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冷库租赁合同范文
冷库租赁合同
甲方(出租方):____________
乙方(承租方):____________
根据甲乙双方在友好协商基础上达成以下租赁协议:
第一条 租赁设备
甲方同意将以下设备出租给乙方使用:
设备名称:冷库设备
设备规格:____________
数量:____________
第二条 租赁期限
本租赁合同的租赁期限为____________开始,至____________结束。甲方同意在租赁期限内保证设备正常运行。
第三条 租金支付
1. 乙方同意在签订本合同时支付租金的押金,金额为____________。租金押金将于设备退还后,扣除全部费用后返还给乙方。
2. 租金总额为____________,乙方同意按照如下方式支付租金:每月支付租金金额的____________。每月支付期限为每月的____________号,逾期将按照逾期天数收取违约金。
第四条 设备保养与维修
1. 甲方同意在租赁期限内负责设备的定期保养与维修,并确保设备处于良好的工作状态。
2. 若设备出现故障或需要维修,乙方应及时通知甲方,并由甲方安排专业技术人员进行维修。
第五条 设备归还与返还押金
1. 租赁期满后,乙方应按照约定的时间和地点归还设备。
2. 归还设备时,甲方将对设备进行检查,如发现设备有损坏或缺失,将从乙方的押金中扣除相应的费用。
3. 如设备无损坏或缺失,甲方将在15个工作日内将乙方的押金全额返还。
第六条 违约责任
1. 若甲方无法按合同约定将设备提供给乙方使用,甲方将按照租金金额的1%支付违约金给乙方。
2. 若乙方未按合同约定支付租金,乙方将按照租金金额的1%支付违约金给甲方。
第七条 保密义务
甲乙双方在合作过程中可能会接触到对方的商业机密信息,双方承诺对所得知的商业机密信息保密,并且不得向任何第三方透露。
第八条 争议解决
本合同的履行和解释均适用----国法律。如因本合同发生的任何争议,双方应友好协商解决,若协商不成,双方同意将争议提交所在地进行解决。
第九条 合同变更与解除
1. 未经双方同意,任何一方不得单方面变更合同内容。
2. 若发生以下情况,本合同自动解除:(1)甲方丧失设备所有权;(2)乙方发生严重违约行为。
第十条 其他条款
1. 本合同自双方签署之日起生效,至租赁期限届满后终止。
2. 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(出租方):_______________
签章:__________________
日期:__________________
乙方(承租方):_______________
签章:__________________
日期:__________________
以上为冷库租赁合同的范文,甲乙双方在签订合同时需根据实际情况进行具体的调整和修改。
【冷库租赁合同 第二篇】出租人(甲方):____________
承租人(乙方):____________
根据《xx法典》等有关法律、法规的规定,双方就租赁场地从事经营的事宜经协商达成协议如下:
第一条租赁场地
乙方承租甲方__________________(层/厅)________________号场地,面积__________平方米,用途以营业执照核准的经营范围为准;库房__________平方米,库房位置为__________________________________________。
第二条租赁期限
自________年____月____日起至________年____月____日止,共计____年____个月;其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。
第三条租金
本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制,租金标准为_________________________;租金支付方式为(现金/支票/汇票/__________);第一次租金的支付时间为________年____月____日,第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日。
第四条保证金
自本合同签订之日起______日内,乙方(是/否)应支付本合同约定租金总额______%计____________元的保证金,作为履行合同和提供商品服务质量的担保。乙方支付保证金的,甲方则以市场当年租金总额的2—5%作为市场整体性的'对应保证金,作为履行合同的担保。保证金的交付、保管、支取、返还等事宜见合同附件。
第五条保险
甲方负责投保的范围为:公共责任险、火灾险、____________________________________。
乙方自行投保的范围为:______________________________________________________。
第六条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责实施。
2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行、教育、整顿,直至单方解除合同。
3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常经营。
4、除有明确约定外,不得干涉乙方正常的经营活动。
5、应对市场进行商业管理,维护并改善市场的整体形象,包括:对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理;服务质量管理;营销管理;形象设计;市场调研;公共关系协调;调解;人员培训;__________。
6、应对市场进行物业管理,并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护,包括:建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养;对乙方装修的和;水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养;清洁管理;保安管理并负责市场的公共安全;消防管理;内外各种通道、道路、停车场的管理;_________________。
第七条本合同发生,双方协商解决,协商不成,任何一方均有权向有关部门提起诉讼,请求司法解决。
第八条本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,自双方签字之日起生效。
甲方(签章):____________乙方(签章):____________
电话:_____________________电话:_____________________
________年______月______日________年______月______日
【冷库租赁合同 第三篇】甲方:________________
乙方:________________
第一条:甲方为乙方提供的制冷设备及材料及安装报酬如下:冷库共________间,制冷设备共________套,总价款为________元。
第二条:交付安装期限。
第三条:保修期间从安装调试合格、试运行之日起开始计算。
第四条:乙方对制冷设备实行保险一年,由于甲方违规操作造成的损失由甲方承担。
第五条:安装完毕,验收合格后,乙方提供给甲方必要的`技术说明、操作方法说明使用注意事项等有关资料。
第六条:安装材料采取。
第七条:结算方式及期限:甲方在________年________月________日方式提供。日前付预付款________元,________元合同生效。制冷设备运到安装地时,甲方付给乙方安装调试完毕运行正常,付给乙方乙方5%违约金________元。逾期不付每天付给。
第八条:乙方收到预付款时,及时将款汇给厂家订购设备,设备采用铁路运输(包括公路联运),收到提货通知时,应及时验货付设备款单,及时去提货,运到安装现场甲方不能按合同付款时,乙方不予卸货交拉走设备。
第九条:甲方提供380v符合国家规定的三相电源(必须有零线),由于供电的原因导致延误工期,竣工日期顺延。
第十条:由于不可抗力造成损失,乙方不承担责任。
第十一条:双方解除合同应书面通知对方。
第十二条:具体的设备项目、型号、数量、价款详见报价表。
第十三条:违约责任,由于工程款未按时到位,土建、保温工程延期等,甲方如不能按期付款,影响工期,甲方拖延乙方的`结算款按每天5%付给乙方违约金,由于乙方原因,不能按期完工,耽误甲方延期进货的损失,由乙方承担赔偿责任。
第十四条:甲方未付清工程总价款时,设备所有权归乙方。
第十五条:其他约定事项。
第十六条:本合同一式份,甲乙双方各执份。
甲方:________________
乙方:________________
日期:________________
【冷库租赁合同 第四篇】出租方: (甲方)
承租方: (乙方)
根据有关法律、法规规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,甲乙双方就下列仓房租赁达成如下协议:
一、 仓房基本情况:甲方仓房位于
二、 仓房租赁用途:该仓房用途为__,乙方不得任意改变仓房用途。
三、租赁期限为一年:租赁期限自__年7月日至
四、 租金:
甲乙双方议定租金为每月计人民币__元(大写: )
五、 付租金方式
1、付租金方式按一季度支付一次天向甲方支付第一期租金(20xx年7月25日―20xx年10月25日)计 元。
2、第二期租金(20xx年10月26日―20xx年1月25日),应于20xx年10月1日―5日之五天之内缴清;
3、第三期租金(20xx年01月25日―20xx年4月24日),应于20xx年1月1日―5日之五天之内缴清;。
4、第四期租金(20xx年04月25日―20xx年07月25日),应于20xx年4月1日―5日之五天之内缴清;
六、 维修养护责任
合同生效之日起正常的仓房检修、装修费用乙方负责;因乙方管理使用不善造成的仓房及其附属设施的损失,由乙方自行承担责任并修复。
七、 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施,如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方同意,投资由乙方自理。
八、关于房屋租赁期间的'有关费用
在仓房租赁期间内,水费、电费、物业管理费等房屋相关的一切费用由乙方负责。
九、租赁期满
租赁期满后,本合同即终止,届时乙方须将仓房在能正常使用状态下退还甲方,否则负责恢复。
十、 因乙方责任终止合同的签约
租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该仓库,并不退还租金。造成甲方的损失,由乙方负责赔偿。
1、不得利用该仓房进行违法经营活动,否则甲方可以提前终止合同;
2、擅自拆改承租仓房结构或改变承租房屋用途的;故意损坏或不爱惜承租仓房的;
3、拖欠房租累计一个月以上的;
4、未经甲方书面同意转租、转借承租房屋使用的;
5、租赁期间内防火安全、门前三包、综合治理及货物储藏安全、保卫等工作,乙方按规定执行并承担全部责任,否则,因安全的问题甲方可以提前终止合同,造成甲乙双方的损失都由乙方承担和赔偿。
十一、 提前终止合同
因国家政策需要拆除或出现不可抗力因素,甲方可以提前终止合同。给乙方造成的经济损失甲方概不负责。租金按实际所有时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。
十二、其它
本合同未尽事宜,由甲乙双方另行议定,并签订补充协议。
十三、 本合同至双方签(章)后生效。
十四、 合同份数
本合同共二页,一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。
出租方:
承租方:
负责人签章:
负责人签章:
电话:
电话:
合同签约时间:
【冷库租赁合同 第五篇】出租方(甲方):__________
法定代表人:____________
职务:__________________
地址:__________________
电话:__________________
承租方(乙方):__________
法定代表人:____________
职务:__________________
地址:__________________
电话:__________________
根据《----法典》及相关规定,就冷库库房租赁事宜,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资双方共同遵守。
第一条 甲方愿将自己的冷库出租给乙方使用,使用期限自___年__月__日至___年__月__日止。合同期满,乙方应清除库内所有货物,否则,甲方有权处理库内物资。
第二条 出租冷库地点位于___________。冷库间数计____间,合计约____平方米。
第三条 租金和保证金
1.收费标准:_____元/月;
2.支付方式:__________(现金/转账);按月支付租金,每月_____日前支付租金。但第一个月租金须自合同签订之日起三日内支付。
3.乙方在本协议签订之日起三日内向甲方缴纳每平方米_____元人民币作为冷库设备使用保证金,履行完本协议甲方退还乙方保证金。
第四条 冷库的用途:只做储藏冷冻食品使用,但下列物品严禁入库:
1.国家明令禁止交易的;
2.三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品
3.变质腐败、有异味、不符合卫生要求的; .
4.患有传染病畜禽的肉类商品;
5.有强挥发气味的商品:
6.肉禽类无动检证商品。
第五条 凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度, 否则造成损失由承租负责,承租方自行负责库内商品的保质期;出租方提供冷库温度为-18°C (+3) ;
第六条 承租方存放的货物应具有包装完整完好的,不得存放零散货物,甲方仅对整包件数负责,对包装箱内的货物数量不承担责任。
第七条 货物的出入与装卸
1、承租方出入货物,应由出租方指定人员装卸,以保证装卸质量及缩短装卸时间, (除出租方认可或由承租人本人装卸外)。
2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行,违者按出租方相关规定执行;
第八条 转租条款
未经出租方书面同意,承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。
第九条 合同的解除条件
1.承租方未能按时缴纳租金的;
2.未经出租方书面同意,承租方擅自转租的; .
3.存放第五条所列的禁止入库的货物的:
4.双方协商一致解除合同的
甲方:
乙方:
日期:
【冷库租赁合同 第六篇】出租方: 承租方:
地址: 地址:
法定代表人: 身份证号码:
电话: 电话:
根据《中华人xx法》及相关规定,就冷库库房租赁事宜,为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同,以资双方共同遵守。
一、租赁方式
按仓储面积每月计算;
二、租赁价格
收费标准: 元/月;
三、租赁期限:
租赁期自__年__月__日起至__年__月__日止;
四、租金的支付方式、支付时间:
支付方式□现金□转账
按月支付租金,每月末前5天支付租金。但第一个月租金须自合同签订之
日起三日内支付。
五、冷库的用途;只做储藏冷冻食品使用,但下列物品严禁入库:
1 国家明令禁止交易的;
2 三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品
3 变质、有异味、不符合卫生要求的;
4 患有传染病畜禽的肉类商品;
5 有强挥发气味的商品;
6 肉禽类无动检证商品。
承租方违反本条规定,造成不良后果应负全部责任,直至法律责任;如因此给出租方造成损失的,应当承担相应的赔偿责任。
六、凡已冻结的货物入库温度不得高于-8°C度,否则造成损失由承租方
负责,承租方自行负责库内商品的'保质期;出租方提供冷库温度为-18(±3);
七、承租方存放的货物应具有包装完整完好的,不得存放零散货物,甲方仅对整包件数量负责,对包装箱内的货物数量不承担责任。
八、货物的出入与装卸
1、承租方出入货物,应由出租方指定人员装卸,以保证装卸质量及缩短装卸时间,(除出租方认可或由承租人本人装卸外)。
2、承租方出入货物时的人员和车辆应严格按出租方的管理制度执行,违者按出租方相关规定执行;
九、转租条款:
未经出租方书面同意,承租方不得将所租赁冷库库房进行转租或合租。
十、合同的解除条件:
1、承租方未能按时缴纳租金的;
2、未经出租方书面同意,承租方擅自转租的;
3、存放下列货物的:
a、国家明令禁止交易的;
b、三无产品、假冒伪劣产品等违反国家相关法律、法规的商品;
c、变质、有异味、不符合卫生要求的;
d、患有传染病畜禽的肉类商品;
e、有强挥发气味的商品;
f、肉禽类无动检证商品;
g、未经甲方书面同意,将冻库转租他人;
4、双方协商一致解除合同的
十一、争议的解决方式:
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;不愿协商或协商不成时,任何一方可向出租方所在地人民起诉。
十二、本合同未尽事宜,由双方协商达成书面补充协议。补充协议为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
十三、合同文本的份数、效力:
本合同一式贰份,出租方、承租方各执壹份,具有同等法律效力。
出租方(盖章): 承租方(盖字):
法定代表人(签名盖章): 法定代表人(签名盖章): 电话: 电话:
传真: 传真
年月日:
【冷库租赁合同 第七篇】甲方: 身份证号:
乙方: 身份证号:
甲方有冷库位于__号,愿意出租。乙方因经营需要,经考察,愿意租赁。就有关租赁事项达成如下协议:
一、冷库及租用面积:甲方冷库位于_______号,冷库面积约70平方,180立方左右,临街门面约20余平方(包括一小冷库不制冷)全部租赁给乙方使用,乙方经验收无异议。
二、租赁期限:从20___年__月__日至20___年__月__日,租期一年。
三、租金:月租金__元整,年租金__元整。租金一次性付清,方可使用。
四、甲方的责任:
1、冷库两台制冷氟机甲方委托专业师傅定期负责维修,费用由甲方承担。乙方使用过程中,如出现机械制冷问题,及时向维修师傅反映修理,修理费用由甲方承担。
2、甲方在租赁期间有责任配合乙方办理有关事宜。但乙方必须提前通知甲方。
3、如制冷机械严重出现问题,若在冬天,甲方必须在两天之内及时修复。若在夏天,甲方必须在24小时之内及时修好。若超过修复期限,乙方可以在特殊情况下采取措施确保产品不受损坏,产生的费用由乙方垫付,甲方全部承担。
五、乙方的责任:
1、乙方正常维护冷库的安全,在租赁期间,若出现一切问题,由乙方负责。
2、乙方在经营期间办理所需证照,依法纳税。因乙方违规涉及到甲方受连带责任,由乙方负责。
3、乙方在租赁期间按照实际电表数缴纳电费给甲方,每度按0.82元计费,乙方每月x日前缴纳上月电费。因乙方自己拖欠电费,出现问题,乙方自负。
六、不可抗力:
1、如因拆迁原因造成租期未满,甲方按实际租期收费,多出的租金退还乙方。
2、因拆迁,拆迁方赔偿给乙方的搬迁费,归乙方所有。
七、其他:
1、因甲乙双方在经营过程中需增加条款,另签订补充协议。
2、未尽事宜,甲乙双方协商解决。
八、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经签字后生效。
出租人(盖章): 承租人(盖章):
地址: 地址:
法人代表(签字): 法人代表(签字):
承办人: 承办人:
银行: 银行:
帐号: 帐号:
电话: 电话:
担保人(盖章):
签订日期: 年 月 日
签订地点:
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