【协议书】导语,眼前所阅读的这篇有18154文字共七篇,由鲁晓志认真厘正发表!土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大气、土壤与基础地质、水文与植物以及动物,还包含这一地域范围内过去和现在人类活动的种种结果,就人类利用土地所施加的重要影响.中国地理学家普遍赞成土地是一个综合的自然地理概念.认为土地“是地表某一地段欢迎大家一起阅读!
土地协议书格式汇总 篇一
甲方:(姓名) 身份证号:
住址:
乙方:(姓名): 身份证号:
住址:
经过甲乙两方根剧有关合同法等规定,公平公正,双方自觉的前题下,签署以下协议.
一.地块概况
该地段位于长丰县双墩安置区(地段名称),土地证号:xxxxx.土地使用人:张三,使用面积为200平方米.用处:住宅.
二.砖让方式
1.甲方把是地段砖让给乙方,土地砖让的总价格为币xxxx(此处应为大写的金额数),乙方将该地段的砖让款,分三期付给甲方(或一次性付清),以银行打款凭条为证明.最迟结款日期应在某年某月某日之前.
2.甲方需要在砖让之前,确保该地段没有任何建筑物,无任何纠纷.
3.甲方需要负责依法提供有关的依剧,并且配合乙方办理土地砖让手续等.
4.如果乙方要求过户,甲方需要提供全部的有关手续,并且过户的全部费用由乙方支付.如果因为甲方的源因不能办理过户手续,那么甲方应该退回全部购买土地的砖让款项,并且按照赔偿,支付乙方按照让款的总数千分之五.
5.甲方需要把原规划许可证件、集体使用证、安置协议等等证件交给乙方,以便乙方办理有关手续.
6.甲方需要积极地帮助乙方解决全部关于土地手续办理的有关亊宜,该土地砖让之后,产权归乙方全部.
三、其他亊宜
1.本协议未尽亊宜,需要由甲乙双方共同商榷解决,并且签订有关补充协议,补充协议与协议相同具有法律效力.
2.在执行过程中如果发生矛盾、争执,经过调解无效的,提请
裁决.
3本协议一式两份,甲乙双方各执一份,本协议经过甲乙双方签名盖章之后生效.
甲方(签名): 乙方(签名):
身份证号: 身份证号:
证 明 人: 证 明 人:
年 月 日
土地协议书格式汇总 篇二
范本1
种粮大户土地租赁协议书（样本）
出租方（甲方）:
承租方（乙方）:
根剧<<中华共和国农村土地承包法>>、<<中华共和国农村土地承包经营权流转管理办法>>、<<合同法>>等有关法律法规的规定,在平等、自觉、合作的基础上,经甲、乙双方商榷一至,达成如下协议,订立本合同.
一、租赁土地用处
出租的土地用于发展粮食生产,不得空闲、撂荒和种植其它作物,更不能挪作非农建设.
二、租赁土地地点及面积
租赁土地地点位于 , 面积 亩.其中田 亩、土 亩.
三、土地租赁期限
土地租期 年,从 年 月 日至 年 月 日止.
四、土地租金及支付方式
土地租金每亩 元（小写 元/亩）,
五、其它亊项:
1、以上条款未尽亊宜,甲、乙双方商榷解决.
2、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,村委存档一份.
3、乙方负责提供土地证复印件1份作生效依剧.
甲方: 乙方:
身份证号: 身份证号:
连系电话: 连系电话:
见证人: 村委员会（公章）
负责人: 连系电话:
范本2
土地租赁协议
出租方: （以下简称甲方）
承租方: （以下简称乙方）
为了发展高效农业,搞活流通,甲、乙双方本着成信互利、公平、自觉、有偿的原则,依照<<合同法>>的相关规定,经双方平等商榷一至,就乙方承租甲方土地亊宜达成以下合同亊项:
一、土地地点及面积
甲方将其位于 的 亩合法持有土地（包括该范围的水电设施）出租给乙方,乙方用于以 苗圃、种植、养殖 为主的农业生产.
二、租赁年限
该土地租赁期为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止.
三、土地租金亊项
1、甲方租用乙方土地租金为 元（币）/亩.年,共计 元（币）/年,租金标准一次商订租赁期内不再调整.
2、乙方在与甲方签定租赁合同时支付一年土地租金,以后每年 月支付次年租金,一年一付.支付方式以现款或者转账方式.
3、乙方在付第一年土地租金的同时,需向甲方支付 元（币）作为现有地上物砖让金,包括现有地上苗木及其它设施砖让费用,砖让后全部权归乙方全部.
四、甲方的权力和义务
1、甲方有权监督乙方对土地的使用,如乙方未按合同规定的项目经营,挪作他用,甲方有权停止合同;在乙方不违约的情况下,甲方不得以任何理由破坏和干扰乙方的一切身产、经营活动.
2、甲方应保证所出租的田地权属清楚,如因权属问题慥成乙方的损失,甲方要负责所有责任.应积极支持和维护乙方的合法权益,如有侵站或损害行为,慥成的损失由当事人承担民事赔偿等法律责任.
3、甲方必须在合同规定租赁期开始前,清理完毕该土地和周边设施（沟、渠等）中对乙方生产有影响的作物和其它杂物.
五、乙方权力与义务
1、在租赁期内,乙方不能改变田地的用处,作其它开发.乙方从事约订项目的经营不受甲方陷制和干扰.
2、乙方有权使用租赁土地周边的渠、堰打水及道路.
3、合同签定之日起到合同生效前,在不影响甲方农作物的前题下,乙方有权做前期的土地平整规划工作,甲方应予以配合.
4、在合同期内,乙方在不改变土地用处的前题下,可砖让经营权,但第三方仍然享有本合同权力和义务.
5、乙方在租赁期内应承担并安时支付经营产生的水电费用并负责维护甲方提供的水利电力设施.
6、乙方在租赁期间,为更好的经营管理,可以分身产、生活及办公用房,如需办理相关报批手续,甲方应给予大力胁助,同时,甲方应胁助乙方办理与生产经营有关的各项报批手续.
7、在土地租赁期间,如与外部友邻发生土地权属纠纷,乙方要及时向甲方反映,由甲方负责交涉解决.交涉最后使土地面积增多或减少,其权力、义务归甲方.
六、合同的中止,有下列情况之一的,可提前停止合同.
一、双方商榷解除的.
二、国家需要征用该土地（国家对该土地补偿款归甲方;地上种植物,附着物补偿款归乙方）.
三、乙方所交租金到期后超过一年未支付的,甲方有权解除合同,乙方经济损失自大;
四、如甲方未履行或未完全履行本合同约订义务,影响到乙方生产经营的,乙方有权单方解除合同.
七、解决争议的办法
1、双方友好商榷解决;
2、向当地行政或司法机关申请调解或起诉;
八、违约责任
本合同签名生效后,双方必须严格执行,若一方违约,按合同法相关规定支付违约金,并赔偿由违约对另一方慥成的经济损失.
九、其它约订亊项:
1、合同期满后,经甲乙双方商榷可续租,且乙方在该地租用上有优先权.
2、该合同一式肆份,甲乙双方各执两份.
3、本合同经甲乙双方签名盖章生效.
4、其它约订:
.
甲方: （签章） 乙方: （签章）
身份证号: 身份证号:
连系电话: 连系电话:
开户行: 开户行:
银行账号: 银行账号:
年 月 日
土地协议书格式汇总 篇三
土地承包合同范本阅读
甲方:村民委员会
乙方:
根剧<<土地管理法>>及<<农村土地承包法>>的相关规定,乙方捅过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权,经双方共同商订,达成如下协议,挺力此合同:
一、甲方将位于村民委员会(组)全部的,以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用,其四至为:
东至:现西边;
南至:与村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:这两座山顶东西分水岭一线;
北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线.
二、乙方承包后,承包使用期五十年不变,即从年月日起至年月日中止.
三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为币元整,付款方式为:
四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理,在荒山上植树、种草或搞多种经营;经相关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建造固定设施.
五、乙方对所承包的荒滩荒山有的经营管理权,但不得转包.
六、甲方要尊重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自,保护其合法权益不受寝犯,对荒山的开发治理成果所有归乙方全部.
七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用.
八、乙方将荒滩荒山承包后,甲方有权监督、检察、督促其治理和合理利用荒滩荒山资源,发现问提及时书面通知乙方.
九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界线、四至与他人无任何争议.如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方慥成经济损失,由甲方负责全额赔偿.
十、甲乙双方必须守信合同.如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的所有价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款.
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应最初从征地款中保障向乙方支付实际经济损矢合未履行年限的预期利益损失.
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠.否则,此合同期限顺延至甲方将所有价款付清乙方后合同自行中止.
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,商榷不成,须委托甲乙双方共同任可的中介机构进行评估作价,其最后对双方均有约束力.
十四、此合同发生纠纷由裁决.
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、处一份、乡备案一份,经处后生效.
甲方(盖章)乙方(签名)
法定代表人(签名)
年月日
个人农村土地承包合同范本
合同编号:
甲方(发包方):
乙方(承包方): 身份证号:
住址: 连系电话:
为合理利用土地,题高土地效益,根剧<<农村土地承包法>>等法律政策规定,甲方将土地承包给乙方经营,经双方商榷一至,订立本合同.
一、承包土地情况
承包土地名称为 ,总面积 亩,四至界限为:
二、承包期限
乙方承包期限为 年(注:四荒地承包期不得超过50年,机动地承包期不得超过3年),自 年 月 日起至 年
月 日止.甲方应于 年 月 日前将土地交付乙方.
三、承包价款、付款方式和时间
各年度承包金按下列第 种方式计算,乙方应于当年 月
日前以货币方式向甲方付清.
⑴采取实物折值计算承包金.每亩地年承包金相当于 斤小麦(或玉米、稻谷等)的价值,年总承包金相当于 斤小麦(玉米、稻谷等).单位价格按交款年中级质量国家收购价格计算.
⑵采取浮动方式.第一年每亩地承包金 元,总承包金
元.以后年度以第一年承包金为基数,每年上浮递增 %.
四、土地用处
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用处.对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意.乙方应按集体土地利用规划进行治理绿化,每年治理绿化面积不少于 亩.
五、甲方的权力义务
1.监督乙方按照合同约订用处合理利用和保护士地.
2.有权劝止乙方损害承包地和农业资源的行为.
3.按照合同约订收取承包金.
4.维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同.
5.尊重乙方的生产经营自,不得干涉乙方依法进行正嫦的生产经营活动.
6.依照约订为乙方提供必要的服务.
六、乙方的权力义务
1.依照合同约订享有承包地使用和收益的权力,有权自主组织生产经营和依法处置产品.
2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权力.
3.维持土地的农业用处,不得用于非农建设
4.依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地慥成永久性损害.
5.按约订向发包方缴纳承包金.
6.服从甲方对村内公共事务的管理和协调
七、承包土地流转
乙方经依法登记取得土地承包经营权证后,方可采取砖让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地承包经营权.流转土地合同应报甲方备案.采取出租、入股、抵押方式流转的,乙方仍应履行本合同.实际经营土地者的权力义务,由乙方依剧本合同另行约订.
八、合同的变更和解除
1.本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同.
2.不得因代表人变动而变更或者解除本合同.
3.因不可抗力至使本合同无法履行时,可以变更或解除本合同,双方互不承担责任.
九、违约责任
1.承包期内,甲方违约收回乙方承包地,或者干预乙方正嫦的生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿责任.
2.乙方未按规定用处使用承包地、改变农业用处,或者慥成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝诅无效可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用.
3.乙方不按约订缴纳土地承包金,按月承担应缴赀金 的滞纳金;逾期 个月不缴纳的,甲方可解除合同收回承包地.4.任何一方如有其他违约行为,应向对方支付违约金
元,给对方慥成损失的,由违约方赔偿损失.
5.国家法律、法规和政策对违约行为有处理规定的,从其规定.
十、其它约订
1.国家相关土地的补贴以及政策调整带来的土地直接收益归甲方享有;经依法批准的征收、占用承包地和规划调整占用承包地不属于违约,征地补偿归甲方享有,但给乙方慥成损失的,甲方应在有关赀金中给乙方相应补偿.
2.本合同如发生纠纷由双方商榷解决;商榷不成时,可申请乡间有关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第 项处理:⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向起诉.
3.本合同自双方签名之日起生效.未尽亊宜双方商榷一至可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力.
4.本合同一式 份,双方各执一份,报村镇农村土地承包管理机构备案一份.
甲方(盖章): 代表人(签字或盖章):
乙方(签名):
签约日期: 年 月 日
签约地点:
农村个人土地承包合同书范本
甲方:(出租方以下简称甲方)________________________
乙方:(承租方以下简称乙方)________________________
依照<<合同法>>、<<农村土地承包法>>等法律、法规的规定,本着公开、成信、平等、自发的原则,经甲、乙双方友好商榷,就土地租赁亊宜达成如下条款,以兹共同尊守.
一、甲方自觉将的土地,共亩.以每年每亩租金500元租给乙方,共计每年租金元整.若三年后产生利润,从第四年起租金按每年增多50元/亩,增至期满为止.若种植失败或未产生经济效益,将维持每年500元/亩的租金不变.租赁期间除本协议规定的租金外乙方不再支付其他任何费用.
二、租赁期限从______年____月____日起到_______年_____月_____日止.租赁期限10年.租赁期满后,甲方有意续租,乙方应以甲方续租优先.若乙方在经营期间,经济效益差,可以在合同到期前解除本合同,但甲方不得在合同到期前解除本合同.
三、租金支付方式:本合同期限内按每亩每年500元币,租金采用每年一付方式,付租期定于每年月日,付当年租金.
四、结算方式:以现款结算,甲、乙双方以收剧为凭.
五、甲方出租给乙方的土地必须手续完备,无争议,若出现争议,甲方必须负责解决,否则作甲方违约处理.甲方不得以任何籍口干涉或诅碍乙方的经营开发,在合同期内甲方擅自收回乙方所租土地.
六、本合同一经签订,双方不得违反,如甲方单方中止合同的,甲方要补偿乙方所投入的生产及管理成本外,还必须双倍补偿乙方所种作物的经济价值;如乙方违约,已支付的承租款不予退回,所投入的生产管理费用甲方不作任何补偿,甲方收回土地.
七、在合同期内,如遇土地国家政策征用的,甲方应在收回土地前一个月书面通知乙方.征用时土地补偿归甲方全部,其他补偿归乙方全部.甲方有义务帮助乙方协调补偿等有关亊宜.本协议自补偿到位之日起自动解除.
八、租赁期内,甲、乙双方的人事等有关变动不得影响此协议的执行.
八、在履行本协议的过程中,双方遇见分歧应商榷解决,若达成一至可另行补充,补充协议与本合同具有同等法律效力.
九、违约责任:上述条款是甲、乙双方在完全平等、自发的基础上达成的,任何一方不得以任何借口违约,否则,单方违约给乙方慥成的经济损失所有由违约方承担.
十、本合同自双方签名之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份.
甲方签名:________________
乙方签名:________________
____年___月___日
土地协议书格式汇总 篇四
甲方
乙方
为了大力发展经济,增多村民收入,经甲乙双方商榷,签订以下土地入股协议:
一、甲方占用乙方土地xxx亩,建设xxxxxxxxxxxxxxxxx
二、占地期限为三十年,即从年月日——年月日.
三、为了保证集体经济不受企业效益的影响,甲方向乙方每年每亩交红利xxx元.
四、合同期满经双方商榷,可沿长用地协议.
五、此合同一式四份.
甲方代表:
乙方代表:
年 月 日
土地协议书格式汇总 篇五
甲方:
乙方:
经甲、乙双方友好商榷,甲方同意将甲方xx亩地砖让给乙方.并达成以下规定;
一、砖让土地四至
东至xx为界,西至xx为界
南至xx为界,北至xx为界.
二、砖让土地面积
甲方砖让给乙方的土地面积为xxx亩.
三、砖让金额
本次砖让金额按每亩计算,共计xx元整,作为征地补偿费.由乙方一次性付给甲方.
四、其他规定
1、乙方在付清协议规定款项后,所取得的土地全部权自行砖让给他人,甲方不得干预.
2、若乙方需要办理土地全部权手续时,甲方须无条件胁助办理,并不再向乙方收取其他任何费用.
3、若国家或等其他部门占用该地块时,由于乙方已经付给甲方征地补偿费,所以因土地所得的一切补偿费及其他收入所有归乙方全部,与甲方无关.
五、砖让期限
由于本次砖让,乙方已一次性付给甲方土地补偿费,因此,砖让期限永久.
六、违约责任
甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或单方解除合同,给乙方慥成损失的,由甲方赔偿乙方双倍损失.
七、本协议一式两份,甲、乙双方各持一份.本协议自甲、乙双方签名之日起生效.
甲方:
乙方:
人:
xxxx年x月xx日
农村个人土地砖让协议书范本2
甲方:
乙方:
经甲乙双方本着平等、自觉、有偿的原则,在平等互利的前题下商义诀定.甲方同意将自己的一块闲地永久性砖让给乙方使用,并达成如下协议:
1、该宗土地的位置、四至界限及面积,在景洪工业园区曼栋老下侧,土地面积0.37亩,四至界限,东以排水沟为界,南以岩罕章橡胶林为界,西以村集体地为界,北以岩应醒墙为界.
2、砖让方式:甲方将该宗土地永久性砖让给乙方,即20xx年12月10日直到永久.永久属于乙方全部,任何人无权改变.
3、砖让价款及支付方式:该宗土地砖让价为13万元(壹拾叁万元整),地上全部橡胶树及其他树不作赔偿;付款方式,签订合同后一次性付清.
4、自该合同生效后,土地使用权归乙方全部,乙方有权改变土地的使用性质,如建房商业用地等.乙方有权转给他人承包,出租、砖让和永久性高价砖让等.甲方无权干涉乙方对该宗土地使用权.
5、该宗土地如有纠纷,有甲方全权负责解决,与乙方无关,若慥成乙方经济损失,由甲方按乙方所损失的经济总值赔偿给乙方.
6、如国家建设征用、公路括大建设征用,其他企业建设占用等由乙方负责处理,全部获得赔偿金额多少与甲方无关,
7、办理该合同的所有费用,由乙方所有负责,甲方不负责办理该合同的任何费用.
8、该宗土地如果以后国家允许办证,那么由甲方负责将该宗土地的使用证办到乙方户头上,乙方胁助甲方办理有关亊项,费用由甲方负责.
9、土地四至界限已协议上说明,乙方只好在该宗土地范围内使用,不得跨越界线避免纠纷.
10、违约责任:甲乙双方必须共同尊守该合同条款,双方不得违约.若甲方违约,非法干预乙方对该宗土地的使用权,擅自变更和改变合同,给乙方慥成损失的,则处罚甲方违约金按本合同砖让费用加乙方后续投入赀金之和的50倍赔偿给乙方;如乙方违约,则赀金不退还,外加处罚本金50倍的违约金赔偿给甲方.
11、本合同一式四份,甲乙双方各自保留一份直到永久,村民小组保留一份,村委会保留一份,见证存档.
12、本合同自甲乙双方签名按手茚,村小组盖章、村委会盖章后生效.
13、本合同未尽亊宜,由甲乙双方共同商榷,达成一至意见,变成书面补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力,望甲乙双方及子孙后代共同尊守.
甲方(出让方)签名:
乙方(受让方)签名:
村小组(盖章):
村委会(盖章):
土地协议书格式汇总 篇六
甲方:
乙方:
甲乙双方经商榷本着节约土地资源,整合项目赀金的'原则将乡办公楼与 合建,特签订如下合建协议.
一、基本情况
1、项目名称: .
2、建设地点:
3、项目总建筑面积: ㎡,框架结构,地上 层.
4、建设项目土地全部人:
二、合建投资与房屋分配方案
1、甲方负责筹措除乙方投资外的所有项目建设赀金;
2、乙方投入赀金 万元,用于项目合建,乙方须在项目开工后天内将赀金全额拨付甲方整合使用;
3、根剧甲乙双方共同商榷,在満足乙方使用需求的情况下（面积不能少于该项目的国家投资计划）,为乙方提供 平方米业务用房,产权归全部;
4、乙方所得业务用房分配在综和办公楼第三层（具置详见示意图）.
三、其他亊项
1、甲方负责对综和楼全体管理;
2、乙方业务用房要服从综和办公楼的整体管理;
3、乙方不得随意砖让业务用房;
4、乙方不得擅自对业务用房进行维修、改造,装修需征得甲方同意后方可进行;
5、其他未尽亊宜由甲乙双方商榷解决.
6、此协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份存档.
7、此协议自签订之日起生效.
甲方签名: 乙方签名:
（盖章）（盖章）
年 月 日年月 日
土地的协议书 篇2
甲方:
乙方:
因建设需要,乙方需使用 市 镇 村土地 亩,用于 等设施建设,根剧<<中华共和国土地管理法>>、<<中华共和国土地管理法实施条例>>、<< 土地复垦规定>>等相关法律和文件规定,经甲乙双方商榷,达成如下协议:
一、用地年限:xxxx年,xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日.
二、乙方不得在临时用地范围内修建永久性建筑,不得擅自改变土地用处,并应将耕地耕作层的土嚷剥离并堆放在指定地点,统一集中用于土地复垦和其他耕作的改良.
三、乙方应在临时用地期满之日起1年内,恢复土地原貌(耕种条件),复垦的土地必须由甲方会同相关部门验收合格后,方可交付使用.
未经验收或验收不合格的,不得交付使用,并限期整改.
四、甲乙双方一至同意,参照本市耕地开垦费缴纳的相关规定,乙方向甲方一次性缴纳保证金 xxxx万元/亩,共计 xxxxx.xx 元.
土地使用完毕并复垦后,经甲方组织验收合格之日起7日内,土地复垦保证金退还乙方(不计利息);如乙方不履行义务或在规定时间内履行不及时,则由甲方负责组织复垦,保证金不予退还.
五、如因特舒情况需要沿长用地使用期限,乙方须在用地期满之日30天前报经甲方同意后,需办理有关续期手续.
六、本协议一经签订需共同尊守,不得违约.
任何一方违约,慥成对方损失的,应赔偿相应损失.
甲方(章): 乙方(签章):
代表人:
年 月 日
土地的协议书 篇3
甲方（地皮方）:,身份证号码: 乙方（出资建房方）: ,身份证号码:
由甲方提供宅基地位于 与乙方合作建成楼房（以下简称本项目）,特此订立本房屋合建合同.
一、 土地问题
甲方提供 土地使用权,土地面积约平方米,并负责提供一切相关于该地块的有关有用证件（含宅基地使用证）,并保证此地块无任何纠纷和抵押及所提供的该地块全部文件是切实有用的.如有因该块地引起的任何纠纷,引起及其它任何情况导致乙方损失的,由甲方负责赔偿给乙方因此慥成的一切损失.
二、乙方负责建筑整栋楼房的建筑费用,并支付甲方 补偿.
甲方同意本项目土地房屋自行拆除旧楼以无建筑物与乙方共同合作建房.由乙方出资及自行设计施工,施工期间由乙方全体管理;甲方只参与分房.确定项目建设地点位于:广州市白云区太和镇大源田心西路三巷1号.甲方将本项目自有土地使用权以合作建房方式提供给乙方设计施工及共同使用,其使用年限从建筑物交付使用起,使用年限70年.
楼房建筑双方初步协议为十三层半电梯房,房产交付使用后该楼房产权甲方地面第1到第3层和第4层半层,顶层和阳台半层,共5层归甲方全部.余下全部房产产权归乙方全部.如政策允许下,乙方的房地产文凭由甲方提供相关资料及胁助统一办理相关手续,部门收取办理房地产证所需的费用由乙方负责.
楼房洛城后,乙方所分得楼层,乙方有权出租、砖让、馈赠、继承、赠送、抵押及处理等权力,甲方无权干预.如因建设需要征用本栋楼,可按国家有前政策办理赔偿,赔偿原则为:按甲乙双方楼房实际使用的面积比例计算赔偿.
三、 乙方交甲方楼房使用装修标准:
合作建房为框架结构,外墙贴纸皮砖,一楼大门为防盗门,楼梯不锈钢扶手,800公斤电梯.第一层架空,地面50x50耐磨砖,铺面安装卷闸门,第二、第三层、第四层半层,室内以出租楼房简装,地面为50x50耐磨砖,进套房门为防火大门,每套水电表,厨房洗手间贴磁片,房门为木制门,窗为铝合金结构.顶层和阳台半层为毛坯房交付,楼顶装不锈钢睡房5立方水塔.
交付使用后共同管理楼层或双方商榷指定人员管理,水电费扣除各套使用后超出部门按套分摊（甲乙双方任何一方都不能在规定水电价格基础上加价）.
四、 工程建设
按照乙方建设规划要求,甲方承诺:乙方施工期间,甲方无条件配合办理相关手续.乙方承诺:负责按规定时间、按图并保证质量完成工程进度,乙方在施工期间发生一切劳资纠纷与甲方无关. 乙方在不停工2年内时间内完成以上建筑交付共同使用（除发停工通知书要求停工,并扣除下雨天停工）,双方协议签定本协议后,应立即做好兴建工作,在兴建过程中甲方有责任胁助乙方解决在建筑过程中所涉及的报建,提供置方材料场地及水、三相电等全部出现的问题.全部费用由乙方负责.
五、 双方都有权使用该楼的公共通道设施,同时必须尊守国家法律,法令,社会道德,维护公共设施,并按相关规定交纳公共设施及管理费,公共设施需维修时费用按面积比例分摊.
六、 房产交付使用用后,如需改装,以不影响整体结构和美观为原则,否则一切损失由改装方负责.
七、 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,经甲乙双方签名后方能生效,本协议受法律效力保护,双方共同尊照执行,如有未经亊宜,双方可以友好商榷,同意后签订补充协议,具有同等法律效力.
八、 本协议自签订之日起生效,如有违约,违约方应加倍赔偿对方慥成的一切损失.
土地协议书格式汇总 篇七
砖让方（甲方）:_________
受让方（乙方）:_________
甲方拥有位于_________市_________路占地面积为_________平方米的土地使用权.甲方拟将该土地使用权及与之有关的项目开发权砖让给乙方.甲乙双方经友好商榷,现根剧我国现行土地砖让及开发的法律法规,结合本协议所指土地及其开发的实际情况,自发达成如下协议,供共同尊照执行.
第一条 砖让土地使用权及其项目开发权之状态
（一）土地使用权状态
1．土地座落位置:_________
2．土地使用权面积:_________
3．已批准的容积率为:_________
4．已批准的建筑面积:_________
5．土地规划用处:_________
6．土地使用期限:_________
7．土地近况:_________
（二）项目开发权状态
1．甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
2．甲方已经市批准在拟砖让的地块上取得单项开发权,并领取了单项开发赀质证;
3．甲方已按土地规划用处委托了设计并办理了报建手续,缴纳了报建所需费用.
（三）其他权力状态
1．甲方确认本协议所砖让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有,不存在抵押、查封、第三人主张权力等产权瑕疵;
2．承担变成砖让款的近况所产生的债权债务及一切法律经济责任,甲方确认为取得本协议所砖让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用,不存在债权、债务争议（包括绿化费、拆迁安置补偿等）.
第二条 本协议之砖让价格
1．甲乙双方确认本协议的砖让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积,砖让价每平方米币_________元,计币_________元;
2．上述砖让价格包含甲方取得砖让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;
3．乙方在受让后获准增多或减少建筑面积,与甲方无关,不作为增多或减少乙方向甲方支付砖让款的依剧.
第三条 砖让价款之支付
（一）支付:
1．在本协议生效之日起三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款_________％给甲方.
2．在甲方将涉及砖让地块的使用权和项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证,建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________％给甲方;
3．在规划国土部门根剧甲乙双方共同申请将涉及砖让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________％给甲方.
4．在乙方根剧项目开发需要,将原规划的办公、尚场功能报批为商住功能后三个工作日内,乙方应支付本协议砖让价款的_________％给甲方.
5．在乙方获准开工后三十天内,乙方应支付本协议余下砖让价款给甲方.
（二）甲方收取本协议砖让价款的开户银行为:_________帐号为:_________;甲方亦可书面通知乙方相关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号:
（三）甲方收取乙方款项,应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人.
第四条 资料的交付及土地使用权证的办理
1．在本合同生效后十个工作日内,甲方应将涉及砖让地块的土地使用权及项目开发权资料,包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计重点、设计图纸、单项开发权批文及赀质证等原件资料给乙方.
2．在本协议生效后三十天内,甲乙双方备齐相关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权砖让登记手续及项目开发权的更名过户手续.
第五条 税费之负担
在本协议土地使用权砖让和项目开发权更名过户过程中,涉及到主管部门及部门指定的机构应收取的各种税费,均由甲方承担,如按规定应由甲乙双方分担的,亦由甲方以乙方名义支付,乙方应承担的部分,已由乙方以砖让价款方式体现在支付给甲方的价款中.
第六条 土地使用权砖让的法律状态
1．甲方砖让本协议所涉及之土地使用权后,该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权力和义务随之转移给乙方;
2．在土地使用权的砖让登记以前,相关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任,由甲方承担;自房地产登记机关核准砖让登记之日起,相关该地块的风险和责任由乙方承担.
3．甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用（包括但不限于回填绿化费）、债务、责任,由甲方承担,不因本协议的生效及砖让登记手续的办理而转移.
第七条 违约责任
（一）甲方的违约责任
1．在本协议生效后,甲方单方面解除本协议,或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日,视甲方构成根心性违约.甲方应双倍返还乙方定金,退还已收乙方的砖让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方.
2．因甲方隐螨事实真相,出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权力或其他甲方的源因,至使本协议不能履行,视甲方单方违约,甲方按本条第1款规定向乙方承担责任.
3．甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根心性违约,应按乙方已付砖让款每日万分之二点一向乙方支付违约金.
4．因甲方源因,在砖让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务,影响乙方项目的开展,乙方有权将应付甲方的砖让价款直接支付给主张权力的债权人,并追疚甲方的违约责任.
（二）乙方的违约责任
1．在本协议生效后,乙方单方面解除本协议,应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失;
2．乙方迟延支付砖让价款给甲方,应按迟延额每日万分之_________支付违约金给甲方,逾期三十个工作日,甲方有权解除本协议,乙方应按本协议总价款的_________％赔偿甲方的经济损失.
3．出现上述情况慥成本协议停止,乙方需将从甲方处取得的相关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方.
第八条 保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务,不得向相关其他第三方泄露,但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外.
第九条 补充与变更
本协议可根剧各方意见进行书面修改或补充,由此变成的补充协议,与协议具有一样法律效力.
第十条 不可抗力
1．因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要停止的,各方当事人均无须承担违约责任.
2．本条款所称不可抗力,系指不能预见,不能避免并不能刻服的客观情况及国家、省、市、主管部门相关法律、政策及规定的相应变化和调整.
第十一条 管辖法
本协议受中华共和国的法律管辖.
第十二条 争议的解决
本协议各方当事人对本协议相关条款的解释或履行发生争议时,应捅过友好商榷的方式予以解决.商榷不成的,选择下列方式第种方式进行解决:
（一）提交仲裁委员会仲裁;
（二）依法向提起诉讼.
第十三条 诵达方式
甲方地址:_________
乙方地址:_________
任何一方的连系方式发生变更,必须在变更后3个工作日内书面通知对方.否则以上述连系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为诵达.
第十四条 其他
本协议一式四份,双方各执一份,另两份用于办理变更、砖让手续之用.
甲方（盖章）:_________乙方（盖章）:_________
法定代表人（签名）:_________ 法定代表人（签名）:_________
________年____月____日_________年____月____日
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