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二手房买卖合同

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二手房买卖合同

二手房买卖合同七篇

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二手房买卖合同 篇一

其它约订亊项

______________________________________________________________

______________________________________________________________

甲方(签章): 乙方(签章): 居间方(盖章):

身份证号: 身份证号: 代理人:

日期: 日期: 连系电话:

第一条砖让标的

卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.

房地产证号为:________________________.房地产用处为:______________________.

登记建筑面积为:____________平方米.套内建筑面积为:____________平方米.

该房地产土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止.该房地产于_______年_______月焌工.

目前该房地产物业管理为_______,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:_______佰_______拾_______元_______角_______分(小写:_______元).

第二条房地产产权近况

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条房地产租约近况

该房地产所附租约近况为

1.该房地产没有租约;

2.该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:______________,月租金__________元整(小写_______),租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日].卖方须于签署<<深圳市二手房买卖合同>>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第种方式处置租赁合同(仅能选择其中一种):

① 该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

② 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金.

第五条砖让价款

该房地产砖让总价款为币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).该砖让价款不含税费.

第六条交易定金

该房地产交易定金为币:________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金币: ______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

本合同签订后______日内,向卖方支付定金余额币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条交房保证金

为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).作为交房保证金(不超过交易总价款的____%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第____种:

1.交由居间方托管;

2.其它:____________________________.

第八条付款方式

买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).

1.一次性付款

买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2.买方向银行抵押付款

(1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币: _____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分(小写:____________元).至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

(2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1.买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2.合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等全部款项.

3.买卖双方约订的其他付款方式:_________________________________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条买方逾期付款的违约责任

买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第种(仅能选择其中一种)方式承担违约责任:

1.要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2.有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____________的违约金.

第十条税费承担

按相关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建设维护税;(3)培育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易服务费;(8)土地使用费.(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息.

买方需付税费:(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易服务费;(15)<<房地产证>>贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同费;(18)授权委托费.

其他费用:(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同费;(21)评估费;(22)葎师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准).

经双方商榷,其中:____________

上述________________________项由卖方支付.

上述________________________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第____________方式处理:

1.由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2.买卖双方同意由方缴纳.

3.其他:买方支付:_______%;卖方支付:______%.

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之______的违约金.

第十一条房地产交付

卖方应当于________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1.买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2.交付该房地产钥匙;

3.________________________.

第十二条延迟交房的违约责任

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条附随债务的处理

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、____________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条产权转移登记

买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.该房地产证由买方领取.买方负有抵押义务的,在买方领取新家产证后_____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条其他违约责任

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起日内向另一方提供证明.

第十七条本合同与其他文件的冲突解决

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.

第十八条合同附件

本合同共有附件________份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条法律适用与纠纷解决

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1.向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2.向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3.向____________起诉.

第二十条合同数量及持有

本合同一式_______份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条诵达

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条合同生效

本合同自买卖双方签(盖章)之日起生效.

卖方(签章):_______________买方(签章):_______________

卖方代理人(签章):_________买方代理人(签章):_________

_________年________月_____日__________年________月_____日

乙方(买方):

甲、乙双方本着自发、公平和诚实信用的原则,经商榷一至,就乙方预定甲方受托出售的二手房屋亊宜,达成如下协议:

第一条预定房屋

1.该房屋坐落:________市________区________路_________号__________室

(产权证号:_____________________)

建筑面积:__________平方米,产权人:___________

2.产权及陷制状态:

(1)共有状态:_____________(2)抵押状态:___________

(3)租赁状态:_________(4)其他陷制状态:________

第二条预定条件

1.房屋总价:____________币_________________元;2.付款方式:______________;

3.交房日期:_____________;4.户口迁移:________________;

第三条预定期限

预定期限为本协议生效之日起__________天.乙方应于___________年______月_____日之前到甲方营业场所(本市__________区__________路________号)与房屋产权人签署<<上海市房屋买卖合同>>.

第四条意向金条款

l、乙方同意签署本协议时.向甲方支付意向金币______________元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保.在乙方与房屋产权人签署<<上海市房屋买卖合同>>后,该意向金转为乙方购房款的一部分;

2、在本协议第三条规定的预定期限内,除本条第3款规定的情型外,乙方拒绝按照本协议第二条确定的预定条件与房屋产权人签署<<上海市房屋买卖合同>>的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝按照本协议第二条确定的预定条件与乙方签署<<上海市商品房买卖合同>>,或者由于甲方向乙方隐螨该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房诀定产生影响的重要事实、导致乙方不能或不愿意购买该房屋的,甲方愿意向乙方承担双倍返还意向金的赔偿责任.

3、有下列情型之一,乙方拒绝签署<<上海市房屋买卖合同>>的,甲方应承担全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署<<上海市房屋买卖合同>>时,就本协议第二条预定条件以外的房屋买卖主要条款不能达一至的;(2)本协议签署后<<上海市房屋买卖合同>>签署前,由司法机关、行政机关依法陷制该房屋房地产权力的.

第五条生效及其他

本协议一式_________份.甲乙双方各持________份,自甲、乙双方签章之日起生效.

甲方(盖章):________________乙方(签):_______________

经记人(签章):__________________

日期:____________日期:_____________

二手房买卖合同 篇二

卖方:____________________(简称甲方)身份证号码:____________________

买方:____________________(简称乙方)身份证号码:____________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_____县_____区____拥有的房产住宅,建筑面积为____平方米.(详见土地房屋权证第____号).

第二条房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);

2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.

第三条付款方式:______________________________________________

第四条房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.

第五条乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金额的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.

第六条甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期一日,按照购房总价的2‰支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.

第七条甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.

第八条本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

第九条本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.

第十条本合同自甲、乙双方签名之日起生效.

第十一条本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,其他三份交相关部门存档.

方(甲方):__________________________购买方(乙方):_____________________

身份证号码:____________________________身份证号码:_______________________

时间:__________________________________

二手房买卖合同 篇三

卖方:_______(以下简称甲方)身份证号:______________________________

买方:_______(以下简称乙方)身份证号:______________________________

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国____市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:

第一条、甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施

1、甲方所售房屋全部权证号为________号,房屋土地使用权证号为________号.

2、甲方所售房屋位于______区______路(街)______号,为______室______厅结构.

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米.

4、甲方所售房屋附属设施为____________.

第二条、房屋价格及其他费用

1、甲、乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为(币)___拾___万___仟___佰元整,后续没有其它费用.

2、甲、乙双方达成一至意见,双方交易税费由方负担.

第三条、付款方式:__________________________________________.

第四条、房屋交付

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后____日内,甲方将房屋交付乙方,因不可抗力等茵素慥成甲方逾期交房的,则房屋交付时间可据实予以沿长.

第五条、乙方逾期付款的违约责任

乙方未按本合同规定的付款方式付款,每逾期____日,按照逾期金额的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,届时将由乙方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向甲方支付购房款10%违约金.

第六条、甲方逾期交房的违约责任

甲方未按本合同

第四条规定将房屋及时交付使用,每逾期____日,按照购房总价的2支付违约金,逾期达一个月以上的,即视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,由甲方承担这次交易中双方的所有交易税费,并向乙方支付房价10%的违约金.

第七条、甲方保证

在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷,如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷,由甲方承担所有责任.

第八条、本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力.

第九条、本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成的,甲、乙双方可依法向该房屋所在地起诉.

第十条、本合同自甲、乙双方签名之日起生效.

第十一条、本合同一式_____份,甲、乙双方各执_____份,其他_____份交相关部门存档.

甲方(签名盖章):_____________________乙方(签名盖章):_____________________

连系方式:____________________________连系方式:____________________________

_______年____月____日________年____月____日

二手房买卖合同 篇四

人(甲方):身份证号码:

买受人(乙方):身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖亊项在平等自觉,商榷一至前题下订立本合同条款如下,以资共同尊守.

一、甲方自觉将其村证房位于市____区____的房屋(建筑面积___平方米)以币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(¥__元)的价款出售给乙方.

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退.

三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方应胁助乙方办理房屋产权手续.本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担.其他税费按相关法律规定负担.乙方一次性将房款交付甲方.

四、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.

五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权力,乙方保证安期缴纳各项物业费用.本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立<<买卖合同>>.

六、违约责任

1、甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总数千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币___万元.

2、乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过______个月时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金.

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.

4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.如因重大客观源因导致本合同的解除,甲方应按照柿场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用.

5、如因规划部门、设计部门的源因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.

七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述第______种方式解决.

1、提交___________仲裁委员会仲裁.

2、依法向区起诉.

八、其他约订

九、本合同自双方签名或盖章之日起生效.本合同未尽亊宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力.

十、本合同一式三份,甲乙方各执一份,见证人各一份.

甲方:乙方:

年月日年月日

见证人:

年月日

二手房买卖合同 篇五

一、双方当事人的基本资料:具体指当事人的姓名、地址、连系办法等.双方应向对方做祥细清楚的介绍和调查,通常来讲,应各自出示自己的户口本和身份证原件;属共有财产的,共有人也应到场,并在买卖合同上签名,不能到场的,应出具委托书.

二、标的:本合同的标的,正是双方欲进行买卖的二手房,在买卖之前,应祥细查看房屋的房产证和土地证原件,确保人合法拥有房屋.

三、价款:价款中应约订总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、订金、尾款等.在二手房买卖过程中,通常是一次性付款的,但也存在着人在房屋时,有部分银行贷款不能清偿的情况.由于办理过户时要求取消银行抵押,人又无力清偿贷款,而要求买受人替他先行还清贷款的,应注意交易安全.还有一种情况是买方必须在房屋过户后贷款才能支付房款,这两种情况下,最妙是由中介机构提供担保.

四、履行期限、地点、方式:这儿主要写明交房时间;房屋附属物品的归属;水、电、物业管理等的交接;办理房屋过户时相互配合与协调的问题;交易税费、其他费用分摊责任.这儿尤其要注意的是税费的分担,通常二手房买卖过程中,约订卖方净得款最为简洁.

五、违约责任:规定哪些是违约情型;违约责任如何承担;违约金、订金、赔偿金的计算与给付;规定免责条款;如有担保,应规定担保的形式;对违约金或订金的选择适用问题.

六、解决争议的方式:这儿主要约订解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式.通常情况是约订仲裁,如此可以保证争议的及时解决.

七、合同生效条款:双方在此约订合同生效时间;生效或失骁条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻绕条件成就或不成就;生效或失骁期限;至使合同无效的情型;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后,财产如何进行返还.

八、合同终止、停止或解除条款:按照<<合同法>>第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定,合同当事人可以停止、中止或解除房屋买卖合同.有必要在此明确约订合同停止、停止或解除的条件;上述情型中应履行的通知、胁助、保密等义务;解除权的运用期限;补救措施;合同终止、停止或解除后,财产如何进行返还.

九、合同的变更与砖让:主要是约订合同变更与砖让的条件,不能进行变更、砖让的禁止条款.

十、附件:在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等.目前,二手房买卖合同中的附件通常是约订房屋附属物的归属,列明随屋赠送的物品清单.

二手房买卖合同 篇六

二手房买卖合同协议书模板范文1

卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________

根剧<<合同法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

1、乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________房产,建筑面积为_____平方米(面积误差在±5%范围内的不再拷虑差价,超出5%的乙方有权解除合同,乙方自觉补差价的除外),房屋性质__________________.

2、上述房产的交易价格计算方式为:一口价____________万元,价款不再调整.

3、付款时间与办法:本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.甲方交付房屋完成后3日内乙方一次性支付剩余款项__________元整.

4、甲方应于收到乙方定金之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费等费用结清.

5、税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.

6、因本合同履行存在违约的,应向对方按照房屋总价的每日千分之三承担违约金.

7、本合同一式三份.甲乙双方各执一份,房屋登记部门存档一份.

8、本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷解决,商榷不成的由西安仲裁委员会裁决.双方本合同预留的住址和连系方式作为有用的连系方式.

9、条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

10、双方约订的其他亊项:

__________________________________________________________________________.

卖方(甲方):_______________买方(乙方):_______________

________年________月_______日_________年________月_______日

二手房买卖合同协议书模板范文2

甲方(卖方):____________________________

乙方(买方):____________________________

甲、乙双方就房屋买卖亊项,经商榷一至,达成以下合同条款:

1、甲方自觉将坐落在_______市_______区_______路_______小区_______号楼_______单元_______室(建筑面积_______平方米,储藏室_______平方米,产权证号_____________________)房地产给乙方,并将与所该房产的有关的土地使用权同时给乙方.

2、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为币大写______________元;即币小写____________元.

3、乙方在签订本合同时,支付定金______________,即小写____________.

4、乙方支付定金之日起__________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项捅过银行住房按揭方式交付(相关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)

5、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金).

6、办理房产证手续所产生的相关税费由_______方承担.

7、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理相关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清所有房款余额.

8、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等.

9、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付________元罚金,逾期30日视为毁约;如因及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款.

10、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件.

11、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签名之日生效.

12、附加条款:________________________________________________________

甲方(卖方):_______________身份证号:___________________________________

住址:____________________电话:________________________________________

________年____月___日

乙方(买方):_______________身份证号:___________________________________

住址:____________________电话:________________________________________

________年____月___日

二手房买卖合同协议书模板范文3

方:____________________

买受方:____________________

1、房屋的基本情况

方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用处为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____.

2、房屋面积的特舒约订

本合同第一条所约订的面积为(方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.

该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变.

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:

(1)买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按_____利率付给利息.

(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.

(3)_______________________________.

3、土地使用权性质

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自________年___月___日至________年___月___日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照相关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.

4、价格

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为(币)每平方米_____元,总金额为(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整.

5、付款方式

买受方应于本合同生效之日向方支付定金(币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋所有价款付给方.具体付款方式可由双方另行约订.

6、交付期限

方应于本合同生效之日起三拾日内,将该房屋的产权文凭交给买受方,并应收到该房屋所有价款之日起_____日内,将该房屋付给买受方.

7、买受方逾期付款的违约责任

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,方对买受方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算.逾期超过____天后,即视为买受方不履行本合同.届时,方有权按下述第____种约订,追疚买受方的违约责任.

(1)中止合同,买受方按累计应付款的_____%向方支付违约金.方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿.

(2)买受方按累计应付款的_____%向方支付违约金,合同继续履行.

(3)_______________________________.

8、方逾期交付房屋的违约责任

除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算.逾期超过_____个月,则视为方不履行本合同,买受方有权按下列第_____种约订,追疚方的违约责任.

(1)停止合同,方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金.乙方实际经济损失超过方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

(2)方按买受方累计已付款的_____%向买受方支付违约金,合同继续履行.

(3)_______________________________.

9、关于产权登记的约订

在买受方实际接收该房屋之日起,方胁助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因方的过失慥成买受方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属文凭,买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起_____天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的_____%赔偿买受方损失.

10、方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由方承担所有责任

11、因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳

12、本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议

13、本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力

本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.

本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由仲裁委员会仲裁.

本合同(经甲、乙双方签名)之日起生效.

本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力.

方(签章):_______________

买受方(签章):_______________

_______年___月___日

二手房买卖合同 篇七

卖方:____________________(以下简称甲方)

住所:邮政编码:

卖方一(丈夫):卖方二(老婆):

连系电话:连系电话:

身份证号:身份证号:

买方:____________________(以下简称乙方)

住所:邮政编码:

买方一(丈夫):买方二(老婆):

连系电话:连系电话:

身份证号:身份证号:

为房屋买卖相关亊宜,依照<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其它相关法律、法规之规定,甲乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,甲方自觉把下列房屋卖给乙方全部,订立合同如下,以资共同守信执行.

第一条房屋状态

房屋地址:

幢号:室号:套(间)数:建筑结构:

总层数:产权证号:用处:

建筑面积(平方米)套内建筑面积(平方米)

该房屋的土地使用权取得方式"√":出让划拨(以上项目请按<<房屋全部权证>>填写)

第二条产权状态

甲方最初确保该房产为甲方全部、产权明晰,手续齐全合法,土地产权清晰,市政规划不受影响,不存在单位房屋侵权、不存在房产查封冻结、不存在继承人共有、不存在家庭共有、不存在交易时租赁等情况,产权清楚无纠纷、无抵押、无设定他项权利,若有问题由甲方负责解决,并承担由此产生的所有责任.

交易后如发现产生于该房屋及其附属物全部权转移之前的相关产权、债权、债务等的纠纷仍由甲方承担一切责任.

第三条房屋价款与付款方式

甲乙双方商订成交总价款为币:元(大写:)在履产交易时,待甲乙双方到房产交易单位办理完房产过户手续后3日内,乙方一次性将房款付给甲方,甲方收到房款时应立收剧以此作证.

第四条过户及交接房亊宜

甲方应在本合同签定之日起30天内胁助乙方办理完房产过户手续.乙方房款付清后,甲方要确保在年月日前将上述房屋交付给乙方.

第五条户口迁移亊项

甲方应在年月日前将该房产内的户口迁出.

第六条税费分担

在办理交易手续时,甲乙双方应提交全部有关证件,尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的各项费用,经双方商榷,除了违反国家法律法规和政策规定由甲方负担的费用外,由乙方支付.

第七条违约责任

本合同经甲乙双方签章后生效,对双方都具有约束力,应严格履行.如乙方:"1、未按第三条规定履行付款义务;2、未按第四条规定履行交接房亊项;"均视为乙方违约,在继续履行合同的同时需向甲方承担违约责任,支付违约金币元(大写:)并赔偿相应损失.

第八条其它约订

一、甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,甲方保证所交付房屋的质量基本与口头一至,房屋的主体工程不出现重大的质量问题,即墙体、屋顶、地板平整无裂缝,水电线路畅通正嫦,下水道无堵塞,大阳能、卫生间、电话线等设施能正嫦使用.

二、甲方将产权砖让给乙方的同时要确保该房屋占用范围内土地使用权、公共维修基金都同时砖让.

三、甲方确保结清房主年月日之前的各种费用,即物管费、煤气费、水电费、垃圾清理费等.

四、甲方的油烟机、卫生间浴霸、照镜、毛巾架、墙柜等基本设施留给乙方使用.

五、本合同共贰页,一式叁份,甲、乙双方及房管部门各壹份.

备注:双方愿按国家规定各自交纳有关税、费及办理相关手续.未尽亊宜,双方愿按国家相关规定办理.如发生争议,双方商榷解决;商榷解绝不成时,双方愿依法向管辖地起诉.

甲方(签字并盖章):

乙方(签字并盖章):

____年____月____日

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