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厂房买卖定金合同怎么写及范文

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厂房买卖定金合同怎么写及范文

厂房买卖定金合同怎么写及范文

销售合同】导语,我们大家眼前所阅览的这篇文章共有六篇 9291文字,由吉林省图们网友笑容可掬的惜现在仔细修正之后发布。感谢大家一起来学习参考,希望对你有帮助!

【厂房买卖定金合同 第一篇】

厂房买卖定金合同范文

甲方:(方)

地址:_____________

乙方:(购买方)

地址:_____________

鉴于甲方拥有位于_____________的厂房一栋(以下简称“厂房”),甲方同意出售该厂房给乙方,并且乙方同意购买该厂房,为明确双方交易意向并保障双方权益,双方达成如下条款:

第一条 交易物及价格

1.1 交易物:甲方将售出位于_____________地块上的厂房,建筑面积为_____________平方米,用途为工业生产。

1.2 交易价格:厂房总价为人民币_____________元。

第二条 交易方式及期限

2.1 乙方同意以现款方式购买上述厂房,并于本合同签署之日起十个工作日内将________%的厂房总价支付给甲方。

2.2 乙方应在本合同签署之日起三个月内完全支付剩余的________%的厂房总价。甲方应于收到全部厂房总价款项之日起十个工作日内向乙方办理厂房产权过户手续。

第三条 过户手续

3.1 乙方在支付全部厂房总价款项之前,甲方不得将厂房产权进行转让。

3.2 乙方支付全部厂房总价款项后,甲方应向乙方协助办理厂房的相关过户手续。若由于甲方的原因导致过户手续办理不成功,甲方应对乙方承担相应的违约责任。

第四条 定金

4.1 乙方在签署本合同时,应向甲方支付定金人民币_____________元。定金作为本交易的保证金,若本次交易顺利完成,定金将作为厂房总价的一部分支付给甲方。

4.2 若因乙方原因导致本次交易无法完成,定金将作为乙方违约金支付给甲方。若因甲方原因导致本次交易无法完成,甲方应将定金的双倍金额退还给乙方。

第五条 违约责任

5.1 若乙方未能在约定的期限内支付全部厂房总价款项或拒绝接受过户手续办理,则视为乙方自动放弃本次交易,并乙方应向甲方支付定金的双倍金额作为违约金。

5.2 若甲方未能在约定的期限内向乙方协助办理过户手续导致交易失败,则甲方应向乙方支付定金的双倍金额作为违约金。

第六条 保密条款

6.1 本合同的一切交易内容与资料,包括但不限于价格、数量、质量等,均视为商业秘密,双方应对其保密,并不得向任何第三方披露、公开。

第七条 争议解决

7.1 若在履行本合同过程现争议,双方应友好协商解决,若协商不成,双方均有权向相关提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。

8.2 本合同自双方签署之日起生效,并对双方具有约束力。

8.3 本合同的修改、补充,必须以双方协商一致,并以书面形式确认。

甲方(签字): 日期:

乙方(签字): 日期:

【厂房买卖定金合同 第二篇】

转让方(甲方):

受让方(乙方):

甲乙双方本着平等互利的原则,经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议:

  一、工业用地及厂房产权基本情况:

本协议转让的工业用地原属于xx,位于xx,土地权属性质为集体,用途为工业、土地面积约为xx平方米,目前土地及地上房产产权为属xx所有,房地产证权证号。

  二、转让范围及价款

1、双方一致同意,甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑设备。

2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计xx元整(金额大写xx元)。

3、由甲方负责办理土地使用权及厂房建筑物转让登记到乙方名下,有关契税及相关费用由xx负担。

4、本协议经甲乙双方签字盖章后xx月内由甲方负责办理好土地证、房产证等相关证的变更手续。

  三、转让费的支付方式

1、本转让协议书经甲乙双方签定后,乙方应首付甲方人民币xx元整(金额大写xx元),余款待乙方收到土地使用证及房产权证之日一次性向甲方结清。

2、转让款由甲方开具收据。

  四、违约责任

1、如甲方在xx年x月x日前未能办妥房产证及土地证过户手续,则乙方有权选择单方面解除本协议并要求甲方归还乙方已付款项。

2、如乙方未按照本协议约定支付转让款,则按逾期一日应赔偿甲方未收款项的百分之xx赔偿金。

3、甲方中途悔约,甲方应在悔约之日起xx天内将首付返还与乙方,另给付乙方相当于首付xx赔款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房地产,每逾期一日,由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之xx的违约金。

  五、争议管辖

如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧,由双方友好协商解决;协商不成,向不动产所在地人民提起诉论。

  六、标的物的交付

xx年x月x日前,甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

  七、附件

1、甲方营业执照复印件

2、乙方

  八、本协议书一式份,双方各执一份

甲方:

乙方:

代表:

代表:

_________年___月___日

【厂房买卖定金合同 第三篇】

卖方:_____________________

身份证号码:_____________________

地址:_____________________

买方:_____________________

身份证号码:_____________________

地址:_____________________

买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜,达成如下协议。

  第一条【转让标的】

1.1卖方拥有位于________《土地使用证》号:________地号:________土地使用权面积:________(其他信息详见《土地使用证》)

卖方在其上建有工业厂房,并办有《房地产权证》,其中:________(其他信息详见房地产权证)(本合同交易土地、厂房及附属设施、设备以下简称为转让标的)

1.2买方购买转让标的用于生产经营(包括关联的生产经营)。

  第二条【转让标的概况】

2.1卖方保证,上述土地及厂房的产权清晰,卖方对其享有的完全的物权,有权出售,转让标的不存在任何债务,未使用转让标的进行任何抵押,不存在查封,不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。

2.2转让标的现已空置,原则上按照现状转让。具体的.现状及交付标准详见第九条。

  第三条【转让价款】

转让标的成交价为人民币________

成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。

  第四条【付款方式】

买方应在本合同签署生效当日向卖方支付转让标的成交价。卖方应向买方出具收款收据。

4.1本合同第6.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(根据市现行规定,该房产税由财产所有权人按年度申报清缴,且该税费并非交易税种,为此,卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。)

4.2若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务,或者存在房产税欠缴情形,则自交房保证金中扣除相应款项,剩余部分由买方支付给卖方。

  第五条【过户登记】

5.1买方向卖方支付转让标的物价款之当日,卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。

5.2双方即开始办理转让标的的过户登记手续,包括签署用于过户登记的买卖合同(以市规定的名称为准),至国土、房产部门签署相关文件,等等。

5.3过户登记手续原则上由买方主导办理,卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成,则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。

5.4过户登记手续完成后,由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。

  第六条【税费承担】

6.1转让交易所产生的各项税费除()所得税外,由买方承担,即:

6.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费(若有)、公证费等等,均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。()所得税由卖方自行承担。

6.1.2此外,转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。

6.2本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费,由买卖双方届时协商解决。

7.1双方应于本合同签订转让标的价款付清当日内,共同至现场开始办理交接手续,交接手续原则上应当在20日内完成。

7.2转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。

7.3在根据7.2条约定结算各项费用的同时,双方应当办理水、电等过户手续。

7.4卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。

7.5转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项,应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。

7.6上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日,即视为交接完成。

  第八条【合同解除及变更】

8.1双方确认,根据现行政策及客观情况,转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此,本合同第5.2条之资金的期限亦为银行收到全部资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因,转让标的无法在上述期限内完成过户,则在上述期限届满之次日银行自动将资金及所产生的利息转回买方账户。此时,本合同自动解除,买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。

8.2当然,双方可经协商一致对上述期限予以延长,并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的,依照10.1条办理。

  第九条【违约责任】

9.1若买方未按照本合同约定的期限支付价款,卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。

9.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务,则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金,直至卖方履行协助配合义务之日。

9.3若转让标的无法过户是由于卖方的原因,则买方除有权解除合同,要求卖方立即退还全部款项外,还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。

9.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、,致使买方的购买目的无法实现,则买方有权在任何时候解除合同,此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的,卖方还应赔偿买方的实际损失。

  第十条【法律适用与管辖】

因本合同发生,由双方协商解决,协商不成时,依据中华人法律,向买方所在地人民起诉。

  第十一条【合同数量及效力】

本合同一式肆份,买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

卖方:_______________(签字)

_____年____月____日

买方:_______________(签字/盖章)

_____年____月____日

【厂房买卖定金合同 第四篇】

人:______________________,身份证号码:____________________________,地址:_____________________________________,联系电话:_________________________。

买受人:______________________,身份证号码:____________________________,地址:_____________________________________,联系电话:_________________________。

根据《----法典》及其他有关法律、法规之规定,买受人和人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖厂房达成如下协议:___________

第一条 项目建设依据

1、人以_________方式取得位于河北省霸州市,编号为_________的地块的土地使用权。土地使用权划拨批准文件号为______________________。

2、该地块土地面积为3700平方米,规划用途为_________,土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

3、人经批准,在上述地块上建设厂房,现定名_________,建设工程规划许可证号为_________,施工许可证号为_________。

第二条 计价方式与价款

人与买受人约定按按建筑面积计算,该厂房房单价为(人民币)每平方米______元,总金额(人民币币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

第三条 付款方式及期限

买受人按下列第__________种方式按期付款:___________

1.一次性付款_____________________________________________。

2.分期付款________________________________________________。

3.其他方式________________________________________________。

第四条 交付期限

人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民的有关规定,将本合同约定的厂房交付买受人使用。

但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,人可据实予以延期:___________

1、遭遇不可抗力,且人在发生之日起_____日内告知买受人。

2、______________________________________________________。

3、______________________________________________________。

第五条 人逾期交房的违约责任

除本合同第四条规定的特殊情况外,人如未按本合同规定的期限将该厂房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:

按逾期时间,分别处理(不作累加)

逾期不超过_____日,自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之_____的违约金,合同继续履行;

逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第四条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付厂房价款万分之______(该比率应不小于第项中的.比率)的违约金。

第六条 交接

厂房交付使用后,人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时,人应当出示本合同第一条规定的证明文件,并签署厂房交接单。

第七条 人保证

人保证销售的厂房没有产权和债权债务,因人原因造成该厂房不能办理产权登记或发生债权债务的,自损害事实发生之日起买受人即有权退房以及全部房款,并且有权要求人赔偿不少于________万元的经济损失。人须在买受人提出上述要求之日起_____天内将买受人履行,若人逾期未履行,由此产生的其他损失全部由买受人承担(包括但不限于诉讼费、律师费、交通费等)。

第八条 人关于装饰、设备标准承诺的违约责任

人交付使用的厂房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的,买受人有权要求人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第九条 人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

人承诺该厂房的基础设施、公共配套建筑可以正常使用。

第十条 关于产权登记的约定

人应当在厂房交付使用后______日内,将办理权属登记需由人提供的资料报产权登记机关备案。如因人的责任,买受人不能在规定期限内取得厂房地产权属证书的,双方同意按下列第______项处理:___________

1.买受人退厂房,人在买受人提出退房要求之日起______日内将买受人已付房价款退还给买受人,并按已付厂房价款的______%赔偿买受人损失。

2.买受人不退厂房,人按已付厂房价款的______%向买受人支付违约金。

第十一条 买受人的厂房仅作__________________使用,买受人使用期间不得擅自改变该厂房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外,买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该厂房有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

第十二条 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向该厂房所在地人民起诉。

第十三条 本合同未尽事项,可由双方约定后签订补充协议。

第十四条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条 本合同共______页,一式______份,具有同等法律效力,合同持有情况如下:___________

人______份,买受人______份。

第十六条 本合同自双方签订之日起生效。

人(签字、捺印):___________ 买受人(签字、捺印):___________

______年______月______日______年______月______日

【厂房买卖定金合同 第五篇】

人(甲方):____________________

买受人(乙方):____________________

根据《中华人xx法》《中华人xx法》《中华人城市房地产xx法》及其他相关法律、法规和本市的有关规定,甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本厂房出售买卖合同,以资共同遵守。

  一、厂房基本情况:

1、乙方购买甲方坐落在______市______区(县)______路______弄(新村)______支弄______号______号厂房平方米,土地面积_____平方米,按房产证为准。

2、土地使用权限为_____年,自____年___月___日到____年___月___日止,实际年限按产权证为准。

  二、厂房价格:

1、厂房价格每平方米人民币______________________元(大写),总成交金额(含人民币土地价格)人民币____________________________元(大写)。

  三、付款方式及期限:

乙方按以下第_______种方式付款:

1、一次性付款

(1)乙方在签订本合同_____日内支付总成交金额的_____%即___________________元整(大写);

(2)余款在产权证由甲方变为乙方后日内结算并给付。

2、分期付款

(1)签约日乙方支付定金人民币___________________________元整(大写)。

(2)____年___月___日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_________________________元整(大写);

(3)其余房款应在产权证由甲方变为乙方之后____日内结算并给付。

  四、面积确认及面积差异处理

在房屋交付时,房屋建筑面积和套内建筑面积以有资质的房屋测绘机构实测面积为准,如产权登记面积与合同约定面积有差异的,按建筑面积结算差价。

  五、交房期限及交付条件

1、属于现售厂房的,甲方应在____年___月___日前,将厂房交付乙方使用。

2、属于非现房销售的,甲方应在____年___月___日前,将取得竣工验收备案登记的厂房交付乙方使用。

3、甲方承诺与该厂房正常使用直接关联的下列基础设施按以下日期达到使用条件:

(1)于____年___月___日前通水

(2)于____年___月___日前通电

4、甲方保证销售的.厂房没有产权和债权债务,保证本厂房没有销售给乙方以外的其他人,保证该厂房没有司法查封或其他收到限制交易的情况。

  六、其他费用

1、本厂房买卖所产生的规费和税费应由甲乙双方按规定各自承担;

2、物业服务费为____________________元/平方米·月,由乙方承担;

3、电费按____________________元/度计收,遇电价上调除外。

  七、其他规定:

1、甲方在工业厂房交付后房屋权属登记中心。

3、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。

4、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建必备的简易棚手续。

5、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染、高用电量的项目。

6、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用。

7、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。

8、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力。

9、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉。

10、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

  八、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式_______份,其中甲、乙双方和执一份。

甲方:____________________

_____年____月____日

乙方:_____________________

____年____月____日

【厂房买卖定金合同 第六篇】

卖让方(以下简称甲方):_________________________________

买受方(以下简称乙方):_________________________________

经甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的'原则协商达成以下协议。

  一、四至界线

甲方转让给乙方的门面楼和空地位于靖边县县城林荫路东侧,四至界线为:东至王家庙村民空地______;西至林荫行道道沿;东面长______米;南至居民______后墙根处,北至居民______南墙根和树巷;南北长______米,合______亩,门面楼______层______平方米,该宗土地门面楼一次性永久出售给乙方。

  二、价款

甲方转让给乙方的空地______亩,每亩人民币______元,合人民币______元;门面楼______平方米,每平方______米______元,合人民币______元,空地、门面楼总合计人民币______元。

  三、付款方式

本合同签订之日乙方付给甲方人民币______元,在20______年5月份以内乙方开发时无任何争议时,甲方将剩余款一次性付给甲方。

  四、双方责任

1、合同签定之日甲方应将该块土地房产手续全部移交给乙方,并全力配合乙方办理过户相关手续。

2、该块空地在乙方开发使用期出任何争议、阻挡等事项全由甲方负责解决并承担全部相关经济损失。

3、乙方在约定时间内给甲方付不清购地款时,预付款全部归甲方所有,该块土地、门面楼由甲方处置,乙方无权干涉。

4、该宗土地门面楼国家、当地部门征收税费规定哪方的哪方自行缴纳。

  五、未进事宜双方协商解决。

甲方:

乙方:

中介人:

_________年___月___日

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