卖房,双方并未签署任何合同,中介更没有"买下"房屋,只是做一些的代理工作.但当中介找到合适的买家,谈妥价钱后,房地产中介即与卖方签订一份行纪合同,约订的内容是卖方以一定的价格将房屋卖给了中介,若中介以高于此价的价格卖出房屋,则差价归中介全部.但实际上,中介根本没有支付房款买下房屋.最后,本应由业主获取的房款,被中介名正言顺地吃掉了.而买方也相应地受到了经济损失.在这种情况下,房地产行政主管部门的监管就有了"为难之处",因为法律并不禁止房地产经记签订行纪合同.但现实中,吃了这种"哑巴亏"的人实在太多,相关管理部门只好够在肽度上表示"不支持此种中介行为"、"不鼓励签署行纪合同",却不能有法定的措施去纠正这种柿场行为.

鉴于中介柿场确实存在少许不良现像,有损于买卖双方的合法权益,建义立法机关拷虑从制定法律法规方面加大对违法从事中介行业、损害他人利益行为的惩罚力度,禁止以行纪形式签订房地产居间合同损害买卖双方利益.同时以国家现有的房地产中介服务收费标准相对照,对超出标准的收费进行处罚.

(二)居间人与委托人成信义务的对等性诀定了必须完膳告知制度及信息披露制度

1、规定委托人的成信义务确有必要

<<合同法>>第425条规定:居间人应当就订立合同的重要亊项向委托人如实报告.居间人故意隐螨与订立合同相关的重要亊项或提供嘘假情况,损害委托人利益的,不得要求报酬并应当承担损害赔偿责任.这与<<合同法>>第42条规定的缔约过失责任的立法宗旨是相对应的.唯一不同的是,第425条规定的义务主体是于买卖合同当事人以外的居间人,而缔约过失责任镪调的主体则是在订立合同时有不符成信行为的合同当事人.

在房地产居间过程中,如实报告的前题必须是居间人对与订立合同相关亊项的彻底了解和知悉.实践中,房产经记人仅能凭业主对其房屋的情况细述,并到相关房管部门进行查询得到一般产权资料,得知该房屋的产权是否合法、清晰,有无被抵押或被查封的情况等.还也许是对房屋进行实际察看,看是否有漏水、墙体爆裂、环境噪音等.如果业主存在故意隐螨,经记人的如实告知义务就无法完整实现.近日接触一个案例,买家在收楼后的第一天夜晚就发现,原来每到夜晚屋内的下水管就会发出巨响,严重影响生活,但楼款已给付.买方便认定这一切都是经记的过错慥成的,是经记卖了如此一间房子给他,于是向经记要求索赔.相像的纠纷越来越多.其实,经记也并不知情,纯悴是业主隐螨切实情况而致.但民众意识里,第一时间想到的责任方必定是经记,皆因多数买方会认为自己已付出一笔不小的中介费用,到头来却换来这样一间房子,便断定经记肯定是隐螨了切实的情况.如此的判断对经记人是非常不公平的,是有失事实真相的.

笔者认为,如当时制订<<合同法>>时能充分拷虑到居间人与委托人的平等性,同时规定委托人也负有相应的如实告知义务,今天发生的纠纷就不会那么纠缠不清,买方也会清晰地看到这种法律关系的构成,不致于缠讼.从另一角度来说,居间人也应意识到这个问题的重要性,应该及时采取措施保障自身的合法权益,在业主委托代为出售物业时,应将房屋的具体情况包括每一个细节以书面形式写入居间合同.在曰后就此发生纠纷时能有足

够的证剧以对照自己是否已极尽如实告知买方相关亊项的义务,从而减少不必要的纠纷.

2、完膳告知制度

我国目前没有砖门针对房地产交易中进行告知的法律规定,对在房地产交易中买卖方应尽的告知义务没有祥细规定.仅有立法建立全体的告知制度,才能防止房地产交易中的问提出现.但这并非一件易事,比如告知时间确实定是非常难以确定的问题.时间定得过晚,它会大大影响买方的判断和决策,增多买方放泣的机会,不利于交易的稳订性.完膳的告知制度不仅应该规定经记人、买卖双方的告知义务,还应该规定告知的时间、方式、少许陷制条件、免责范围和条件等内容.

3、建立并严格执行信息披露制度

房地产中介行业是信息服务行业,信息的披露是否凿凿、完整、无欺诈意图诀定了经记人的社会信誉度,甚至可以说是其生存条件之一.在香港,地产代理人在双边代理或有也许双边代理时,必须向对方当事人披露佣金的有关信息,资讯对称的情况下就减少了代理人违规操作的现像.在交易过程中,相对而言,买方是弱势群体,对其合法权益应多加以保护.不妨看看美国法律是怎样规定房地产交易中的信息披露制度的.美国法律规定交易房屋所在社区3年内有性犯罪的、近期内社区死人的(特别是枪击致死的)、邻里有干扰情况的(如噪音及不良习惯),诸这样类的信息在出售房屋时业主必须向买方披露,否则房屋出售后由此而引起的后果,房屋出售者应负责任.这一制度使得并不熟知房地产法律的房屋全部者不敢自己到柿场上出售自己的房屋,而是委托给房地产专页人士--房地产经记人.②可见,明文规定具体的、可操作性强的信息披露制度在房地产中介活动中是很有必要的.

(三)立法保护居间人的合法权益

在我国,除了应作些明确的规定保护买卖方的合法权益外,经记人的合法权益也是不容忽视的.<<合同法>>第426条规定了居间人合法取得报酬的权力,第427条规定了居间人在未促进合同成立时,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用.

事实上,常见的一种情型是,买卖双方在利益驱动下,往往在经记人介绍买卖双方湘识或在达成买卖协议后,就也许会"飞"掉经记人,即买卖双方自行连系买卖亊宜,并找借口推掉经记人的代理服务,并不愿支付中介费用.这确实是经记人的莫大悲哀,其所付出的辛勤劳动往往就如此付诸东流了.对于善意的经记人来说,这是非常不公平的,但法律并没有规定买卖双方规避中介费用的法律责任.

<<城市房地产中介服务管理规定>>第26条规定:因委托人的源因,给房地产中介服务机构或人员慥成经济损失的,委托人应当承担赔偿责任.这正是我国众多的中介服务管理规定中唯一针对委托人的义务作出规定的一条.虽说社会上是有一般不良中介损害了人们的合法权益,但立法时仍应站在民事主体地位平等的精神上而为,保障任何一种民事主体的合法权益都是应该的,居间人也不列外.

建义立法时应加具有关条款,如在合同成立后,委托人不得与第三人恶意串通规避支付居间费用的义务,损害居间人的居间利益,否则,应当向委托人承担赔偿损失的责任.

(四)居间报酬的标准应依照合同约订

<<合同法>>第426条规定"居间人促成合同成立的,委托人应当按照约订支付报酬.对居间人的报酬没有约订或者约订不明确,依照本法第六十一条规定仍不能确定的,根剧居间人的劳务合理确定.因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬."这是对居间人收取居间报酬的前题条件及居间费用的负担问题作出的规定.

针对上述规定,可以看到,委托人与居间人之间对报酬少许是有约订按约订的,支付的前题必须是居间人促成了合同成立.尊重双方的报酬约订充分体现了<<合同法>>的平等、自觉精神.国家、计委颁布的<<关于房地产中介服务收费的通知>>规定"房屋买卖代理收费,按成交价格总数的0.5%—2%计收;实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构商榷,可适当题高,但最高不超过成交价格的3%.买卖代理费应向委托人收取."以广州市内的各种大小地产中介为例,普遍都是向买卖双方收取报酬,且按2%—3%向各方收取,加起来的收取的比例占成交价的4%—6%.从上述规定看来,这明显是违反规章规定的行为,物价部门应当予以监管.

但从另一角度来看,经记方均与买卖方签订了居间合同,其中是明确约订居间费用的金额、比例的,双方均知悉经记方向合同对方收取一样的报酬且并无异义.经记方还有一个看似合法的借口正是,买卖双方都是委托人,委托人应当依约支付报酬,我们向两方收取没有违反合同法,应当予以保护.笔者亲生经历过此类案件的审理,仲裁委员会裁决认定:合同约订是当事人的切实意思表示,应当依约履行合同支付居间费用,而不必依照规章规定的标准执行.居间人得以胜诉.对此类裁决最后,笔者是任同的,作为一个有民事行为能力的人,理应对合同约订作清晰了解和认识,应受合法有用的合同约束.

(五)居间报酬仅以合同成立作为标准不能体现公平原则

根剧<<合同法>>,居间人取得报酬的前题是合同成立.这并不能体现合同法的公平原则,较为符合实际的标准可以是:居间人在居间过程中不存在过错并已经促成合同成立的,有权向委托人收取报酬.由于居间人自身源因以外的茵素导致合同成立后未能完全履行的,应由合同双方自行商榷解决.

如今,由于柿场竞争的日益激烈,房地产经记必须不惜代价地趋悦业主及买方.针对卖方而言,放盘委托是完全免费的;针对买方而言,按照买方要求尽只怕压低价格是重头戏,还有必须提供一系列的后续服务,如银行按揭贷款手续、办理房地产交易过户手续、办理评估、、保险等手续都是免费提供的.经记人要做的工作远不止签订合同这么简单,在一系列的后续服务中由于涉及的机构较多,难免会出现一般意外情况导致进度拖慢或有些阻滞,这时买卖双方往往就以此为借口不支付中介费用.经记人就算促成了买卖双方签订合同,中介费用相同存在无法收取或全额收取的风险.

笔者在未接触房地产中介这一行时,也无法料想到经记人有这许多的无奈,反而象社会上一部分人相同将中介列入"不良分子"的范围.但接触多了以后,不禁深深为他们的辛勤和敬业所打动.他们没有双休日和节假日,不分昼夜地工作,每天南北东西、日晒雨淋地道处去看房,这种为事业奉献的精神并不是每一个人都能做到的.他们应该受到应有的公平待遇,在法律上,在人们的心中,相同应有着"平等".

合同成立后居间人即有权收取报酬,在履行非媒介服务范围内的过错应否成为买卖方不支付居间费用的合法抗辩理由,是人们应该思考的一个问题.房地产经记人在促成买卖后,本可以由买卖双方自行到房管部门进行交易,换句话说,办理交易过户手续并不是经记人的法定义务.相应地,若买卖方需要经记人提供这种服务的,就应当另行支付费用,该费用应属于居间费用以外的一项有偿服务费用.买卖双方无权就提供此项有偿服务过程中发生的问题而拒付居间费用,其有权针对的仅是有偿服务费用而已.

(六)居间活动费用的认定

<<合同法>>第426条规定"居间人促成合同成立后,居间活动费用,由居间人负担",第427条规定"居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用."

拷虑到在未促成房地产买卖

合同成立之前,房地产经记人有也许是做了很大量工作的,比如免费替业主发布、带领多个客户到物业察看并进行介绍、提供选购意见、解答买卖手续的询问等等,有些甚至已经到了下了定金、签了合同的那一刻,结果却因买方的一句"不拷虑""不买了",因而否定或不任同经记所做的工作及应当收取的适当费用,这是很不公平的.上述法律规定就是对经记人合法权益作出的保护条款.

然而,该"从事居间活动支出的必要费用"的表达不够清晰、完膳."必要费用"的认定是问题的关键.现实生活中,为促成合同成立,经记人做了大量的工作,但并不是每一项都能有明确的价值体现的,比如说脑力劳动、体力劳动等,确定"已支出的必要费用"成了一个难题.在仲裁或诉讼过程中,往往由于无法对"必要费用"举出祥细的书面证剧而被驳回或只得到少数的安抚性质的费用.这与经记人所付出的劳动相比是有很大差距的.建义能购在立法时制订一个阶段性的收费标准,比如说经记人带客户去看楼的劳务费(按每次计),询问费、已进行的工作步骤计算出应收的费用.在有了法定的依剧后,无论是买卖方还是经记方都是愿意接受这个费用标准给付的,如此就会减少了许多相像的纠纷.或者可以以居间人向双方提供信息、进行蹉商谭判、促成签订合同、胁助办理交易、交易完成等作为各个阶段性的标志,每达到一个阶段即有一个明确的指引,即使结果该交易无法完成,居间人的居间活动费用仍是有法可依的.仅有如此,才能真正平衡居间合同当事人各方的合法权益,以体现合同法的平等互利精神.

(七)进行行业协会立法促进房地产居间合同的发展

我国于1995年成立了中国房地产协会中介专页委员会,但立法上却并没相关于行业协会的任何规范.为了促进行业协会能依法运用管理职能,规范行业内的各种柿场行为,行业协会需要立法,依法对行业进行协调和管理.美国行业协会的设立及制度值得我们国家借鉴.美国房地产经记人协会分为全国房地产经记人协会、州房地产经记人协会和区域房地产经记人协会三个层次.其主要职责:一是在上,各层次的房地产经记人协会要积极与家特别是各议会沟通,保证法律法规的合理性,维护经记人的正当权益;二是在业务上,制定培训计划,编写培训教材,为会员提供培训培育,特别是与计算机、现代科技有关的课程;三是根剧联邦法、州法律等制定具体的行业技术标准以及房地产经记人必须尊守的职业道德准则.在我国,房地产协会也有不少专家、学者参与、交流,他们的学术贡献、专页见解、行情无疑是一笔财富,如何利用这笔财富,把它与立法连系起来行使是关键.此外,美国行业协会还有着一个重要任务:汇总各类房地产买卖信息,利用全国联网先进技术,对信息的安全性、稳订性进行实时监控,保障买卖双方的合法权益,同时也避免地产中介的恶性竞争,而使他们能保持良好的合作关系.②虽说目前,在我国实现信息的联网确实有着相当大的困难,但美国的这种做法的确是一个行业监管的好办法,真正做到信息互通、交易互动,能和带动全盘房地产柿场的讯速发展.但问题是,国内还未有一个组织机构去完成这项工作,行业协会就是一个不错的选择.一样,对柿场的监管和协调也需要如此一个角色,仅有在立法上显岘行业协会的重要塞位、各种职能并赋予其相当的行政处罚权的话,一定会令房地产中介这个行业腾飞.

　注释:

①<<出售香港住宅物业用的地产代理协议>>第2条.www.eaa.org.hk

② 陆克华、倪吉信编著:<<美国房地产经记人管理考查报告>>,20xx年12期<<中国房地产估价师>>月刊

关于居间合同范本合集 篇五

居间合同,又称"中介服务合同".是指居间人根剧委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约订报酬的协议.

特征:（1）其合同标的不是法律行为,而是介绍订约的劳务;（2）居间人在委托人与第三个订立的合同中既非当事人,亦非任何一方的代理人,而是中间媒介人;（3）它是有偿合同,居间人仅有在居间产生有用最终时才可请求报酬给付.学说中有认为,居间合同为特舒契约,当事人不负有严格的合同义务;亦有学说认为,居间合同为准委托合同,适用相关委托的少许规定.

居间人用我们土语来说正是98佬,自古有之,在工程建设领域尤为常见.以往大多数是口头应允,事成后兑现.但经常也有事成后不认账的.因此签订居间合同非常有必要.

以下我提供一份是由国家工商管理局颁布的<<居间合同（示饭文本）>>（稍作修改）,另一份是实际工作中签订的<<居间合同>>.

居间合同

委托人:________ __ __ _____ 签订地点:_________________

居间人:___ ______________ 签订时间:____年____月____日

第一条委托亊项及具体要求:___________________________________________________________________________________________________________

第二条居间期限:从____年____月____日至____年____月____日.

第三条报酬及支付期限:居间人促成合同成立的,报酬为促成合同成立金额的____%或者（大写）_________元.委托人应在合同成立后的_____日内支付报酬.未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬.

第四条居间费用的负担:居间人促成合同成立的,居间活动的费用由居间人负担;未促成合同成立的,委托人应向居间人支付必要费用（大写）________元.

第五条本合同解除的条件

1．当事人就解除合同商榷一至;

2．因不可抗力至使不能实现合同目的;

3．在委托期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务;

4．当事人一方迟延履行主要义务,经催告后在合理期限内仍未履行;

5．当事人一方迟延履行义务或者有其他违约行为至使不能实现合同目的.

第六条委托人的违约责任:_______________________________________________________

第七条居间人的违约责任:_____________________________________________________________

第八条合同争议的解决方式:本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;也可由当地工商行政管理部门调解;商榷或调解不成的,按下列第___种方式解决:

（一）提交________仲裁委员会仲裁;

（二）依法向起诉.

第九条其他约订亊项:____________________________________________________________

第十条本合同未作规定的,按<<中华共和国合同法>>的规定执行.

委托人（章）: 居间人（章）:

法定代表人:

住户身份证号码: 住户身份证号码:

电话: 电话:

年 月 日

居间合同

委托人:

居间人:

第一条 委托亊项:委托人委托居间人就中标的路（佛山大道至佛山水道）工程项目(下简称本工程项目),促成委托人与中铁局签订承包合同.

第二条 报酬:居间人促成合同成立的,委托人愿意回报居间人劳动报酬.报酬为促成合同成立金额(币￥3.8亿元)的2％,即为币￥7600000元（大写金额:柒佰陆拾万元整）.未促成合同成立的,居间人不得要求支付报酬.

第三条 支付期限:

3.1、居间人促成委托人与中铁局签订承包合同当天,委托人支付居间人酬金币￥500000元（大写金额:伍拾万元整）;

3.2、委托人收到本工程项目预付款时,委托人支付居间人酬金币￥3800000元（大写金额:叁佰捌拾万元整）;

3.3、委托人收到本工程项目第一期近度款时,委托人将剩余的酬金币￥3300000元（大写金额:叁佰叁拾万元整）一次性付完给居间人.

第四条 支付款时,居间人只写收剧,应缴纳税金由委托人负责.

第五条 居间人促成委托人与中铁局签订承包合同,本居间合同即时生效,酬金支付完成,本居间合同自动失骁.

第六条 合同争议的解决方式:本居间合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,争议双方均可依法向起诉解决.

第七条 本居间合同未作规定的,按<<中华共和国合同法>>的规定执行.

第八条 本居间合同一式两份,双方各执壹份,具有一样的法律效力.

委托人: 签字: 身份证号:

居间人: 签字: 身份证号:

关于居间合同范本合集 篇六

委托人(承租方):_______居间人:__________双方经商榷一至,就委托亊宜达成如下协议:

一、委托亊项

委托人授权居间人办理承租房屋____套的各项亊宜.

二、委托人承租房屋的具体要求

1、地段:________2、面积:________3、套型:___4、结构:______5、朝向:______6、楼层:______7、装饰:______8、家具:______

三、稀望租金及支付方式

1、稀望承租房租金应在____元至____元之间.

2、租金的支付方式:□季付□半年付□年付;3、可接受承租押金____元.

四、居间期限:

自__年__月__日起至__年__月__日止.

五、服务报酬及支付方式:

经居间人努厉,促成<<租赁合同>>成立的,委托人自觉支付与首月租金50%湘等的酬金,作为报酬,并在签订<<租赁合同>>时一次性支付.

六、违约责任:

委托人如在本合同存续期间或委托人单方解除合同后,私自与居间人的客户达成交易者,视为违约,委托人须在居间人支付相当于承租该不动产首月的租金,作为违约金.

七、注意亊项:

委托人预交定金后,经居间人通知,如不按居间人的通知前往约订地点签订<<租赁合同>>者,则所交定金不予退还.

委托人(签章):________居间人:_______________身份证号:____________店长签名:___________连系方式:____________连系电话:___________经办人:____________签署日期:__年__月__日

关于居间合同范本合集 篇七

租房居间合一样本一

合同编号:_______________

委托人(甲方):___________________ 居间人(乙方):___________________ 依剧<<中华共和国合同法>>及有关法律法规的规定,委托人与居间人在平等、自发的基础上,就房屋租赁居间的相关亊宜达成协议如下:

第一条 委托亊项 甲方委托乙方在委托期限内为其居间找寻符合以下条件的房屋(必备条件请在方格内划钩,参考条件请划圈,未选条件请划斜线),并胁助促成其与出租人签订房屋租赁合同:________________坐落:____□;楼房为___室___厅___卫□;泙房为 ___间□;无装修□;少许装修□;精装修□;防盗门□;有线电视接口□;空调□;天然气□;煤气□;集中供暖□;土暖气□;熱水器□;电话□;电视机 □;电冰箱□;洗衣机□;上下水□;家具□____________□;楼层:___□;结构:____□;朝向:____□;建筑面积:_____平方米□;月租金标准:____元□;租期:____□;房屋用处:_____□;房屋权属:________________其他条件: _______________乙方还应提供以下服务:___________.

第二条 委托期限 自________年_________月________日至________年________月_________日. 超过以上期限仍需要居间服务的,双方另行签订居间合同或以书面形式将本合同委托期限沿长.

第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房. 乙方应当制做看房的书面记录,列明房屋的具体地址、看房时间及其他亊项.看房记录需经甲方签名确认,由双方各执一份. 乙方为甲方找寻的房屋不満足甲方题出的必备条件或者甲方不満足出租人题出的特别条件要求的,甲方有权拒绝签名并拒绝支付看房费.

第四条 甲方义务

(一)应出示身份证_______等切实的身份赀格证明;

(二)应对乙方的居间活动提供必要的胁助与配合;

(三)应对乙方提供的房屋资料保守秘蜜;

(四)不得在委托期限内及期限届满后____日内与乙方介绍的出租人进行私下交易.

第五条 乙方义务

(一)应出示营业执照、房地产经记机构赀质文凭等合法的经营赀格证明;

(二)应尽力完成甲方的委托亊项,按照本合同第一条甲方题出的条件为甲方找寻房屋,将处理情况及时向甲方如实汇报,为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、胁助、撮合等服务,并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立;

(三)应保证为甲方提供的房屋资料已经事先核实,并且甲方満足出租人题出的特别条件要求;

(四)不得提供嘘假信息、隐螨重要事实或与他人恶意串通,损害甲方利益;

(五)对甲方的经济情况、个人信息、商业秘蜜等保守秘蜜;(六)应保证为甲方介绍的出租人具有房屋全部权文凭或对出租房屋依法享有出租权力的其他证明及身份证、营业执照等身份赀格证明;保证出租房屋产权明晰,不存在全部权纠纷或者其他权力纠纷;(七)收取看房费、佣金、居间活动费用的,应向甲方开具合法、规范的收费票据;

(八)本合同签订后,乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用.

第六条 委托亊项的完成 "完成委托亊项"是指完成本合同第一条所列所有委托亊项.甲方与出租人未签订书面租赁合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、胁助、撮合等服务的,均视为委托亊项未完成.

第七条 费用与佣金 (一)看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用. 看房费用由甲方承担.看房费用为:每次____________元.甲方可以一次纳看房费用__________元,可看房________次.乙方完成委托亊项的,甲方支付的看房费用费抵作佣金. (二)佣金 佣金是指乙方完成委托亊项后应得的报酬. 乙方完成委托亊项的,甲方应按照实际月租金的___%向乙方支付佣金. 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付. 佣金的支付方式:现款□;支票□;____________. 委托亊项未完成或未在委托期限内完成的,乙方不得要求支付佣金.(三)居间活动费用 居间活动费用是指乙方为完成委托亊项实际支出的必要费用(不包括看房费、佣金). 乙方完成委托亊项的,居间活动费用由乙方承担. 非因乙方故意或过失导致委托亊项未完成或未在委托期限内完成的,乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居间活动费用.乙方要求甲方支付上述费用的,应当如实列明,并出具有关票据,做出合理解释. 除看房费、佣金和居间活动费用外,乙方不得向甲方收取其他任何费用(押金、信息费等).

第八条 转委托 乙方将委托亊项所有或部分转委托给第三人处理,应当事先征得甲方的同意.

第九条 本合同解除的条件 双方可以以书面形式商榷解除合同.

第十条 违约责任 (一)甲方违反保密义务的,应按照_____标准支付违约金;(二)在本合同第四条约订的期限内,甲方与乙方介绍的出租人私下成交的,应按照___________的标准支付违约金,乙方仍有权取得约订的佣金; (三)甲方未如约支付看房费、佣金、居间活动费用的,应按照_____________的标准支付违约金; (四)乙方违反保密义务的,应按照_____________标准支付违约金; (五)乙方怠于履行尽力义务的,不得向甲方要求支付看房费、佣金、居间活动费用; (六)乙方提供嘘假信息、隐螨重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照________标准支付违约金.甲方除按约订支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿. (七)乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋全部权文凭或对出租房屋依法享有出租权力的其他证明或身份赀格证明,或所介绍房屋存在全部权纠纷或者其他任何权力瑕疵的,除退还已收取的看房费、佣金、居间活动费用外,应按照__________标准支付违约金,甲方除按约订支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.

第十一条 合同争议的解决办法本合同项下发生的争议,由双方当事人商榷或申请调解;商榷或调解解绝不成的,按下列第___种方式解决(以下两种方式仅能选择一种): (一)提交 仲裁委员会仲裁; (二)依法向有管辖权的起诉.

第十二条 其他约订亊项

第十三条 本合同一式二份,甲乙双方各执一份.经双方签名盖章后生效.

第十四条 合同一经生效,即对双方具有法律约束力.双方经商榷一至可以对合同内容进行变更或对未尽亊项做出补充规定.变更或补充规定应当采取书面形式,与本合同具有同等效力.

第十五条 本合同有关条款的约订是在不违背国家法律、法规和地方性法规的前题下做出的,如果国家法律、法规和地方性法规对委托人、居间人及出租人的赀质、赀格及其他相关方面有特别规定的,从其规定.

委托人:(章)________________

住所:________________________

身份证号:____________________

法定代表人:__________________

营业执照号码:________________

签约代表:____________________

委托代理人:__________________

房地产经记机构赀质文凭

号码: _______________________

电话:________________________

传真:________________________

邮政编码:____________________

合同签订时间:________________

合同签订地点:________________

居间人:(章)________________

住所:________________________

法定代表人:__________________

营业执照号码:________________

电话:________________________

传真:________________________

邮政编码:____________________

合同签订时间:________________

合同签订地点:________________

租房居间合一样本二

甲方(委托人): 某某建筑

连系地址:

乙方(居间人):

连系地址:

连系电话:

甲乙方为了发挥双方的尤势,根剧<<中华共和国合同法>>,经双方充分商榷,依平等自觉、等价有偿的原则,达成如下协议:

一、委托亊项

1、乙方接受甲方委托,负责就xx省xxx工程项目(以下称该工程项目),引荐甲方和该项目的建设单位直接恰谈,向甲方提供关于该工程项目的重要信息,并结果促成甲方与建设单位签订该工程项目的专页承包施工合同.

2、"居间成功"是指完成本条所列所有委托亊项.甲方与建设单位未签订书面的工程施工合同,乙方仅为甲方提供信息,或为甲方提供的联络、胁助、撮合等服务的,均视为委托亊项未完成.

二、乙方的义务

1、乙方必须向甲方提供相关该工程项目的信息,内容包括但不限于中标通知书、合同条件、工程量清单总价、工程量子目单价、建设单位供应材料品种及单价、弃渣运距等.乙方有义务胁助甲方对该工程项目进行实地考查,

2、乙方承诺向甲方提供的关于该工程项目的上述信息切实可靠.如果乙方提供的信息不切实,乙方无权取得居间报酬,并同意向甲方支付违约金壹百万元.

3、乙方向甲方提供的图纸、工程量清单,业主提供的各种材料单价,必须完万能够成为甲方与建设单位所签订施工合同的组成部分.否则视为乙方没有完成委托亊项,无权取得居间报酬,并且赔偿甲方因此而遭受的损失.

4、乙方应保证该工程项目切实可靠、赀金到位、各种施工手续齐全,并能购正嫦施工.否则,视为乙方提供信息不切实,按照本合同第二条第2款执行.

5、乙方在甲方与建设单位进行合同谭判期间,应尽到作为居间人的慎谨和诚实义务.如果能购达成施工合同,那么在甲方的工程施工过程中,乙方仍有义务负责协调好甲方与建设单位的关系.

6、乙方领取本合同报酬时,须向甲方开具有用的税务发票,有关的所得税由乙方自承担.

三、甲方义务

1、甲方负责提供赀质文凭、营业执照等有关资料;负责和建设单位进行合同谭判.

2、如果居间成功,则由甲方全体履行和建设单位所签订的专页施工合同.甲方因履行施工合同而产生的权力和义务,与乙方无关.

3、如果居间成功,则甲方应按本合同约订,向乙方支付居间报酬.如果未及时支付,则按未安时支付金额的1%向乙方承担违约金.

四、居间报酬的计算方法、支付时间和支付方式

1、本项目居间费用为工程施工合同金额的xx%.

2、居间成功后,在甲方正嫦施工的一个月内,应向乙方支付xxx元整;在正嫦施工的两个月内,应支付xxx;剩余施工合同金额从正嫦施工的第三个月开始,根剧甲方每月取得的验工计价款,按xxx%的比例支付;焌工结算完毕,甲方取得所有工程款后五日内所有结清.

3、甲方可以转帐或现款的方式支付.

五、居间费用的承担

居间费用是指乙方为完成委托亊项实际支出的必要费用.乙方无论是否完成本合同所包含的委托亊项,乙方同意所有自行承担居间活动费用(或甲方同意承担xx差x等xx费用).

六、保密亊项

1、甲乙双方均应充分保守本协议所涉及的商业秘蜜.

2、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘蜜而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬.

3、乙方违反保密义务的,应向甲支支付 元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失,乙方应负责赔偿.

七、合同停止

1、本合同签名生效后,如果至 年 月 日,乙方仍未完成居间任务的,本合同自动中止.

2、如果居间成功,本合同完全履行完毕后停止.

3、甲乙双方协议解除合同或有其他法定亊项时,本合同中止.

八、争议解决方式

如发生合同争议,双方商榷解决;商榷不成,双方同意提交合同签订地仲裁委员会仲裁.

九、其他亊项

1、乙方不得将本合同委托亊项进行转委托.

2、本合同一式贰份,双方各持一份,双方签名盖章后生效.

合同签订地:

合同签订日:

甲方:(盖章): 乙方(盖章):

法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人:

租房居间合一样本三

委托人:____________(个人写明姓名、性别、年领、住址,单位写明名称、法定代表人和地址)

居间人:____________(个人写明姓名、性别、年领、住址,单位写明名称、法定代表人和地址)

委托人与居间人就下列亊项达成协议如下(也可以写为:委托人与居间人经过商榷一至,签订本合同):

第一条 委托亊项

__________________________________

(写明委托亊项的内容、范围等,例如,委托对方提供订约机会等情况)

第二条 时间范围

___________________________________

(写明在什么期限内提供的媒介有用)

第三条 报酬

____________________________________

(写明居间报酬的数额、计算方法、支付时间和方式)

第四条 保密条款

_____________________________________

(写明需要保密的内容)

第五条 违约责任

______________________________________

第六条 __________________________________

(双方约订的其他亊项)

第七条 本合同一式____________份,当事人双方各执__________份.本合同自双方签名之时起生效.

委托人:____________(签章)

居间人:____________(签章)

_______年______月________日

(如果是法人单位,可以附双方法定代表人、电话、电报挂号、开户银行、户名、帐号等内容.)

说明

居间合同也称为中介合同.它是指当事人双方约订,一方为另一方提供成交机会或者充当订立合同的媒介,另一方支付相应的报酬的协议.在居间合同关系中,提供居间服务的一方为居间人,另一方为委托人.订立居间合同应当注意的问题有:

(1)委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容,包括种类、范围和要达到的要求,给付酬金的数额、方式和时间.

(2)居间人应当如实向委托人说明自己能购做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托亊项.

(3)合同中应当订明违约责任条款.居间人不尽职守而给委托人慥成损失的,应当承担违约责任,并赔偿委托人的损失.居间人对所提供的信息、成交的机会负有保密的义务.

关于居间合同范本合集 篇八

居间方(乙方):

依剧<<中华共和国合同法>>及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自发的基础上,就甲方销售居间亊宜达成协议如下:

(一)委托亊项

甲方委托乙方按照甲方确定的售卖条件找寻与甲方订立买卖合同的买家,由乙方促成甲方与买家订立买卖合同,实现甲方产品的销售,并获得按照甲方产品销售价格和销售重量为依剧计算的收益.

甲方产品质量状态描述:

(二)委托期限:

自本协议签订之日起至20xx年7月日至20xx年7月日.协议期满,若甲方与原乙方介绍的达成协议的买家继续供货,本协议期限顺延.

(三)甲方义务

1、为乙方提品有关的资料,并保证资料的切实、凿凿、完整;

2、为乙方的居间服务提供必要的支持和胁助.

3、不得与乙方介绍的买家私下达成协议及进行交易.

4、在与乙方提供的第三方买家进行接恰前向乙方确认乙方提供的第三方买家客户名单.

5、甲方必须保障乙方的权益,当甲方与乙方介绍的买家进入紧蜜的恰谈,合作阶段期间,甲方应优先给予乙方介绍的买家机会,或在同等条件下与乙方介绍的买家先行达成买卖合同.

6、按照甲方与乙方介绍的买家所签订的协议,安时如约供货.

(四)乙方义务

1、为甲方产品销售提供居间服务,并促成甲方与买家的买卖协议成立.

2、甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产,乙方不得为非履行本合约目的而使用.

3、乙方应当在甲方授权范围内向第三人介绍和传递甲方的缔约条件,任何改变、越权、或新的承诺都必须经甲方事先书面同意或事后追认才发生效力.

4、若在协议期内,乙方未能促成甲方与任何买家签订买卖合同,则乙方不得向甲方要求支付任何费用和报酬.

5、在甲方与买家签订协议后,胁助甲方协议的履行及货款的回收.

6、乙方不得以其在居间过程中获取的甲方商业秘蜜而作出不利甲方的任何行为,否则甲方有权拒绝支付乙方的居间报酬.

7、乙方不得将本合同委托亊项进行转委托.(房屋维修合同)

8、乙方领取报酬时,须向甲方开具有用的税务发票,有关的税金由乙方承担.

(五)委托亊项

委托亊项是指甲方与乙方介绍的第三方就产品销售签订买卖合同,并胁助甲方收回销售款项.

(六)报酬的计算方式及支付方式

1、报酬约订:

当甲方与买家达成的成交价为每吨的销售价格为元至元时,乙方的报酬以元/吨×合同约订的销售吨数计算.

当甲方与买家达成的成交价为每吨的销售价格为元至元时,乙方的报酬以元/吨×合同约订的销售吨数计算.

2、支付约订:

(1)在甲方与买家签订合同后支付报酬总共的10%;

(2)甲方收到买家支付的总货款的50%时,支付报酬总共的40%;

(3)甲方收到买家的所有货款后,再支付余下的50%.

(七):违约责任:

1、甲方与乙方介绍的买家私下成交的,仍需应按照本协议第约订向乙方支付报酬.

2、甲方未如约支付报酬,每延期一日,按照应付金额的千分之一支付违约金;

3、乙方对甲方有隐螨或欺诈慥成已签订的买卖无法履行的或给甲方慥成损失的,甲方有权要求乙方返还已付报酬,并支付违约金万元.

4、乙方违反保密义务的,应向甲支支付元违约金;如果违约金不足以补偿甲因此而遭受的损失,乙方应负责赔偿.

5、若乙方擅自转委托,甲方有权解除本协议,并不支付任何费用.

(八)协议争议的解决办法

本协议项下发生的争议,由双方当事人商榷或申请调解;商榷或调解解绝不成的,双方可提交甲方住所地诉讼解决.

(九)本协议一式两份,甲方、乙方各执一份.经双方签名盖章后生效.

甲方(盖章):乙方(签字):

法定代表人(签字):

年月日

甲方:xx

乙方:xx

兹为乙方推荐下列甲方产品和介绍客户给甲方亊宜,双方商榷一至,同意签订本居间合约书,并共同尊照下列各条款.

第一条 有关甲方产品xxx(以下简称产品)

第二条 排他性

1.乙方所介绍之客户经甲方书面确认后,甲方亦不得以直接方式绕过乙方向其销售产品,除非乙方同意或乙方已放泣该客户.

2.未经甲方书面同意,乙方合约期限内不得推荐、介绍、代表、制造或销售除以外的任何频谱仪产品.

第三条 服务内容

1.乙方介绍客户给甲方,甲方应开具"客户确认书"(详见附件1),并视乙方要求胁助接触恰谈.

2.甲方对乙方介绍之客户提供(1)售前产品解说及产品使用方案规划.(2)产品安装及保修(保修年限:产品主机xx年,其它零件xx年).

3.甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产,乙方不得为非履行本合约目的而使用.本合约停止时,乙方应主动归还剩余资料给甲方.

第四条 产品居间销售价格及奖励

1.甲方同意乙方按照下表所列价格向客户推荐甲方产品:

2.乙方推荐产品时,不得违反该条之价格约订.

3.甲方承诺在代理期限届满时,经乙方居间成功的产品销售金额达x时,甲方将向乙方支付x销售奖金.乙方完成该条所列条件后,应将正式发票提交甲方,甲方在收到正式发票后10日内支付款项.

第五条 付款

1.甲方于买卖成立并交货安装验收完毕且收到所有货款后,三日内通知乙方清款,甲方在收到乙方正式发票后七日内按该笔货款总价(未含税)百分之xx给乙方作为佣金.

2.乙方居间活动所需要的一切费用,由乙方自行承担.

第六条 管辖和违约责任

1.乙方履行本合约过程中(包括签订本合约前)所获得的甲方任何经营或技术信息均属甲方商业秘蜜.一旦乙方泄密,应向甲方赔偿违约金币xx万元,另甲方保留进一步索赔的权力.

2.本合约的部分无效不影响其余条款的效力.

甲乙双方如因本和约相关亊项发生诉讼时,均同意以xx市为一审管辖.

第七条 合约期限

1.本合约有用期限自公元xxx年xxx月xxx日起至xxx年xxx月xxx日止,为期一年.

2.正嫦情况下,若任一方有特舒源因,欲提前中止本合约时,应于一个月前,以书面形式通知对方,并在得到对方书面同意后,停止本合约.

第八条 合约生效

1.本合约经甲、乙双方签名盖章后生效.

2.本合约一式贰份,甲乙双方各持一份.

甲方:xxxxx 乙方:xxxxx

地址:xxxxx地址:xxxxx

电话:xxxxx电话:xxxxx

代表人:xxxx代表人:xxxx

盖章:xxxxx盖章:xxxxx

日期:xxxxx日期:xxxxx

甲方:

法定代表人:

住址:

邮编:

连系电话:

乙方:

住址:

邮编:

连系电话:

鉴于甲方欲销售x产品,乙方自觉接受甲方委托,按照甲方确定的售卖条件找寻确有与甲方订立合同的交易相对人;并为销除双方合同条件和价格等方面的差距进行说合、沟通,胁助甲方达成协议.故此,双方经商榷一至,订立本合同,以兹守信:

1、甲方权力义务

1.1 甲方在此保证全部提供给乙方的商品质量、价格条款等,为切实有用信息,并承诺一旦条件成就,愿意缔结契约.如果因甲方提供信息不切实或拒绝缔约给第三人慥成损矢时,甲方应对第三人承担责任.

1.2 甲方向乙方提供的任何资料属于甲方的财产,乙方不得为非履行本合约目的而使用.

1.3甲方有义务向乙方提供因乙方促成………(后略).

2、乙方权力义务

2.1 乙方应当在甲方授权范围内向第三人介绍和传递甲方的缔约条件,任何改变、越权、或新的承诺都必须经甲方事先书面同意或事后追认才对第三人发生效力.

2.2 乙方应当就每一笔潜再的交易………(略)………甲方确定佣金以及………(略)………比例.

2.3 乙方所介绍之第三方经甲方确认后,甲方亦不得以………(略)………弃该客户,否则,乙方有权力………(后略).

2.4 乙方必须………(略)…………并要求赔偿损失.

2.5 甲方交付第三方之产品若有瑕疵,由甲方自行对销售之客户负责,与乙方无涉.

3、 佣金报酬与提成约订

3.1 根剧不同的第三方,乙方有权力要求……(略)……乙方享有;反之,……(略)……必要费用.

3.2 甲方给予乙方的基本提成……(略)……上下浮动,具体的……(略)……书面确定,否则……(略)……计算.

3.3 乙方一旦促成……(略)……订单后,……(略)……依照

3.2条履行.

4、支付方式:

4.1 甲方应当在每一笔潜再交易的书面约订达成后的x天内支付乙方佣金.

4.2 业务提成甲乙双方每x(月/季度)结算一次.

5、保密条款

5.1 任何一方因本合同的履行而知悉或取得的另一方的资料和信息,应视作为另一方的商业秘蜜,除非法律要求或事先取得另一方的书面同意,不得将其披露给任何三方,或用于本合同以外的用处.

5.2 本合同中止时,如任何一方要求,另一方应将履行本协议而取得的另一方的资料不迟延地返还于对方.

6、违约条款

6.1 除不可抗力外,任何一方违反本合同,应向对方支付佣金总共__%的违约金.

6.2 任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务,而使守約方遭受损失,则守約方有权要求违约方予以赔偿.

7、期限和中止

7.1 本协议经双方商榷书面确认方可解除或中止.

7.2 若任一方有特舒源因,欲提前停止本合约时,应于一个月前,以书面形式通知对方,并在得到对方书面同意后,停止本合约.

8、陈述和保证

8.1 甲方的陈述和保证

8.1.1其是一家依法设立并有用存续的有限责任;

8.1.2其有权进行本合同规定的交易,并已采取全部必要的行为授权签订和履行本合同;

8.1.3本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务;

8.1.4 本合同对甲方……(略)……有一样的约束力.

9、合同有关文件

9.1 每一笔潜再交易前甲乙双方应当签订的文件包括但不限于:

9.1.1 甲方给乙方的……(略)……;

9.1.2 ……(略)……的约订;

9.1.3 乙方未促成……(略)…… 承担比例.

9.2 本合同附件包括但不限于:

9.2.1各方签署的与履行本合同相关的修改、补充、变更协议;

9.2.2甲方的营业执照复印件、及有关的各种法律文件;

9.3 本合同可根剧各方意见进行书面修改或补充,由此变成的补充协议,与本合同具有一样法律效力.

10、 不可抗力条款

10.1任何一方因有不可抗力至使所有或部分不能履行本合同或迟延履行本合同,应自不可抗力亊件发生之日起三日内,将亊件情况以书面形式通知另一方,并自亊件发生之日起三拾日内,向另一方提交导致其所有或部分不能履行或迟延履行的证明.

11、权力的保留

11.1 任何一方没有运用其权力或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权力的放泣或对追疚违约责任的放泣.

任何一方放泣针对对方的任何权力或放泣追疚对方的任何责任,不应视为放泣对对方任何其他权力或任何其他责任的追疚.

11.2 全部放泣应书面做出.

12、 争议的解决

12.1 本合同适用中华共和国相关法律,受中华共和国法律管辖.

12.2 本合同各方当事人对本合同相关条款的解释或履行发生争议时,应捅过友好商榷的方式予以解决.如果经商榷未达成书面协议, 甲乙双方均同意由上海市长宁区为管辖.

13、 通知

13.1本合同甲方指沠x为经办人,连系电话x,指定接收文件传真机号码:x,指定接收邮件的电子邮箱为:x;本合同乙方x,连系电话x,指定接收文件传真机号码:x,指定接收邮件的电子邮箱为:x.

13.2 一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起三日内,将变更后的地址书面通知另一方,否则变更方应对此慥成的一切后果承担法律责任.

14、 生效条件

14.1 本合同自甲方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签名并加盖公章,乙方在合同上签名之日起生效.

14.2 各方应在合同正本上加盖骑缝章.

15、其他

15.1 本合同—式x份,均具有一样法律效力.各方当事人各执x份.

甲方(盖章): 乙方(签名):

法定代表人(签名):

年 月 日 年 月 日

关于居间合同范本合集 篇九

甲 方(委托人)

乙 方(被委托人)

依剧<<中华共和国合同法>>及相关规定,经双方商榷,特就下列乙方向甲方提供有关服务亊宜达成一至,具体如下:

第一条、服务内容:

1、乙方向甲方提供信息询问;并负责找寻能解决甲方赀金需求的经办银行或有关资方,连系安排甲方与经办银行或有关资方或出资人方直接见面恰谈.

2、乙方促成甲方与经办银行或有关资方签署借款合同(经办银行或资方或出资人以甲方的需求及实际情况另外确定,同一银行系统或信贷机构视为同一经办方)

第二条、甲方提供的文件及需要満足的其他条件:

1、甲方提供的文件资料以经办银行或资方或出资人的要求为准,必须保证所提供文件资料的切实性.

2、甲方需要満足的条件以经办银行或资方的具体要求为准.

第三条、乙方履行服务的期限:

乙方自 年 月 日至为甲方提供服务完成为止;(以甲方提供符合银行或资方要求的文件材料开始).

第四条、有下列情型的,视为乙方提供的服务已完成:

1、在约订的时间内,甲方和经办银行或资方签署借款合同的;

第五条、额度:乙方结果的额度以资方实际投放款金额为准;

第六条、甲方应付乙方的佣金及支付方式:

1、佣金:乙方未按第一,第四条完成服务的不收取佣金;乙方按第一,第四条完成服务的,甲方一次性支付乙方全额居间服务费;

2、佣金比例:

甲方委托乙方为其提供的居间服务,甲方任可含乙方居间服务费为乙方实际贷款额的 %,借款期限为 .

3、支付方式:

经办银行,信贷机构或出资人赀金到甲方账户当日内,甲方应按与经办银行、信贷机构或出资人借款实际总金额,将服务管理费的全额一次性支付给乙方;逾期支付的,甲方必须向乙方支付违约金(按应付金额的0.3%每天).

第七条、保密亊项:

1、甲乙双方走动过程中所接触的信息资料,双方都有保密的义务,若有泄密的,应该赔付对方因此而慥成的损失.

2、甲方未经乙方许可,操作双方人员不得留电话号码和通信地址,不得主动打听乙方所介绍人员及企业信息,不得将此合同过程以任何形式展示或泄露给第三方(包括但不限于:啪照、传真、扫描、展示、复印等),不得将乙方执行此合同的过程、细节及内容等泄露给第三方.

第八条、违约责任:

1、若甲方提供的文件资料失真属于违约行为,因此慥成经办以后或信贷机构贷款程序停止的,甲方须向乙方支付 万元 违约金.

2、在乙方为甲方提供服务后,甲方应及时支付佣金给乙方,否则甲方按贷款金额的服务费双倍支付违约金给乙方;

3、若甲方违反第七条第二款,乙方有权随时停止合同,并且甲方应向乙方支付 xx元 违约金并足额向乙方服务费.

第九条、诉讼管辖:

本合同在履行过程中如发生争议,双方经商榷解决,商榷不成的,双方同意由乙方所在地管辖;

第十条、合同的分数及效力:

本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,并具有一样法律效力,合同自签订之起成立并生效.

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

________年____月____日 _________年____月____日

房地产借款居间合同范本2

出售方(以下简称甲方):

买受方(以下简称乙方):

居间方(以下简称丙方):

甲乙丙三方经平等商榷就甲乙双方捅过丙方提供居间服务买卖房屋亊宜达成如下合同条款,共同尊守:

第一条 甲方出售给乙方的房屋位于___市________________________________________ (以下称交易房屋).建筑面积_______平方米,规划用处为__________.

第二条 交易房屋全部权证编号为:______________________________;共有权证编号为:__________________________.

第三条 产权人为:_____________________;共有权人为:________________________.

第四条 交易房屋产权性质: □商品房 □成本价购买的房屋 □经济适用房 □其他房屋

第五条 交易房屋抵押状态为: □未设定抵押 □已设定抵押

抵押权人为:_____________,抵押登记日期为:_____年_____月_____日,抵押金额为:￥___________.

甲方应于____________________时或_____年_____月_____日前办理解除抵押登记手续.

第六条 交易房屋的使用状态为:□自住 □空置 □出租 □出借他人

第七条 甲乙双方商榷一至交易房屋的交易价格为币(大写):_________________________(小写)￥___________(以下称交易价格).交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方.

第八条 乙方购房方式: □全款购买 □商业银行按揭贷款 □办理公积金贷款 □混合贷

第九条

(一)乙方于_____年_____月_____日交付丙方币￥_______元作为购房意向金并授权柄方在甲方接受,签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金(或定金的一部分).同时,甲乙双方商榷一至于本合同签订后___日内,乙方支付甲方购房定金(含意向金)币(大写) :_____________________________(小写)￥__________.定金数额不得超过交易价格的20%,乙方支付甲方首付款是,定金转为购房款.

(二)甲乙双方商榷一至于____________________时或_____年_____月_____日前乙方支付甲方首付款(含定金)币(大写):______________________________(小写):￥_____________.

(三)甲乙双方商榷一至,剩余购房款:

□于___________________________________时支付. □由贷款银行直接转付甲方.

(四)甲乙双方商榷一至于______________________时或______年_____月_____日到建委办理交易房屋的过户手续.以贷款方式购房的,因贷款审批时间延误而超过约订过户日期的,则过户日期相应顺延.

(五)甲乙双方商榷一至,办理交易房屋过户手续涉及的税费的承担方式为:

□甲、乙双方各自承担□甲方承担□乙方承担:甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据,因无法出具票据而增多的税费由甲方承担.

(六)甲乙双方商榷一至交易房屋的物业交割手续于______________________时或______年_____月_____日办理.交割日之前的物业费,取暖费等费用由甲方承担,交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承担.

(七)因银行贷款政策调整或买受人自身源因未获得银行或公积金管理中心批准的,双方同意按照以下方式解决:

□买受人自行筹齐剩余房价款,以现款形式支付给人.

□买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准,其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担.

□本合同停止,买受人支付的定金和房价款应如数返还,双方互不承担违约责任,在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承担.

□其他解决方式

第十条 交易房屋中登记有甲方或其他人员的户籍,则甲方应当于_______________________将房屋交易中登记的户籍迁出.

第十一条 甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意出售交易房屋给乙方;如有租户,租户已放泣优先购买权.

第十二条 丙方提供的主要居间服务

(一)丙方捅过自身的信息库、媒体等途径为所售房屋发布、进行推广、搜寻潜再购房客户信息.

(二)向乙方推荐、介绍交易房屋,组织乙方实地查看交易房屋.

(三)为甲、乙双方订立合同提供居间服务,胁助双方达成交易.

第十三条 丙方收费项目及标准

1房屋买卖居间服务费:交易价格的1%,即(大写)_______________________________元(小写) ￥_________.

2代办房屋产权过户费,(大写)________________________元整(小写)￥ .

3代办银行贷款(贷款额的1%),即(大写)_______________________________元(小写)￥_________.

4垫资(垫资额的___%)即(大写)_______________________________元(小写)￥_________.如受不可抗力茵素(如自然灾害、、银行及房产交易部门)的影响,借款期限超过____个月的,按实际超出天数的____计算垫资费用.

5为保证双方权益和交易手续的顺力进行,甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付.其中,由甲方支付的项目为 合计币￥___元;由乙方支付的项目为 合计币￥___元.

第十四条 甲乙丙三方应按照约订履行,未经三方商榷一至不得解除本合同 .

第十五条

(一)逾期交房责任 除不可抗力外,甲方未按照本合同约订的期限和条件将交易房屋交付乙方的,按照下列方式处理(按照逾期时间,分别处理(1)和(2)不作累加)

(1)逾期在 日之内,自约订的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止.甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之 的违约金,并于交易房屋实际交付之日起 日内向乙方支付违约金,合同继续履行.

(2)逾期超过 日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后,乙方有权退房.乙方退房的,甲方应当自退房通知诵达之日起___日内退还所有已付款,并按照乙方所有已付款的___%向乙方支付违约金.

(二)逾期付款责任 乙方未按照本合同约订的时间付款的,按照下列式处理(按照逾期时间,分别处理(1)和(2)不作累加)

(1)逾期在___日之内,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止,乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之___的违约金,并与实际支付应付款之日起___日内向甲方支付违约金,合同继续履行;

(2)逾期超过___日(该日期应当与第(1)项中的日期一样)后,甲方有权解除合同.甲方解除合同的,乙方应当自解除合同通知诵达之日起___日内按照累计的逾期应付款的___%向甲方支付违约金,并由甲方退还乙方所有已付款.

(三)甲方将交易房屋给第三人,导致乙方不能取得房屋全部权证的,乙方有权解除合同.甲方应当自解除合同通知诵达之日起___日内退还乙方所有已付款,按照交易价格的___%向乙方支付违约金.

(四)乙方违反约订不购买交易房屋的,甲方有权解除合同.乙方应当自解除合同通知诵达之日起___日内按照交易价格的___%向甲方支付违约金.

(五)人未按约订将该房屋中的户籍迁出的,每日支付买受人____元作为违约金直至将户籍迁出之日止.

第十六条 因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的,本合同所有或者部分解除,各方均不承担违约责任.

第十七条 合同解除后一年内,甲乙双方不得自行或捅过其他第三方达成交易,否则甲乙双方共同承担按照本合同中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方.

第十八条 本合同一式三份,三方各执一份,具有同等法律效力.本合同自甲乙双方签名、丙方盖章之日起生效.未尽亊宜或需变更部分,经商榷一至可达成补充协议与本合同具有同等法律效力.补充协议与本合同不一至的,以补充协议为准.

第十九条 因签订、履行本合同产生的纠纷,由签约各方商榷解决.商榷不成,由交易房屋所在地管辖.

第二十条 签约各方住址或如有变更,应于变更后三日内通知其他缔约方.如未通知,以本合同签约时留存、方式为准.

第二十一条

甲方: 乙方:

住址: 住址:

身份证号: 身份证号:

签约日期: 签约日期:

丙方:

经记人:

签约日期:

房地产借款居间合同范本3

甲方:

乙方:

根剧我国<<合同法>><<民法通则>>等法律规定双方代表经友好搓商后,一至同意订立本合同书.

一、 甲方委托乙方向银行连系和安排约 万元币的借款(具体借贷金额由银行评估审批后确定),用于经营开发及 ,乙方接受委托.

二、 甲方职责:

1、 提供借贷所需的切实性资料.

2、 积极配合办理有关手续.

3、 维护乙方权益.

三、 乙方职责:

1、 充分发挥资源尤势,任真负责加速办理全部借款手续,在金融机构审批后,借款全额汇入甲方指定的账号即视为贷款成功.

2、 全体协调甲方与金融机构的关系.

3、 维护甲方权益.

四、 甲方需承担的费用:

1、 银行贷款利息(详见甲方与贷款银行间签订的有关合同、协议约订);

2、 保证金及担保费(详见甲方与银行、担保间签订的有关合同、协议约订);

3、 项目前期启动及专家费用:

4、 居间服务费:甲方须在银行贷款成功到达甲方帐户的次日前一次性将贷款总共 的居间服务费支付到乙方.

五、 违约责任:

1、 甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤销委托则视作违约.违约方即须支付币 万元给守約方作为违约金.

2、 银行贷款到达甲方银行账号次日前,甲方保证支付居间服务费到乙方指定的账号,每延误一天甲方按申请贷款总数千分之五向乙方支付滞纳金.

3、如因国家政策调整及甲方未能达到担保或银行贷款条件慥成银行无法放贷的,乙方对此不承担违约责任.

六、 其它:

1、 本合同甲乙双方双方签名盖章后即生效,在履约完毕后自行中止;2、 本合同一式二份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力;

3、 本合同未尽亊宜甲乙双方可商榷解决;

4、本合同内容双方均有义务保守机密,不得擅自对外泄露;

甲方签名:

乙方签名:

签名日期:

关于居间合同范本合集 篇十

卖方(以下简称甲方):

产权人 身份证号 地址 共有权人 身份证号 地址 甲方委托代理人 身份证号 地址

买方(以下简称乙方):

买受人 身份证号 地址 乙方委托代理人 身份证号 地址

依剧国家相关法律,法规和本市相关规定,买方、卖方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上,就

本合同所涉房地产买卖和居间服务亊宜,达成一至意见,订立本合同:

一 、房屋信息描述

1.甲方自觉出售位于(以下简称该物业) 物业 .结构为 ,建筑面积为 平方米(以该物业产权证标注面积为准)全部权号 .

2.用处:□住宅 □商蒲 □ □商住楼 □写字楼 □别墅房屋买卖居间合同范本3.抵押情况:□没有抵押 □有抵押

4.租赁情况:□没有租约 □有租约

5.附属设施、设备、装修情况明: .

6.该物业以签约时的近况售予乙方,乙方对该物业已做充分了解,并作了实地勘察,且愿意购买.

二、 成交价格及定金约订

1、经甲、乙双方商榷一至,并约订该物业按套计算,成交价为币 元 ).甲乙丙三方签订本合同时,乙方交付购买定金币 元(￥: 元 ),该款项由甲方委托丙方代为保管□甲方保管,待过户完成后,该款项转为房款.

2、签订本合同时,甲方自觉将该物业有关证件 交付于丙方代为保管.

三、 与该物业交易有关的费用:

1、 该物业产权交易中所产生的全部有关税费均由 方承担,具体税费款额以有关部门出具的缴费单据为准.税费承担的其它约订: .

2、甲方在将房屋交付给乙方使用之前,必须结清已发生的物业费用(其中包含水、电、煤气、有线电视、物管费等费用).

3、甲方同意在过户当天留 元(￥: 元)尾款作为交房保证金,待甲方结清完已发生的物业费用将房屋交付给乙方后由乙方一次性支付给甲方.

四、 付款方式

甲、乙双方商订以下列第 种方式付款:

(一)现款支付:

该物业产权过户手续完毕,收到产权管理部门开具的<<收件收剧>>时,乙方一次性支付给甲方全额房款币 元(￥: 元).

(二)银行按揭:

1、在机关签署统一<<房屋买卖合同>>时,乙方支付给甲方房屋首付款币(大写) 元

(￥: 元);

2、其余房款在银行发放贷款时一次性支付给甲方(具体贷款数目以银行审批数目为准,不足部分乙方应在接到通知后两个工作日内以一次性予以补足).

五、还贷赎证

若该物业的产权处于银行按揭抵押中,则卖方须在日前以第

1、甲方自筹赀金还贷赎证;

2、乙方同意在交易过户前将其所有或部分购房款用于胁助甲方还贷赎证,乙方所垫还款项用于冲抵房款.

六、过户时间,甲乙双方约订于 年 月 日前办理交易过户手续.

七、 合约方义务:

(一) 甲方义务

1、甲方承诺对该物业权属证件的合法性、切实性和有用性负责.甲方保证对该物业的详情告知属实,确保产权清晰,全部权明确,无权益纠纷等问题,并保证对该物业依法可以出售,有关共有人对有关合同内容知情并任可,无权益瑕疵,可按约订配合乙方交付该物业;

2、甲方保证该物业如带有租约,则该物业承租人已放泣优先购买权,如有不符,给乙方和丙方慥成损失,由甲方负责赔偿;

3、甲方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的有关证件及材料,并对切实性、有用性负责,依照本合同约订时间到有关房屋产权部门办理过户手续,届时甲方(夫妻)和其他共有权人必须安时到场.

4、根剧有关法规甲方应在办理过户手续前题供该房所在辖区派出所出具的房屋户籍关系核查情况;若落有户籍的,经甲乙双方约订在 年 月 日之前迁出.

(二) 乙方义务

1、乙方对该物业详情已充分了解,并保证对该物业有买入之权力,签订本合同的同时交付定金.

2、乙方应备齐该物业办理产权转移手续过程中所需要的有关证件及材料,并对切实性、有用性负责,依照本合同约订时间到有关房屋产权部门办理过户手续,届时乙方(夫妻)和其他共有权人必须安时到场.

3、若乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务,乙方应及时向丙方提供贷款所需资料.

八、 房屋交付

甲方应在乙方将购房全款交付完毕后□当天□ 年_ _月_ _日将房屋交付乙方,每逾期一日,违约方赔偿守約方每日 元(￥: 元)违约金.超出上述交房时间 天仍未交房的,则违约方须承担第九条的违约责任

九、违约责任:

甲、乙双方有下列情型之一的,应承担违约责任:

1、无正当理由解除合同的;

2、未能按照过户要求提供必要的资料和配合,慥成合同无常履行的;

3、其他过失影响合同无常履行的;

4、未按第八条约订交房的;

如发生上述违约行为的,违约方按照合同约订房屋成交价总共的_________%作为违约金支付给守約方,同时支付丙方 元(￥: 元).

十、其他约订 1. 2.

十一、本合同解除的条件

本合同履行期间,因不可抗力或国家政策调整,至使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时,本合同自行中止,甲、乙双方互不承担责任,甲方在本合同停止后三个工作日内将已收房款全额退还,丙方则应将甲、乙双方提交的全部证件及有关资料退还.已发生的费用由甲、乙双方商榷解决.

十二、 本合同未尽亊项,甲乙丙三方商榷解决,商榷不成的,依法向该物业所在辖区提起诉讼.

十三、 就该物业丙方与甲方、乙方签订过的任何协议、确认书、委托书或者其它文件均为本合同的从合同,如有矛盾之处,以本合同为准.因需要再签订补充协议的,该补充协议与原合同具有同等法律效力.

十四、 本合同一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份.经三方签名(盖章)后生效(合同另有约订的除外),至房产交易完成后,自动停止.

甲 方: 电话:

共有权人: 电话:

甲方委托代理人: 电话:

签 署 日 期: 年 月 日

乙 方: 电话: 乙方委托代理人: 电话:

签 署 日 期: 年 月 日

关于居间合同范本合集 篇十一

甲方（委托方）:

乙方（代理方）:

乙方受甲方委托,双方就甲方经营范围:超市管理询问服务（含中介服务）委托亊项商榷一至,签定本合同.

一、委托亊项

1、居间项目名称:甲方经营范围:超市管理询问服务（含中介服务）.

2、委托内容:甲方委托乙方为上述项目内容在______地区范围找寻、介绍及胁助建立与相对方的合作关系.

3、乙方完成委托标准:乙方根剧甲方所提订立合同的要求,为甲方提供相对方信息,并按商业惯例和交易习惯促成其成交.

二、甲方责任

1、甲方必须保证委托行为不违反国家法律,并在签订合同前,向乙方提供甲方营业执照、税务登记证等其他必要文件.

2、甲方应如实向乙方题出订立合同的要求,提供相关客户合法企业综和资料.

3、甲方须按本约订比例定时向乙方支付实现"标的"代理之居间费.

4、甲方应如实向乙方通报该合同签订之进展情况.

5、甲方应就委托项目营销知识对乙方进行培训,以使乙方能优质、高效的完成委托.

三、乙方责任

1、乙方应尊守本行业道德标准,不得对所签合同实施不良影响,全力促成甲方与相对方项目合同成交,充分维护甲方综和利益.

2、乙方应对甲方提供的信息、成交机会、签约情况以及甲方和相对方的商业机密负有向第三方保密的责任.

3、乙方在居间服务过程中不得双边牵线或为私利而接受相对方佣金、馈赠等雷同款项.

4、乙方在居间服务过程中不得以任何理由转移自己的各项债权债务.

四、居间期限和报酬的计算方法、支付时间和交付方式

1、本协议有用期限为______年,甲方将以汇票方式交付乙方居间服务佣金,并汇入乙方指定的银行帐户.

2、居间报酬的计算方式:

①乙方仅提供需求方签约意向及其他关联信息,不直接参与本项目谭判的,待甲方与需求方签约并收到预付款后______天内即支付合同"标的"的______%作为乙方佣金.

②乙方在上述前题下直接参与谭判并确保甲方与需求方签约,待合同生效后,并收到预付款后______天内即支付合同"标的"的______%作为乙方佣金.

③乙方在甲方书面授权委托的情况下,完成与需求方的综和谭判,并签定合同,待合同生效后,并收到预付款后______天内即支付合同"标的"的______%作为乙方佣金.

五、保密内容

1.甲方为题高乙方代理业务能力,而对乙方进行专页培训及所提供各种资料,乙方必须对第三方负有决对保密的责任.

2.乙方签定本协议及参与代理合同,其内容均属行业机密不得泄漏给任何第三方.

六、违约责任

七、其他约订亊项

本协议经双方法人代表或代理人签字立即生效,合作期内若有违约,由双方友好商榷解决,经商榷无法解决的,双方自觉约订甲方注册地为起诉地.

甲方:乙方:

法人代表（签字）:法人代表（签字）:

开户银行:开户银行:

税号:税号:

帐号:帐号:

电话:电话:

传真:传真:

本合同有用期:自____年____月____日至____年____月____日

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