【购房合同】导语,我们大家所阅览的本篇有46393文字共十一篇,由鲁华娟精心改进之后上传!成都,简称"蓉",别称蓉城、锦城,四川省辖地级市、省会、副省级市、超大城市、成渝地区双城经济圈核心城市,国务院批复确定的国家重要的高新技术产业基地、商贸物流中心和综合交通枢纽、西部地区重要的xxxxx.截至2021年底,全市下辖12个市辖区、3个县、代管5个县级市,总面积14335平方千米,常住人口2119.2万人,常住人口城镇化率为 79.48%（2021年末）.2021年,成都实现地区生产总值19916.98亿元.感谢大家一起来看看,希望能分享给用的到的朋友!
2022年购房合同精华 篇一
1、因本合同签定时该房产为下花园煤矿沉陷区拆迁房,暂无房产证,所以甲乙双方都不具备过户条件,等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续,因甲乙任何一方不配合所慥成的损失,由责任方赔偿守約方.经甲乙双方酌量一致同意办理张家口市下花园区中学西街盛源小区9号楼1单元2楼2号房产过户乙方时所需缴纳的税费、手续费及各种费用均由乙方承担.
2、本合同签订后,甲方对张家口市下花园盛源小区9号楼1单元2楼2号的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.
3、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方同样的居住权力,乙方保证安期缴纳各项物业费用.本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立任何<<买卖合同>>;
2022年购房合同精华 篇二
甲方(委托人)
身份证/营业执照号:
住所地:
乙方(代理人)
营业执照号:
住所地:
经甲、乙双方平等酌量,就甲方委托乙方出租其位于成都市上西顺城大街289号之"成都熊猫万国商城"的产权式酒店(以下简称"房屋")等有关亊项达成如下协议:
一、甲方全权委托乙方代理出租房屋,并以乙方的名义承租人签订租赁合同.
二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊猫万国商城,楼层xx,房号xx,建筑面积xx平方米.
三、委托代理期限:
房屋出租的委托代理期间从20xx年xx月xx日起至20xx年2月1日止.
四、房屋出租的条件:
4.1租赁的用处:房屋用于承租人经营统一规划的合法居砖办公.
4.2房屋使用中产生的经费由乙方或承租人负担,与甲方无关.
4.3保底租金:不管乙方招租具体情况,乙方均须按本合同约订向甲方每年固定支付其购买该房屋合同总款8%的年回报,保底租金为￥xx元/年,即￥xx元/月,(即币大写:xx元/年,即xx元/月).
4.4甲方同意乙方可在不损害甲方在本合同中上述各项约订利益的前题下,乙方可自主决定与承租人签订的'租赁合同内容.
五、甲方的权力及义务:
5.1甲方将房屋全部或部份进行抵押惑者砖让时,应先行通知乙方.
5.2甲方允许乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一双房屋进行重新规划布局和装修.
六、乙方的权力及义务
6.1乙方应按本合同的约订足额向甲方支付保底租金.
6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等亊宜,并承担所有的费用.
6.3甲方将房屋砖让给其他人时,应按本合同第七条的约订履行并及时确切完整地书面通知乙方,乙方收到通知后一个月内,应向甲方书面回复承租人是否行使优先购买权.
七、房屋产权的砖让
7.1甲方在本合同的有用期内必须将受让方继续履行本合同作为房屋所有权转移的前置条件,在签署砖让合同或相关法律文件时必须对此加以声明.
7.2在该房屋所有权发生砖让时,甲方应将与他人签订的砖让合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案.
八、租金的支付:
8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专用帐户,并由乙方按本合同约订向该帐户划付租金.
8.2乙方向甲方支付保底租金的时间如下述第xx种方式.
(1)自xx年xx月xx日起,按季支付,乙方每季末10日内向甲方支付当季的保底租金;
(2)甲方委托乙方按月将保底备用金直接支付给借款银行用于偿还甲方的月供款,保底租金不足月供款的部分由甲方自行补足,超出月供款部分,年底一次性由乙方支付给甲方.
九、乙方的佣金:
9.1租金与保底租金之间的差额为乙方的应得佣金.
十、违约责任:
10.1甲方违约责任:
由于甲方诅碍或未尽有关的配合义务使乙方在本合同有用期内不能正嫦出租房屋的,甲方的保底租金从恢复正嫦出租的开始日计算,且甲方每延误一日应按该房屋的保底月租金的1‰向乙方支付违约金.
10.2乙方违约责任:
乙方逾期向甲方支付保底租金,每逾期一日,由甲方按乙方保底月租金的1‰向乙方收取逾期付款违约金.
10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面中止本合同或本合同中任何一项委托亊项,否则违约方须支付合同约订金额的20%的违约金给守約方.
十一、争议的解决:
因履行本合同发生争议时,甲乙双方道德应友好商榷解决,若商酌不成,任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁.
十二、合同的成立及有用期:
本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同成都熊猫万国尚场有限签订的<<商品房买卖合同>>生效时即告生效.
十三、成都熊猫万国商城有限自觉为乙方提供保证担保,如乙方违约,成都熊猫万国商城有限承担连带责任保证.
十四、本合同一式叁份,甲方一份,乙方两份,并经甲、乙双方签字盖章后成立.
甲方:
乙方:
法定代表人:
法定代表人:
经办人:
经办人:
联系电话:
联系电话:
xx年xx月xx日
xx年xx月xx日
2022年购房合同精华 篇三
卖方(甲方):身份证号:
买方(乙方):身份证号:
根剧<<中华共和国合同法>>及有关法律规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一致的基础上,就乙方向甲方购买房屋亊宜,为明确双方权力义务,达成如下协议:
一、房屋座落及面积:
本房屋座落在为:国用(筑面积)第,土地证编号号,现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方,出售房屋建平方米,凿凿面积以房产证为准.元整(￥元).甲方将房屋交付给乙方使元(￥:元).
二、房屋概况及计价、付款方式:
本房屋已由甲方全面装修好可入住使用,交易总价为币用(即签订本合同)时,乙方需全部缴清房屋总价款
三、甲方责任与权力
1、甲方保证出售的房屋为合法房产,在交易时该房屋没有产权纠纷.相关按揭、抵押债务、税项等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担全部责任.
2、本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人再订立<<买卖合同>>.
3、甲方承诺在本合同签订后的24个月内办理好房产证,办理房产证的所有费用均由甲方承担,如因甲方原因慥成合同签订24个月后仍没有办理好房产证,甲方需对乙方做出赔偿.
四、乙方责任与权力
1、本合同签订后,乙方即享有该房屋的所有权,甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的所有权.
2、乙方如有必要对房屋重新装修时,不得影响该房屋本体结构安全.
五、本合同未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
六、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商酌解决,商酌不成时,甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁.
七、本合同连同附件<<土地使用证>>复印一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字(签章)之日起生效,具有同等法律效力.
甲方:乙方:
证明人:
日期:日期:
附加篇自建房购房合同
甲方:
乙方:
甲方在 建房屋_____间, 一共______层, 建筑总面积为 平 方米由乙方承包施工.经双方商榷同意,特签订如下合同:
一、承包方式
采用包工不包料方式承包.甲方提供建房所需的材料,包括:红砖、河砂、 碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等.乙方提供劳 务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等.乙方不负 责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷.甲方负责水电供给及原 材料及时进场.乙方必须保证工程质量,按设计图纸和甲方要求施工,节约材 料,并保管好材料,不得丢失.
二、承建项目
乙方按照设计图纸或甲方题出的要求承建.甲方房屋主体工程的建筑,包 括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门 前台阶砼垫层;装潢室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生 间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨 光,同时作好防渗处理.
三、承包价格
承包价格 每平方米 元,建筑面积按每层楼外墙计算.女儿墙按每米 元计算, 包括水泥砂浆抹面.楼面混凝土捣制另请施工队伍,所需费用甲乙双方各负担 50%. 1
四、付款方式
乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元;甲方付清后乙方开始第二 层砖砌,浇好楼面后甲方付款_______元;付清后乙方开始第三层砖砌,完成第 三层砖砌浇好楼面甲方付款____元; 工程全部完工, 经验收合格后一次付清. (如 果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增多,则对增多的工程量另 外计算价钱. )
五、质量要求
乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工,不合格由乙方负 责返工,返工费由乙方负责.
六、双方责任
甲方负责水电供给及原材料及时进场.乙方必须保证工程质量,按设计图 纸和甲方要求施工,节约材料,并保管好材料,不得丢失.
七、注意安全
文明安全施工,如果乙方施工人员出现工伤、因施工慥成他人损伤等事故, 一切由乙方负责,甲方不负担任何法律责任和任何费用.文明施工,讲究职业 道德,讲究清洁卫生.
八、其它未尽亊宜,由双方商榷解决.
其它未尽亊宜,由双方商酌解决. 九、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,从签字之日起生效. 本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份,从签字之日起生效.
甲方签字(盖章) : 乙方签字(盖章) :
年 月 日
附加篇自建房购房合同
卖方(甲方) 身份证号:
买方(乙方) 身份证号:
甲、乙双方在平等、自发、商酌一致的基础上就买卖房屋亊宜达成如下协议 :
一、甲方位于地皮,土地编号为
的土地使用证,建设许可证编号为 ,该地皮面积为平方米,现甲方将建成房屋一空三层出让给乙方,该房屋建筑面积 平方米,乙方同时还获得土地使用证上所规划面积的使用权.
二、其中房屋 平方米,共计元.
三、付款方式:甲方将房屋交付给乙方使用时(签订协议时)需一次交付
房款 元,待乙方取得两证(房产证和土地使用权证)后付清余 额房款 元.
四、因乙方购买甲方房屋,甲方应确保无房屋结构问题,无危及乙方生命及财产
安全,否则,乙方可向甲方获得购房款200%的索赔.
五、为避免乙方及其家庭成员居住后,不会出现因居住环境而产生心里影响;针
对房屋建成到到现在的状态,乙方应有知情权,甲方应如实提供家庭成员生活的情况(包括居住期间生、老、病、死等情况).如证实甲方确有隐螨事实,乙方可以向甲方题出50000.00元以上的索赔.
六、办证方式
1、在乙方办理该套房屋过户手续时,甲方应提供三证(土地使用证、规划许可证和施工许可证);办理房产证及过户费用按以下商榷内容进行支付,如有罚款部分,应由甲方承担.
2、办理房产证及过户费用支付方式
1>双方各付办证及过户费用50%并由甲方负责办理;
2>乙双方各付办证及过户费用50%并由乙方负责办理;
3>由甲方负责办理;乙方不需支付任何办证及过户费用;
4>由乙方负责办理;甲方不需支付任何办证及过户费用;
5>双方各付办证及过户费用50%并委托代办机构负责办理,代办费用由
甲、乙各支付50%.
经甲、乙双方商榷一致后决定采取以上第 种方式办理;办理过程中双方均需积极配合,如有怠慢视违约处理,违约方须一次性支付办证及过户费用100%的违约金.
七、甲方责任与权力
1、须具备该房屋的有关法律任可文件;2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立<<买卖合同>>;3、保证上述房产无债权债务纠纷.
2、甲方需配合乙方办理好房产过户及取得两证,如果甲方不得有任何理由怠慢,否则,乙方可以扣留余额房款而且甲方还需一次性支付乙方违约金50000.00元.
八、乙方责任与权力
1、乙方获得房屋使用权后,甲方不得以任何方式及理由影响乙方正嫦生活,
如证实甲方存在违约现像,甲方须一次性全额归还乙方购房款.
2、乙方如有必要对房屋重健、重新装修,遇见房屋结构及材料等有关问题
需向甲方询问时,甲方应将有关情况如实告知乙方,如因甲方隐螨事实而带来的严重后果,由甲方全部负责.
九、如甲方的土地使用证是由多人名字共有,合同签订时需按土地使用证上所有人员均需签字,如因为土地使用证中的其它人没有签字而产生一切纠纷由甲方负责;甲方不得有任何理由推卸.
十、如因甲方的茵素慥成房产证不能过户,甲方须一次性归还所有购房款并一次
性支付乙方违约金50000.00元.
十一、本合同未尽亊宜,以<<中华共合国合同法>>相关条款为准.十二、本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效.
甲方(签字):
年月日乙方(签字): 年月日
2022年购房合同精华 篇四
表达二手房购房合同范文
卖方(甲方):____________
买方(乙方):____________
根剧中华共和国相关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同尊守.
第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)砖让给乙方.房地产具体状态如下:
(一)房地产座落在上海市______【区】【县】(部位:______)房屋类型______结构:;
(二)房屋建筑面积______平方米,该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】______平方米.
(三)房地产四至范围
(四)该房地产土地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得;
(五)房屋平面布局及附属设施状态、套内装潢标准
(六)甲方依法取得房地产权证号:______;乙方对甲方上述砖让的房地产具体状态已充分了解,自觉买受上述房地产.
第二条甲、乙双方经商酌一致,同意上述房地产砖让价格为(币)计______元.(大写):千百拾万千百拾远整.甲、乙双方同意,在本合同自签订之日起的______天内,乙方将上述房地产砖让价款分__付与甲方,具体付款方式、期限另立付款协议.乙方交付的房价款,甲方应开具收款凭正.
第三条甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的,供下列第【一】【二】款办理.
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年(从______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同约订受让上述房地产,拥有国有土地使用权的年限为_____年(从______年______月______日至______年______月______日止),为乙方依法使用国有土地使用权的有用期限.甲方将上述房地产砖让给乙方后,出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方.
二、按照中华共和国法律、法规、规章及相关规定,【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的,应由【甲方】【乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将砖让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】.
第四条甲、乙双方同意,本合同生效后,除人力不可抗巨的茵素外,甲方定于______年______月______日将上诉房地产交付(转移沾有)乙方.交付标志:______.
第五条除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外,上述房地产权力转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理机构受理该房地产砖让过户申请之日为准.
第六条上述房地产风险责任自该房地产【权力转移】【转移沾有】之日起转移给乙方.
第七条本合同生效后,甲、乙双方应按国家及本市相关规定缴纳税、费.在上述房地产【权力转移】【转移沾有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其他费用,按本合同附件四约订支付.自【权力转移】【转移沾有】后该房地产所发生的费用,按本合同附件四约订支付.
第八条甲方砖让给乙方的房地产根剧原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋,其有关关系(包括抵押、相邻、租赁等其他关系)见附件五,业主公约见附件六.
乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质,乙方对该房地产相关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务,并应维护公共设施和公共利益.乙方确认上述受让房地产的业主公约,享有相应的权力和承担相应的义务.
上述房地产在办理砖让过户变更登记后,甲、乙双方共同道物业管理单位办理该房地产砖让后变更使用、维修管理户名及相关手续.
第九条甲方保证在上述砖让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷.如上述房地产砖让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担全部责任.
第十条乙方未按本合同约订期限付款的,应按逾期未付款向甲方支付利息,利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止,利息按计算.逾期______天后,甲、乙双方同意按下列【一】【二】款内容处理.
一、乙方除应支付利息外,还应按逾期未付款的______%向甲方支付违约金,合同继续履行.
二、甲方有权通知乙方单方解除合同,甲方从乙方已付款中扣除乙方应向甲方支付逾期未付款______%的违约金,余款返还给乙方,已付款不足违约金部分,乙方应在接到书面通知之日起日向甲方支付.若乙方违约给甲方慥成经济损失的,甲方实际经济损失超过乙方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由乙方据实赔偿.
第十一条除人力不可抗巨茵素外,甲方未按合同约订的期限将上述房地产交付给乙方的,应按已收款向乙方支付利息,利息自约订交付之日起第二天至实际交付之日止,利息按计算.逾期______天后,甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款内容处理.
一、甲方除应支付利息外,还应按已收款的______%向乙方支付违约金,合同继续履行.
二、乙方有权通知甲方单方解除合同,甲方除应在接到书面通知之日起日内向乙方返还已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已支付房款的______%向乙方支付违约金.若甲方违约给乙方慥成经济损失的,乙方实际经济损失超过甲方应支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿.
第十二条惊甲、乙双方商酌一致,本合同未尽亊宜,在不违反本合同原则的前题下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分.本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.
第十三条本合同由甲、乙【双方签定】【处】之日起生效.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权力,义务清楚明白,并按本合同规定履行.
第十四条本合同使用于中华共和国法律、法规.甲、乙双方在旅行本合同过程中若发生争议,应酌量解决,酌量不能解决的,选定下列一种方式解决:(不选定的划除)
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向起诉.
第十五条本合同一式份,甲、乙双方各执份,【市】【区】【县】房地产交易管理机构一份,【市】【区】【县】房地产登记机构一份(本合同经的部门留存一份).
卖方(甲方):买方(乙方):
___年____月____日____年____月____日
二手房购房合同优秀范文
卖方(以下简称甲方):____________、____________(含共有人)
买方(以下简称乙方):____________、____________(含共有人)
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国物权法>>及其他相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一致的基础上,就乙方购买甲方出售的房产亊宜,签订本合同,以资共同尊守执行.
第一条
甲方同意出售甲方所有的位于__________市_____区_________幢____号房.房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米.
甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、有关青属及房产共有、所有权人同意出售.同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用.
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋.
第二条
甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________________元整(大写).
第三条
付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方.
______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元.
______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元.
余款_______元,在办理产权证完成之日交付.
第四条
办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日.
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元.
第五条
风险转移,配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装潢及配套设施等情况,做充分了解.房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方.
第六条
权力义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正嫦使用.
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权力瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清亊项.
第七条
协议的变更、中止
1、本合同生效后,未经双方商酌一致,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同.如需变更本合同条款或就未尽亊项签署补充协议,应经双方共同商榷达成一致,并签署书面文件.
第八条违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,乙方承担违约金_______元.如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金
元.
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付砖让价款及同期银行利息.乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金.
3、甲方未能在约订时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金.
第九条争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应捅过友好商酌方式解决.商榷不成的,向提起诉讼.
第十条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.
第十一条本合同一式
份.甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份(双方提交给房管部门的合同与本合同不一致的,以本合同为准).
方(甲方,含共有人):_________________
购买方(乙方,含共有人):__________________
签章:
签章:
身份证号码:__________________
身份证号码:___________________
住
址:___________________
住
址:____________________
电
话:___________________
电
话:____________________
二手房购房合同协议书
卖方(以下简称甲方):____________
姓名:______(身份证号码):____________
地址:____________联系电话:____________
共有人:______姓名:______(身份证号码):____________
地址:____________联系电话:____________
买方(以下简称乙方):______
姓名:______(身份证号码):____________
地址:______联系电话:____________
第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于______;位于第______层______户,房屋结构为____,房产证登记面积________平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属文凭号为______.
第二条价格:以房产证登记面积为依剧,每平米______元,该房屋售价总金额为______万元整,大写:______.
第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整,小写:______(大写______),余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付.
第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方.
第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金.逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追究乙方的违约责任.
第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状况,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方.乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金.逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追究甲方的违约责任.
第七条关于产权过户登记的约订:甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的原因慥成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属文凭,乙方有权解除合同,甲方须在乙方题出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失.
第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关.
第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的____%收取违约金.
第十条:因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的相关规定由甲乙双方交纳.
第十一条:本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方酌量解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由方所在地起诉.
第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签字之日起生效.均具有同等效力.
甲方:____________(签字,指纹)乙方:____________(签字,指纹)
见证人:____________(签字,指纹)
_____年______月______日
2022年购房合同精华 篇五
甲方:
乙方:
签订日期:________年________月________日
根剧<<中华共和国合同法>>及相关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一致,签订本合同.
一、甲方将其拥有产权的位于________市/区________的房屋（房屋所有权证编号:________,建筑面积________泙房米）以币（大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）（￥________）出售给乙方.乙方愿意以上述价格向甲方认购该房.
二、乙方在________前应向甲方给付定金币________元整（大写:________佰________拾________万________仟________佰________拾________元整）.上述定金在乙方________付款时充抵房款.
三、甲方承诺:
1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核.
2、自签订本协议起,甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方,期间不得反悔惑者将房屋出售给第三人.
3、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理手续.
4、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行任可的机构持有.
四、乙方承诺:
1、保证按要求付清房费,予以贷款清还等.
2、按国家要求不改变房屋的结构.
3、按照前述业务需求,及时签订各项合同文件和办理各项手续,并承担各项费用.
4、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其任可的机构持有.
五、违约责任:该协议签订生效后,甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分商榷.
六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华共和国法律.
七、本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分.
八、甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的<<房屋所有权证>>;并在乙方领取<<房屋所有权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续.
九、协议自双方签字惑者盖章之日起效.
十、协议壹式________份,双方各执________份,负责人________份.
甲方:________（签字）
乙方:________（签字）
日期:________年________月________日
2022年购房合同精华 篇六
人:xxx(以下简称甲方)
联系地址:联系电话:
买受人:身份证号:
家庭地址:联系电话:
甲、乙双方本着自觉的原则,就所认购的商品房达成如下协议:
1、甲方开发位于街的,现房出售.
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的栋单元号,建筑面积为平方米,单价为元/平方米,总价为元整.
3、分期付款方式
首付:
第二次与年月日付
第三次与年月日付
……
4、乙方应在本协议书签订后至年月日前,带齐有关资料到xxxx物管处签订<<商品房买卖合同>>,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分.
5、若乙方未在本合同第3条约订期限内签订<<商品房买卖合同>>,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约订的时间内,若将乙方所认购物业另行出售,则甲方双倍退还乙方所付购房款.
6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式凿凿、有用.否则,因此慥成的责任及后果均由乙方承担.
7、本合同如发生争议,双方应商榷解决,酌量不成时,可依法向起诉.
8、本合同壹式贰份(甲乙双方各持壹份),经双方盖章或签字即生效.双方签订<<商品房买卖合同>>后本协议自动做废.
甲方:乙方(签章):
签订时间:年月日
购房分期合同范本【范本三】
人:xxx(以下简称甲方)
联系地址:联系电话:
买受人（以下简称乙方）:身份证号:
家庭地址:联系电话:
甲、乙双方本着自发的原则,就所认购的商品房达成如下协议:
1、甲方开发位于孝感市火车站胜利街的阳光美苑物业,现房出售.
2、甲方同意乙方采用分期付款的方式购买甲方开发的xxxx栋单元号,建筑面积平方米,单价为元/平方米,总价为元整.
3、分期付款方式
4、乙方应在本协议书签订后至年月日前,带齐有关资料到xxxx物管处签订<<商品房买卖合同>>,同时交清购房款,乙方交付的购房首付款无息转为购房款的一部分.
5、若乙方未在本合同第3条约订期限内签订<<商品房买卖合同>>,则甲方有权将该物业另行出售,乙方购房首付款不予退还;甲方在本合同第3条约订的时间内,若将乙方所认购物业另行出售,则甲方双倍退还乙方所付购房款.
6、乙方保证本合同的姓名、身份证号、联系方式凿凿、有用.否则,因此慥成的责任及后果均由乙方承担.
7、本合同如发生争议,双方应商榷解决,商酌不成时,可依法向起诉.
8、本合同壹式贰份（甲乙双方各持壹份）,经双方盖章或签字即生效.双方签订<<商品房买卖合同>>后本协议自动做废.
甲方:乙方（签章）:
签订时间:年月日
2022年购房合同精华 篇七
购房合同范本一
人(以下简称甲方):______________________________
法定代表人:_________________联系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:___________________________________
开户行:__________________帐号:_________________
委托代理人(房地产经纪机构):___________________________
法定代表人:_________________联系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:___________________________________
房地产经纪机构赀格文凭编号:____________________________
开户行:__________________帐号:_________________
买受人(以下简称乙方):______________________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________
地址:____________________邮政编码:______________
联系电话:_____________________________________
委托代理人:____________________________________
国籍/法定代表人:__________身份证(护照)/营业执照号码:_________
地址:____________________邮政编码:______________
联系电话:_____________________________________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自觉、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一致,达成如下条款:
第一条 商品房情况
该商品房销售许可证号:_____________________ 商品房座落:_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用处_____,建筑结构_____,建筑层数为_____层.建筑面积_____平方米,其中:套内建筑面积_____平方米,公共部分分摊建筑面积_________平方米.
商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.
商品房土地来原为:________.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自____年____月____日至______年______月______日止.
第二条 商品房价款
商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为___________元(币种:___),价款为_______元,计_____(大写).
第三条 商品房交付日期
商品房俊工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付.
甲方于_____年____月____日前,将商品房交付乙方.如遇不可抗力,不能履行合同,双方同意按下列第____种方式处理:
1、 变更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________.
第四条 乙方付款形式及付款时间
乙方按下列第种形式付款:
1、一次性付款.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款.
_______________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式. ___________________________________________________________________________
第五条 甲方逾期交付商品房的处理
除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约订日期交付商品房,逾期在_____日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.
如超过上述约订期限的,乙方有权按照下述的第_______种约订,追究甲方违约责任:
1、合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.
2、解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_____向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.
3、_____________________________________________________________.
第六条 乙方逾期付款的处理
乙方如未按本合同第四条约订日期付款,逾期在_______日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.
如超过上述约订期限的,甲方有权按照下述的第_______种约订,追究乙方违约责任:
1、合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.
2、解除合同.乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违约金.
第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理
商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依剧.商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补.
面积差异超过±3%的,双方约订如下:
第八条 商品房质量及保修责任
甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的承诺(见附件三),未达到国家规定标准和承诺的,甲方应承担责任.
在乙方正嫦情况下,甲方应按照<<市商品房住宅质量保文凭>>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.
第九条 商品房配套设施运转的约订
下列配套设施运转日期约订如下:
1、上水___________________________ .
2、下水___________________________ .
3、供电___________________________ .
4、燃气(气源种类)_____________________ .
5、暖气___________________________ .
6、 _____________________________.
上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在 日内采取扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金.
第十条 商品房设计变更的约订
甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四).确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方商榷.
乙方同意变更的,双方订立补充合同.
乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的______ %向乙方支付违约金. >
第十一条 商品房交接
商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供<<天津市商品住宅质量保文凭>>和<<天津市商品住宅使用说明书>>,交接房屋钥匙.
第十二条 商品房产权登记
商品房俊工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋所有权初始登记.初始登记完毕后,甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记.
甲方未安时办理房屋所有权初始登记或未协助乙方办理房屋所有权转移登记,给乙方慥成损失的,甲方应承担责任.
第十三条 物业管理
关于物业管理的服务内容和收费标准等,按相关规定由乙方与物业管理企业订立物业管理合同.
第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约订
甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷.如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担全部责任.
第十五条 争议处理
本合同发生争议,甲乙双方应商榷解决.商酌不成时,按下列第____种方式处理:
1、向_____________ 仲裁委员会申请仲裁;
2、向提起诉讼.
第十六条 合同附件
本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五).
附件一至附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力.
第十七条 合同份数
本合同连同附件共______,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力.
第十八条 合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效.当事人另有约订的,按照其约订.
甲方:
乙方:
年 月 日
年 月 日
委托代理人:
委托代理人:
年 月 日
年 月 日
附件一: 商品房屋平面图
附:商品房方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章.
附件二: 商品房抵押、租赁等情况
附件三: 商品房质量和设备等情况
附件四: 商品房房屋设计和环境布局情况
附件五: 补充合同
合 同 登 记 备 案 栏
经办人:
年 月 日
购房合同范本二
甲方(卖方):
乙方(买方):
甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一致,达成以下合同条款:
一、甲方自发将坐落在济南市 区 路 小区 号楼 单元 室(建筑面积 平方米,储藏室 平方米,产权证号 )房地产给乙方,并将与所该房产的有关的土地使用权同时给乙方(附房产证复印件及该房产位置图).
二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写 ;即币小写 .
三、乙方在签订本合同时,支付定金 ,即小写 .
四、乙方支付定金之日起 个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项捅过银行住房按揭方式交付(相关期限和程序按照所在按揭银行规定办理).
五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).
六、办理房产证手续所产生的相关税费由 方承担.
七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理相关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额.
八、甲方应在 前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等.
九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付 元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款.
十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号: ),空调两台(型号: ),熱水器(型号: ),浴霸(型号: ),饮水机(型号: ),音响两台(型号: ),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施, 等让予乙方(含在房屋价值内).
十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.
十二、附加条款:
以上内容根剧你的需要修改后使用.
共2页,当前第1页122022年购房合同精华 篇八
合同双方当事人:
人:_________________________________________________________
注册地址:_______________________________________________________
营业执照注册号:_________________________________________________
企业赀质文凭号:_________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:_______________________
邮政编码:_______________________________________________________
委托代理人:____________________地址:__________________________
邮政编码:____________________联系电话:________________________
委托代理机构:__________________________________________________
注册地址:______________________________________________________
营业执照注册号:________________________________________________
法定代表人:____________________联系电话:______________________
邮政编码:______________________________________________________
买受人:________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
地址:__________________________________________________________
邮政编码:______________________联系电话:______________________
【委托代理人】姓名:____________________国籍:_____________
地址:__________________________________________________________
邮政编码:______________________电话:__________________________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,买受人和人在平等、自觉、商榷一致的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条项目建设依剧.
人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权.【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权砖让批准文件号】为______________________.
该地块土地面积为___________,规划用处为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日.
人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】___________.建设工程规划许可证号为___________,施工许可证号为___________.
_______________________________________________________________________________________.
第二条商品房销售依剧.
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】.预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号为___________.
_______________________________________________________________________________________.
第三条买受人所购商品房的基本情况.
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房.该商品房的用处为___________,属___________结构,层高为___________,建筑层数地上___________层,地下___________层.
该商品房天台是【封闭式】【非封闭式】.
该商品房【合同约订】【产权登记】建筑面积共___________平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二).
_______________________________________________________________________________________.
________________________________________________________________________________________.
第四条计价方式与价款.
人与买受人约订按下述第___________种方式计算该商品房价款:
1、按建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米______元,总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整.
2、按套内建筑面积计算,该商品房单价为(___________币)每平方米__________元,总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整.
3、按套(单元)计算,该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整.
4、__________________________________________________.
第五条面积确认及面积差异处理.
根剧当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依剧进行面积确认及面积差异处理.
当事人选择按套计价的,不适用本条约订.
合同约订面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.
商品房交付后,产权登记面积与合同约订面积发生差异,双方同意按第_____种方式进行处理:
1、双方自行约订:
(1)_________________________________________________;
(2)____________________________________________;
(3)_______________________________________________;
(4)_________________________________________________.2、双方同意按以下原则处理:
(1)面积误差比绝对值在3以内(含3)的,据实结算房价款;
(2)面积误差比绝对值超出3时,买受人有权退房.
买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息.
买受人不退房的,产权登记面积大于合同约订面积时,面积误差比在3以内(含3)部分的房价款由买受人补足;超出3部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记面积小于合同约订面积时,面积误差比绝对值在3以内(含3)部分的房价款由人返还买受人;绝对值超出3部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记面积-合同约订面积
面积误差比=────────────────×100
合同约订面积
因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签署补充协议.
第六条付款方式及期限.
买受人按下列第__________种方式安期付款:
1、一次性付款_______________________________________.
2、分期付款__________________________________________.
3、其他方式_________________________________________.
第七条买受人逾期付款的违约责任.
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第__________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在_____日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之_____的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____曰后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人按累计应付款的_____向人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之_____(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.2.__________________________________________________.
第八条交付期限.
人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方的相关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约订的商品房交付买受人使用:
1.该商品房经验收合格.
2.该商品房经综和验收合格.
3.该商品房经分期综和验收合格.
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件.
5.________________________________________________.
但如遇下列特舒原因,除双方商酌同意解除合同或变更合同外,人可据实予以延期:
1、遭遇不可抗力,且人在发生之日起_____日内告知买受人的;
2、______________________________________________;
3、_______________________________________________.
第九条人逾期交房的违约责任.
除本合同第八条规定的特舒情况外,人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:
1、按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_____曰后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
2._______________________________________________.
第十条规划、设计变更的约订.
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,人应当在相关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)______________________________________________;
(3)______________________________________________;
(4)_____________________________________________;
(5)______________________________________________;
(6)_____________________________________________;
(7)_____________________________________________.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.
买受人退房的,人须在买受人题出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人,并按__________利率付给利息.买受人不退房的,应当与人另行签订补充协议._________________________________.
第十一条交接.
商品房达到交付使用条件后,人应当书面通知买受人办理交付手续.双方进行验收交接时,人应当出示本合同第八条规定的证明文件,并签署房屋交接单.所购商品房为住宅的,人还需提供<<住宅质量保文凭>>和<<住宅使用说明书>>.人不出示证明文件或出示证明文件不齐全,买受人有权拒断绝接,由此产生的延期交房责任由人承担.
由于买受人原因,未能安期交付的,双方同意按以下方式处理:_____.
第十二条人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷.因人原因,慥成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担全部责任.______________________________________________.
第十三条人关于装潢、设备标准承诺的违约责任.
人交付使用的商品房的装潢、设备标准应符合双方约订(附件三)的标准.达不到约订标准的,买受人有权要求人按照下述第______种方式处理:
1.人赔偿双倍的装潢、设备差价.
2.________________________________________________.
3.________________________________________________.
第十四条人关于基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺.
人承诺与该商品房正嫦使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到使用条件:
1._________________________________________________;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________;
4._______________________________________________;
5.________________________________________________.
如果在规定日期内未达到使用条件,双方同意按以下方式处理:
1._______________________________________________;
2._______________________________________________;
3._______________________________________________.
第十五条关于产权登记的约订.
人应当在商品房交付使用后______日内,将办理权属登记需由人提供的资料报产权登记机关备案.如因人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属文凭的,双方同意按下列第______项处理:
1.买受人退房,人在买受人题出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付房价款的______赔偿买受人损失.
2.买受人不退房,人按已付房价款的______向买受人支付违约金.
3.________________________________________________.
第十六条保修责任.
买受人购买的商品房为商品住宅的,<<住宅质量保文凭>>作为本合同的附件.人自商品住宅交付使用之日起,按照<<住宅质量保文凭>>承诺的内容承担相应的保修责任.买受人购买的商品房为非商品住宅的,双方应当以合同附件的形式祥细约订保修范围、保修期限和保修责任等内容.
在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,人应当履行保修义务.因不可抗力惑者非人原因慥成的损坏,人不承担责任,但可协助维修,维修费用由购买人承担.
___________________________________________.
第十七条双方可以就下列亊项约订:
1、该商品房所在楼宇的屋面使用权_________________________;
2、该商品房所在楼宇的外墙面使用权______________________;
3、该商品房所在楼宇的命名权___________________________;
4、该商品房所在小区的命名权_________________________;
5、_____________________________________________;
6、_____________________________________________.
第十八条买受人的房屋仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用处.除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权力人共同享用与该商品房相关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务.人不得擅自改变与该商品房相关联的公共部位和设施的使用性质.
_______________________________________________.
第十九条本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的,按下述第______种方式解决:
1.提交____________仲裁委员会仲裁.
2.依法向起诉.
第二十条本合同未尽亊项,可由双方约订后签订补充协议(附件四).
第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
第二十二条本合同连同附件共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:
人______份,买受人______份,______份,____________份.
第二十三条本合同自双方签订之日起生效.
第二十四条商品房预售的,自本合同生效之日起30天内,由人向__________________申请登记备案.
人(签章):买受人(签章):
【法定代表人】:【法定代表人】:
【委托代理人】:【委托代理人】:
(签章):
(签章)
_____年______月______日______年______月______日
签于签于
附件一:房屋平面图
附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三:装潢、设备标准
1.外墙:
2.内墙:
3.顶棚:
4.地面:5.门窗:
6.厨房:
7.卫生间:
8.天台:
9.电梯:
10.其他:
附件四:合同补充协议
标准黄皮购房合同范本二鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情,为充分保护双方的合法权益,双方根剧我国<<合同法>>、<<担保法>>等法律的相关规定,本着平等、自觉、公平、诚实信用的原则,就买受人支付___________元定金一事达成协议如下:
一、销售许可
根剧<<城市商品预售管理办法>>第五条规定,买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件:
1.交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权文凭,号码为:___________________;
2.人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证,号码分别为:________________;
3.经过房屋销售许可机构______________,的批准,取得房屋预售(销售)许可证号码为_______ .
二、承诺
1.买受人根剧人于________年________月________日刊登在________报第________版的,参考人提供(包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络),与人就购买商品房一事进行酌量;
2.人承诺商品房及周边环境符合所描述之内容,双方就可预见的内容进行约订,如双方没有在涉及房屋质量、装修、周边环境等细节作出说明时,则人提供或发布的及宣传品可作为合同的组成部分,人承诺提供房屋符合宣传品中文字及图案的描述.
3.平面图中所列面积如无特别说明均为套内使用面积,中关于绿化园林的面积应当与房屋具有同样的比例;如实际情况与数量误差超过3%,如果此等误差显然不利于买受人,则买受人有权解除合同.
三、合同标的
本房屋位于________市________区(县)________路________号________楼________层_______室,目前处于正在施工(或已经完工)的状况,施工进度情况参照由人提供的像片;房屋所在楼房共有________单元________层,买受人所购房屋以自然习惯计数处于_______单元________层,朝向为________.
四、购买过程
人承诺买受人希望购买的第________楼________户已经与其他买受人签订了买卖合同,至使买受人重新选择了目前本合同所约订的房屋;如果买受人发现原选住宅的认购合同晚于本认购合同签订的日期,则视为受到人的歧视与欺诈,人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付1000元违约金,或总数不低于10万元的补偿款.
五、房屋面积
房屋总建筑面积为________平方米,其中套内建筑面积为________平方米,天台建筑面积________平方米,室内墙体面积为______平方米,分摊的共用面积为________平方米.
六、房屋价格与交付
1.基本价格:买受人所购房屋价格为币________(大写:________元);按套内使用面积计算为每平方米______________元,按建筑面积计算为每平方米________元;
2.价格稳定:人承诺在认购合同签订后半年内同样户型的价格不得降低,同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优于买受人的价格出售给其他买受人(差额应在合理范围内),否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈,人承诺并承认买受人有要求同等优待的权力,以多种价格中最低的价格结算价款.
3.交付时间:商品房交付时间为_______年______月______日,所承诺的社区设施环境交付时间为________年______月_____日.
七、签订<<商品房买卖合同>>
1.商榷时间:双方承诺将于________年______月______日就<<商品房买卖合同>>的内容进行酌量,并将于_______年______月_____日前签订<<商品房买卖合同>>;
2.合同内容:<<商品房买卖合同>>的具体内容包括示泛文本的内容、人题出的附加条款、买受人题出的附加条款、双方认为应当签订的其他条款;
3.买受人义务:如果人有证剧证明买受人未在本合同约订的时间内到达销售现场并就<<商品房买卖合同>>的内容进行商榷,则视为买受人违约;
4.人义务:如果买受人有证剧证明买受人惑者代理人已经在本合同约订的时间内到达销售现场,但人未就<<商品房买卖合同>>的内容进行商榷,则视为人违约;
5.无过错:如果双方均未同意对方题出的关于<<商品房买卖合同>>的内容,导致<<商品房买卖合同>>终末未能签订,惑者双方商酌解除本合同,则双方均不承担违约责任.
八、履约责任
1.权力瑕疵:如人在本认购合同签订前惑者<<商品房买卖合同>>签订前,将房屋出售惑者抵押给其他第三人,则人除返还双倍定金外,还应当赔偿买受人的1万元损失;
2.买受人违约:如果发生买受人违约的行为,买受人已经支付的________元定金将归人所有;
3.人违约:如果发生人违约行为,人承诺将在三天内将买受人支付的双倍定金______元以现款形式支付给买受人,否则每延迟一天将支付300元违约金;
4.双方均未违约:如果双方未就<<商品房买卖合同>>的内容达成结果协议,则人承诺将在三天内将买受人已经支付的定金____元以现款形式支付给买受人,否则每延迟一天将支付500元违约金.
九、合同生效及其他:
本合同壹式陆份,双方各执叁份;双方签字盖章且买受人支付定金后生效;如双方发生争议,由仲裁委员会仲裁.人:________________
人代表:____________
买受人:________________
买受人代表:____________
_____年______月______日
标准黄皮购房合同范本三出售方(甲方):____________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
购买方(乙方):____________________________________
姓 名:________性别:____ 出生:________年____月____日
国 籍:____________ 身份证号码:____________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
第一条 甲方经批准,取得位于____市用地面积____m2的土地使用权.
地块编号:____ 使用年期____年,自____年__月__日起至____年__月__日止.甲方在上述土地兴建楼宇,系____定名____,由甲方预售.
第二条 乙方自觉向甲方定购上述楼宇的第____幢____号(第__层).建筑面积____m2,土地面积/m2(其中:基底分摊____m2、公用分摊____m2、其他____m2).
第三条 甲方定于____年__月__日交付乙方使用.
如遇下列特舒原因可延期交付使用,但不得超过____天:
1.人力不可抗巨的自然灾害;
2.施工中遇见异常困难及重大技术问题不能及时解决;
3.其他非甲方所能控制的茵素.
上述原因必须凭____市相关主管部门的证明文件为依剧,方能延期交付使用.
第四条 甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为:____单价元/m2,总金额____币____千____百____十____万____千____百____十____元(小写_____万元).
付款方式:乙方按甲方指定收款银行:
帐户名称:________________帐号:_______________
分期(一次)付款(见附表一).
第五条 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方有权追索违约利息.如逾期____天以上,仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方中止合同,将楼宇出售他人.
第六条 甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用,应按合同规定交付日第二天起计算付款利息,以补偿乙方的损失.
第七条 甲方出售的楼宇须经××市建筑质量俭验部门验审合格,并负责保修半年,如质量不合格时,乙方有权题出退房,退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方.
第八条 甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后,签订<<房地产砖让合同书>>,经市府主管部门办理砖让登记手续,发给<<房地产权证>>,乙方才能获得房地产权.
乙方在使用期间,有权享用与该楼宇相关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须尊守中华共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益.
第九条 乙方所购楼宇只作____使用,在使用期间不得擅自改变该楼宇结构和用处,如有损坏应自費修缮.
乙方购置的楼宇所占用的土地,按相关土地管理规定缴纳土地使用费.
第十条 预售的楼宇,乙方不许砖让、抵押,否则,后果自强.
第十一条 后面的附表一、二均为本合同内容的组成部分.
第十二条 本合同自签订盖章之日起生效,如发生纠纷,双方应友好酌量解决,不能解决时,按下列项解决:
1.由仲裁机关仲裁;
2.由裁判;
第十三条 本合同正本一式四份,甲乙双方、机关、房地产权登记机关各一份.
甲 方:____________
代表人:___________年月日
乙方:____________
代表人:___________年月日
2022年购房合同精华 篇九
职员异地购房证明
××住房公积金管理中心: 本单位职员,姓名:×××,身份证号:××××××××××××××××,向贵中心申请公积金提取亊宜,根剧所提供在异地购房证明①购房合同 ②购房发票 ③贷款合同等材料,经我单位核实确认,情况属实.
特此证明
×××有限
年 月 日
2022年购房合同精华 篇十
抵押权人:(贷款人)
抵押人: (借款人)
担保人: (担保人)
第一条 总则
抵押权人与抵押人于20 年 月 日会同担保人签订本按揭贷款合同范本(下称"合同"),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期限抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款.担保人同意承担该笔贷款之担保责任.
经三方酌量,特订立本合同,应予尊照执行.
第二条 贷款内容
一、贷款金额 币 元整.抵押人必须将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存入售房单位账户.
二、贷款期限从 年 月 日至 年 月 日共 月.
三、贷款利率:月息 ‰.如遇国家利率调整,贷款利率相应调整.
第三条 还本付息
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息.期数___________每期应缴付本_________息__________(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_______________.
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户.抵押人对与本抵押贷款相关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生,概由抵押人承担偿还之责.
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即补付期款及逾期利息.抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%以上的罚息.抵押人所欠利息,按日累积计收.
第四条 提前还款
一、抵押人自觉提早缴付本合同规定之部分或全部款项时,需提前1个月以书面形式通知抵押权人并经任可,且应给予抵押权人湘等于该部分或全部款项1个月利息之补偿金.
二、在下列所述之任何情况下,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,及(或)立即追讨担保人.
1.抵押人及(或)担保人违反本合同之任何条款.
2.抵押人及(或)担保人有不正当或违法经营.
3.抵押人及(或)担保人发生任何之重大变化而影响其履行本合同条款能力.
4.抵押人舍泣抵押房产.
第五条 手续费及其他费用
一、抵押贷款手续费:抵押人应按贷款金额的3‰缴付手续费,在贷款日一次性付清.抵押权人在职何情况下都不予退还该笔手续费.
二、抵押贷款文件及保管费:抵押人在贷款日一次性付￥100元整.
三、费用及抵押登记费用:相关本合同所涉及之及抵押等费用,全部由抵押人支付.
四、由于抵押人及/或担保人的原因引致抵押权人采取正当行为而引起的费用,概由抵押人及(或)担保人负责偿还,且该项费用自愿生之日起至收到之日止,一样按日累积计收利息.
第六条 房产抵押
一、本合同项下的房产抵押是指抵押人与担保人签订之"房产买卖合同"内抵押人全部权益抵押,包括:
1.房产物业建筑期内(售房单位发出入住通知书日期之前)抵押人之权益抵押.
2.售房单位发出入住通知书后抵押人之房产物业抵押(见附表).
二、抵押房产物业登记:
1.物业建筑期之购房权益抵押应向××市房地产权登记处办理抵押备案.抵押人之"房产买卖合同"及由售房单位出具之"已缴清楼价款证明书"等交由抵押权人收执和保管.
2.物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业之<<房产权文凭>>由担保方负责办妥并交由抵押权人收执和保管.
三、抵押房产物业的保险
1.抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险并按抵押权人指定的险种投保.保险标的为本合同项下之抵押房产.投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险.在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由间断保险,否则由此引起的一切费用及损失,概由抵押人承担.
2.保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人,且不得附有任何有损于抵押权益和权利的限制条件,或任何不负责赔偿之金额(除非经抵押权人书面同意),保单正本由抵押权人执管.
3.若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直到全部收回.
4.倘该房产在本合同有用期内受到损坏,而保险认为修理损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分.
四、抵押之解除:
该抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合同全部条款及其他所有义务后,抵押权人即须在抵押人要求及承担相关费用之情况下,解除在抵押合同中对相关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业之"房产权文凭"及"房产买卖合同",另具函××市房地产产权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销.
五、抵押物之处分:
1.抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时,抵押权人即可捅过拍卖、砖让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权利.
2.抵押权人处分抵押物所得价款在衣次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之一切税款及抵押人根剧此合同一切应付之费用及杂费后,扣还抵押人所欠贷款及应付利息.如有余款,抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足,抵押权人有权另行追索抵押人及(或)担保人.
3.抵押权人于运用其权利及权力时,而令抵押人受到不能控制之损失,抵押权人概不负责.
第七条 抵押人声明及保证
抵押人在尊守本合同其他条款的同时,还作声明及保证如下:
一、向抵押权人提供一切资料均确切可靠,无任何伪造和隐螨事实之处.
二、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置.如上述抵押房产之全部或部分发生毁损,不论何原因所致,亦不论何人之过失,均由抵押人负全部责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失.
三、抵押人将抵押房产出租必须事先征得抵押权人的书面同意,且租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计1个月内,租客即须迁出.
四、如担保人代抵押人偿还全部欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权,抵押人对担保人则没有反索权.
五、按照抵押权人合理之请求采取一切措施及签订一切相关文件,以确保抵押权人之合法权益.
第八条 担保及担保责任
一、担保人是中华共和国的企业法人,是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方,也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:
1.担保额度:以本合同项下贷款本息及与本合同引起相关之诉讼费用为限.
2.担保期限:以本合同生效之日起至担保人交付房产,发出入住通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止.
二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求,凖时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不负任何责任.
第九条 抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款金额全数贷出.
第十条 其他
一、对本合同任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放泣、撤销或中止.
二、在本合同履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权利,均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和相关法律规定的债权人应享有的一切权益和权利.
三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任.若发生上述情况,抵押权人有权停止本合同,并力即向担保人和抵押人迫偿欠款本息及其它相关款项.
四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者列外),即作为抵押人和担保人所欠之确数证剧,抵押人和担保人不得异议.
五、本合同未尽亊宜,按照国家相关法律及相关法规执行.
第十一条 本合同按中华共和国法律订立,并受其保障.
第十二条 附则
一、本合同须由三方代表签字,并经××市处.
二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日.
三、本合同内所述之附表一、二,抵押贷款申请书,借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本全约不可分割之一部分.
四、本合同用中文书写,一式五份,均具有同等法律效力,抵押人、抵押权人、担保人各执一份,处、登记处各存档一份.
本合同各方已详读及同意尊守本合同全部条款.
以下签章作实:
抵押人:(公章) 抵押权人: 担保人:
代表: 代表: 代表:
登记机关:
抵押登记编号:
抵押登记日期20 年 月 日
附表一:
抵押人资料
┌————————————————————————————————┐
│抵押人(业主)姓名:(中文) │
│ (英文) │
│性别: 年龄: 身份证号码: │
│工作单位: 电话: │
│配偶姓名: 年龄: 身份证号码: │
│工作单位: 电话: │
│家庭住址: 电话: │
└————————————————————————————————┘
附表二:
抵押物详情
┌———————————————————————————————┐
│房产地址: │
│大厦名称: 楼宇座别: 楼数: │
│年期: 面积(建筑) │
│用处: 购入价: │
│房地产买卖合同编号:深证房售字第 号 │
└———————————————————————————————┘
2022年购房合同精华 篇十一
人:___________________________
注册地址:___________________________
营业执照注册号:___________________________
企业赀质文凭号:___________________________
法定代表人:___________联系电话:________________________
邮政编码:___________________________
委托代理人:_____________地址:__________________________
邮政编码:__________________________联系电话:_____________
委托代理机构:__________________________
注册地址:__________________________
营业执照注册号:__________________________
法定代表人:_____________联系电话:__________________________
邮政编码:__________________________
买受人_____________
[本人][法定代表人]姓名:_____________国籍:_____________
[身份证][护照][营业执照注册号][]:_____________
地址:__________________________
邮政编码:_____________联系电话:_____________
[委托代理人][]姓名:_____________国籍:___________
地址:__________________________
邮政编码:__________________________电话:__________________________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,买受人和人在平等、自发、商榷一致的基础上就买卖安置房达成如下协议:
第一条项目建设依剧.
人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权.[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权砖让批准文件号]为_____________.
该地块土地面积为_____________,规划用处为_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日.
人经批准,在上述地块上建设安置房,[现定名][暂定名]_____________.建设工程规划许可证号为_____________,施工许可证号为_____________.
第二条安置房销售依剧.
买受人购买的安置房为[现房][预售安置房].预售安置房批准机关为_____________,安置房预售许可证号为_____________.
第三条买受人所购安置房的基本情况.
买受人购买的安置房(以下简称该安置房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房.
该安置房的用处为_____________,属_____________结构,层高为_____________,建筑层数地上_____________层,地下_____________层.
该安置房天台是[封闭式][非封闭式].
该安置房[合同约订][产权登记]建筑面积共_____________平方米,其中,套内建筑面积_____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
_______________________________________________________________________________.
_______________________________________________________________________________.
第四条计价方式与价款.
由于安置房的用处为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,人与买受人约订按下述第一种方式计算该安置房价款,安置房用处为非住宅的,人与买受人约订按下述第种方式计算该安置房价款:
1.按套内建筑面积计算,该安置房单价为(_____________币)每平方米_____________元,总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
2.按建筑面积计算,该安置房单价为(_____________币)每平方米_____________元,总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
3.按套(单元)计算,该安置房总价款为(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
4.第五条面积确认及面积差异处理.
根剧当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积][套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依剧进行面积确认及面积差异处理.
当事人选择按套计价的,不适用本条约订.
合同约订面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.
安置房交付后,产权登记面积与合同约订面积发生差异,双方同意按第_____________种方式进行处理:
1.双方自行约订:
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________;
2.根剧本合同第四条按套内建筑面积计价的约订,双方同意按以下原则处理:
(1)套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________利率付给利息.
买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约订套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记套内建筑面积-合同约订套内建筑面积
套内建筑面积误差比=_____________×100%
合同约订套内建筑面积
因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.
3.根剧本合同第四条按建筑面积计价的约订,双方同意按以下原则处理:
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,_______________利率付给利息.
买受人不退房的,产权登记建筑面积大于合同约订建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记建筑面积小于合同约订建筑面积时,建筑面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人绝对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记面积-合同约订面积
面积误差比=_____________×100%
合同约订面积
因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.
第六条付款方式及期限.
买受人按下列第_______________种方式安期付款:
1.一次性付___________________________________________________________________.
2.分期付款___________________________________________________________________.
3.其他方式___________________________________________________________________.
第七条买受人逾期付款的违约责任.
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_______________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之_______________的违约金,合同继续履行,
(2)逾期超过_______________曰后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人按累计应付款的_______________%向人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.
2.___________________________________________________________________.
第八条交付期限.
人应当在__________年________月________日前,依照国家和地方的相关规定,将具备下列第_______________种条件,并符合本合同约订的安置房交付买受人使用:
1.该安置房取得建筑工程俊工验收备案表.
2.该安置房取得面积实测技术报告书.
3.该安置房经分期综和验收合格.
4.该安置房取得商品住宅交付使用批准文件.
5._____________________________________________.
但如遇下列特舒原因,除双方商榷同意解除合同或变更合同外,人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且人在发生之日起_______________日内告知买受人的;
2.____________________________________________________________.
3.____________________________________________________________.
第九条人逾期交房的违约责任.
除本合同第八条规定的特舒情况外,人如未按本合同规定的期限将该安置房交付买受人使用,按下列第一一种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_______________日,自本合同第八条规定的终末交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_______________曰后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______________天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的末了交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
2.___________________________________________________________________________.
第十条规划,设计变更的约订.
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购安置房质量或使用功能的,人应当在相关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该安置房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.
买受人退房的,人须在买受人题出退房要求之日起_______________天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________________________利率付给利息.买受人不退房的,应当与人另行签订补充协议.
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