超市租赁合同范文

【超市租赁合同 第一篇】

超市租赁合同范文

合同编号: [合同编号]

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

电话：[甲方电话]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

电话：[乙方电话]

鉴于甲乙双方依法享有财产权和经营权，为规范双方合作关系，保障双方的合法权益，依据《----国xx法》相关法律法规，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物及面积

1.1 甲方同意向乙方出租位于[租赁地点]的商业用房，用途为超市经营。租赁物的详细地址、面积、结构、用途及其他特征详见附件一《租赁物清单》。

1.2 租赁物的面积为[面积]平方米，乙方同意以该面积为准进行超市经营，并在该面积范围内自行设计店面布局。

第二条 租赁期限

2.1 本合同有效期为[合同期限]年，自合同生效之日起至合同期限届满。

2.2 如乙方需要继续租赁，应在合同期限届满前三个月书面通知甲方，经甲方同意，可以续签新合同。

第三条 租赁费用

3.1 乙方承诺按照合同约定的面积，每月向甲方支付租金。租金标准为[租金标准]元/平方米，乙方每月支付的租金额为租赁面积乘以租金标准。

3.2 租金由乙方每月按月度支付，每月支付日为每月的[支付日]日。

3.3 若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付每日千分之五的滞纳金作为违约金。

第四条 使用及装修

4.1 乙方在租赁期间有权合理使用租赁物，但不得将租赁物转租、转让或以任何方式转移使用权。

4.2 乙方有权按照自己的经营需要进行合理的店面装修，但装修期限不得超过[装修期限]天。乙方需提前[提前通知期限]天书面通知甲方并获得甲方的书面同意。

4.3 乙方装修所产生的费用由乙方自行承担，甲方不承担任何费用，同时乙方在装修过程中应确保施工安全，不得损坏租赁物或其他公共部位。

第五条 维修与保养

5.1 甲方负责租赁物所在大楼的整体维修与保养，包括但不限于外墙、大门、走廊、屋顶等公共部位的维修与保养。

5.2 乙方负责租赁物的日常维护与保养，包括但不限于内部装修、设备设施的维护与保养。

第六条 应急处理

6.1 在发生火灾、、地震等突发事件时，双方应本着相互谅解、互相帮助的原则，共同处理应急情况，保护双方的合法权益。

6.2 如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致租赁物无常经营，双方同意协商解决，合理减免或延期租金支付。

第七条 违约责任

7.1 任何一方违反本合同规定的，应承担违约责任。如乙方未按时缴纳租金或严重违反合同其他规定，甲方有权解除合同并要求乙方支付相应的违约金。

7.2 如甲方未按时提供租赁物或严重违反合同其他规定，乙方有权解除合同并要求甲方支付相应的违约金。

第八条 合同解除

8.1 乙方有权在合同期限届满前一个月提前解除合同，但需书面通知甲方。

8.2 甲方有权在乙方未履行合同义务或违反合同规定的情况下解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条 争议解决

9.1 本合同的解释和执行均适用----国相关法律法规。

9.2 合同双方因本合同发生争议应友好协商解决，协商不成的，任何一方可向乙方所在地提起诉讼。

第十条 其他事项

10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方之前的一切口头或书面约定。

10.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。任何一方如需修改本合同内容，应经双方书面协商并经双方合法代表人签字确认。

本合同未尽事宜以双方友好协商一致为准。

甲方：　　　　　　　　　　　乙方：

签字：　　　　　　　　　　　签字：

日期：　　　　　　　　　　　日期：

【超市租赁合同 第二篇】

出租方(以下称甲方)：

承租方(以下称乙方)：

甲方愿意将商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：

第一条 甲方出租的商铺座落地址为： ，建筑面积 ㎡(使用面积 ㎡)

第二条 租期 年,自 年 月 日至 年 月 日。

第三条 租金和租金交纳期及条件：

1.每月租金为人民币 元，乙方缴纳租金的方式为： 。

2.本合同一经签署，乙方即应交纳 元的押金。合同终止，乙方交清租金及水电等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。

第四条 水电费、管理费、卫生费的缴费办法：

1. 管理费：甲方每月自行向有关部门交纳；

2. 水电费、卫生费由乙方每月向有关部门交纳；

3. 维修费：租赁期间，乙方导致租赁物内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责；租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。

第五条 出租方与承租方的变更：

1.租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。

2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。

第六条 甲乙双方的职责：

1. 乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。

2. 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。

3. 乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。

4.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。

5. 租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下（自然折旧除外）交给甲方。

6. 乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人法规和相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。

7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的'房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

8. 甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租房屋的产权证、房屋所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租房屋主张权利，使乙方无法使用租赁房屋，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。

【超市租赁合同 第三篇】

出租方：_______________(以下简称甲方)

承租方：_______________(以下简称乙方)

第一条出租物坐落甲方将坐落于_______________的柜台出租给乙方进行的经营;经有好共同协商，甲乙双方达成如下协议：

第二条租赁期限自_______年_______月______日起至_______年_______月______日止，共______年。乙方有意在租赁期满后续租的，应提前日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方不同意续租。

第三条租金及支付方式经双方协商确定，租金为：_________元/年，租金每年缴纳一次，乙方应于租期内下一年度开始的前一个月向甲方支付下年度租金。乙方逾期超过日未支付的，则乙方需按年租金的向甲方支付违约金。乙方逾期超过日未支付的，甲方有权利解除合同。

第四条押金及保证金乙方一次性缴纳押金及保证金_________________元整，需在缴纳第一年租金时可以并缴纳。押金及保证金用于保证乙方在租赁期间的合法规范经营和相关设施正常使用;租约期满后，没有合同，甲方将在租约期满后天内将押金及保证金退还乙方。

第五条本协议一式二份，经双方签字即生效。

甲方：_________________

_______年_______月_____日

乙方：_________________

_______年_______月_____日

【超市租赁合同 第四篇】

甲方：_______________。

身份证：_______________。

乙方：______________。

注册地址：______________。

身份证：_______________。

甲方是位于城市路（街）某商业广场一楼商铺的产权所有者，拟将该商铺出租给乙方，乙方同意出租。现甲乙双方就商铺租赁相关事宜达成如下合同。

　　第一条店铺的位置、面积和用途

1、1商店的位置和区域

甲、乙双方同意根据本合同的约定（见本合同附件一图表），租赁位于城市道路（街道）的某商业广场（“商场”）一楼商铺，双方同意遵守某商业广场物业管理有限的统一管理制度和物业管理规定、、这家商店的建筑面积是100平方米。上述建筑面积是本合同中物业管理费和租金的计算依据。交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不一致的，以实测面积/产权登记面积为准。

1、2商店的使用

乙方租赁店铺只能用于商业（商品类型）。未经甲方及某商业广场物业管理（以下简称“物业管理”）书面同意，乙方在本合同约定的租赁期内，不得将该商铺用于任何其他商品的经营或任何其他用途。甲方或物业管理未能及时制止乙方违反本条规定，并不代表其默认乙方的行为。

　　第二条租赁期限

租赁期自（如商场开业时间晚于上述租赁开始日期，则以商场开业日期为租赁开始日期）起至（）止。租赁开始前，甲方允许乙方进入场地进行装修，租赁开始前的装修期称为“免租期”，免租金和物业管理费，但仍需缴纳水电等能源费。在其他情况下，乙方还应支付装修期间的租金和物业管理费。具体装修期从________________开始。如本合同在商场确定的统一开业日期前签订，乙方应在统一开业日期前正式开业，否则每延迟一天，应向物业管理支付合同期内总租金1%的违约金。但若本协议签订日期在商场开业日期之前，若商场开业日期晚于上述租赁开始日期，则以商场开业日期为租赁开始日期，甲方允许乙方在租赁开始前进入场地进行装修，租赁开始前的装修期称为“免租期”。

免交房租和物业管理费，但要交水电费。开业日期是指商场具备对外开业能力的时间。乙方应按店铺确定的开业日期开业。

　　第三条租金

3、1租金

乙方在上述租赁期内租赁的店铺租金为：

3、1、1个月前（若以商场开业日期为租金计算起始日期，则以开业日期后一年为准），租金标准为每月每平方米人民币（大写），月总租金为人民币（大写）。年租金（如果第一个月不是整月）按日支付，租金标准为每天每平方米人民币（小写）。

3、1、2租金标准自____________________（以商场开业日为租金计算起始日，为开业日起满一年后的第一天）起至____________________________________________

3、1、3租金标准从______________（以商场开业日为租金计算起始日，自开业日起满两年后的第一天）起至______________________________________

3、2支付条款和方法

3、2、1付款期限

第一期（即租赁期开始至1月底）的租金应在进场装修前支付。除首付租金外，乙方应于每月25日前向甲方支付首付租金。

3、2、2支付方式

乙方可以用现金、银行转账支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，支付日期以甲方或甲方银行实际收到款项之日为准。因乙方在本合同项下付款而产生的所有银行费用应由乙方承担、、

甲方指定的银行账户如下：

银行：

帐户名：

账号：

乙方根据本合同向甲方支付的所有款项应按照本条款执行。

　　第四条物业管理费

4、1店铺物业管理费每月每平方米（建筑面积）29元，每月物业管理费合计为人民币（小写）和人民币（大写）。上述物业管理费包括商场共用部位及设施的维护费，公共区域的治安、保洁、绿化、美化的水电能源费，商场各区域的空调费。物业管理可以根据推广商场等业务需要，适当提高物业管理费。物业管理费由甲方支付给物业管理，但双方约定租赁合同期间由乙方承担，本合同终止后仍由甲方支付给物业管理。

4、2物业管理费的支付方式

4、2、1物业管理费由乙方承担、、

4、2、2物业管理费按月支付。除首期物业管理费外，乙方应于每月25日前直接向万达商业广场物业管理有限缴纳下月物业管理费。

物业管理费自租赁期开始由乙方承担。乙方应在租赁期开始之日前（从租赁期开始之日起至年月日止）向物业管理支付首期物业管理费。

4、2、3付款方式

乙方可以现金、银行转账支票或银行汇款的方式向物业管理支付物业管理费，支付日期以物业管理或其银行实际收到款项之日为准。因乙方在本合同项下付款而产生的所有银行费用应由乙方承担、、

物业管理指定的银行账户如下：

银行：

帐户名：

账号：

乙方根据本合同向物业管理支付的'所有款项应按照本条款执行。

　　第五条能源成本

乙方进场装修前，应向物业管理缴纳能源保证金人民币元。店铺的水、电等能源费用按户计量，由乙方承担，自进场装修之日起收取。乙方应根据物业管理的书面通知直接向物业管理付款。水、电路损耗等能源损耗按照租赁店实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期前180天（不含免租期）的月平均能耗损失将作为剩余租赁期能耗损失的计算标准。

　　第六条通信设施的租金和押金

6、1乙方租用店铺申请的通讯设施如下：电话/传真部、互联网专线。

6、2乙方应向有关部门支付上述通讯设施的租金人民币______________________________________________________________

6、3上述通讯设施及乙方向物业管理缴纳的保证金为人民币_____________________________________________________________________每条互联网专线人民币____________________。

6、4乙方应向相关部门支付自行租用通信设施的租金。

6、5电话费、上网费等通讯费用（含月租、手续费等）。）由乙方自行向电信部门支付。

甲方：

乙方：

签订时间：

【超市租赁合同 第五篇】

甲方：_________________

乙方：_________________

经双方平等协商，共同签定以下合约。

一.租赁区域位置

甲方同意以租赁方式将鑫牛连锁超市店营业面积平方米柜台作为乙方产品专销柜。

二.租赁期限

1.本合同自____年__月__日至____年__月__日止(以下简称合约期)。乙方不得将全部或部分专营场地转租、分租或出借他人使用，否则按违约处理。

2.合约期满如双方未同意续约，本合同期满的第二天起失效，如需续约，应另行续约。

3.本事约期间，乙方如需中止合约，应提前xx年，交一次。

2.乙方的水费、电费由承担。

3.乙方销售所用保鲜膜，保鲜盒由乙方自行解决。

4.销售款由甲方收取。

四.营业时间早8：00——晚7：30

五.促销

1.甲方举办的各促销活动或发行的各类优惠卡、会员卡、优惠券，经乙方同意，按甲方的规定给予折扣优惠。

2.乙方如果决定向顾客赠送纪念品或优惠卡，应事先通知并经得甲方同意。

六.商品管理

1.乙方陈列、销售的'商品，应自行负责整理、进货，并严禁冒用甲方名义对内进货。

2.乙方应遵守甲方的商品作业流程规定，乙方商品搬入甲方商场后，如需退换带出超市时，应经甲方商场的店长同意并开具证明，由现场人员查验后方可带出。

3.乙方不得陈列销售、违反商标专利及其他违法或过期商品，如有以上情形发生，其一切法律责任均由乙方自行承担。

4.乙方对于商品的陈列、销售及经营，应无条件接受甲方的指导，并遵照甲方的意见办理。

5.乙方所销售的商品因有瑕疵致使顾客遭受损害，乙方应自行承担赔偿责任。

甲方：_________________乙方：_________________

负责人：____________________负责人：____________________

签约日期：签约日期：

【超市租赁合同 第六篇】

甲方：_______________

乙方：_______________

甲乙双方本着自愿平等的原则，就乙方承包超市内经营生鲜、蔬菜、水果等相关事宜达成以下协议：

1、经营场地：甲方提供超市内面积80平方米左右作为乙方的经营场所。

2、合同期限：________年________月________日至________年________月________日。

3、合作方式：甲方为乙方提供经营场所，乙方支付蔬菜、水果销售额的.，肉制品销售额的作为甲方的管理费，其中每天必须有不少于

4、结账方式：每月以10天为一个账期，甲方扣除管理费后为乙方结清10天的营业额。

5、陈列设备由甲方提供，物料损坏由乙方负责按原价赔偿。

6、乙方需努力做好日常经营管理，包括服务、环境卫生，避免因地滑使顾客摔倒造成人身伤害。如造成他人人身伤害和引起的赔偿由乙方承担全部责任，

7、乙方交保证金。

8、承包期内所产生电费由乙方自行承担，水费甲乙双方平分，店内一切固定物品由乙方维护，由认为损坏或遗失的乙方按原价赔偿。

9、乙方生鲜食品必须保证所供猪肉的质量，不能出现病猪肉、注水肉、母猪肉、私宰肉等不符合国家质量标准的问题，如因此而造成的一切后果由乙方承担，如给甲方造成损失，乙方需负责赔偿。

10、乙方必须提供猪肉检验疫证明，符合职能部门的要求，蔬菜必须做好农药残留物检测，如因此检验疫证明不合格造成相关职能部门的处罚由乙方承担。

11、南北干货与冷冻食品(火锅底料、饺子、冷饮等)等由甲方经营、乙方不可经营。

12、如甲乙双方任何一方要提前终止合同必须提前一个月与对方协商。

13、如乙方在合同期内要中途撤场必须提前如有违约须赔偿甲方一万元违约金。

14、本合同一式二份，双方各执一份签字盖章后生效。如遇争议双方协商解决，协商不成向所在地提起诉讼～

甲方签字：_______________乙方签字：_______________

________年________月________日________年________月________日

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