农村房屋买卖合同范文
合同甲方：(卖方姓名/单位)
地址：(卖方住址/单位地址)
身份证号码/营业执照号码：_______________
联系电话：_________________
乙方：(买方姓名/单位)
地址：(买方住址/单位地址)
身份证号码/营业执照号码：_______________
联系电话：_________________
鉴于甲方拥有并合法使用一套农村住房，具备出售条件，并且乙方同意购买上述农村住房，双方经友好协商，决定签订本合同。
第一条：房屋基本信息
1. 甲方将其位于(房屋地址)的农村住房出售给乙方。
2. 房屋现状及面积：甲方确认房屋为________，共计建筑面积______平方米。
3. 其他配套设施和附件：__________。
第二条：房屋价格及付款方式
1. 房屋总价：人民币(大写)________________(小写)______元。
2. 乙方在签订本合同时，应预付房屋总价的____%即______元，作为定金。甲方应确保该住房的合法无争议，如发生争议导致交易无法完成，甲方应当双倍返还乙方定金。
3. 乙方应在房屋交付时支付房屋余款，具体付款方式为：_____________。
4. 乙方在付清房款后，甲方应向乙方提供房屋权属证书或相关权属证明文件。
第三条：房屋交付和过户手续
1. 甲方应在本合同签订之日起____天内办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。
2. 房屋交付时间：_____________(房屋经过乙方验收合格后即视为交付完成)。
3. 房屋交付后，甲方应向乙方提供下列所有文件或证明材料：
a) 房屋所有权证书/不动产权证书等权属证明文件的原件及复印件；
b) 房屋正式产权登记证明文件的原件及复印件；
c) 买卖双方经公证的房屋交易合同的原件及复印件；
d) 其他相关的所有权或使用权证明文件。
第四条：房屋质量保证
1. 甲方保证所出售的房屋是完好、不受影响的，并且房屋的主要结构不会出现质量问题。
2. 房屋质量保证期限为一年，自房屋交付之日起计算。如果在保证期限内发现房屋主要结构出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修理或退款。
3. 乙方在房屋交付后3个月内发现的其他质量问题，乙方应及时通知甲方，并由双方协商解决。
第五条：违约责任
1. 若甲方未按约定时间办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的金额为房屋总价的____%。
2. 若乙方未按约定时间支付房屋总价、过户费用或其他应付款项，乙方将按日支付已付款项总额____%的违约金给甲方。
3. 乙方或甲方任一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应按损失金额进行赔偿，双方还应承担相应的法律责任。
第六条：争议解决
1. 本合同的解释及争议的解决，应适用----国法律。
2. 双方在履行本合同过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向所在地人民提起诉讼。
第七条：附加条款
1. 本合同一经双方签字盖章后生效，合同正本一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各保留一份。
2. 本合同未尽事宜，需经双方协商并书面确认后方可执行。
甲方（签章）： 乙方（签章）：
日期：_______________ 日期：_______________
以上是草拟的农村房屋买卖合同范文，仅供参考。根据具体的买卖情况和法律规定，双方应当进行合理的修改和完善，确保合同条款的准确性和合法性。在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同的有效性和双方的权益。
【农村的房屋买卖合同 第二篇】甲方(卖方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：___________________(身份证号码)：___________________地址：___________________
编码：___________________联系电话：___________________
乙方(买方)：___________________(本人)(法定代表人)姓名：___________________(身份证号码)：___________________地址：___________________
编码：___________________联系电话：___________________
甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，并经土地所有权人同意，达成以下合同条款：________________
一、甲方自愿将坐落在市镇村号(自建住
宅)的房屋，东至南至西至北至建筑面
积平方米，出售给乙方。
二、该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：________________
三、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写___;即人民币小写
_____________ 元。乙方在合同生效时一次性付清。
四、甲方应在______年______月______日前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、
抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入费、有线电视费等。
五、本合同生效后，一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一______日，
应向对方支付五十___________ 元违约金。
六、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。并已经取得全部共
有人的一致同意。若因产权、使用权或其他产权原因而导致乙方无常使用，甲愿意赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分。
七、合同生效后甲方有配合乙方办理相关产权证照转移义务，如因原因确实
无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇征地拆迁，该院落的`拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
八、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。
八、其它：________________
1.本协议未尽事宜须经双方协商解决，并签订相应的补充协议。
2.本协议经甲乙双方签字、盖章，村委会签字盖章后生效。
3.本协议电脑打印一式三份，各方各执一份。
甲方(签字)：________________
乙方(签字)：________________
村委会意见：________________
村委会盖章：________________
【农村的房屋买卖合同 第三篇】甲方：
乙方：
根据国家《xx法典》等法律的相关规定，甲、乙双方经协商一致签订本合同，以资共同信守执行。
第一条：合同标的即房屋状况
1、该交易房屋坐落______县______镇______村庄
2、该房屋为______，南北长______米，东西长______米，共______层。房屋占地面积约为______平方米，院子占地面积约为______平方米。左紧邻______的房屋，右紧邻______房屋。
3、该房屋为______
第二条：合同房屋交易价款：人民币______万元整
大写：______
第三条：付款时间及方式
1、在______年______月______日付人民币______万元。
2、在房屋产权证。土地使用证过户手续办理完毕之日付款人民币______万元。
3、在交付房屋之日，付清尾款人民币______万元。
每次付款，甲方收到后因出具收据。
第四条：甲方的权利和义务
1、甲方应保证该房屋在合同签订前确实专属自己所有，出具村级以上单位对甲方专有该房屋的证明并交付给乙方。
2、甲方有权按照合同约定收取乙方交付的全部房屋交易价款并有义务开具收据交付给乙方。
3、甲方应保证不存在任意第三人对该交易房屋主张任何未被告知的权利情况。
4、甲方应保证该房屋不属于违章建筑、不属于已被或已确定将被列入新规划而拆除或征用的范围。
5、甲方应告知乙方有关该房屋的质量状况。
6、甲方应将该房屋的宅基地审批文件等相关手续交付给乙方。
7、该合同签订后甲方应将该房屋全部交付给乙方，且甲方不得以自己的行为致使该合同无效。
第五条：乙方的.权利和义务
1、乙方应按照合同约定给付甲方该交易房屋价款并向甲方索要收据。
2、乙方购买该房屋后，若根据有关规定可以办理相关权属登记的，甲方有义务给予协助。
第六条：特别约定
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑，改房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应的，由甲方负责处理。
2、若今后房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合。
第七条：违约责任
1、任何一方违反合同约定，对方可要求违约方在一定期限内改正，违约方应当改正。
2、甲方违反第四条的有关约定导致乙方在合同签订后无法对该房屋行使所有权的，乙方可要求解除合同并同时要求甲方全额退还房屋价款及其相对应的银行定期存款利息和全部房屋价款的20%的违约金。
第七条：本合同发生争议时双方应先进行协商，无法协商或协商不一致的可以通过有关法律途径解决。
甲方：______乙方：______
地址：______地址：______
现住址：______现住址：______
联系电话：______联系电话：______
【农村的房屋买卖合同 第四篇】人(以下简称甲方)：_______________
买受人(以下简称乙方)：_______________
见证人：_______________
甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：
1、甲方自愿将____________年_____________月____________日，将自行建造的座落在_____________市_____________区的房屋出售给乙方。房屋所有权证号为_______________________号。土地证_______________________号。
2、房屋价款：
房屋总价款为人民币____________________圆整，￥：_______________________元。
3、房屋价款的交付方式及时间：
乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在_____________年_____________月_____________日向甲方一次性付清购房款____________________圆整，￥：____________________元。
甲方在收到乙方交付的房屋全部房款时为乙方出具收款凭证;乙方交付全部房屋价款同时甲方将房屋所有权证及与房屋有关证件全部交给乙方，由乙方出具收到凭证。
4、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应积极配合协助乙方办理，所发生的各项税费由乙方自行承担。
5、房屋交付前，该房屋所发生的一切税费(包括水电费、有线电视费等)全部由甲方承担;房屋交付后的`费用(包括水电费、有线电视费等)由乙方自行承担。
7、本合同生效之日起，如发生房产被占及征用所得的补偿款一律归乙方所有。甲方如想索要回房屋所有权。应在乙方同意的情况下返回乙方所属期间对房屋的维护及维修费用及购房款人民币____________________圆整，并按房款总价__________%赔偿。
8、如果本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
9、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
甲方(签字)：________________乙方(签字)：________________见证人(签字)：________________
身份证号：________________身份证号：________________身份证号：________________
联系电话：________________联系电话：________________联系电话：________________
______年_______月________日_____年_______月_______日_______年________月________日
【农村的房屋买卖合同 第五篇】甲方(出售人)：___________
乙方(购房人)：___________
根据《中华人xx法》、《中华人城市房产xx法》及拆旧房建新房集资自建房的暂行销售办法之规定。甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖集资自建房一事，达成如下合同：
第一条土地、房屋简介
1、土地位置__镇北一路南80米火车站正北处，甲方拥有该土地使用权，甲方经批准在上述地块面积上集资自建房，除集资者自行居住外，余房对外出售。
2、该集资自建房的用途为住宅，属砖混结构，阳台是封闭式，简装配置(进户防盗门、门窗)。
3、房屋建筑面积。
第二条乙方所需购房的楼层、面积、价格、付款方式：
1、乙方在购买的住房层需是否购买车库(价格另行计算)，买卖双方约定按建筑面积计算房屋总价格(不含车库)。
2、乙方所购买房屋建筑面积元。
3、双方同意于年月由甲方将上述自建房正式交付给乙方。该自建房交接给乙方后所使用权属乙方。
4、甲方保证上述自建房权属清楚，若发生与甲方有关产权概由甲方负责，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失由甲方赔偿。
5.、违约责任：乙方中途毁约，乙方不得向甲方索要定金。甲方中途毁约的`，甲方在毁约之日起日内将定金退换给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，甲方不按期想乙方交付房屋。
6、乙方在和甲方约定交清余款日期内，未将余款付给甲方的，甲方责令乙方在十五日内将余款交清，如十五日内尚未交清，甲方有权解除合同，退给乙方预付款的20%，并将该房屋另行出售。
7、乙方所购买房作居室使用，使用期间不得擅自改变房屋的建筑主体结构(包括承重梁和承重墙等，否则造成的一切损失由乙方负责)。
8、本合同契约在双方履行过程中发生争议的，由双方当事人共同协商解决，协商不成时，任何一方均可向当地人民起诉。
本合同经双方签字生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(签章)：___________乙方(签章)：___________
联系电话：___________联系电话：___________
签订日期：___________
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