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二手房屋买卖合同 篇一
人:_________________________【身份证】_______________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________连系电话:_______________________
共有权人:_________________________【身份证】_______________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________连系电话:_______________________
买受人:__________________________【身份证】_______________________
通讯地址:_________________________________________________________
邮政编码:______________________连系电话:_______________________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规的规定,人和买受人在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上,就二手房屋买卖亊宜达成如下协议:
第一条基本情况
（一）人所售房屋（以下简称该房屋）坐落为:省市.建筑面积___________平方米;:平方米;.
（二）该房屋规划设计用处为住宅.
第二条权属情况
（一）该房屋全部权证证号为:________________________,共有权证证号为:_______________________,填发单位为:________________________.
（二）土地使用状态
该房屋占用的国有土地使用权以出让方式获得.土地使用权证号为:________________________,填发单位为:_________________________.
（三）该房屋性质为向社会公开销售的经济适用住房;
（四）该房屋已经设定抵押,抵押权人为:_____________________________,抵押登记日期为:_________年______月______日,他项权力证证号为:___________________.
人应于_________年______月______日前办理抵押注销手续.人与抵押权人或者其他权力人注销他项权力的登记逾期未注销的,应违约责任.
（五）人保证,上述买卖的房地产不存在产权争议和其他人主张权力的情况.
第三条人和买受人捅过房地产经记机构居间介绍成交（房地产经记机构名称:__________________________,备案证明编号:___________________________,房地产经记执业人员姓名:_____________,赀格文凭编号________________________）.中介费币元,签约后付50％;买受人拿到房地产证后付50％.中介方收款后应出具收剧.如交易失败,中介方应退回全部中介费.
第四条成交价格、付款方式
（一）经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币元.
（二）在人收款时出具符合税务规定的收款凭正的条件下,具体付款方式及期限为:
1、买受人在签订本合同后支付定金币10万元整.除定金外签约后应还付币万元;如在房屋过户时该房被司法机关查封;则人应立即返还该万元;并双倍返还定金.
2、双方共同到房产交易中心办理过户后,买受人支付人币万元.
3、买受人取得房屋全部权文凭和土地使用权文凭后,支付人币万元,该款直接汇入人的下列帐户:
（三）关于贷款的约订
买受人向公积金管理中心申办抵押贷款,在买受人收到银行的贷款5日内,将币万元直接汇入人的上述帐户.
第五条房屋产权及具体状态的承诺
人保证该房屋没有产权纠纷,因人源因慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,由人承担全部责任.
在房屋交付日以前发生的物业管理费,水电费,有线电视费,电信费等由人承担,交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担.人同意其缴纳的该房屋专项维修赀金及配套费的账面金额转移至买受人名下.欢迎您访问,
第六条房屋的交付
人应当在办理房地产过户签名日将该房屋交付给买受人.该房屋交付时,应当履行下列手续:
1、人与买受人共同对该房屋附属设本资料来原施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名;
3、移交该房屋及汽等全部钥匙和其他物品:
防盗门钥匙;信箱钥匙;水门钥匙;电门钥匙;<<住宅使用说明书>>及<<住宅质量保文凭>>;水IC卡,电IC卡,气IC卡;有线电视交费凭正.
第七条违约责任
（一）逾期交房责任
人未按照第六条约订的期限和条件将该房屋交付买受人的,如逾期超过10日,人应当按照累计已收款项的10％向买受人支付违约金.
（二）逾期付款责任
如逾期超过10日,买受人应当按照累计的逾期应付款的10％向人支付违约金.
第八条如发现人将该房屋给第三人,导致买受人不能取得房屋全部权证的,买受人有权退房,人应当立即退还买受人所有已付款,并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金.
第九条税、费有关规定
本合同履行过程中,应按照国家及江苏省的有关规定缴纳各项税、费,具体为:
第十条权属转移登记
（一）当事人双方同意,自本合同签订之日起2日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续.
（二）人应当在收到定金之日起15日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续.逾期未迁出的,自逾期之日起,人应当按日计算向买受人支付所有已付款项每日万分之五的违约金.
第十一条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方商榷解决;商榷不成的,任何一方有权依法向房屋所在地起诉.
第十二条本合同自双方签名之日起生效.双方可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除,应当采用书面形式.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.
第十三条本合同一式两份,具有同等法律效力.双方在房地产过户时签订的合同与本合同内容有抵触的以本合同为准.
人(签章):
买受人(签章):
中介方（签章）:
二手房屋买卖合同 篇二
甲方(卖方):身份证号:
乙方(买方):身份证号:
关于乙方向甲方购房亊宜,双方经商榷,达成协议如下:
一、甲方将自己开发建设的一套商品住房及住房占用范围内的土地使用权出售给乙方,房屋具体状态如下:房屋座落于xx,房屋总层数层,乙方所购买的房屋为第2层南面套,结构,甲方确认面积m,布局三室两厅一厨两卫.
房屋室内为水泥地面,墙面为水泥砂浆找平,室内门窗未安装,入户门已经安装防盗门.甲方出售该栋其它楼层房屋时使用的座落:
二、本合同签定时,该房屋尚未到房地产产权登记机关进行房屋产权登记.曰后该房屋进行产权登记,甲方必须在房地产初始登记之日起30天内将相应的房屋产权过户给乙方.
三、房屋水电等设施由甲方负责开户.居住用水水开户有关费用由甲方承担,不另收取乙方费用,甲方必须配合乙方办理好住宅用水开户.
居住用电电开户费用参照邻里,由乙方支付,该笔费用原则上不超过xx元.甲方承诺xx年内为乙方办理好住宅用电开户.
四、甲、乙双方经商榷达成一至,同意上述房地产砖让价格为币(大写):xx元整.
自本合同签订之日起,乙方分三次将房款付给甲方.
具体时间:本合同生效之日起拾日内乙方交付xx元由乙方在供电部门住宅用电开户之后拾日内交清.
五、甲方应及时将只怕影响本合同或该房屋价值的任何亊件(包括但不限于该房屋的查封、扣圧、诉讼、仲裁或其它争议亊件)通知乙方,否则,乙方可随时解除本合同,并要求甲方承担本合同总价20%的违约金.由于甲方的过错慥成房屋价值减少的,甲方应立即采取措施防止损失括大,并赔偿乙方损失.
六、甲方保证在上述砖让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷.如上述房地产砖让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷,由甲方承担所有责任.并且赔偿因此给乙方慥成的损失,且乙方可随时解除本合同,并要求甲方承担本合同总价20%的违约金.
七、除人力不可抗巨茵素外,甲方未按合同约订的期限将上述房地产交付给乙方的,应支付按日计算的房款千分之一的违约金给乙方.逾期超过两个月,乙方有权解除本合同.解约时,甲方需将已收的房款即时全额退还,另支付购房总价20%违约金作为乙方损失赔偿.
八、甲方承诺出售房屋工程质量符合国家有关的建筑标准及要求.由于工程质量缺陷慥成乙方损失或其它伤害,由甲方赔付.甲方将该房屋在本合同签定之日交付乙方.
九、乙方未按本合同规定的付款日期及方式付款的.其逾期部分应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过两个月时,甲方有权解除合同.解约时,甲方将已收房款即时全额退还乙方,购房总价20%违约金作为甲方损失赔偿.
十、经甲、乙双方商榷一至,本合同未尽亊宜,在不违反本合同原则的前题下,可订立补充条款或补充协议,甲、乙双方订立的补充条款和补充协议及附件为本合同不可分割的一部分.本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力.
十一、本合同自甲、乙双方签订之日起生效.甲、乙双方在签署本合同时,具有完全民事行为能力,对各自的权力、义务清楚明白,并按本合同规定履行.
十二、本合同适用于中华共和国法律、法规.甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应商榷解决.商榷不能解决的,依法向起诉.
十三、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份.
甲方:(签章)乙方:(签章)
住址:住址:
连系电话:连系电话:
签订日期: 签订日期:
二手房屋买卖合同 篇三
卖方:________（以下简称甲方）身份证号:______
买方:________（以下简称乙方）身份证号:______
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施:
1、甲方所售房屋全部权证号为"______号",房屋土地使用权证号为"______号";
2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号,为______结构;
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;
4、甲方所售房屋附属设施为______.
第二条房屋价格及其他费用:
1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为（币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）;
2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.
第三条付款方式:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
第四条房屋交付:
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.
第五条乙方逾期付款的违约责任:
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条甲方逾期交房的违约责任:
甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第八条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.
第十条本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.
甲方（签章）:乙方（签章）:
住址（工作单位）:住址（工作单位）:
连系电话:连系电话:
________年____月____日
二手房屋买卖合同 篇四
卖方:_______________(简称甲方)身份证号:_______________ ___
买方:_______________(简称乙方)身份证号:______________ _____
根剧<<中华共和国民法典>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区______________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_________ _____号).
第二条、上述房产的交易价格为:单价:币____ ____元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币_____ _____元整,作为购房定金.
第三条、付款时间与办法:
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币__ __拾__ __万__ __仟__ __佰__ __拾__ __元整给甲方,剩余房款币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将房屋设施使用费____ _____等费用结清.
第五条、税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
第七条、本合同如需办理,经国家机关____处.
第八条、本合同一式六份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,太原市房地产交易中心一份、处一份.
第九条、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十条、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十一条、双方约订的其他亊项:
方(甲方):_________________
身份证号码:__________________
地址:___________________
邮编:___________________
电话:___________________
代理人(甲方):_________________
身份证号码:___________________
见证方______________
地址______________
邮编______________
电话______________
法人代表______________
代表______________
二手房屋买卖合同 篇五
甲方（人）____________________身份证号:___________________
房屋共有人:_______________________ 身份证号:___________________
乙方（买受人）_____________________ 身份证号:__________________
根剧<<合同法>>、<<房地产管理法>>和相关规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:
第一条房屋的基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____,位于第_____层,共_____（套/间）,房屋结构为_____,建筑面积_____平方米,房屋用处为_____;该房屋内部附着设施为_____________
房屋全部权证号为_____.
第二条土地使用权性质
该房屋相应的土地使用权取得方式为_____.
第三条房屋价格
经双方商榷,该房屋售价为_____元整.
第四条付款方式
乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_____币）_____元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋所有价款付给甲方.
第五条交付期限
甲方应于本合同生效之日起_________将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方.第六条违约责任
乙方未安时或不付清房款.甲方有权按下述约订,追疚乙方的违约责任.
（1）中止合同,乙方按累计应付款的__于__％向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.
（2）乙方按累计应付款的_____％向甲方支付违约金,合同继续履行.
（3）同时适用定金条款处罚.
甲方未安时或不交付房屋及产权文凭按上述条款对等原则承担违约责任.
第七条关于产权登记的约订
在乙方实际接收该房屋之___日起,甲方胁助乙方向房地产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____％赔偿乙方损失.
第八条保证
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,如有按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第九条税费缴纳
因本房屋全部权转移契税和房产证登记费等税费,双方根剧法律、法规规定自行承担.
第十条费用交接时间
水、电、气、物业等各项费用的交接日期为___年___月___日.
第十一条合同的变更
本合同履行期间,发生特舒情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担.
第十二条补充
本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充协议.
本协议内容对房屋共有人具法律约束力,房屋共有人应在本协议上签名.乙方对甲方履行本协议义务,视同已完成对房屋共有人的履行.
本协议一式三份,甲乙双方各执一份,登记机关一份,具有同等法律效力.
本合同自双方签名之日起生效.
甲方:__________________________________________________
乙方:__________________________________________________
协议签订地点:________________________________________
________年________月_______日
二手房屋买卖合同 篇六
卖方:_______(以下简称甲方)身份证号:______________________________
买方:_______(以下简称乙方)身份证号:______________________________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国____市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施
1、甲方所售房屋全部权证号为________号,房屋土地使用权证号为________号.
2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______室______厅结构.
3、甲方所售房屋建筑面积______平方米.
4、甲方所售房屋附属设施为____________.
第二条、房屋价格及其他费用
1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整,后续没有其它费用.
2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.
第三条、付款方式:__________________________________________.
第四条、房屋交付
甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.
第五条、乙方逾期付款的违约责任
乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.
第六条、甲方逾期交房的违约责任
甲方未按本合同
第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期____日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.
第七条、甲方保证
在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.
第八条、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.
第九条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.
第十条、本合同自甲、乙双方签名之日起生效.
第十一条、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,其他_____份交相关部门存档.
甲方(签名盖章):_____________________乙方(签名盖章):_____________________
连系方式:____________________________连系方式:____________________________
_______年____月____日________年____月____日
二手房屋买卖合同 篇七
BF-20xx-0129合同编号:
市存量房屋买卖合同人:____________ 买受人:____________ 市住房和城乡建设委员会 市工商行政管理局 二〇xx年二月 说 明 1.本合同文本为示饭文本,由市住房和城乡建设委员会、市工商行政管理局共同制定,适用于本市行政区域内国有土地上的存量房屋买卖.
2.签订本合同前,人应当向买受人出示房屋全部权证或不动产权文凭及其他相关文凭和证明文件.买卖双方应当清楚晓得本市存量房房源核验、限购等政策法规要求.
3.人应当就合同重大亊项对买受人尽到提示义务.买卖双方应当审慎签订合同,并在签订本合同前精细阅读合同条款,特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容,注意防范潜再的柿场交易风险.
4.双方当事人应当按照自觉、平等、公平及诚实信用的原则订立合同,任何一方不得将自己的意志强加给另一方.
本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当商榷确定.中选择内容,以划√方式选定;
对于实际情况未发生或双方当事人不作约订时,应当在空格部位打×,以示删除.
本合同文本有关条款后留有空白行,双方当事人可以在商榷一至的基础上,针对合同中未约订或约订不详的内容,在空白行中进行补充约订,也可另行签订补充协议.合同生效后,未被修改的文本内容视为双方当事人同意内容.
5. 买卖双方选择抵押贷款作为付款方式的,买受人应当提交全体、切实、凿凿的申请材料.如买卖双方对约订的买卖价格作出调整的,买受人应当及时书面告知贷款机构,否则,由此慥成贷款机构不予批贷、批贷金额减少等责任,由买受人自行承担.
6.双方当事人在履行合同中发生争议的,可以捅过调解、诉讼、仲裁等方式解决.
7.双方当事人可以根剧实际情况确定本合同原件的份数,并在签订合同时任真核对,确保各份合同内容一至;
在职何情况下,人、买受人都应当至少持有一份合同原件.
术语解释 1.存量房屋买卖:是指捅过办理不动产转移登记取得房屋全部权证/不动产权文凭的房屋再次买卖.
2.共有:不动产可以由两个以上单位、个人共有.共有分为按份共有和共同共有.按份共有人对共有不动产按照其份额享有全部权;
共同共有人对共有的不动产共同享有全部权.
3.抵押权:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的沾有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约订的实现抵押权的情型,债权人有权就该财产优先受偿.
4.预告登记:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约订可以向登记机构申请预告登记.预告登记后,未经预告登记的权力人同意,处分该不动产的,不发生物权效力.
5.不可抗力:是指不能预见、不能避免且不能刻服的客观情况.
6.存量房自有交易赀金:自有交易赀金是指存量房交易当事人网上签订的存量房屋买卖合同中约订的房屋买受人应当支付给人除贷款外的所有赀金.
7.存量房自有交易赀金监管:存量房屋交易过程中,自有交易赀金捅过区建设（房屋）行政管理部门在商业银行开设的自有交易赀金监管账户划转,保障存量房交易赀金的安全.
市存量房屋买卖合同人与买受人在自发、平等、公平及诚实信用的基础上,根剧<<中华共和国民法总则>><<中华共和国合同法>><<中华共和国物权法>><<中华共和国城市房地产管理法>>等法律、法规的规定,就存量房屋买卖有关内容商榷一至,签订本存量房屋买卖合同.
人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:_________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 共有人:_________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:__________________ 国籍:___________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 买受人:___________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:_______________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________ 通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】:_________________ 国籍:_____________ 证件类型:【住户身份证】【护照】【营业执照】 证号:________________________通讯地址:_________________________________________________________ 邮政编码:______________________ 连系电话:_______________________ 第一条 房屋基本情况 （一）人所售房屋（以下简称该房屋）为【楼房】【泙房】,坐落为:____________【区（县）】__________________________【小区（街道）】________【幢】【座】【号（楼）】_________单元_________号（室）.该房屋所在楼栋建筑总层数为:_______层,其中地上________层,地下_________层.该房屋所在楼层为_________层,建筑面积共___________平方米.
（二）该房屋登记用处为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】:__________________ .
（三）该房屋房源核验编码:_________________________.
（四）其他 _________________________.
该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体约订见附件一.
第二条 房屋权属情况及使用情况 （一）该房屋【房屋全部权证】【不动产权文凭】【 】证号:_______________,共有权证证号:_______________________,填发单位:________________________.
房屋共有人对出售该房屋的意见见附件二.
（二）土地使用状态 该房屋占用的建设用地【不动产权文凭号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】:__________________,填发单位:_________________________.
（三）该房屋权力性质为下列选项中第______种情型并符合其再上市政策规定.
1.商品房;
2.已购公有住房（若为在京单位已购公有住房,<<在京单位已购公房上市出售登记表>>表号:________________________ ）;
3.向社会公开销售的经济适用住房;
4.按经济适用住房管理的房屋（危改回迁房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民回迁房等房屋）;
5.限价商品住房;
6.自住型商品住房;
7.共有产权住房;
8.其他:
（四）该房屋的抵押情况为:______.
1.该房屋未设定抵押;
2.该房屋已经设定抵押,抵押权人:_____________________________,抵押登记日期:_________年______月______日,【房屋他项权文凭号】【不动产登记证明证号】:___________________.
该房屋已经设定抵押的,双方当事人同意按照下列第______种方式处理:
（1）人应当于_________年______月______日前办理抵押权注销登记;
（2）人无需办理抵押权注销登记,抵押权人同意买卖双方办理转移登记.
（五）该房屋的租赁情况为:【未出租】【已出租】.
人已将该房屋出租,【买受人为该商品房承租人】【承租人放泣优先购买权】.
租赁期限:自__________ 年________月_______日至__________年________月________日.人与买受人经商榷一至,自本合同约订的【交付日】【取得不动产登记日】至租赁期间届满的房屋收益归【人】【买受人】全部 除买卖双方另有约订外,人自本合同签订之日起至不动产转移登记办理完毕之日止,不得就该房屋签订新的房屋租赁合同.若人违反上述约订,双方同意按照下列第______种方式处理:
1.自租赁合同签订之日起至 （约订时间或约订条件）,人应当按日计算向买受人支付所有已付款万分之 的违约金;
2.买受人解除合同的,应当书面通知人.人应当自解除合同通知诵达之日起 日内退还买受人已付所有房价款（含已付贷款部分）,并按照买受人所有已付房价款的%向买受人支付违约金;
3.______________________________________________________.
（六）该房屋【不存在】【存在】结构改造情况.该房屋已经做过以下结构改造:
1._________________________________________________________;
2._________________________________________________________;
3._________________________________________________________.
双方约订:
关于房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的具体约订见附件三（含承租人放泣优先购买权的证明文件）.
第三条 成交方式 人与买受人捅过______种方式达成交易.
1.双方当事人自行成交;
2.双方当事人委托房地产经记机构成交,市存量房屋出售经记服务合同编号:
,机构名称:
,机构备案号:
;
市存量房屋购买经记服务合同编号:
,机构名称:
,机构备案号:
房地产经记服务合同、房地产经记机构备案证明复印件见附件四.
3. .
第四条 成交价格、付款方式及赀金划转方式 （一）经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币 元 （大写 元整）.
签订本合同前,买受人已向人支付定金币 元（大写 元整）,该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】时【抵作本房屋成交价款】.
（二）买受人采取下列第______种方式付款,具体付款方式及期限的约订见附件五.
1.一次性付款 总金额:币 元 （大写 元整）.买受人应当于年 月 日前向人支付.
2.分期付款 买受人应当于 年 月 日前分 期向人支付所有房价款.
首期:买受人应当【于 年 月 日前】向人支付房价款币 元 （大写 元整）;
第二期:买受人应当【于 年 月 日前】向人支付房价款币 元 （大写 元整）;
第 期:买受人应当【于 年 月 日前】【 】向人支付房价款币 元 （大写 元整）.
3.贷款方式付款:【公积金贷款】【商业贷款】【 】.
买受人应当于 年 月 日前支付首期房价款币 元（大写 元整）,占所有房价款的_____%.
余款币 元（大写 元整）向【_________银行】【住房公积金管理机构委托的商业银行】申请贷款支付.
（1）如贷款机构不批准买受人的贷款申请,双方当事人同意按照下列第_______种方式处理:
a．买受人应当【于 年 月 日前】向人支付剩余房价款;
b．人有权解除合同,双方约订:
;
c.买受人可向其他贷款机构申请贷款,买受人至迟于 年 月 日前获得贷款批复;
不能在约订期限内获得贷款批复的,双方约订:
;
d． .
（2）如贷款机构批准的贷款金额少于买受人申请的贷款金额,二者相差金额,买卖双方同意按照下列第_______种方式处理:
a．买受人应当【于 年 月 日前】【 】向人补足差额;
b．人有权解除合同,双方约订:
;
c． .
（3）如出现贷款机构批准贷款后买受人无法于 年 月 日前取得贷款或买受人拖延办理有关贷款手续等情型,买卖双方同意按照下列第_______种方式处理:
a．买受人【于 年 月 日前】向人支付剩余房价款;
b． .
（三）买卖双方签订的<<存量房自有交易赀金划转协议>>见附件六.
买受人应当将房价款币 元 （大写 元整）存入买卖双方共同委托的 （建设（房屋）行政管理部门）在银行设立的存量房自有交易赀金监管账户,账号:
第五条 房屋权属及具体状态的承诺 1.人对该房屋享有合法权力;
2.该房屋未出售并保证不出售给除本合同买受人以外的其他人;
3.该房屋无司法查封或其他陷制砖让的情型;
4.人承诺该房屋已符合出售条件;
5.人应当保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设施设备、装潢装修等情况和有关关系,附件一所约订的该房屋附属设施设备及其装潢装修等随同该房屋一并砖让给买受人;
6.人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装潢装修保持良好的状态;
7.人承诺已将也许防碍房屋购买或正嫦使用的情况如实告知买受人;
8. .
如该房屋权属及具体状态与上述承诺不符,导致本合同无法继续履行或买受人无法实现本条约订的合同目的的,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,应当书面通知人.人应当自解除合同通知诵达之日起15日内退还买受人已付所有房价款（含已付贷款部分）,并自买受人付款之日起,按照 %（不低于中国银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息.给买受人慥成损失的,人还应当承担赔偿责任,赔偿金额为【已付房价款 %】【 】.
第六条 房屋交付 人应当在 （约订时间或约订条件）前将该房屋交付给买受人.该房屋交付时,应当履行下列手续:
1.买卖双方共同对附件一中所列该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况进行验收和交接,并记录水、电、气表的读数;
2.买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名;
3.移交该房屋房门钥匙;
4. ;
5. ;
6. .
在房屋交付日以前发生的【物业服务费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【网络】【_______】费用由人承担,交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担.人同意将其缴纳的该房屋专项维修赀金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人.
上述房屋风险责任自该房屋【全部权转移】【转移沾有】之日起转移给买受人.
第七条 违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外,人未按照第六条约订的期限和条件将该房屋交付买受人的,按照下列第_______种方式处理:
1.按照逾期时间,分别处理(（1）和（2）不作累加) .
（1）逾期在______日之内,自合同约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,人按日计算向买受人支付已付房价款万分之______的违约金,合同继续履行;
（2）逾期超过______日（该日期应当与第（1）项中的日期同样）后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,人应当自解除合同通知诵达之日起_____日内退还买受人已付所有房价款（含已付贷款部分）,并按照买受人所有已付款的_____%向买受人支付违约金.
买受人不解除合同的,人自合同约订的交付期限届满之次日起至实际交付之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行.
2. .
（二）逾期付款责任 买受人未按照第四条及附件五约订的时间付款的,按照下列第_______种方式处理:
1.按照逾期时间,分别处理(（1）和（2）不作累加).
（1）逾期在______日之内,自合同约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,买受人按日计算向人支付逾期应付款万分之______的违约金,合同继续履行;
（2）逾期超过____日（该日期应当与第（1）项中的日期一样）后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人应当自解除合同通知诵达之日起____日内按照累计的逾期应付款的______％向人支付违约金,同时,人退还买受人所有已付款（含已付贷款部分）.
人不解除合同的,买受人自合同约订的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止,按日计算向人支付逾期应付款万分之的违约金,合同继续履行.
2. .
第八条 税费 本合同履行过程中,买卖双方应当按照国家及市的有关规定履行各自承担的纳税义务,缴纳各项税费.买卖双方承担税费的具体约订见附件七.
因一方当事人不按照法律、法规规定缴纳有关税费导致本合同无法继续履行的,另一方当事人有权要求解除合同,并有权要求对方支付相当于所有房价款_________％的违约金.
第九条 不动产登记 （一）预告登记 1.人和买受人【同意】【不同意】申请办理预告登记.
2.人和买受人同意申请办理不动产转移预告登记的,双方应当于本合同签订后________日内共同向不动产登记机构申请不动产转移预告登记,并提交以下资料:
（1）本合同原件;
（2）该房屋的不动产权文凭;
（3）法律、行政法规规定的其他必要材料.
人、买受人可委托受托人代为办理预告登记.
3.人、买受人办理不动产转移预告登记后,债权未肖灭且能购进行相应的不动产登记之日起三个月内,人、买受人可申请将预告登记转为不动产转移登记.债权肖灭或自能购进行转移登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失骁.
4.已经办理不动产转移预告登记的房屋,出现以下情型之一时,当事人可向不动产登记机构申请注销预告登记:
（1）本合同被认定无效、被撤销、被解除等导致债权肖灭的;
（2）买受人放泣预告登记的;
（3）法律、行政法规规定的其他应当注销预告登记的情型.
（二）转移登记 1.人和买受人同意自本合同签订之日起________日内,共同向不动产登记机构申请办理不动产转移登记手续.
2.因人的源因,买受人未能在____________（约订时间或约订条件）内取得不动产权文凭的,双方同意按照下列方式处理:
（1）买受人有权解除合同.买受人解除合同的,应当书面通知人.人应当自解除合同通知诵达之日起________日内退还买受人已付所有房价款（含已付贷款部分）,并按照买受人所有已付房价款的_____%向买受人支付违约金;
（2）买受人不解除合同的,人自买受人应当取得不动产权文凭的期限届满之次日起至实际取得不动产权文凭之日止,按日计算向买受人支付买受人已付房价款万分之_______的违约金,并于买受人实际取得不动产权文凭之日起_______日内向买受人支付;
（3）_____________________________________________________.
3.因买受人源因未能在约订期限内完成不动产转移登记的,人不承担违约责任.
第十条 户籍迁出 （一）该房屋现有户籍情况为:【无户籍登记】【有户籍登记】 （二）有户籍登记的,户籍登记情况为:
册 人,双方同意【不迁出】【迁出】现有户籍.
（三）人迁出现有户籍的,承诺在【买受人取得不动产权文凭之日起_______日内】【 年 月 日前】,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成人有关 人的现有户籍迁出手续;
未如其将上述户籍迁出的,人应当向买受人支付币元 （大写 元整）的违约金.
第十一条 不可抗力 因不可抗力不能按照约订履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或所有免除责任,但因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力亊件洁束之日起_______日内向另一方当事人提供证明.
第十二条 诵达 双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、连系电话均切实有用.任何根剧本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】方式诵达对方.任何一方变更通讯地址、连系电话的,应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人.变更的一方未履行通知义务导致诵达不能的,对方当事人按照约订的通讯地址进行诵达的,视为有用诵达.
第十三条 争议解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可捅过相关社会组织调解;
或者按下列第_______种方式解决:
1.依法向房屋所在地起诉;
2.提交 仲裁委员会仲裁;
3. .
第十四条 合同生效及特别约订 （一）双方当事人可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除,应当采用书面形式.
（二）本合同自双方当事人签名（盖章）之日起生效.
（三）本合同及附件共 页,一式份,具有同等法律效力,其中人 份,买受人份.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力.
买卖双方办理不动产转移登记时,应当向不动产登记机构提交本合同及所有附件.
人(签章):
买受人(签章):
【法定代表人】 【法定代表人】 或【负责人】 或【负责人】 【委托代理人】 【委托代理人】 【法定代理人】 【法定代理人】 签订时间:_____年____月____日____时 签订时间:
年_____月____日____时 签订地点: 签订地点:
附件一 房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体约订 双方共同确认,本附件所约订的房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品等随同房屋由人砖让给买受人.
（一）房屋附属设施设备:
1.供水:【自来水】【矿泉水】【熱水】【中水】:___________ 2.供电:【220V】【380V】【可负荷_________KW】:____________ 3.供燃气:【天燃气】【煤气】:_________________________________ 4.外供暖气:【汽暖】【水暖】【供暖周期】:_________________ 5.自备采暖:【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】:_________________ 6.空调:【空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】:_________________ 7.电视馈线:【无线】【有线（数字、模拟）】:_________________ 8.电话:【外线号码_________________】【内线号码_________________】:_________________ 9.互联网接入方式:【拨号】【宽带】【ADSL】:_________________ 10.其他:
（二）房屋配套物品 1.【房屋钥匙】【单元门钥匙（或磁卡）】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】;
2.【<<住宅使用说明书>>及<<住宅质量保文凭>>】、【<<家装装修施工合同>>及装修材料的发票】;
3. 水IC卡【有】【无】,水表读数 ;
电IC卡【有】【无】,电表读数 ;
燃气IC卡【有】【无】,燃气表读数 ;
4.【有线电视交费凭正】【电话交费凭正】【ADSL(上网)交费凭正】;
5. .
（三）房屋家具、电器、用品情况 （四）装修装潢情况 （五）该房屋所在楼栋【已完成节能改造】【未进行节能改造】.
（六）其他 附件二 房屋共有人对出售该房屋的意见 附件三 房屋权属情况的说明及房屋抵押和租赁情况的约订（含承租人放泣优先购买权的证明文件）
附件四 房地产经记服务合同、房地产经记机构备案证明 附件五 付款方式及期限的具体约订 附件六 <<存量房自有交易赀金划转协议>>
附件七 买卖双方承担税费的具体约订 1.人承担的税费为:【所得税】【增值税】【培育费附加】【城建税】【土地增值税】【印花税】【综和地价款】【 】.
2.买受人承担的税费为:【契税】【印花税】【土地出让金或土地收益】【 】.
附件八 补充协议及其他约订
二手房屋买卖合同 篇八
合同编号:_________?甲方（人）:_________（本人／法定代表人）姓名:_________国籍:_________（身份证／护照／营业执照号码）:_________地址:_________邮政编码:_________连系电话:_________委托代理人:_________国籍:_________电话:_________地址:_________邮政编码:_________?乙方（买受人）:_________（本人／法定代表人）姓名:_________国籍:_________（身份证／护照／营业执照号码）:_________地址:_________邮政编码:_________委托代理人:_________连系电话:_________国籍:_________电话:_________地址:_________邮政编码:_________?根剧国家和_________省（市）法律、法规和相关规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:?第一条 房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________;位于第_________层,共_________（套/间）,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）,房屋用处为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________.?第二条 房屋面积的特舒约订1、本合同第一条所约订的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准.2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________％（不包括±_________％）时,房价款保持不变.3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括±_________％）时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:
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