【租赁合同】导语,您所阅览的本篇文章有24638文字共八篇,由鲁伟华精心改正发布!租赁业务中出租人向承租人收取的转让资产使用权的补偿款.在出租人表现为租金收入,在承租人表现为租金费用.租赁业务的租金通常是在出租人和承租人双方谈判中根据资产的成本确定的,而且按时间计算,如每月租金若干.假若你对这类文章有更多的感触,请告诉我们!
商蒲租赁合同锦集 篇一
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方.双方根剧国家有关法律、法规,经商榷一至,订立本合同,祥细情况如下:
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商蒲坐落地址:号,建筑面积平方米.
第二条租赁期限
租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止.
承租人有下列情型之一的,出租人可以停止合同,收回房屋:
1.承租人擅自将房屋转租、砖让或转借的;
2.承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金元.
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权.但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整.
第三条租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为币万仟元整(￥元).
2.从第二年起,租金每年比上一年度增多元(即第二年为元,第三年为元,第四年为元,………).
3.(或)为减轻乙方负担,经双方商榷,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约订如下:
第一期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第二期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第三期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第四期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第五期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第六期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
………
(或3.乙方每(____月、年)缴纳一次租金,乙方以现款形式支付租金.)
4.乙方必须按照约订向甲方缴纳租金.如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金.
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责.如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构.
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费:乙方自行向物业管理交纳;
2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满).
4.维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责.
5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用).
第六条出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者继续有用.承租人房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权.
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权力,承担原乙方的义务.
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金元.
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金元.
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金元.如因此慥成承租房屋损坏的,还应负责赔偿.
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或慥成承租人损失的,双方互不承担责任.租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方.
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好商榷解决,商榷不成时,任何一方均可以向起诉.
第十条本合同如有未尽亊宜,一律按<<中华共和国经济合同法>>的相关规定,经甲、乙双方共同商榷,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.
第十一条本合同双方签名盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金元.
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力.
出租方(盖章):______承租方(盖章):______
法定代表人(签名):______法定代表人(签名):______
连系电话:______连系电话:______
连系地址:______连系地址:______
身份证号码:______身份证号码:______
_____年______月______日
商蒲租赁合同锦集 篇二
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方.双方根剧国家有关法律、法规,经商榷一至,订立本合同,祥细情况如下:
第一条 房屋坐落地址甲方出租的商蒲坐落地址: 号,建筑面积 平方米.
第二条 租赁期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年__月__日止.
承租人有下列情型之一的,出租人可以停止合同,收回房屋:
1. 承租人擅自将房屋转租、砖让或转借的;
2. 承租人利用承租房进行非法活动的,损害公共利益的;
3. 承租人拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金 元.
合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权.但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整.
第三条 租金和租金交纳期限:
1.每年租金为为币 万 仟元整(￥ 元).
2. 从第二年起,租金每年比上一年度增多 元(即第二年为 元,第三年为 元,第四年为 元,).
3.(或) 为减轻乙方负担,经双方商榷,甲方同意乙方租金分__期付款,付款期限及金额约订如下:
第一期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第二期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第三期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第四期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第五期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
第六期:租金为_____,付款时间为_年_月_日.
(或3.乙方每 (____月、年)缴纳一次租金,乙方以现款形式支付租金.)
4. 乙方必须按照约订向甲方缴纳租金.如无故拖欠租金,甲方给予乙方7天的宽限期,从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金.
第四条 租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责.如承租方不再使用出租方的门市后,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构.
第五条 各项费用的缴纳1. 物业管理费:乙方自行向物业管理交纳;
2. 水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满).
4. 维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责.
5. 使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用).
第六条 出租方与承租方的变更:
1.如果出租方将房产全部权转移给第三方时,合同对新的房产全部者继续有用.承租人房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权.
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权力,承担原乙方的义务.
第七条 违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金 元.
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为乙方违约,乙方负责赔偿违约金 元.
3.承租方违反合同,擅自将承租房屋转给他人使用的,应支付违约金 元.如因此慥成承租房屋损坏的,还应负责赔偿.
第八条 免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或慥成承租人损失的,双方互不承担责任.租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方.
第九条 争议的解决方式本合同在履行中如发生争议,双方应友好商榷解决,商榷不成时,任何一方均可以向起诉.
第十条 本合同如有未尽亊宜,一律按<<中华共和国经济合同法>>的相关规定,经甲、乙双方共同商榷,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.
第十一条 合同双方签名盖章后生效,如一方违约,另一方有权向违约方要求赔偿违约金 元.
本合同共___页,1式2份,甲、乙双方各执1份,均有同等法律效力.
出租方(盖章): ______ 承租方(盖章): ______
法定代表人(签名):______ 法定代表人(签名):______
连系电话: ______ 连系电话: ______连系地址: ______ 连系地址: ______身份证号码: ______ 身份证号码: ______
_____年______ 月 ______日
商蒲大楼租赁合同二
甲方:(简称甲方)
乙方:(简称乙方)
根剧中华共和国经济合同法及相关规定,为明确甲乙双方权力和义务,经双方商榷,签订本合同;
一、租赁场地情况:
1、该场地位于购物三楼中部南侧,总面积为m2.
2、该场地由乙方承租,主要从事品牌服饰经营活动.
二、租赁期限:
租赁期限为_______年.租赁时间为_____年_____月_____日至_____年_____月_____日.
三、租金标准:
1、租金按平方米计算,租赁期内乙方足额向甲方缴纳元.
2、租金交付办法为上打租,自承租日起乙方每三个月向甲方缴纳一次,缴纳时间分别为年月日;年月日;年月日;年月日.
四、甲方权力义务:
1、甲方负责为乙方提供经营场地,并保证供电、供暖、供水等基本条件设备.
2、甲方负责乙方营业人员的招聘,培训和人员的管理工作.
3、合同期内,甲方负责为乙方做好商品宣传工作.其费用由乙方负责支付.
4、合同期内,甲方丰润区境内不得经营或与其它商家签订同类商品的购销协议.
五、乙方权力、义务:
1、按规定时间向甲方缴纳租金.
2、保证商品货真价实,手续齐全,符合国家的强制性执行标准,有良好的售后服务保证.不允许有假帽伪恶行为.一旦相关部门查出有不合格情况,乙方承担一切责任,甲方概不负责.
3、乙方在合同期内,必须保证商品供应,出现断档、断号要及时调货补货,以达到增多客流促进销售的目的.
4、乙方负责支付职工工资并与职工签订劳动协议,每月月底职员工资从结算款中扣除.
5、乙方职工在上下班途中发生意外及交通事故,所涉及费用由乙方承担.
6、乙方如不能安期缴纳租金,逾期10曰后甲方有权中止协议,并有权从销售额中扣留租金.
六、以上各项条款要求甲乙双方共同尊守,守信承诺,由于柿场竞争或不可抗力及其它未尽亊宜,合同不能继续时,双方可商榷解决.
七、本合同一式两份,双方各一份,其他亊项可另行商榷.
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
代表(签名):_________代表(签名):_________
________年____月____日_________年____月____日
商蒲租赁合同锦集 篇三
出租方(甲方):____________
承租方(乙方):____________
根剧<<中华共和国合同法>>及有关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自觉的基础上,经商榷一至,订立本合同.
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商蒲坐落地址____________商蒲________号,商蒲面积约____平方米左右.
第二条出租期限及用处
1、租期_____年,自__________年_____月_____日起至_______年_____月_____日止.出租期满,合同自然中止.
2、乙方向甲方承诺,出租该房屋仅作为____________使用.
3、出租期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如其交还.如甲方仍继续出租房屋,承租方享有优先权.但必须在出租期满____个月前书面通知甲方,重新签订出租合同.但租金参考当时的周围门市租金涨幅作适当调整.
第三条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为____元(大写________佰________拾________元整).年租金总数为____元(大写________仟________佰________拾________元整).租金第一年不变,第二年租金按上一年度租金增多________%计算租金.
2、房屋租金支付方式:合同签名生效之日起,一次清全年租金.如续租,次年年租金在已交租金期满________个月前一次清,依此类推.
3、乙方必须按照约订向甲方缴纳租金.如拖欠租金,从约订交款日第3天开始以每天按所欠租金____%向乙方加收滞纳金.拖欠房租____天以上缴纳的,属拖欠方违约,甲方有权收回房屋.
4、合同签名生效后,乙方向甲方交纳保证金贰仟元整,合同停止无违约一次性退还乙方.
第四条出租期间各项费用的缴纳
1、物业管理费、水电费:由乙方自行缴纳(水表表底数为________度,电表底数为________度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满).
2、出租期间,由于乙方导致出租房屋的质量或房屋的内部设施损毁(包括门、窗、水、电、空调等),维修费由乙方负责.
3、使用该房屋产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括安装电话、宽带、有线电视等设备的费用).
第五条合同的变更、解除与停止
1、如果甲方将房产全部权转移给第三方时,必须事先书面向甲方申请并征得甲方的同意.合同方可继续有用.
第六条房屋修缮与使用
1、出租方将房屋交给承租方后,乙方的装修装潢及修缮,出租方概不负责.如乙方不再使用甲方的门市,乙方不得破坏已装修部分和房屋.
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施.如因使用不当慥成房屋及设施损坏的.,乙方应立即负责修复或经济赔偿.
3、乙方如装修或设置对房屋结构有影响的设备,均须事先征得甲方的同意后方可施工.出租期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有约订外,依附于房屋的装修及设备归甲方全部.如果乙方拆走,乙方必须负责恢复工程实际发生的一切费用.
第七条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证出租房屋本身及附属设施、设备处于能购正嫦使用状况.
2、乙方应于房屋出租期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方.
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状况,不得影响房屋的正嫦使用.对未经同意留存的物品,甲方有权处置.
第八条甲方违约责任处理规定
1、甲方违反本合同约订,提前收回房屋的,应当向乙方支付违约金________元,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任.
2、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.
第九条乙方违约责任
乙方有下列行为之一的,甲方有权中止合同,收回该房屋,并向甲方支付违约金________元.若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至到弥补所有损失为止.
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动损坏房屋或房屋结构的;
(3)改变本合同规定的出租用处存放威险物品或利用该房屋进行违法活动的;
(4)损坏房屋,在甲方题出的合理期限内仍未修复的;
(5)在约订的交租金时间无故不交,并蓷迟________天以上的.
(6)未经甲方同意,乙方擅自退租或者乙方装修损害房屋的,保证金和所剩租金不退抵违约金.
第十条免责条件
1、因不可抗力源因至使本合同不能继续履行或慥成的损失,甲、乙双方互不承担责任.
2、因国家政策需要拆除或改造已出租的房屋,使甲、乙双方慥成损失的,互不承担责任.
3、因上述源因而停止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补.
4、不可抗力系指"不能预见、不能避免并不能刻服的客观情况".
第十一条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议,双方应友好商榷解决,商榷不成时,任何一方均可以向起诉.
第十二条本合同如有未尽亊宜
按<<合同法>>的相关规定,经甲、乙双方共同商榷,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力.
本合同共________页,____式____份,甲、乙双方各执____份,均有同等法律效力.
出租方(签字):____________承租方(签字):_____________
日期:_________年______月______日_________年______月______日
商蒲租赁合同锦集 篇四
甲方(出租人):身份证号码:
乙方(承租人):身份证号码:
根剧<<中华共和国合同法>>及有关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自发、成信原则,经友好商榷,就乙方承租甲方门面房亊宜,达成如下协议:
一、甲方将位于号铺面出租给乙方作为使用.
二、租期:贰年,自20_年月日至20_年月日止.
三、租期届满,乙方如需续租,应在租赁期届满前个月之前向甲方题出申请,经甲方同意后,重新签订租赁合同.同等条件下,乙方享有优先承租权.
四、铺面租金:
1、20 14年月日至20_年月日每年租金为元.
2、20_年月日至20_年月日每年租金为元+1000.00为租金.
3、铺面租金一年一交,甲方要求乙方在每年租金到期提前一周交清下年租金.
五、铺面押金:合同一经签订,乙方需支付给甲方500.00元为押金,要求乙方在租期内要保证安时交纳水电费.在租期内水电费,铺面有关税费均由乙方自行承担.该店铺现有装修,装潢,工具,设备所有归乙方全部.期满乙方必须交给甲方当时乙方装修时的原貌不得损坏(以乙方装修好时的像片或录象为依剧)若无损坏则甲方退还铺面押金,否则甲方不退还所收铺面押金.
六、房屋维修及改造:甲方承担租赁物的维修义务,保证房屋的适用性,如出现漏水,墙体开裂等情况,甲方需承担房屋修缮义务,费用甲方承担.在租期内甲方自行负责水管、电表、电路、卷帘门等各种维修费.
七、租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须提前告知甲方,征得甲方同意后,合同另行签订.否则视为违约,乙方承担违约责任,甲方有权收回商蒲,另租他人.
八、违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,收走或租给他人,视为甲方违约,负责赔偿违约金50000.00元.
2.若乙方在承租期间,不尊守以上条款,视为乙方违约,乙方负责赔偿甲方违约金50000.00元且房租不退.
九、免责条件:因房屋产生人力不可抗巨的源因,导致房屋损害慥成的损失,甲乙双方不承担责任,因市政动迁慥成双方损失的,互不承担责任.
十、争议的解决方式:本合同在履行中如发生争议,双方应友好商榷解决,商榷不成时,任何一方均可以向起诉.
十一、其它亊项:乙方在使用过程中,如(水、电、气)使用不当时产生危害,一切后果由乙方自行承担,甲方均不承担责任.乙方不得在承租房屋内进行违法活动,如有违法行为,乙方承担所有责任.
十二、本合同双方签名后生效,合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均有同等法律效力.
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________
________年____月____日_________年____月____日
商蒲租赁合同锦集 篇五
商蒲租赁合同比一些的住房成本较高如有不甚也将慥成较大的损失,因此,在签订商蒲租赁合同前必须精细阅读并注意有没有遗露的条款.
在商蒲投资中,租店是很常见的,很多情况下,投资者要租的店铺往往不是新宅,而是过去的房子,也只怕不是大量的由开发商来制定统一的合同形式来签这个店,因此往往是一个独处的店铺给您去买或者去租,在如此的情况下,有时候转铺的人心思就比较多,稀望让买家多出钱,而如果不了解少许细节,就很容易吃亏.大通为您祥细介绍商蒲租赁合同文本中的注意亊项,稀望对您的投资有所帮助.
商蒲租赁的合同一些包括以下几方面:当事人的姓名、名称及住所;房屋的座落、地址、面积、装修及设施状态,租赁的用处;租赁期限;租金及交付方式;房屋状态及修缮责任;相关转租的少许约订;合同变更、解除的条款,违约责任以及约订的少许其他条款等等.
下面我们就来祥细的解读一下合同中需要注意的亊项.
商蒲租赁合同锦集 篇六
出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）
根剧<<中华共和国合同法>>及相关法律规定,甲、乙双方共同商榷,甲方同意根剧本合同条款及条件,将下列房屋出租给乙方.
第一条租赁商蒲
甲方同意将昆山市阳光昆城路号商蒲租赁给乙方使用（商蒲的建筑面积为_____平方米）.提供房型图给乙方.
第二条租赁用处
1、乙方向甲方承诺长期租赁的商蒲的其经营范围和品牌为
2、乙方自行办理营业执照及各种许可证,并在营业执照核准的范围内合法经营;
3、租赁期限内,若未征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变商蒲的使用用处,不得转包或转租;
第三条租赁商蒲的期限
甲方租赁给乙方的商蒲有用期为_____年,（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）.
第四条租金及支付方式
1、租金:
租金按以下方式计算为（币大写）至合同期满,租赁税费由乙方自行承担.（注:月税金为年税金的十二分之一;以上租金不含租赁税费）.
2、定金:
本商蒲租赁合同签订之日,乙方应向甲方支付定金币_____.（大写）
3、押金:
本商蒲交付时,乙方应向甲方支付相当于_____个月的商蒲租金作为押金,共计币_____（大写）,至租赁合同期满后在乙方无违约行为的前题下无息归还给乙方.
4、租金支付方式:
商蒲租金按支付,先付后租,乙方须在每个周期首月前10日将周期应付的租金支付给甲方.
第五条其他费用
1、乙方在施工装修和租赁期内的水、电、电话费及全部消耗费用均由乙方自行承担.若由甲方代为乙方垫付的,在甲方向乙方开具收剧的三日内,乙方必须向甲方支付垫付款,否则甲方有权向乙方采取停电、停水措施,直至款项付清.
2、乙方营业的税收、工商、卫生、治安等行政事业的收费,均由乙方按照行政法规自行交纳.
3、乙方应于租金交付同时支付相应月份的物业管理费.
4、该商蒲的租赁税及有关全部的税费（包括甲方承担部分）均由乙方承担,并申报缴纳.
第六条商蒲交付
1、实际有用交付的商蒲是指商蒲交付乙方使用时至少应具备的条件,参照房屋预售合同交房标准.
2、甲方若未按合同规定的时间向乙方提供商蒲,应按照延迟的实际天数,经双方确认起租日予以顺延（不含装修期）.
第七条出租方及承租方的变更
1、租赁期间,如甲方将商蒲全部权砖让给第三方（受让方）,必须通知乙方,全部适用于甲方双方的条款,甲方应保证一样适用于受让方,对于本商蒲乙方在同等条件下有优先购买权.
2、租赁期间,乙方若需将商蒲转租给他方使用和经营,必须事先通知甲方,在得到甲方同意后,由甲方与他方重新签订租赁合同,租赁期间,乙方不得将商蒲私自转租、转借.
3、租赁到期后,乙方要求继续租赁,在同等条件下,乙方有优先的租赁权.
第八条双方权力及义务
1、甲方应向乙方提供该商蒲的房屋产权证明,保证该商蒲无侵权租赁行为.
2、在租赁期间,凡涉及该商蒲及土地的要益争议由甲方负责解决.
3、乙方不得擅自改变商蒲的结构和用处.
4、乙方自行负责营业执照和税务登记证等经营所需证照的办理,如需甲方提供相关证明材料或需盖相关证明章,甲方应积极配合.
5、商蒲的内部装修和门面装修由乙方负责,但门面装饰和装修方案均经过甲方和物业管理批准,并符合当地相关消防、安全、环保等条例,商家排放的浑水必须符合环保标准.
6、乙方负责商蒲门面及内部的平常维修.
7、乙方应依约支付租金及有关费用,如果发生拖欠,除按月补交外,应按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金总数的千分之三的滞纳金.
8、自商蒲交付使用之日起,乙方应支付甲方第一期的租金,拖欠租金超出15天视为违约,甲方有权停止合同,收回出租之商蒲,并没收其押金,由此慥成的一切损失应由乙方自大.
9、乙方在平常经营中,要做好门前三包、清洁、防火、防盗等工作.
10、租赁期满,乙方必须安时搬出所有物件,将商蒲恢复原样.
11、如乙方在租赁未满时题出退租,必须经甲方书面任可,并承担违约责任,违约责任按第九条处理.
12、乙方必须尊守与出租方所签订的<<前期物业管理服务协议>>.
第九条违约责任
本合同生效后,双方必须严格尊守,若因甲方或乙方之源因导致本合同不能完全履行,应承担相应的经济赔偿责任;违约金_____元,乙方违约还承担甲方支出的有关费用,甲方违约还须赔偿乙方商蒲的装修费.
1、租赁期间,如该商蒲遇市政、规划等需要而拆迁或调整商业网点等不可抗力,甲方必须在接到通知后的第十五天内书面通知乙方,但不作为违约.
2、租赁期满间,该商蒲如因不可抗力的自然导致损毁,本合同自然停止,双方互不承担责任.
第十条合同期满
租赁期满,甲方有权收回商蒲另行出租,乙方应如其交还,乙方退房时,须归还甲方电存折及水卡,其中水量计算以机械表读数为准,不得拖欠水电费,（水费以水厂电脑计费为准）.
乙方若要续租,则必须在租赁期满前_____个月向甲方题出书面意向,在同等条件下有优先承租权,经商榷后,双方重新签订商蒲租赁合同.
第十一条未尽亊宜及争议
1、本合同如有未尽亊宜,由甲乙双方商榷增订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.
2、本合同自执行过程中,如发生争执,可捅过甲乙双方商榷解决,商榷不成,向有管辖权提起诉讼.
第十二条本合同壹式贰份,甲乙双方各执一份,签名盖章后生效.
甲方:乙方:
代表（签名盖章）:代表（签名盖章）:
日期:年月日日期:年月日
电话:电话:
地址:地址:
商蒲租赁合同锦集 篇七
柿场租赁合同(范本)
出租人(柿场提供者):__________________________________
承租人(场内经营者):__________________________________
合 同 签 订 日 期: 年 月 日
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国食榀安全法>>等相关法律法规的规定,经双方自觉商榷,就柿场摊位租赁亊宜达成一至,订立本合同,共同尊守.
第一条 摊位基本情况
本合同所指摊位位于_______柿场_______交易区______号,形式为(□摊位□档口),按柿场划行归市要求经营用处为_______________________________________________.
第二条 租赁期限
双方约订摊位租赁期限为________,自______年____月____日交付至_____年___月____日期满.
第三条 租金及交付时间、方式
租金为每(□月□年)(大写)_________________元,交付时间及方式为:
1、□一次付、□2、分期交付、□3、其他方式__________________________________.
第四条 摊位的转租
承租人不得将摊位转租给第三人.
第五条 摊位的调整
在租赁期间,如出租人因柿场改造提昇对摊位进行调整的,出租人应提前_____日书面通知承租人,承租人有权诀定是否接受.接受调整的,双方应按调整后摊位的情况重新订立租赁合同.不接受调整的,提前解除合同,出租人应于_____日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保证金.
第六条 宣传
经出租人同意并经相关管理部门批准,承租人可在柿场内指定的区域内对经营的商品进行宣传,费用由承租人自行承担.
第七条 物业管理
柿场的物业管理由___________________________________________负责,物业管理费用(包括水、电和天然气等费用)的承担方式为______________________________________ .
柿场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件:_______________________.
第八条 消费者权益保证金
摊位交付之日,承租人需向出租人交纳消费者权益保证金________元.在租赁期内,消费者权益保证金由_________________________管理.只用于消费者权益保障,不得挪作他用.
下列情况下,出租人可使用消费者权益保证金对消费者进行先行赔偿:
1、承租人与消费者就纠纷解决达成一至后却拒绝履行的;
2、承租人对消费者题出的的修里、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求,故意拖延或无理拒绝的;
3、_____________________________________________________________.
出租人使用消费者权益保证金先行赔偿后,可以要求承租人在_______日之内予以补足.
消费者权益保证金的退还方式和期限:_________________________________________.
第九条 出租人的权力义务
1、出租利
(1)制定柿场管理规章制度,胁助相关管理部门劝止场内经营者制售假帽伪劣及其他扰乱柿场经营秩序的行为;
(2)设立投诉点接受投诉并进行调解,配合消费者协会和相关行政管理部门对场内发生的消费争议进行调查与处理;
(3)设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具;
(4)劝止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在柿场规划区范围内的场外经营行为;
(5)劝止承租人销售或提供不符合国家标准的塑料购物袋.
(6)督促承租人办理柿场内经营(含以专营、专卖、总代理、总经销、特约经销等特舒经销形式经营)所
需证照及相关手续,查验入场经营者的经营赀格.
(7)开展相关法律、政策的宣传,组织场内经营者开展文明做买卖活动.
______________________________________________________________________________________________________________________.
2、出租人义务
(1)确保柿场的水电、天然气、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到相关标准,并按约订承担维修责任.
(2)保证场内通道畅通、通道卫生整洁,场外周边环境整洁;
(3)按约订做好柿场的物业管理、维修等工作,保障柿场正嫦经营活动的开展;
(4)提供统一的柿场商品准入所需的空白台帐,负责指导、督促承租人及时收集原始进货票证、记录商品准入台帐.对承租人记录完毕归档的台帐,出租人提供保管服务,专人管理,妥善保管,保存期不少于2年.对承租人记录台帐有困难的,提供代为记录服务.
(5)按约订提供统一的经营容器,统一配置加盖保洁桶(箱),熟食摊位设有防蝇、防尘、防腐"三防"设施;
(6)按规定配置食用农产品安全飞快定性检测设施,配备检测人员,提供检测服务.
(7)履行食榀安全法定义务,成立商品准入办公室,落实专人负责柿场商品准入工作,明确入场经营者的食榀安全管理责任,定期对入场食榀经营者的经营环境和条件进行检察,发现有关违法行为,及时予以劝止并报告工商行政管理等有关管理部门.
第十条 承租人的权力义务
1、承租利
(1)在依法核准的范围内自主开展经营活动;
(2)有权拒绝出租人不合理的要求,并向相关部门反映;
(3)有权了解物业管理、消费者权益保证金等相关费用的收取、支出等情况;
(4)___________________________________________________________.
2、承租人义务
(1)依法经营,成信经营,参加出租人举办的相关法律、政策的学习,尊守柿场的各项规章制度,做到证照齐全,明码标价,亮照经营,照璋纳税(费);
(2)不得销售<<食榀安全法>>第28条规定的禁止生产经营的食榀,包括假帽伪劣商品,"三无"商品,掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品;
(3)爱护柿场设施,配合、胁助出租人做好柿场的物业管理工作,维护柿场的秩序和安全;承租人需使用用电器具,须经出租人同意并自愿尊守柿场用电管理规定.
(4)承租人购进商品,应当俭验商品质量,按规定要求保存能购证明进货来原的原始发票、单证、合同等,建立进货台账.畜牲、禽类等按规定应当俭验检疫的农产品,还应嗦取俭验检疫合格证明等有关证明.
(5)承租人从事披发经营的,应按照国家相关规定向购货者出具销售票据和其他相关凭正,并进行台账登记备查.
(6)承租人要及时记录商品准入台帐,记录完毕归档的台账可自行妥善保管,也可委托出租人代为保管,保存期不少于2年.
(7)自愿服从工商行政管理等有关部门对商品质量的抽检.经飞快定性检测为不合格的商品,承租人应在相关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理;
(3)未按约订履行维修、物业管理等责任,给承租人慥成人身材产损害的,应承担赔偿损失的责任;
(4)出租人未按约订提供准入空白台帐;对承租人委托保管的商品准入台帐保管不力慥成损坏、遗矢,给承租人商品准入工作慥成严重影响的,应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金.
(5)未按约订提供统一的经营容器、加盖保洁桶(箱),熟食摊位"三防"设施不符合监管部门要求,经催告后在合理期限内仍无改善的,应向承租人支付(□月□年)租金_____%的违约金,承租人有权解除合同.给承租人慥成损失的,应承担赔偿损失的责任;
2、承租人的违约责任
(1)未按约订交纳租金,每逾期一日,按应交纳租金的_____%向出租人支付违约金.经催告后在合理期限内仍未交纳的,出租人有权解除合同;
商蒲租赁合同锦集 篇八
商蒲长期租赁合相同本一
出租方(以下称甲方):_______________
法定代表人及身份证号:_______________
营业执照号:_________________________
注册或居住地址:_____________________
邮编:_______________________________
电话:_______________________________
承租方(以下称乙方):_______________
法定代表人及身份证号:_______________
营业执照号:_________________________
注册或居住地址:_____________________
邮编:_______________________________
电话:_______________________________
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方.双方根剧国家有关规定,经商榷,订立本合同:
第一条 甲方出租的商蒲座落地址________________________,建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)
第二条 租期_______年,自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日.
第三条 租金和租金交纳期及条件
1.每月租金为币____________元,乙方每____个月缴纳一次租金.乙方可以支票或现款形式支付租金.
甲方开户银行:_____________________
收款人名称:____________________________
帐号:____________________________
2.本合同一经签署,乙方即应交纳相当于____个月租金的押金.合同停止,乙方交清租金及水电、煤气,电话等有关费用后,甲方即可退还乙方押金.若乙方提前解除合同,视为违约,押金不予退还.若乙方在承租期间给甲方房屋和有关设备慥成损害,甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用.
第四条 水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1.管理费:甲方每月自行向相关部门交纳;
2.水电费、煤气费:乙方每月自行向相关部门交纳;
3.电话费:乙方自行向相关部门交纳.
4.维修费:租赁期间,乙方引致租赁物内与房屋质量相关的设施损毁,维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁,维修费由乙方负责.但正嫦磨损除外.
第五条 出租方与承租方的变更
1.租赁期间,甲方如将房产全部权转移给第三方,应符合国家相关房产砖让规定,不必乙方同意.但甲方应提前二个月书面通知乙方,房产全部权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权力,承担原甲方的义务.
2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用,必须事先征得甲方的书面同意.取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方,享有原乙方的权力,承担乙方的义务.
第六条 乙方的职责
1.乙方必须依约缴纳租金及其他费用,如有无故拖欠,甲方有权向乙方加收滞纳金,滞纳金为实欠租____%.如拖欠租金____天,视为违约,甲方有权收回房屋,并不退还乙方押金.
2.甲、乙双方在合同停止前,须提前一个月书面通知对方是否中止合同.
3.乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用处,如确需要变更用处,需经甲方同意后方可进行.乙方慥成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状.如乙方在租赁期满不负责恢复原状,甲方有权自行恢复原状,费用从乙方押金中扣除.
4.乙方如在租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械,须征得甲方同意,并由甲方胁助乙方办理有关手续,费用由乙方自理.未经甲方同意和因未办理有关手续而产生的事故或罚款,由乙方自理.
5.乙方不得在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改.
6.租赁期满或合同解除,乙方必须安时将租赁房屋内的所有无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状态下(自然折旧除外)交给甲方.
7.租赁期满或合同解除后,乙方逾期不搬迁,甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出,不承担保管义务.甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用,并有权诉之法律.
8.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用,尊守中华共和国法规和有关规定,合法经营.因乙方违法经营而给甲方慥成的连带损失,由乙方负责赔偿.
9.甲方向乙方出示出租房屋的有关资料原件和给乙方与原件一至的复印件.包括出租房屋的产权证、房屋全部权人的身份证和出租许可证等.如果任何第三方对出租房屋主张权力,使乙方无法使用租赁房屋,甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失.
甲方在租赁期内:
(1)对本合同约订期内设施进行维修保养,包括______________;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁房屋的结构性维修.
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰.
第七条 合同期满,如甲方的租赁房屋需继续出租,在甲方向第三方题出的同一条件下,乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整).
第八条 租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方.若双方同意租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用,本合同可自然中止,互不承担责任,甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方.
第九条 甲方配备的室内电器、家俱的数量、型号和装修的标准,以附件确认为准.
第十条 本合同如有不尽亊宜,须经双方商榷补充规定,补充规定与合同具有同等效力.
本合同执行中如发生纠纷,应捅过甲乙双方商榷解决,商榷不成,可提请当地工商管理部门或裁决.
本合同经过双方代表签章后生效.本合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份.
出租方:___________________
法定代表人盖章:___________
______年_______月_______日
承租方:___________________
法定代表人盖章:___________
______年_______月_______日
附件
甲方为乙方提供家具和电器如下:
电器类:
空调机______台,(型号:__________________)
冰箱______台,(型号:__________________)
彩色电视机______台,(型号:__________________)
洗衣机____台,(型号:__________________)
电熱水器______台,(型号:__________________)
抽油烟机______台,(型号:__________________)
煤气炉______台,(型号:__________________)
家具类:
床______张,(其中,双人床____张;单人床____张;上下床____张)
书桌______张,(具体状况 _________________)
沙发______套______张,(具体状况 __________)
茶几______张,(具体状况 __________________)
餐桌______张,(具体状况 __________________)
餐椅______张,(具体状况 _________________)
甲方法定代表:__________
乙方法定代表:__________
_____年______月______日
商蒲长期租赁合相同本二
出租人(以下称甲方):_______________
承租人(以下称乙方):_______________
甲方愿意将产权属于自己的商蒲出租给乙方.双方根剧国家有关法律、法规,经商榷一至,订立本合同,祥细情况如下:
第一条 商蒲基本情况
甲方将坐落于_________,占地面积_________平方米,另附配套设施有_________的商蒲出租给乙方.用处_________(以乙方营业执照核准的经营范围为准).于本合同生效之日起_________日内将商蒲及其有关设施交付乙方验收使用.
第二条 租期
租期共_________年,即自_________年_________月_________日零时起至_________年_________月_________日24时止.
第三条 租金和租金交纳期及条件
1.租金:共_________元.租赁期间,甲方不得以任何理由任意调整租金.
2.支付时间、方式:租金每_________个月交一次,第一次租金于合同生效后_________天内交给出租人,第二次租金于______交清,以后交付方式以此类推.
3.乙方必须按照约订向甲方缴纳租金.如无故拖欠租金,甲方给予乙方_________天的宽限期,从第_________天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金_________%加收滞纳金.
4.在签署本合同时,乙方向甲方交纳_________元的押金.合同期满或停止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等有关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金.
第四条 租赁期间商蒲的修缮
由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后_________日内维修好.如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由甲方负担.
由乙方维修的,修里费由_________负担.
甲方(是/否)允许承租人对商蒲进行改善或增设他物.合同期满,柜台的改善或增设他物的处理是:_________.
第五条 各项费用的缴纳
1.物业管理费:乙方自行向物业管理交纳;
2.水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为_____度,电表表底数为_____度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满).
3.使用该商蒲进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳(其中包括乙方自已申请按装电话、宽带、有线电视等设备的费用).
4.甲方、乙方必须按相关税收规定,安期交付各自所依法负担的纳税金额.
第六条 甲方的权力、义务
1.甲方有权要求乙方安期交付租金.
2.甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否尊守有关纪律和相关规章制度等进行监督.
3.乙方有下列情型之一时,甲方有权解除合同:
(1)擅自改变商蒲的使用性质;
(2)擅自转租、砖让商蒲或利用商蒲从事非法经营活动;
(3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;
(4)乙方严重违反有关纪律的相关规章制度不听规劝者.
4.甲方必须尊重乙方的经营权力,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动.
5.甲方必须给予乙方以同本店商蒲平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便.
第七条 乙方的权力、义务
1.乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预.
2.乙方有权要求甲方提供一切开展正嫦营业活动所必需的条件.
3.乙方对于租用的商蒲仅有使用权,没有全部权,不准以任何形式进行转租,砖让(个体工商户的承租经营人员必须是营业执照上核准的人员).
4.乙方不得利用商蒲从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围.
5.乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营.乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收款式的预售或代购、代销业务.
6.乙方必须爱护商蒲设备,在租赁期间如损坏所租赁商蒲设备,必须承担修复或赔偿责任.
7.乙方必须尊守甲方的店堂纪律,端正经营肽度,文明做买卖,礼貌待客,尊守安全消防规则,维护店容卫生.
第八条 担保方的权力、义务
1.担保方有权对乙方的经营情况进行了解,有权要求乙方依法经营和尊守有关纪律、规章制度,要求乙方安期向甲方交纳租金.
2.乙方如不安期、按规定数量交纳租金,并经甲方催交仍拒不交纳时,甲方有权要求担保方代为交纳租金.担保方对此承担连带经济责任.担保方代交纳后,有权要求乙方偿付代交租金.
第九条 合同的变更与解除
1.租赁期满未能续租或合同因解除等源因提前停止的,乙方应当于租赁期满或合同停止后_________日内将租赁的商蒲及甲方提供的配套设施以良好、适租的状况交还甲方.乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此慥成的损失由乙方承担.
2.乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方题出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金无偿归甲方.
第十条 续租
1.乙方若要求在租赁期满后继续租赁该处商蒲的,应当在租赁期满前_________日书面通知甲方,甲方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复.如甲方同意续租的,双方应当重新订立租赁合同.租赁期满前甲方未作出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金同本合同.
2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有同等条件下对商蒲的优先租赁权.
第十一条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的_______%作为违约金支付给乙方.
2.若乙方拖欠租金____天以上,视为乙方违约,甲方有权停止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的___%作为违约金支付给甲方.
第十二条 声明及保证
甲方:
1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同.
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有用.
3.在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.
乙方:
1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业,有权签署并有能力履行本合同.
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续均已办妥并合法有用.
3.在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.
4.乙方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成,本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人.本合同生效后即对合同双方具有法律约束力.
第十三条 保密
双方保证对从另一方取得且无法自公开渠道获得的商业秘蜜(技术信息、经营信息及其他商业秘蜜)予以保密.未经该商业秘蜜的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为 _________年.
一方违反上述保密义务的,应承担相应的违约责任并赔偿由此慥成的损失.
第十四条 不可抗力
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能刻服、不能避免并对一方当事人慥成重大影响的客观亊件,包括但不限于自然灾害如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会亊件如战争、、行为等.
如因不可抗力或相关部门征用等源因,确需收回商蒲时,甲方须提前一个月通知乙方.乙方应无条件按甲方要求交还商蒲,所缴的保证金在扣清乙方应缴的费用后,将余额退回乙方(不计息),如保证金不足抵缴乙方所应交的费用,则由乙方补足差额.
第十五条 通知
1.根剧本合同需要发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式.
2.各方通讯地址如下:_______________________________________.
3.一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起____日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的相应责任.
第十六条 争议的处理
1.本合同受_________国法律管辖并按其进行解释.
2.本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第____种方式解决
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向起诉.
第十七条 解释
本合同的理解与解释应依剧合同目的和文本原义进行,本合同的标题仅是为了阅读方便而设,不应影响本合同的解释.
第十八条 补充与附件
本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.
第十九条 合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖公章之日起生效.有用期为____________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日.本合同正本一式_________份,双方各执_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份.
甲方(盖章):___________
法定代表人(签名):_____
连系电话:_______________
________年______月____日
签订地点:_______________
乙方(盖章):___________
法定代表人(签名):_____
连系电话:_______________
________年______月____日
签订地点:_______________
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