住房装修协议

住房装修协议范文

尊敬的业主：

感谢您选择我们的服务来进行您的住房装修。为确保双方权益，我们特撰写此住房装修协议，以明确双方责任和约定。请您仔细阅读后签字确认。

一、工程内容及装修要求

（一）工程内容：

1. 拆除：按照装修设计方案和拆除范围进行装修拆除工作；

2. 改造：按照装修设计方案进行墙体切割、窗户拆封、管线改造等工程；

3. 涂料：选择环保无味涂料，确保装修后无异味；

4. 地板：选择环保防滑、易清洁的地板材料；

5. 墙面：根据装修设计方案选择环保石膏板、墙纸等材料；

6. 电气：按照相关标准进行安装，保证安全可靠；

7. 水暖：按照相关标准进行水管、下水道安装。

（二）装修要求：

1. 装修材料及施工过程必须符合国家相关法律法规和行业标准，确保装修过程和装修后不对您的生活造成任何不良影响；

2. 施工尽量减少噪音和扬尘，保证您的居住环境舒适安静；

3. 原住房内财产损失由装修负责，保证原住房内设施财产安全；

4. 工地管理要求每天清理施工垃圾，保持工地整洁有序。

二、费用及付款方式

（一）装修费用：

1. 装修费用总额为人民币xx万元，包括人工、材料、设计费等；

2. 装修费用支付方式：在签订协议后，预付装修款30%作为启动资金，工程进行到一定阶段时再支付30%，工程完工后支付剩余40%。

（二）变更费用：

1. 如您提出装修设计方案变更或额外需求的，需要支付额外费用；

2. 双方需在变更前明确费用和变更内容，并签订变更协议。

三、工期及延期处理

（一）工期：

1. 装修工期为xx天，自开工之日起计算；

2. 如因不可抗力事件（如自然灾害）导致工期延长，视情况另行协商。

（二）延期处理：

1. 如装修工期超过约定工期，装修将承担违约责任；

2. 如您有特殊情况需延期完成装修，请提前书面告知装修，并与装修协商处理方式。

四、验收及保修

（一）验收：

1. 装修工程完工后，双方进行工程验收；

2. 如发现质量问题，装修将负责整改。

（二）保修期：

1. 装修提供十年保修期，自验收之日起计算；

2. 在保修期内，对于质量问题提供免费维修服务。

五、违约责任

（一）双方违约责任：

1. 如因一方违反协议约定，需赔偿另一方相应损失；

2. 如因不可抗力导致无法履行协议，免除双方的违约责任。

（二）解除协议：

1. 如一方严重违约，另一方有权解除协议并要求赔偿；

2. 如因不可抗力导致无法履行协议，双方可协商解除协议。

六、其他事项

（一）协议变更：

1. 如需变更协议内容，双方需书面协商一致并签订书面变更协议；

2. 变更协议具有同等法律效力。

（二）争议解决：

1. 双方应友好协商解决任何争议或；

2. 如协商不成，可依法向有管辖权的提起诉讼。

请您在阅读完整份协议后，在下方签字确认，表示您已了解并同意协议的所有内容。

业主签名： 日期：____________

装修代表签名： 日期：____________

以上是本次住房装修协议的内容，希望在合作中能够保证双方的权益和顺利进行装修工程。如有任何疑问，请及时与我们进行联系。感谢您的合作与支持！

发包方： ____________(以下简称“甲方”)

承包方：____________ (以下简称“乙方”)

根据《中华人xx法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行，结合本工程的具体情况，经友好协商签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以资共同遵守。

　　第一条 工程概况

1 工程名称： ____________。

2 工程地点: ____________。

3 工程内容及做法(详见:《工程预算报价表》、《施工图纸》)。

4 工程承包方式： 包工包料 。

5 工程期限 ____________日历天，开工日期 年 月 日,竣工日期 年 月 日(施工期以材料进场日第二天起计算)。

同价款：本合同工程款价为____________ ，施工过程中有增减项目的，由双方协商同意并签名确认后增减该部分费用。

　　第二条 施工图纸

甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份。

　　第三条 甲方义务

1 开工前 3 天，为乙方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;如甲方不采取必要保护措施而造成家具、陈设损失的，有甲方自行负责。

2 负责办理施工所涉及的申请、审批等手续，并负责交纳物业管理处和报批的全部费用

3负责提供施工所需的水源、电源;

4负责协调乙方与邻里之间、物业管理处之间的关系;

5不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

6施工期间甲方仍需部分使用该场所，负责做好施工现场的保卫及消防等各项工作;

7参与工程质量和施工进度的检查，办理验收、变更登记手续和其他事宜，负责材料进场、竣工验收。

8按时、按质、按量提供施工所用的自购材料。

　　第四条 乙方义务

1 指派 为乙方驻工地监理，负责本合同履行;按要求组织施工，保质保量，按期完成施工任务，处理解决由乙方负责的各项事宜。

2施工中严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

3严格执行有关施工现场管理规定，严格按图纸或说明进行安全文明施工，做好各项质量检查和施工记录;

4保护好原场所室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

5保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第五条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，双方签名确认，同时调整相关工程费用及工期。

　　第六条 材料的提供

1 由甲方提供的材料、设备，应当符合设施要求，如因质量问题或规格差异造成工程损失的，由甲方负责。甲方应在材料运到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;乙方验收后应负责妥善保管。

2 由乙方提供的材料、设备，乙方应在材料运到施工现场前通知甲方，并接受甲方检验。如质量不符合要求或规格有差异的，应禁止使用;如已经使用对工程造成损失的由乙方负责。

　　第七条 工期延误

1 对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;

(1)工程量变化和设计变更;

(2)不可抗力;

(3)甲方同意工期顺延的其他情况。

2 因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

3 甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

4 因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　第八条 工程款支付方式

1合同生效后，甲方按下规定中的约定直接向乙方支付工程款：

第一次：签定本合同时，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 10 %，即 元(大写：____________ )。

第二次：木工进场，甲方支付乙方报价单确定的.总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 10 %，即 元(大写：____________ )。

第三次：扇灰油漆进场，甲方支付乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 10 %，即 元(大写：____________ )。

第四次：工程完工及竣工验收后，结算完毕，甲方应留乙方报价单确定的总金额(含工程款总额和增加项目金额)的 5%，即质量保证金，其余余款结完。

4 本工程验收合格后，保修期为自双方签字之日起12个月。

　　第九条 双方责任和工期延误处理

1以下甲方原因造成工期延误，损失由甲方负责，工期应当顺延：

(1)不能提供水、电;

(2)不能保证每天8小时以上工作时间(含加班);

(3)不能按期提供自购材料、设备;

(4)不能按期支付工程款影响正常施工的;

(5)因甲方原因变更设计、增加施工项目;

(6)同意工期顺延的其他情况。

(7)逾期验收或无故怠于验收;

(8)因甲方责任造成工期延误的其他情况。

2对以下原因造成工期延误, 工期不顺延：

(1)因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的，工期不顺延;

(2)因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。

(3)乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的，由乙方负责;

(4)乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应予以修复或赔偿;

(5)乙方违反物业管理规定造成的损失，由乙方负责。

(6)乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延。

3 合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定，受损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

4 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

5 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知对方，并办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

　　第十条 关于施工及验收的约定

1乙方必须严格按甲方认可的图纸进行施工(安装)。

2工程竣工后，乙方应当通知甲方验收。甲方应在接到通知后6天内验收，并办理验收移交手续。如甲方在上述规定时间内未能验收，应当及时书面通知乙方，另定验收日期，否则视为甲方通过验收。如另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费用和相关费用。

3双方未办理验收手续，甲方不得入住，如甲方擅自入住视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担。

　　第十一条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;协商或调解不成的，可依法向人民提起诉讼。

　　第十二条 附则

1 本合同如有未尽事宜，双方本着友好互利原则协商解决，如协商后签定补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。

2 本合同签订后工程不得转包。

3 本合同一式贰份，双方各执壹份,合同自双方签名并加盖公章或合同专用章后正式生效，履行完毕后自行终止。

甲方(公章)：_______________

乙方(公章)：_______________

法定代表人(签字)：_______________

法定代表人(签字)：_______________

_______________年____________月____________日　　　　　　　

_______________年____________月____________日

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