【销售合同】导语,我们所阅读的本篇有17186文字共八篇,由柳文林认真校正发布!<<房主>>是由詹姆斯·伊沃里执导,Shashi Kapoor主演的一部影片.欢迎大家来浏览!
2023年二手房买卖合同怎么写 篇一
卖方（以下简称甲方）: ___________
买方（以下简称乙方）: ___________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方购买甲方出售的房产亊宜,签订本合同,以资共同尊守执行.
第一条 甲方同意出售甲方全部的位于_······路__··_号···楼··_单元··户的房产(住宅)给乙方.房屋 □建筑面积_···平方米,使用面积 为__________平方米.房地产权证号为______________.
甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、有关青属及房产共有、全部权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件).同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及________费用.
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋.
第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:币________元/平方米,总价:币··万元（大写:···万元整）.
本合同签定之日,乙方向甲方支付币 ···万元（大写:··万元整）作为购房预付款.
购房付款将在最终一次付款时冲抵房价.
第三条 付款时间及方式（设立第三方监管账户的,可由甲乙双方与第三方另行签订协议,明确三方权力义务,该协议为本合同附件,与本合同具有同等法律效力）
甲、乙双方同意,按照第_1_种方式付房款:
1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款
甲、乙双方约订在本合同签定之日起_15日内支付首付款（不含定金/预付款）币_··万元（大写:··万元整）给甲方,剩余房款币··万元（大写:··万元整）于房屋交付当日办结房屋过户手续当日付给甲方.
甲、乙双方约订由__________（葎师事务所）设立第三方监管账户,自本合同签定之日起_______日内,由乙方将购房总价款币____________元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户,甲方将房产证交给第三方代为保管.第三方在收到购房款当日/______日内,通知甲、乙双方办理过户手续,并于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日,根剧乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户.
2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在合同签订之日起____日内支付首付款,即币________元（大写: __元整）给甲方,剩余房款币____元整（大写: ____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日直接付给甲方.
甲方应胁助乙方办理银行按揭手续,并各自准备好办理按揭手续所需资料.
2023年二手房买卖合同怎么写 篇二
房屋买卖对于大多数人来说都是大额的交易,二手房买卖也是如此. 在二手房买卖交易过程中,容易出现纠纷,当买卖双方感觉到上述风险防范比较困难的时候,建义您还是捅过正规的中介机构去购房置业,在捅过中介机构了解房源时,少许中介机构捅过会有安排房主、买家、中介一起商谈的环节,通常中介机构会向全部产权人嗦要身份证、物业的复印件,并和原件核实,房产局调档和客户的征信报告检察等一系列的审核.
1.产权.大槪有三类二手房是不能出售的,应杜绝买卖.一、纯悴不能买卖的(无证、查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割),在产权中查封的房子纠纷危害最大,因为被查封的房产大多数是经济纠纷,如果客户将一大笔首付款付给房主,房主用此款偿还银行贷款或用于其他,这时房子被查封而不能过户,房主又没钱还给买方,买房就有只怕面对巨大风险.二、夫妻双方仅一方同意出售或漓异后产权判绝不清晰.三、同一居所人员未能具结(如继承房屋的全部继承人、子女的父母是产权人,子女未经过父母同意就出售房屋).
2.重要约订.在二手房买卖过程中,应特别注意对关键性条款一定要有书面签约,不能口头约订.找法网提醒大家容易产生纠纷的是物业费结算问题,合同中必须有尾款的约订,物业交接前一定要到物业管理处、国网、自来水、燃气等清算费用,方可交接.
3.户口.户口问题也是容易产生纠纷的,在合同中一定要有户口的约订且一定要有卖方迁出户口的具体期限并明确指出原房主迁出的义务,可以在付款方式中保留部分房款特别注明等户口迁出后再支付,或约订一个违约的标准,如晚迁出一天支付一定数额的违约金.
4.票据保存.签定买卖合同只是二手房交易的一个开始,后面很有也许引发各种纠纷,在合同执行过程中各种票据,例如收条并注明款项明细和具体时间、补充协议确实认书(双方各执一份)等.
5.二手房买卖合同无效的几种情况
想要在什么情况下二手房买卖合同无效,必须先知道什么样的合同是无效合同,根剧<<合同法>>的规定,合同在下列情况下无效:
(一)一方以欺诈、协迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩没非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定.
依剧上述法律规定,陈建刚葎师表示在通常情况下,下列二手房买卖合同属于无效合同:
(1)无民事行为能力人所签订的二手房买卖合同.根剧我国<<民法通则>>的相关规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为.因此,无民事行为能力人的房屋买卖均应由其法定代理人代理签订合同,他们不能签订二手房买卖合同,否则,属无效合同.
(2)陷制行为能力人未取得法定代理人同意签订的二手房买卖合同.依剧<<合同法>>的规定,陷制行为能力人只好进行与其年领、智力、精神状态相适应的民事活动,他们进行房屋买卖应当由其法定代理人代为签订合同或取得法定代理人的同意.没有法定代理人的同意,陷制行为能力人自己签订的二手房买卖合同无效.
(3)以欺诈的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同.这是指一方当事人以涅造事实或隐螨真湘等期騙手段,至使对方当事人发生错误认识所签订的二手房买卖合同.
(4)以协迫的手段签订的二手房买卖合同,损害国家利益的合同.这是指一方当事人以使对方财产、肉休或精神上受损害相威协,迫使其产生恐惧而签订的二手房买卖合同.
(5)乘人之危签订的经记合同.这是指一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,强迫对方接受明显不利的条件所签订的二手房买卖合同.
(6)双方当事人恶意串通,损害国家、集体或他人利益所签订的二手房买卖合同.这是指双方当事人故意串通,损害国家、集体或第三人的利益签订的二手房买卖合同.
(7)当事人之间没有签订书面二手房买卖合同,又无据可查的,亦认定为二手房买卖合同无效.
6.签二手房买卖合同应注意的问题
一、房屋权属条款.主要是审查房屋的权属状态,例如是否有共有人,房屋是否存在抵押,是否有租赁关系,最佳在合同中增多卖方的相应保证条款.
二、房屋价款与中介合同约订的价款.通常情况下,二手房买卖双方都会委托中介进行.对买卖合同和中介合同的审查,应注意以下几点:1、业主的委托卖价与买方的买价是否一至,如果不一至只怕会引发纠纷;2、中介收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例.广州市国土房管局会同市工商局发布的20xx年版<<存量房买卖合同示饭文本>>(简称<<买卖合同>>)和<<房地产中介服务合同示饭文本>>(简称<<中介合同>>),在全市推广使用,新版合同将作为在广州今年上半年实施的二手房网签系统的网签合同,规定所有网签交易均要使用,明确规定,二手房买卖佣金合收不得高于3%.
三、房款支付条款.二手房的买卖,付款方式多种多样,有一次性付款,有按
2023年二手房买卖合同怎么写 篇三
1.房地产经记机构的不规范操作和二手房交易双方的法律风险意识淡薄是二手房买卖合同纠纷案件发生的主要源因.
2.委托合同签订不规范
房地产经记机构应当与二手房买卖交易双方分别签订委托合同,但是在实践中,房地产经记机构往往与二手房买卖双方一同签订一份合同,多称为二手房买卖委托合同或房地产买卖契约补充协议,将二手房买卖合同与二手房买卖委托合同的内容混在一起,内容约订多含糊不清.
3.逃弊居间义务
1)房地产经记机构在深圳市房产交易柿场办理产权证时不在<<深圳市房地产买卖契约>>（现变更为<<深圳市存量房买卖合同>>）上签名盖章,不如实将双方的权力义务反映在合同上,逃弊居间义务.
2)如此一旦发生纠纷,买卖双方经常会就二手房买卖合同是否成立以及如何履行发生争议.
3.二手房买卖双方对房地产经记机构的不规范操作题高警惕,选择正规的房地产经记机构,以免权力被非法侵害.
4.合同的内容不完整
1)二手房买卖合同应当包括当事人的名称或姓名住所、标的、价款、履行期限、地点、方式、违约责任和解决争议的方式、合同生效、终止、停止或解除条款、合同的变更与砖让和附件等8项内容.
2)二手房买卖合同中应明确二手房的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;二手房的物业管理费用及其他交费状态和二手房有关文书资料的移交.
3)价款是合同中最重要的条款,合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等.
4)双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约订,则应当在合同中明确这一约订.
5)合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付二手房的期限等.交房时间、条件、办理有关手续的过程亦应在合同中明确写明.
6)支付价款的方式,应明确以现款还是支票支付,付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等.
5.二手房买卖合同补充协议的效力不确定
1)在二手房买卖过程中,经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情型.
2)买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议.如此一旦发生,买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定.
3)二手房中介人员的证言就起到较大的诀定性作用,但是二手房中介人员很难保持中立的状况,而且是否愿意作证也存在疑问.
4)二手房买卖双方应当在二手房买卖合同中对补充协议的效力作出陷制,明确约订仅有签订书面的补充协议,才具有法律效力,从而减少争议的发生.
深圳葎师:黄华(12年葎师经验)
葎师询问:132,4296,6417(免费)
执业律所:广东蛇口葎师事务所(中国首家律所)
律所地址:深圳市南山区创业路海王大厦A座14层原文地址:http://
2023年二手房买卖合同怎么写 篇四
卖方:___________(以下简称甲方) 买方:____________(以下简称乙方)
居间方:_________________________________________
根剧<<中华共和国合同法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条 甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室,为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋全部权证号为"_______________",房屋土地证号为"_______________".
甲方所售房屋设施为(含自行)
______________________________________________________________
______________________________________________________________
第二条 房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)____________大写______________________元整(含附属设施 费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金币______________万元整.
2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家有关规定税费.
3、甲方自觉将其两证即房屋全部权证和土地证放于中介处.
第三条 1.甲、乙双方约订于______年____月____日之前签订正式的合同,如甲、乙任何一方未安时签订正式买卖合同,则视为违约.
2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续.
第四条 房款支付方式:
______________________________________________________________
______________________________________________________________
第五条 房屋成交,中介服务费按以下第____种方式收取,并于签订正式买卖合同时支付.
1.由乙方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.
2.由甲方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.由乙方支付成交价的__%即币_______元,大写_____________元整.
第六条 房屋交付:
甲方承诺在____________将该房户口迁出.甲乙双方在约订_____________甲方将房屋交付乙方,并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清.同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏,如有损坏则由甲方修护或更换,费用由甲方承担.因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.
第七条 违约责任:
1.双方约订之日签订正式房屋买卖合同,如有一方未安时签约视作违约处理.
2.甲方违约,甲方除退还乙方已付定金,并再赔偿同额定金给乙方.中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费.
3.乙方违约,乙方放泣收回定金,即甲方不予返还乙方所付定金,同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费.
第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第九条 本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第十条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲乙双方可依法向该房屋所在地起诉.
第十一条 生效说明 本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方一份.均具有同等法律效力.自双方签名盖章之日起生效.
第十二条 其它约订亊项
______________________________________________________________
______________________________________________________________
甲方(签章): 乙方(签章): 居间方(盖章):
身份证号: 身份证号: 代理人:
日期: 日期: 连系电话:
2023年二手房买卖合同怎么写 篇五
(合同编号: )
立房地产买卖合同人
人(以下简称甲方):
买受人(以下简乙方):
根剧中华共和国相关法律、法规和本市相关规定,甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则,经商榷一至订立本合同,共同尊守.
第一条 甲乙双方捅过 房产中介机构居间介绍,由乙方购买甲方拥有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产),房地产具体状态如下:
(一)甲方依法取得的房地产权证号为:
(二)房地产座落:
房屋类型: ;结构:
(三)房屋建筑面积平方米,以房产证实际面积为准.
(四)随房屋同时砖让的设备及装潢情况如下或见附件.
甲方保证已如实陈述房地产权属状态、设备、装潢情况和有关关系,乙方对甲方上述砖让的房地产具体状态充分了解,自发买受该房地产.
第二条 甲、乙双方经商榷一至,同意上述房地产砖让总价款为币计 元.
(大写): 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元.
付款方式和付款期限:甲乙双方签订合同后,买方即付购房定金币 元给卖方,此定金以后用于抵扣房款.同时甲方将产权证原件及有关资料交给中介保管,以便帮下家办理贷款,过户等.
双方以下列付款 方式付款:
1,一次性付款,乙方在过户当天一次性,付清总房款币 元整给甲方.
2,分期付款,乙方过户当天首付房款 元整给甲方,余款币 元整,乙方需向银行办理按揭或公积金贷款,甲方同意配合等待银行下款,下款日由贷款银行按规定,直接发放给甲方的帐号,放款期限由银行诀定.
3,
第三条 甲方将上述房地产砖让给乙方后,出让合同载明的权力、义务一并转移给乙方.
第四条 甲、乙双方同意,甲方于 年 月 日前腾出该房屋,并通知乙方进行验收交接,双方查验后,无异义,甲方将房屋钥匙交付给乙方,为房屋转移沾有的标志.
第五条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡已纳入本合同附件二的各项房屋装潢及附属设施被损坏或被拆除的,应按被损坏或被拆除的房屋装潢及附属设施估值 倍向乙方支付补偿.
第六条 甲、乙双方确认,在 年 月 日之前,甲乙双方共同委托中介向房地产交易中心申请办理砖让过户手续.
上述房地产权力转移日期以 【市】【区】【县】房地产交易中心受理该房地产砖让过户申请之日为准,但房地产交易中心依法作出不予过户诀定的除外.
甲方承诺,在乙方向银行贷款或办理过户时,应积极给予胁助.由于甲方故意拖延或者不及时提供有关材料的,乙方按本合同第十条追疚甲方的违约责任.
第七条 上述房地产风险责任自该房地产权力转移之日起转移给乙方.甲方保证此房屋无产权纠纷,若此房地产有银行抵押,由甲方去银还清所欠的贷款,注销抵押.甲方保证已通知此房地产内的有关的租赁客户.
第八条,税费 本合同生效后,甲、乙双方应相关规定缴纳税、费.在上述房地产转移沾有前未支付的物业管理费、水、电、燃气、通信费等其他费用,由甲方支付付.
过户产生的全部过户费用和契税都由买方承担.卖方产生的营业税和所得税由 承担.若因国家新政策或不可抗力下,产生的其他税费由 承担.
第九条 违约责任,本合同签订后,甲、乙双方同意按下列第 款内容处理.
甲乙方双方中途无故违约,甲方应双位返还定金给乙方,乙方如返悔违约,乙方给甲方购房定金作为违约金赔付给甲方,不得索还.
第十条 甲方未按本合同第四条约订期限交接房屋的,甲、乙双方同意按下列内容处理. 每逾期一日,甲方支付本合同第二条约订砖让价款 %的违约金,合同继续履行.
第十一条 经甲、乙双方商榷一至,在不违反相关法律、法规的前题下,订立的补充条款或补充协议,为买卖合同不可分割的一部份.本合同补充条款与正文条款不一至的,以补充条款为准.
第十二条 甲、乙双方同意委托 中介作为居间人,中介费币 元整,由 方承担,在产权处受理过户时,付清中介费.如果双方有一方发生违约,导致合同停止,无法过户,中介方也应得到 元作为服务费,由违约方支付.
第十三条 补充免责条款:甲、乙双方同意:如因国家新政或不可抗力源因,并非乙方故意慥成,乙方向银行贷款不成功的,双方视为合同自动解除,乙方不承担违约责任,合同自动中止或解除.甲方需退回定金,中介方也无需任何费用.
第十四条 甲方保证此房户口为空户,如有户口定于 年 月 日前迁走户口,逾期每天应向乙方支付 元整.
第十五条 甲方,乙方双方商榷过户后,甲方同意应留交保证金币 元整给中介方保管,待交房后,甲付清之前的水,电,煤,物业费以及户口迁出后 日内,中介方无息返还给甲方.
第十六条 本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十七条 本合同适用中华共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决,商榷不能解决的,按下列第 项解决.
提交芜湖仲裁委员会仲裁;
二、向提起诉讼.
第十八条 本合同一式 份,甲、乙双方各执 份, 和房产中介 一份.
出售方(甲方):购买方(乙方):中介方:
连系地址: 连系地址: 连系地址:
电话: 电话:电话:
证件号: 证件号:
产权证号: 代表人/代理人: 经办人:
签约日期: 签约日期: 签约日期:
补 充 条 款
家具清单:
2023年二手房买卖合同怎么写 篇六
卖方:___________,身份证号码:____________________
身份证地址:_____________________________________________
现住址:_________________________________________________________
家庭电话:______________;手机:______________
买方:___________,身份证号码:____________________
身份证地址:_____________________________________________
现住址:_________________________________________________________家庭电话:______________;手机:______________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>、及其他相关法律、法规的规定,在平等、自发、公平、商榷一至的基础上,就房屋买卖亊宜达成如下协议:
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区(县)】
_________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室).该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米.
随该房屋同时砖让的房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况见附件一.
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋全部权证证号为:________________________.
(二)土地使用状态
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得.土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______
月_______日至_______年(月_______日止.乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金.
(三)该房屋性质为商品房.
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押.
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租.
第三条 买卖双方捅过___________居间介绍(房地产执业经记
人:__________,经记人执业文凭号:______________ )达成本交易.中介费用为本合同房屋总价的3%,买卖双方各承担一半中介费,中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付.无论任何源因导致本交易未最终完成,已支付的中介费应该所有退还.
第四条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币___________元(小 写),________________________________元整(大写).
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品和其他与该房屋有关的全部权力.
(二)买方付款方式如下:
1、本合同签订后,买方向卖方支付所有购房款___________________圆整,（小写________________元整）.卖方收到购房款以后,必
须按照买方要求的时间、地点配合买方办理更名过户手续,不得以任何理由推脱,否则买方有权退房,卖方承担所有损矢合价款支付之日起每天_____的利息.
第五条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意,自本合同签订之日起________内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续.
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内（最长不超过3个月）取得房屋全部权文凭的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方所有已付款,并支付每天______利息作为补偿.
(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续.如卖方未安期将与本房屋有关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付所有已付款万分之五的违约金.如逾期超过90日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方所有已付款,并按照银行中国银行同期贷款利率付给利息.
第六条 房屋产权及具体状态的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方源因慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款10%的违约金,并承担其他赔偿责任.卖方保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设施设备、装潢装修情况和有关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装潢装修随同该房屋一并砖让给买方.
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装潢装修保持良好的状态.
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电 信】:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担.卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修赀金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后10日转移给买方.如卖方未安期完成专项维修赀金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金.
第七条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方.该房屋交付时,应当履行下列各项手续:
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
5、本合同规定的有关费用的支付和房屋专项维修赀金的过户 ;
6、本合同规定的其他应完成的亊项.
本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成.
第八条 本合同签订后,卖方再将该房屋给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方所有已付款,并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金.
第九条 税、费有关规定
本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约订如下:
1、卖方需付税费:（1）营业税;（2）城市建设维护税;（3）培育费附加;
（4）印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;
（8）土地使用费.（9）提前还款短期贷款利息（如有）;（10）提前还款罚息（如有）.
2、买方需付税费:（1）印花税;（2）契税;（3）产权登记费;（4）房地产交易服务费;（5）<<房地产证>>贴花;
3、其他税费由买卖双方各承担一半:（1）权籍调查费;（2）房地产买卖合同费（如有）;（3）评估费;（4）保险费（如有）;（5）其他（以实际发生的税费为准）
因一方不按法律、法规规定缴纳 有关税费导至交易不能继续进行的,其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金.
第十条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外,卖方未按本合同第七条约订的期限和条件将该房屋交付买方的,按照如下规定处理.
1、逾期在30日之内,自第七条约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金,并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过30曰后,买方有权退房.买方退房的,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还所有已付款,并按照买方所有已付款的5%向买方支付违约金.
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约订的时间付款的,按照以下规定处理:
1、逾期在30日之内,自约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金,并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过30曰后,卖方有权解除合同.卖方解除合同的,买方应当自解除合同通知诵达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金,并由卖方退还买方所有已付款.
第十一条 不可抗力
因不可抗力不能按照约订履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或所有免除责任,但因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另
一方当事人,并自不可抗力亊件洁束之日起3日内向另一方当事人提供证明.上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方.
第十二条 争议解决方式
本合同项下发生的争议,由双方商榷解决;商榷不成的, 依法向房屋所在地起诉;
第十三条 本合同自双方签名(盖章)之日起生效.双方可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除, 应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.本合同附件为本合同的一部分,与本合同具有同等法律效力.
卖方:
买方:
合同签订日期:年____月____日
附件一 房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况
2023年二手房买卖合同怎么写 篇七
人:________(以下简称甲方)
买受人:________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖亊项经过多次商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.
一、甲方愿将自有坐落____市____路____号房屋____间,建筑面积____平方米售卖给乙方.
二、甲方出售给乙方的房屋东至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面图一张).其房屋包括天台、走道、楼梯、卫生间、厨房、地下室及其他设备.
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款币____万元,由甲方售卖给乙方.
四、房屋价款由乙方在本合同签订之日起___日内一次性付清.
五、甲方应自本合同签订日起____天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等相关证件点交乙方,由乙方出具收到凭正.
六、本合同签订生效后___日内,甲方应胁助乙方办理产权过户手续.如因甲方延误办理,影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税、费,概由甲方负责.本合同发生的过户登记等相关税费由___方负担.
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给付乙方.逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应向乙方支付所付房价款同额的赔偿金.
九、乙方不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,乙方应按日3‰计算的违约金给付甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
十、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权力设定或其他纠纷.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,致影响乙方权力的运用,由甲方负责解决,按本合同第八条逾期交房的规定处理.
十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约订的不符,甲方应于1个月内予以修里,如逾期不修里,乙方可自行修里,费用由甲方承担.
十二、本合同一式4份,甲乙方各执2份,自双方签名之日起生效.
甲方:_______乙方:_______
___年___月___日___年___月___日
2023年二手房买卖合同怎么写 篇八
卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:
____________________
买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________
根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区
_______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.
第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）.本合同签定之日,乙方向甲方支付币 __________元整,作为购房定金.
第三条 付款时间与办法:
甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在签约当日支付定金币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币
__________元整（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办理亊宜后____日内付给甲方.
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
第五条 产权办理 由于开发商的源因,甲方未能为该房产办理房屋全部权证、国土使用证（以下简称"两证"）.甲方向乙方保证,一旦"两证"的办理时机成熟,甲方将在____内完成办理工作并将文凭的原件交给乙方保存,所需费用由甲方自行承担;甲乙双方之间房屋过户所产生的税费均由乙方负担（仅限于交易中应当由甲方承担的税费,不包括差旅住宿费、误工费等雷同费用）.甲方有义务亲自积极胁助乙方在需要的时候办理该房屋过户手续.少许情况下,甲方应在接到乙方通知五天内,与乙方一起前往市房地产交易中心,办理有关手续.特舒情况时应事先说明,并委托他人（需）前来代为办理.
第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款（不记利息）返还给乙方,但购房定金归甲
方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条 本合同主体
1. 甲方是____________,代表人是____________.
2. .乙方是____________,代表人是____________.
第八条 本合同如需办理,经国家机关____ 处.
第九条 本合同一式 叁份.甲方、乙方、________ 处各一份.
第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条 双方约订的其他亊项:
1、乙方向甲方完全支付房款后,买卖双方均不应以房价涨跌理由反悔（如有反悔,违约方将向守約方支付总房款的30%作为赔偿）,甲方有义务尽快将该房屋的产权证及国土证办理下来并交给乙方,并继续积极胁助乙方完成第二次交易过户手续.
2、甲方还应将煤气、光纤等户头过户到乙方名下,如甲方以前曾将房屋出租给其它客户办公,则应检察其注册地址是否是该房屋,如有则需将其迁出.
方(甲方):_________________
身份证号码 : _________________
地 址:___________________
邮编:___________________
电话:___________________
购买方(乙方):__________________
身份证号码: ___________________
地址:____________________
邮编:____________________
电话:____________________
见 证 方: 鉴证机关:
地址:
邮编:
电话:
法人 代表:
代表: 经 办 人:
日期: 年 月 日
鉴证日期:_______年____月____日
本页网址:
https://www.fwan.cn/hetongxieyi/xiaoshouhetong/187983.html
热点排行榜
