关于安置房买卖合同

【销售合同】导语,大家所阅览的此篇有22096文字共八篇,由喻南人发表!万元 1950年2月生,山西大同人,中共党员,大专文化,集宁市手工业联社党委书记兼集宁市二轻工业系统工会主席.要是你对这文章的写作能力需要改进或者修正,可以和大家一起探讨!

关于安置房买卖合同 篇一

关于拆迁安置房买卖合同

人(甲方):______________________(以下简称甲方)

身份证号码:

(房屋共有产权人)_______身份证号码:

(房屋共有产权人)_______身份证号码:

(房屋共有产权人)_______身份证号码:

以上_______人是本合同中所述房屋的共有产权人.

买受人(乙方):______________________(以下简称乙方)

身份证号码:

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条、房屋的基本情况:

甲方房屋座落在________________________________,位于第____层,共______(套)(间),房屋结构为________,建筑面积为______平方米,房屋用处为_______.并附带_________一间,位于___________________,面积为______平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋.

第二条、房屋内部设施设备:

包括__________________________________________.

第三条、本合同中所述房屋为_____________________,是________________________的家庭(夫妻)共同财产.原建房售房单位允许转卖,该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权力瑕疵.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担,乙方不负任何责任.

第四条、上述房产的交易价格:

成交价格为:币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整).

第五条、付款时间与办法:

甲乙双方同意以现款付款方式一次性付款,并已在_20xx_年____月___日将首付款(定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整交付甲方,付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方,并注明收款数额及款项用处.第二笔房款币_壹_拾_壹_万元整于_20xx_年____月___日付给甲方,第三笔(尾款)房款币____拾____万____仟____佰____拾____元整于甲方将本合同所述房屋中的所有户口迁出当日(_20xx_年____月___日)付给甲方.

第六条、房屋交付:

甲方应在交房当日(_20xx_年____月____日)将拆迁安置房屋有关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房相关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明).甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_______的钥匙所有交付给乙方.

第七条、户口迁出:

甲方应在房屋交付(_20xx_年____月___日)前将本合同所述房屋中的所有户口迁出.

第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任:

除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约金.逾期不超过_叁拾_天,违约金自约订房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日(遇法定节假日顺延),甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字),则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第____种约订,追疚甲方的违约责任.

1.甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金,合同继续履行,并在本合同第六条约订的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋.

2.中止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按_壹拾%_利率付给利息.

3._________________________________________.

如甲方故意隐螨此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担(是否要注明损失的范围?).

甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的所有户口迁出,即视为甲方违约,并支付乙方违约金贰仟元整,并应在三十天办理洁束所有户口迁出手续.

拆迁安置房买卖合同范本

砖让方:(以下简称甲方)

受让方:(以下简称乙方)

经甲乙双方商榷,甲方愿将二期工程超迁安置卡搬安字(20xx)第号安置房砖让给乙方.

一:砖让价格:每平方900元,按实际平方计算.

二:门窗.水电及光纤不计价.天然气费用由乙方负责.

三:甲方尽也许在国土局交房前将户头转给乙方,经努厉,实在转不了户头就变成买卖关系所产生的费用,按规定甲乙双方各承担自己的缴纳费用.

四:付款方式:乙方在20xx年8月9日向甲方缴纳二万元整,8月xx日缴纳二万元整,作为该房定金.在200x年xx月低付房款四万元整,余款在交房时一次性付清.

五:违约责任:乙方不能按本协议第四条安期履行付款,所缴纳四万元定金作为违约金,赔偿给甲方.甲方在国土局交房后一月内未将该房交给乙方,甲方将乙方所缴纳四万元定金退给乙方,并再赔偿四万元违约金给乙方.

六:本协议经甲乙双方签名生效.

七:本协议一式四份,甲乙双方各两份.

以上正是我和卖方签定的合同,此合同有见证人,合同上也有见证人的签名.

最新动迁房买卖合相同本

人(甲方)

身份证号码:

买受人(乙方)

身份证号码:

甲、乙双方就房屋买卖亊项在平等自觉,商榷一至前题下订立本合同条款如下,以资共同尊守.

1、甲方自觉将其于_____________________________的房产及其土地使用权(居住房屋一处,建筑面积_____平方米;附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施,上述内容以下简称"本房屋")以币_______拾___万___仟___佰___拾___元整($______元)的价款出售给乙方.甲方承诺,本人出售上述房产亊宜已告知全部有关共有人、承租人、同住人及其他权力人,其已所有知道并完全同意本人出售本房屋.如本房屋的任何有关权力人对该房产交易题出异义,不同意出售该房产的,本人愿意承担因此所产生的一切法律后果,并承担乙方因此遭受的一切损失.

2、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退.

3、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件.等过户条件成熟时,甲方须无条件胁助乙方办理房屋产权过户手续,办理过户手续发生的契税、土地出让金由乙方负担.甲方承担本合同砖让的房屋及土地税费.乙方在甲方交付房屋后一次性将房款交付甲方.

4、本合同签订后,甲方对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、沾有等权力一并砖让给乙方.

5、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权力.本合同签订后,甲方不得以本房屋为关联与他人订立任何合同.

6、违约责任

(1)甲方应当于年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总共千分之一计算违约金支付给乙方.逾期超过30天时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失币__伍万_元.

(2)乙方所有或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的.其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方.逾期超过_30天时,甲方有权解除合同.解约时,乙方已付定金不退.

(3)如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权力的运用,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失.

(4)本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同.

如因重大客观源因导致本合同的解除,甲方应按照下述两种算法取高值返还乙方:

(1)返还本房屋合同砖让金额本金及利息,利息按年息20%计算,计息期自合同签订日起算;

(2)返还解除合同时的柿场评估价,并赔偿乙方的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失.

(3)如因规划部门、设计部门的源因影响房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方.

(4)甲方向乙方承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续,逾期未办或无法办理,甲方承担违约责任,并赔付违约金为购房款的70%、

7、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决;商榷不成的按下述方式解决:依法向合同签署地起诉.

8、其他约订

(1)未过户前本房屋甲方以抵押形式抵押给乙方,并办理抵押手续.

(2)本房屋砖让时甲方需出据房屋所在地镇或村委会任可的书面说明.

9、本合同自双方签名或盖章之日起生效.

10、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份.

甲方:乙方:

年月日年月日

见证人:年月日

关于安置房买卖合同 篇二

人(甲方):_______________

买受人(乙方):_______________

甲方原有位于 的房产一套,属于城东片区的 拆迁 人,甲方与————市————区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,根剧协议,甲方对原房产可得到安置房面积 平方米,甲方自觉将其中————平方米出售给乙方.现甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购 买房 产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条、房屋的基本情况:

甲方拆迁安置房屋座落在_____________________________,安置房屋面积为______平方米,房屋用处为住宅.现尚未选房和安置.

第二条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房,是甲方的家庭 共同财产 .该房屋没有产权纠纷,不存在 房屋抵押 , 债权债务 ,以及其他权力瑕疵.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担,乙方不负任何责任.

第三条、上述房产的交易房屋面积和价格:

买卖房屋面积为______平方米,按 元/每平方米计价,共计币___________元整(大写:____拾____万____仟____佰____拾____元整),但实际安置房屋不足或超过120平方米,按实际面积 元/平方米计算总房款,多还少补.

第四条、付款时间与方式:

甲乙双方同意首付款币贰拾万元整交付甲方,首付款在签订合同当日支付.尚欠房款分三期付清:第一期在选房后三日内付 元第二期在交付房屋和钥匙付 元第三期在办理 产权过户 手续三日内付 元. 甲方的银行帐户:开户行 户名 账号 .乙方可现款支付给甲方也可将 购房 款存入甲方上述的帐户.

第五条、房屋交付:

甲方应配合乙方凭安置选房顺续号证办理选房.待通知交房后五日内,甲方将约订买卖的房屋及其附带的钥匙所有交付给乙方,由乙方全部.

第六条、关于产权登记及过户的约订:

对本房屋以后需要办理 房屋产权证 ,土地证等其它手续,经甲乙双方商榷,按以下约订进行.

1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、 土地使用权 证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方承担.办理到甲方名下后,甲方应自领取之日起五日内,将领到的产权文凭交由乙方.

2、在已办理到甲方名下房屋产权证,土地证等其它手续之后,自乙方向甲方题出办理房屋产权证过户请求之日起30天内甲方须无条件胁助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续,所须有关费用(包含双方交易费、营业税等)所有由乙方承担.甲方应该提供一切与之相关的手续及资料(原 房屋产权人 的产权证及国土证,原房屋产权人 结婚证 及复印件,原房屋产权人夫妻双方 身份证 复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻绕.

第七条、补偿费和建筑差价的享有和承担

1、根剧甲方和泉州市城东片区拆迁指挥部签订的安置补偿协议,指挥部应给付给甲方的临时安置补助费,每平方米每个月5元,由乙方享有,从结果一期乙方的支付房款中扣除.

2、安置房应支付给指挥部的建筑差价所有由甲方承担.

第八条、 违约责任条款 :

1、乙方没有按照约订的期限内将房款交付给甲方,逾期达到一个月的,甲方有权解除本合同,乙方首付给甲方的房款归甲方全部,其余款项退回给乙方.

2、甲方不得擅自 解除合同 ,若甲方擅自解除合同,乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款,并有权要求甲方支付按照同期 银行贷款利率 计算的利息款,同时有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整给乙方.

3、甲方不根剧本合同的约订将房屋和产权文凭交付给乙方,视为甲方违约,乙方有权要求甲方交付房屋和产权文凭,并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元整.

4、乙方根剧本合同第五条的规定向甲方题出办理产权过户手续,甲方超过30天不胁助乙方办理手续,视为甲方违约,乙方有权要求甲方履行合同,并有权要求甲方支付违约金币贰拾万元.

第九条、本合同发生争议的解决方式:

双方本着友好商榷,公平合理的原则签定本合同,签定本合同后,双方应严格尊守执行,不得以任何理由反悔.在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷解决.商榷不成的,双方同意捅过法律方式解决纠纷.

第十条、本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订由甲方,乙方共同商榷解决,与本合同同具法律效力.

本合同在双方签名之日(————年——月——日)起生效.本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力.本合同一式_____份,甲方产权人共持一份,乙方一份,留存备查.

甲方(签名生效): 乙方(签名生效):

签订日期:年 月 日 年 月 日

关于安置房买卖合同 篇三

人(甲方):__________________

买受人(乙方):__________________

甲乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则,经商榷壹致订立本合同,以资共同尊守.

第一条甲乙双方商榷一至,由乙方购买甲方拆迁安置配购房屋(以下简称房屋),房屋具体状态如下:

1、房屋系为由建造,属个人产权.

2、房屋位于xx市xx.

3、房屋面积M2.已交纳进户费,未装修.

第二条甲方即房屋的共有人,明确表示同意将房屋全部权砖让给乙方.

第三条房款支付方式

乙方应付给甲方购房款共计元.(以下称购房全款)分叁次交齐.

第壹次支付元(以下称购房款壹)

第贰次支付元(以下称购房款贰)

第叁次支付元(以下称购房款叁)

第四条房屋的交付

乙方在交购房款壹时,甲方把拆迁安置协议书和甲方的身份证明交给乙方.乙方在交购房款贰时,甲方应将交款收剧,房屋契税文凭,房屋测绘图,入户通知单,维修赀金交款证明,水煤两气设施交换证明,物业费交款证明(以下称房屋全部权文凭办理要件)壹并交给乙方.待甲方胁助乙方办理房屋全部权文凭更名过户后,即房屋全部权确属乙方,乙方向甲方支付购房款叁.

第五条费用承担:

1、办理买卖合同时产生的费用由乙方承担.

2、交易过程中产生的交易税由甲方承担.

3、办理房屋登记及砖让的费用由乙方承担.

4、不可预料的费用由甲乙双方均滩.

第六条违约责任:

当甲方在乙方交齐购房款贰后,因房屋价格上涨或其他任何源因,欲撤销交易需退还全部已交的购房款并补上与当时房价的差额与装修补偿款,另交违约金元.

第七条变故:

1、当房屋因城市规划再次面对拆迁安置时,拆迁补偿款归乙方全部.

2、当出现因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人变化时,新的产权全部人承担甲方所有责任.

第八条当此房満足办理房屋全部权证条件时甲方应在贰十个有用工作日内办妥双证(房屋全部权证和土地证)取得双证后,甲方无条件的配合乙方办理过户手续.如不予配合将独自承担法律责任.

第九条本合同壹式贰份,甲、乙双方各执壹份,各份具有同等效力.

甲方_________(签章):乙方_________(签章):

身份证号码:__________________身份证号码:__________________

地址:__________________地址:__________________

电话:_________电话:_________

关于安置房买卖合同 篇四

出售方:_________________

身份证号:_________________

购买方:_________________

身份证号:_________________

第一条:甲方将________________________置用地房屋出售给乙方.

第二条:乙方自发购买商住楼______________________________.编号为_______________室(楼层从__________米通道算起为第一单元),不计算楼层.

第三条:甲、乙双方同意乙方所购上述商住楼面积约______平方米,总金额为币___________元整(小写:___________________元),含水电开户费,其中包括该房屋现在所用装潢费用,从_________年________月______日以后产生装修费用由乙方负责.

第四条:付款方式:签订合同时乙方付一次性付清___________元整(小写:______________________元).

第五条:合同期内房屋价格一次性定价,不相应调整.收款以甲方收条为凭正.

第六条:乙方按约如数交付房款,未交清房款,甲方有权卖给他人.未交清房款乙方不可强行进房装修,严禁自行改造和破坏房屋的主体结构进行妆修如有违反慥成后果,乙方必须承担一切责任.

第七条:乙方交清房款后,甲方根剧云桥村委会、付家、杨家、章家、万家等村统一到房产部门办理房屋产权手续,其分证费用由乙方承担(含房屋销售不动产税、契税和房屋维修基金等).甲方帮乙方办理产权证时,乙方必须交纳办产权证的费用付给甲方.产权证面积可误差2-5平方米.

第八条:该房屋顶层墙体裂缝等漏雨现像由乙方自行维修解决、乙方不能找甲方的麻烦.

第九条:本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,签名后生效,并产生法律效力.

甲方签名:_________________乙方签名:_________________

_____年______月______日______年______月______日

关于安置房买卖合同 篇五

甲方(人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

国籍:_________

(身份证/护照/营业执照号码):_________

地址:_________

邮政编码:_________

连系电话:_________

委托代理人:_________

国籍:_________

电话:_________

地址:_________

邮政编码:_________

乙方(买受人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

国籍:_________

(身份证/护照/营业执照号码):_________

地址:_________

邮政编码:_________

委托代理人:_________

连系电话:_________

国籍:_________

电话:_________

地址:_________

邮政编码:_________

根剧国家和_________省(市)法律、法规和相关规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

第一条房屋的基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用处为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________.

第二条房屋面积的特舒约订

1、本合同第一条所约订的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.

2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变.

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:

(1)乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息.

(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.

(3)_________.

第三条土地使用权性质

1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________.

2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续.

第四条价格

按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整.

第五条付款方式

1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋所有价款付给甲方.

2、已付定金将在最终一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:

(1)现款_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________.

第六条交付期限

甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方.

第七条乙方逾期付款的违约责任

1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.

2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_________种约订,追疚乙方的违约责任.

(1)停止合同,乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.

(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金,合同继续履行.

(3)_________.

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任

1、除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算.

2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约订,追疚甲方的违约责任.

(1)停止合同,甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金,合同继续履行.

(3)_________.

第九条关于产权登记的约订

在乙方实际接收该房屋之日起,甲方胁助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________%赔偿乙方损失.

第十条保证

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第十一条税费的交纳

因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.

第十二条费用交接时间

水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日.

第十三条声明及保证

甲方:

1、甲方有权签署并有能力履行本合同.

2、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.

乙方:

1、乙方有权签署并有能力履行本合同.

2、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.

第十四条保密

甲乙双方保证对在讨仑、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘蜜、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘蜜)予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为_________年.

第十五条通知

1、根剧本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式.

2、各方通讯地址如下:_________.

3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的有关责任.

第十六条合同的变更

本合同履行期间,发生特舒情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担.

第十七条合同的砖让

除合同中另有规定外或经双方商榷同意外,本合同所规定双方的任何权力和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得砖让给第三者.任何砖让,未经另一方书面明确同意,均属无效.

第十八条争议的处理

1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释.

2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第_________种方式解决:

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向起诉.

第十九条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影响而未能履行其在本合同下的所有或部分义务,该义务的履行在不可抗力亊件防碍其履行期间应予停止.

2、声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽只怕在最短的时间内捅过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本合同的履行在客观上成为不只怕或失实际的一方,有责任尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响.

3、不可抗力亊件发生时,双方应立即捅过友好商榷诀定如何执行本合同.不可抗力亊件或其影响停止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使合同任何一方喪失继续履行合同的能力,则双方可商榷解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.

4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同所有或部分的履行在客观上成为不只怕或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会亊件如战争(不论曾否宣战)、、罢工,行为或法律规定等.

第二十条合同的解释

本合同未尽亊宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根剧本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触.

第二十一条补充与附件

本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.

第二十二条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签名并加盖单位公章或合同专用章之日起生效.

2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力.

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.

甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________

法定代表人(签名):_________法定代表人(签名):_________

委托代理人(签名):_________委托代理人(签名):_________

签订地点:_________签订地点:_________

________年____月____日_________年____月____日

附件一:房屋平面图(与<<房地产权证>>记载的一至)(略)

附件二:合同补充协议(略)

卖方(以下简称甲方):

姓名:___(身份证号码):

地址: 连系电话:

共有人: 姓名:___(身份证号码):

地址: 连系电话:

买方(以下简称乙方):

姓名: (身份证号码):

地址: 连系电话:

第一条 房屋的基本情况:

甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户,房屋结构为__,房产证登记面积____平方米,地下室一间,面积 平方,房屋权属文凭号为 .

第二条 价格:

以房产证登记面积为依剧,每平米 元,该房屋售价总金额为 万元整,大写: .

第三条 付款方式:

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整,大写: , 日内交付 万元(大写 ),余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付.

第四条 房屋交付期限:

甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方.

第五条 乙方逾期付款的违约责任:

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的__%向甲方支付违约金.逾期超过__日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追疚乙方的违约责任.

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任:

除不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的__%向乙方支付违约金.逾期超过__日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追疚甲方的违约责任.

第七条 关于产权过户登记的约订:

甲方应胁助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的源因慥成乙方不能在房屋交付之日起_____天内取得房地产权属文凭,乙方有权解

除合同,甲方须在乙方题出退房要求之日起__天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的__%赔偿乙方损失.

第八条 签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关.

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内,将户口迁出,逾期超过___日,乙方每日按已付款的__%收取违约金.

第十条 因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的相关规定由甲乙双方交纳.

第十一条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.

第十二条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由_方所在地起诉.

第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等效力.

甲方: 乙方:

年 月 日

本合同双方当事人:

卖方(以下简称甲方)

买方(以下简称乙方):

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关规定,为明确商品房买卖双方的权力、义务,经甲、乙双方商榷一至,签订本合同并共同尊守.

一、商品房基本情况

1.甲方依剧房许字第号<<商品房销售许可证>>将坐落在市区路(街)号(小区)号楼(总层数、用处、结构)单元层室厅号(管理号)的商品房出售给乙方.

2.乙方购买商品房 套,建筑面积(大写)平方米,(小写)平方米.房屋建筑面积以 市房地产管理局实地测量后计算的测量最后为准.

3.乙方购买的商品房的土地使用权以 (划拨、出让)方式取得,土地使用权年限至年月日.

4.甲方于年月日前将上述所列房屋交付乙方使用.

5.甲方出售的商品房除<<商品房住宅使用说明书>>所列设施外,还有等设施.

二、总价款及付款方式

1.经双方商榷一至,甲方同意将该商品房按建筑面积每平方米元销售给乙方,总价款(小写)元,(大写) 元.

2.自本合同签订之日起日内,乙方应向甲方交付购房定金 元.

3.乙方可将购房款一次付清,也可分期付款.乙方一次性付款的,应于年月日付清所有房款;乙方分期付款的,其购房定金在第次付款时冲抵,分期付款日期、金额为:合同定额(元) 付款日期

定金 年月日

一期 (大写) (小写) 年月日

二期 (大写) (小写) 年月日

三期 (大写) (小写) 年月日

四期 (大写) (小写) 年月日

五期 (大写) (小写) 年月日

贷款 (大写) (小写) 年月日4.其中第期乙方申请贷款,付款期限届满金融机构未批准贷款,且乙方无力支付该款项的,甲方应在十五日内将其已收取的房款返还乙方,本合同解除.如因一方故意慥成贷款未获批准,或乙方逾期不申请贷款,另一方有权要求对方承担违约责任.

三、面积误差

该商品房交付时,实际建筑面积与合同约订面积误差超过约订面积%时,乙方可选择下列任一种方式处理:

1.乙方有权退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还乙方,并按同期银行贷款利率支付利息;

2.乙方同意接受房屋.每平方米价格保持不变,房价款金额按实际建筑面积调整;

3. .

四、合同登记

自本合同签订之日起十五日内,双方应持本合同到房地产柿场管理部门办理合同登记,同时鉴证或;税费按国家规定由甲、乙双方各自承担.如因一方源因慥成另一方不能在规定时间内办理登记、鉴证或,另一方有权要求对方按房款的%赔偿并有权要求解除合同.

五、质量标准

甲方交付的房屋需经工程质量监督俭验部门验收合格,同时必须实行<<商品房住宅质量保证>>、<<商品房住宅使用说明书>>制度;凡未实行<<商品房住宅质量保文凭>>、<<商品房住宅使用说明书>>的住宅房屋,如因质量问题与乙方发生争议,由甲方承担所有责任.

六、产权登记

乙方应于房屋交付三拾日内办理房屋全部权登记,甲方应予胁助.

七、设计变更的约订预售商品房开发建设过程中,甲方对原设计方案做重大调整时,必须在设计方案批准后天内书面通知乙方,乙方必须在收到该通知之日起天内题出退房要求,或与甲方商榷一至,签订补充协议.乙方要求退房的,甲方须在乙方题出退房要求之日起天内将乙方已付款退还给乙方,并按同期银行贷款利率付给利息.

八、配套设施的承诺

甲方承诺与该商品房正嫦使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正嫦运转:

1. ;

2. ;

3. ;

4. ;

5. .

九、房屋的用处及公共设施的使用

乙方的商品房仅作 使用,乙方在使用期间不得擅自改变该商品房的房屋结构和用处,除本合同及附件另有规定者外,乙在使用期间有权与其他权力人共同享受与该商品房相关联的公共部位和设施.

甲方不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施、公共用地的使用性质.

十、合同的变更和解除

1.甲方如因不可抗力的源因慥成房屋停建、缓建,应在日内通知对方变更或解除合同.

2.在合同规定期限内,甲方未能安时交房或乙方逾期交付款项的,除应承担违约责任外,无权要求对方继续履行合同;而守約方要求继续履行的,对方必须履行.

3.房屋未达到国家和省市规定的质量标准,或未达到双方约订的质量标准,乙方有权解除合同.

4.合同发生变更或解除,双方应在三拾日内到合同登记机关办理变更或注销手续.

十一、违约责任

1.甲方如未按约订的期限将该商品房交付乙方使用,或未按承诺期限运转基础设施、公共配套建筑,乙方有权按已付房款额的百万分之 向甲方追疚逾期期间的违约金.

如逾期180天甲方仍未能将该商品房交付乙方使用,乙方有权按下列方式之一追疚甲方的违约责任:

(1)中止合同.甲方应将乙方已付房款退还,并向乙方支付自上述日计算至实际还款日的违约金;

(2)甲方向乙方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行.

2.乙方如未按合同规定的时间付款,甲方有权按乙方所欠房款额的百万分之向乙方追疚逾期期间的违约金,如逾期180天乙方仍未能如数付款,甲方有权按下列方式之一追疚乙方的责任:

(1)中止合同.甲方应将乙方已付房款扣除上述按日计算的违约金在三拾日内退还乙方;

(2)乙方向甲方支付上述按日计算的违约金,合同继续履行.

3.甲方交付房屋设施、装修不符合合同约订的,乙方有权要求甲方改正或要求甲方赔偿未达到约订标准的差额,并要求甲方付房款总共%的违约金.

十二、争议的解决方式

甲、乙双方如在履行合同中发生争议,应及时商榷解决,商榷不成时,双方可选择下列方式解决(以选择):

1. 向仲裁委员会申请仲裁;

2. 直接向起诉.

十三、本合同一式六份,甲、乙双方各二份,送房地产所在地交易柿场登记机关一份、鉴证或机关一份.

十四、双方承认的附加条款.

十五、本合同未尽亊宜,一律按<<中华共和国合同法>>的相关规定,经合同双方共同商榷,作出补充规定.本合同及补交规定、空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.

十六、本合同经鉴证或后生效.

十七、<<商品房住宅质量保文凭>>及<<商品房住宅使用说明书>>同本合同具有同等法律效力.

十八、商品房平面图作为本合同附件.

甲方:(盖章)乙方:(盖章)

营业执照号: 营业执照号:

或身份证号:

地址:地址:

法定代表人(签字)定代表人(签字)

代理人:代理人:

开户银行:开户银行:

账号:账号:

电话:电话:

邮政编码:邮政编码:

鉴证或部门意见房产管理部门意见

鉴证或机关(章)登记机关(章)

经办人经办人

鉴证或日期登记日期

附件:商品房平面图(略)

关于安置房买卖合同 篇六

甲方:__________

乙方:__________

鉴于甲方全部的位于的房屋已拆迁,根剧甲方与所签署的拆迁补偿协议,甲方将获得位于的房屋作为补偿,但该房屋目前尚未交付.乙方意欲购买甲方拆迁补偿所得房屋的其中一套,面积_______________,位于经过友好商榷,根剧我国<<民法典>>、<<房屋买卖管理条例>>等有关法律法规的规定,就房屋买卖亊宜达成如下协议:

一、乙方购买该拆迁补偿房屋位于_______________,面积__________,价款.

二、付款方式:_______________

三、付款时间:_______________

四、根剧甲方与签订的拆迁补偿协议,该房屋将于无法办理产权手续.待办理该房屋产权手续条件成熟时,甲方有义务胁助乙方办理该房屋产权手续,否则甲方应支付给乙方违约金_________元整.并应支付乙方为办理房屋过户手续所支出的费用,该费用包括但不限于葎师费、诉讼费、财产保全费用等,以及缴纳的房产部门的税费

五、该房屋交付使用时,甲方应胁助乙方办理入住手续.如甲方不予胁助办理,该甲方应支付给乙方违约金________元整.

六、如乙方不能安时支付价款,则甲方可以要求解除合同,并要求乙方支付违约金___________元,并赔偿因此给甲方慥成的损失.

七、如甲方违约,拒绝将该房屋卖给乙方,则甲方应该支付违约金___________元,并赔偿因此给乙方慥成的损失,该损失包括因甲方违约,乙方重新购买房子的,同样房屋的差价以及为购买房子所花費其他费用.

八、待甲方的拆迁房屋建成后,甲乙双方可就该房屋买卖合同达成补充协议,将房屋的地址,面积进行祥细约订,该约订具有与本协议一样的法律效力.

九、本协议一式两份,自甲乙双方签名之日起生效,两份协议具有一样的法律效力.

甲方:_______________乙方:____________________

_____年______月______日______年______月______日

关于安置房买卖合同 篇七

人(甲方): 身份证号码:

买受人(乙方): 身份证号码:

根剧<<合同法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

一、房屋的基本情况:

甲方房屋座落在________________________________,建筑面积为______平方米,乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房屋.

二、甲方保证该房屋没有产权纠纷,不存在房屋抵押,债权债务,以及其他权力瑕疵.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担,乙方不负任何责任.

三、上述房产的交易价格、款项支付方式

1、购房款为币__万元整(大写:叁拾陆万元整);

2、乙方应当于本合同签订之日起向甲方支付币 万元整（大写: 万元整）,余款 万元应于上述房屋产权过户至乙方名下之日支付甲方.

四、房屋交付

甲方应在交房当日(____年____月____日)将拆迁安置房屋有关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房相关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明).甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其钥匙所有交付给乙方.

五、关于产权登记的约订:

1、甲方在上述房屋可办理房屋产权证、土地证及其过户手续条件成就时,应及时办理过户手续,乙方应配合将有关的收件（包括甲方原交付的拆迁安置房屋有关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房相关的文件及票据等）交付乙方办理,关于过户手续产生的税费等有关费用由甲方负责承担.

2、甲方办理相关过户手续后,应当提供一切与房屋相关的手续及资料及时积极配合乙方办理房屋权属变更手续,不得用任何方式拒绝阻绕.房屋权属从甲方变更至乙方名下所产生的税费等有关费用均由乙方自行承担.如因甲方的源因慥成乙方不能在向甲方题出书面要求起_____天内办理房屋权属变更手续,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起______天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的______%赔偿乙方损失.

3、乙方如在本房屋买卖合同成立后,无论办理房屋产权证,土地证及其过户手续与否,将此房出租出售,甲方不得以任何方式阻绕.在办理房屋产权证,土地证及其过户手续时,甲方应该提供一切与之相关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证,原房屋产权人结婚证及复印件,原房屋产权人夫妻双方身份证复印件,其他房屋共有人同意出售的书面意见等),不得用任何方式拒绝阻绕.

六、甲方逾期交付房屋违约责任:

除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约金.逾期不超过_ _天,违约金自约订房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的_ _%向乙方支付违约金,合同继续履行;逾期超过_ _天,则视为甲方不履行本合同,乙方有权停止合同,甲方将乙方累计已付款全额还与乙方,按 利率付给利息.

如甲方故意隐螨此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题,影响乙方的居住及使用时,乙方有权要求退房,一切损失由甲方承担.

甲方(签名): 乙方(签名):

x年x月x日 x年x月x日

关于安置房买卖合同 篇八

拆迁安置房买卖合同效力认定

依剧最高关于适用<<中华共和国合同法>>若干问题的解释(一)第九条第一款规定:"依照合同法第四十四条第二款的规定,法律、行政法规规定,拆迁安置房买卖合同应当办理批准手续,或者办理批准手续才生效.

实践中,购房者未办理批准手续的,或者仍未办理批准、登记手续的,应当认定该合同未生效;法律、行政法规规定合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效的,当事人未办理登记手续不影响合同的效力,合同标的物全部权及其他物权不得转移."

<<城市房地产管理法>>第三十九条并未规定合同必须在报批、登记后才生效,因此,上述拆迁安置房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续,但并不影响合同的效力,只是交易房屋的全部权暂时不能发生转移.

实践中,拆迁安置房屋买卖交易双方对买卖合同的报批、登记手续都是放在合同履行过程的房屋过户阶段进行,而房管部门也是将房地产交易、房屋全部权发证审批同时进行,由受让方缴纳土地出让金后再由房管部门批准交易并着手核发房产证.从实际操作的这一做法中,也可以看出拆迁安置房屋买卖合同的效力并不受批准、登记手续的影响.

综上所述,买卖双方签订的<<房屋买卖协议>>有用,根剧我国合同法的相关规定,买房可以要求卖方继续履行协议,胁助办理房屋产权过户手续,或者退房并承担相应的违约责任.

从上面的内容我们可以看出,在实践中是明确的区分债权效力和物权效力的,拆迁安置房的买卖,即使物权没有发生变动,拆迁安置房买卖合同的只要没有用力瑕疵还是会被认定属于有用的合同.关于拆迁安置房买卖的注意亊项,如果你还需要了解其他内容的,可以询问网站的葎师获得解答.

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