二手房买卖合同

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【销售合同】导语，我们大家眼前所阅读的此篇文章有12380文字共五篇，由彭玉建认真改正后上传！双方（both sides），汉语词语，指在某事上相对的两方面。出自魏巍 《东方》。欢迎大家来看看！

二手房买卖合同 篇一

第一,查看产权全部人的身份证件房屋产权证上的产权全部人是一位还是几位共有?如果是几位共有,则共有人是否所有同意?出售房产时,房屋的产权共有人一定要所有同意.

在签订房产买卖合同时,也要所有到场.如有特舒情况不能到场,需出具经过的委托书及代理人身份证件,由委托代理人替其签章.

第二,购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解.

这主要包括售房提供的房屋产权证是否属实房产面积多大该房产用处是什么是办公还是居住,或是其他该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、诀定查封或以其他形式陷制房地产权力该房产是否已设定抵押?

根剧<<中华共和国担保法>>的规定:抵押期间,抵押人砖让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人砖让物已经抵押的情况抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,砖让行为无效.

在这儿,如果该房产已设定抵押,那么抵押方即为售房者,抵押权人正是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某xxx或某银行受让人正是购房者.

这个规定的意思也正是售房者已将该房产抵押给第三方,在砖让该房产时,并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押,那么砖让行为无效.仅有在抵押登记注销或抵押权人同意的情况下,此房产方可进行买卖.

第三,还要注意该房产是否已设定租赁?如果该房产已经出租,则需要售房者提供该房产的承租方出具的在同等条件下放泣优先购买权的声明.同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?

二手房买卖合同范本

甲方(人):________________ 电话:_______________________

地址:_______________________ 身份证号:___________________

乙方(买受人):________________ 电话:_______________________

地址:_______________________ 身份证号:___________________

根剧<<合同法>>、<<房地产管理法>>和相关规定,甲、乙双方在丙方的中介促成下和平等、自觉、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

第一条 房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米,房屋用处为_________该房屋内部附着设施为_________________________(房屋全部权证号为_________.

第二条 土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_________.但未办理分户土地证.如该房屋确需办理土地砖让使用手续,甲方需提供胁助并按国家政策执行.

第三条 价格

按计算,该房屋售价为_________元整.

第四条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋所有价款付给甲方.

第五条 交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________________将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方.

第六条 违约责任

乙方未安时或不付清房款.甲方有权按下述约订,追疚乙方的违约责任.

(1)停止合同,乙方按累计应付款的____于____%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行.

(3)同时适用定金条款处罚.

甲方未安时或不交付房屋及产权文凭按上述条款对等原则承担违约责任.

丙方应对甲、乙双方交易起配合和胁助义务并督促双方履行合同否则承担连带责任.

第七条 关于产权登记的约订

在乙方实际接收该房屋之___日起,甲方胁助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失.

第八条 保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,如有按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第九条 税费的交纳

因本房屋全部权转移契税和房产证登记费由乙方向国家交纳房屋交易如有其它税费均按的规定执行.

第十条 费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日.

第十一条 合同的变更

本合同履行期间,发生特舒情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担.

第十二条 补充

本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同.本合同自双方签名之日起生效.

本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力.

甲方:__________________ 乙方:__________________

签订地点:______________ _________年____月____日

二手房买卖合同 篇二

甲方(即卖方): 身份证号码:

乙方(即买方): 身份证号码:

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在省县拥有的房产,建筑面积为平方米.(详见土地房屋权证第号),另附带号面积为平方米.

第二条、上述房产的交易价格为:总价(币) 元整(大写:拾万仟佰拾元整),乙方于本合同签订当日内一次性付清房款给甲方.甲方应于收到乙方全额房款之日起当天内将交易的房产所有交付给乙方使用.

第三条、甲方需在房产证满五年(即20xx年月日)之日起的3个月内配合乙方办理完过户手续,过户产生的一切费用乙方承担.

第四条、违约责任:甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在三日内将乙方的已付款不记利息返还给乙方,但购房定金元归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起三日内将已付款及相应银行利息返还给乙方,同时支付乙方违约金圆整.

第五条、本合同一式两份.甲乙双方各执一份.在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第六条、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

方(甲方): 购买方(乙方):

签订日期: 年 月 日

二手房买卖合同 篇三

二手房购买合同模板一

人(甲方):

身份证号码:

买受人(乙方):

身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖亊项经过友好商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于北京市___________城区_______________________________________的房屋(房屋全部权证编号:___________,建筑面积_________平方米)以币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方.

二、本合同签定前,该房屋如有应缴纳的一切税费,概由甲方负担.本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定各自大担.

三、乙方捅过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款,购房款由乙方分三期付给甲方.第一期,在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时,乙方将30%首付房款存入银行,并由银行冻结,第二期在贷款银行向乙方发放贷款之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中;第三期,在甲方交房时,由乙方一次性将余款付给甲方.

四、甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款,并作出如下承诺:

1、向乙方申请贷款的银行或银行任可的机构提供与贷款有关的资料,签署有关文件;

2、在办理产权过户手续时,应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行任可的机构持有.

五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准,则双方同意以下述第 种方式解决该房屋的买卖亊宜:

1、继续履行协议,乙方一次性将购房款支付给甲方;

2、解除协议,甲方若已收取定金的,应如数退还给乙方.

六、违约责任

1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每期逾期1天按房价总共千分之‰,计算违约金缎带与乙方.逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币_________元.

2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日________‰计算的违约金给甲方.逾期超过_______个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金.

3、如果甲方出售的房屋存在他项权力设定或其他产权纠纷以至影响到乙方权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述第_________种方式解决.

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁.

2、依法向起诉.

八、其他约订

九、本合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

十、本合同一式2份,甲乙方各执一份.

甲方:　　　 乙方:

年 月 日 　　　年 月 日

二手房购买合同模板二

人(以下简称甲方):

姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___连系电话:___

买受人(以下简称乙方):

姓名:_国籍:__(身份证)(护照)(营业执照号码):___地址:___连系电话:___

根剧<<中华共和国合同法>>及相关法律、法规的规定,为明确甲、乙双方的权力义务关系,经双方商榷一至,签订本合同.

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉购买该房屋.现该房屋具体状态如下:

(一) 座落于___ ,建筑面积___平方米;

(二) 房屋的全部权证号为___,国有土地使用权证号为___;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

第二条 上述房产的交易价格为:单价:币___元/平方米,总价:币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整).

第三条 乙方在___前应向甲方给付定金币___元整(大写:___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整).

上述定金在乙方___付款时充抵房款.

第四条 付款时间及方式

乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋所有价款付给甲方.

具体付款方式为:

______________________________________

第五条 甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方,并在交付房屋前腾空该房屋.

甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

第六条 甲方承诺并保证,依法享有本合同所售房屋共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,在本合同生效之日起___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续,依法取得房屋登记在乙方名下的<<房屋全部权证>>;并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证所载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金的,双方约订,该费用由

□甲方承担

□乙方承担 .

除本条已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由

□甲、乙双方按国家规定各自承担

□甲方承担

□乙方承担 .

第八条 房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日 □权力转移之日起转移给乙方.

第九条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

_________________________________________

第十条 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律璋碍,相关按揭、抵押、租赁、税项等,甲方均在合同生效前办妥.生效后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第十一条 乙方未按本合同的约订支付房价款的,按下列约订承担违约责任:

乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付未付房价款的万分之___支付违约金.乙方逾期支付房价款超过___日,甲方有权解除本合同,甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金.

第十二条 甲方未按本合同的约订履行义务的,按下列约订承担违约责任:

1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之___支付违约金.甲方逾期交付房屋超过___日,乙方有权解除本合同.甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金.

2、如因甲方的故意或过失慥成乙方不能在本合同约订的时间内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方,并按总房价款的百分之___支付违约金.

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分.

第十四条 本合同自甲乙双方签名之日起生效.

第十五条 因本合同或与本合同相关的任何争议,双方应商榷解决.商榷不成的,

□提交___仲裁委员会仲裁解决

□依法由诉讼解决

第十六条 本合同一式___份.其中甲方执___份,乙方执___份,提交房屋权属登记机关一份.

甲方(签章): 乙方(签章):

法定代表人: 法定代表人:

签约日期: 签约日期:

二手房购买合同模板三

合同双方当事人:

人:_________________________________________________________

注册地址:_______________________________________________________

营业执照注册号:_________________________________________________

企业赀质文凭号:_________________________________________________

法定代表人:____________________连系电话:_______________________

邮政编码:_______________________________________________________

委托代理人:____________________地址:__________________________

邮政编码:____________________连系电话:________________________

委托代理机构:__________________________________________________

注册地址:______________________________________________________

营业执照注册号:________________________________________________

法定代表人:____________________连系电话:______________________

邮政编码:______________________________________________________

买受人:________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名:__________________国籍______________

【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________

地址:__________________________________________________________

邮政编码:______________________连系电话:______________________

【委托代理人】姓名:____________________国籍:_____________

地址:__________________________________________________________

邮政编码:______________________电话:__________________________

二手房买卖合同 篇四

甲方(卖方):

身份证号码: 住址:

电话号码:

乙方(买方):

身份证号码: 住址:

电话号码:

经甲、乙双方友好商榷,就甲、乙双方房屋买卖亊宜达成如下协议:

一、房屋交易的基本情况

1、甲方自觉将位于xx市的壹幢(以下简称该房屋),该房屋建筑面积(权证登记面积)为 平方米,土地面积为 平方米,房屋产权证号为 ,土地使用权证号为 ,该房屋产权属 全部.

2、甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋.

二、房款售价:该房屋总售价为币 元整

三、房款的支付方式及期限: 甲乙双方到xx市房产交易中心办理更名过户手续当日,乙方将首期房款币 整(元 支付给甲方,余下房款币 整(￥ 元),乙方须在 支付给甲方.

四、其它费用的支付方式及期限: 双方商榷由 支付.

五、物业的交割

1、物业交接的期限:甲方应于前向乙方移交该房屋.

2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状态,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用.

3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料.

六、责任与权力

1、 甲方保证该房屋产权的切实性与明晰性,没有权属纠纷或债权债务纠纷.

2、 乙方有权对该房屋产权的切实性与明晰性进行核实.

3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续.

七、违约责任

1、甲、乙任何一方违约的,另一方有权停止本合同,违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用.

2、如该房屋的产权不切实、明晰,出现权属纠纷的.债权债务纠纷,由此引起的一切责任所有由甲方承担.

3、如甲方(或乙方)未按本合同约订的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、慥成办理房屋转移登记的时间往后拖延,由此引起的一切责任所有由甲方(或乙方)承担.

4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的,乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失,乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项,由此引起的一切责任所有由甲方承担.

八、补充条款:

九、其它条款

1、本合同自甲、乙双方签名盖章之日起生效.

2、如有未尽亊宜,由甲、乙双方应商榷解决,修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如商榷不能解决,约订由本合同签定地裁定.

3、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,均具同等法律效力.

甲方: 乙方:

委托代理人:(签章) 委托代理人:(签章)

年 月 日

二手房买卖合同 篇五

卖方:_______________________________(以下简称甲方)

买方:_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖相关亊宜,经双方商榷,订合同如下:

甲方自觉下列房屋卖给乙方全部:

1.房屋状态:(请按<<房屋全部权证>>填写)

房 屋 座 落

幢号 室号 套(间)数 建筑结构 总层数 建筑面积(平方方) 用处

2.该房屋的土地使用权取得方式"√":出让划拨

二、甲乙双方商订成交价格为币________元,(大写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾 元整.

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方.

该房屋占用范围内土地使用权同时砖让.

四、的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.

五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.

如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理相关手续.

未尽亊宜,双方愿按国家相关规定办理.如发生争议,双方商榷解决;商榷不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁.

七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份.

八、双方约订的其它亊项:_____________________________________

甲方(签字或盖章)_______________ 乙方(签字或盖章)_______________ 监证机关:_______________

代理人(签字或盖章)_____________________ 代理人(签字或盖章)______________________

签订日期:___________年____月____日

最新深圳市二手房买卖合同

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

第二条上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.

第三条付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第七条本合同主体

1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2、乙方是____________,代表人是____________.

第八条本合同如需办理,经国家机关____处.

第九条本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________处各一份.

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

法人代表:

代 表: 经办人:

日期: 年 月 日 鉴证日期:_______年____月____日

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