关于二手房买卖合同集锦

2022-09-13

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二手房买卖合同

关于二手房买卖合同集锦篇一

合同当事人

卖方（以下简称甲方）:

买方（以下简称乙方）:

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方购买甲方出售的房产亊宜,签订本合同,以资共同尊守执行,二手房买卖合同范本.

第一条甲方同意出售甲方全部的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)给乙方.房屋 □建筑面积___________平方米 □使用面积为__________平方米.房地产权证号为_____________________.

甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、有关青属及房产共有、全部权人同意出售,其书面同意文件作为本合同附件,与本合同具有同等法律效力(附:书面同意文件).同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用.

乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋.

第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）.

本合同签定之日,乙方向甲方支付币 __________元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为购房 □定金 □预付款.

购房定金/首付款将在结果一次付款时冲抵房价.

鉴于__________(葎师事务所或第三方)为甲、乙双方房产交易所提供的葎师见证/第三方监管业务,甲、乙双方同意向其支付______________元.该笔费用以现款/支票的方式于本合同签订当日由_________方支付.

第三条付款时间及方式（设立第三方监管账户的,可由甲乙双方与第三方另行签订协议,明确三方权力义务,该协议为本合同附件,与本合同具有同等法律效力）

甲、乙双方同意,按照第______种方式付房款:

1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款

□甲、乙双方约订在本合同签定之日起_____日内支付首付款（不含定金/预付款）币___________元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方,剩余房款币____________元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日付给甲方.

□甲、乙双方约订由__________（葎师事务所）设立第三方监管账户,自本合同签定之日起_______日内,由乙方将购房总价款币____________元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户,甲方将房产证交给第三方代为保管.第三方在收到购房款当日/______日内,通知甲、乙双方办理过户手续,并于 □房屋交付当日 □办结房屋过户手续当日,根剧乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户.

2、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在合同签订之日起____日内支付首付款,即币________元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方,剩余房款币____________元整（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在办结银行按揭手续当日将差额一并支付给甲方）,并于银行放款当日直接付给甲方.

[甲乙双方约订由_____________（葎师或第三方）代按揭贷款手续的,另行签订代理协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力,合同范本<<二手房买卖合同范本>>.]

甲方应胁助乙方办理银行按揭手续,并各自准备好办理按揭手续所需资料.

3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分_______次付给甲方,具体付款日期、金额和方式如下:

□（1）甲、乙双方约订在本合同签定之日起______日内,支付购房款（不含定金/预付款）币______元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）.

（2）……

（3）（倒数第二次）购房款币______元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方.

（4）（最终一次）剩余购房款（亦称质保金或尾款）币______元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于乙方验收房屋时,且甲方结清全部费用并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方.

□甲、乙双方约订由__________（葎师事务所）设立第三方监管账户,自本合同签定之日起_______日内,由乙方将第一笔购房款币____________元（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）汇入第三方监管帐户,于_______年_____月_____日、_______年_____月_____日、_______年_____月_____日分别将币___________________________________元汇入第三方监管帐户.第三方在收到购房款币____________元当日/______日内,通知甲、乙双方办理过户手续,并于办结房屋过户手续当日,根剧乙方出具的书面付款确认通知将房款汇入甲方账户.剩余购房款币________元于_______年______月______日汇入第三方监管账户,第三方根剧乙方验收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书将款项汇入甲方账户.

第四条办理过户及房屋交付

1、甲方应于第_______项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续.

（1）收到乙方购房款_______________元之日起_______日内

（2）收到全额购房款之日起______日内

（3）接到第三方关于乙方已全额付款的通知后,_____日内

2、代办过户手续（可另行约订,与本合同具有同等法律效力）

甲乙双方约订由_________________（葎师事务所/第三方）代办过户手续.___________根剧_______________________________________________________（约订的办理过户的条件）为甲乙双方办理房屋过户手续.

3、甲方应于 □收到乙方全额购房款 □办结过户手续当日/ ______日内,将交易的房产所有交付给乙方使用.

第五条税费承担（可选多项）

□甲、乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费,甲方承担______________,乙方承担______________.

□经双方商榷,交易税费由_______方承担.

□其他费用承担:（中介费、葎师费）____________________________.

第六条风险转移,配套设施及费用承担

乙方已对房屋构造、装潢及配套设施等情况,做充分了解.房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方.

本合同第二条所列交易成交价格,包括房产的配套价格,此房产附带的配套及全部权转移后不得拆除（或附带）的设备有:（甲方保证下属设备的正嫦使用,如在交接之日有遗矢或损坏,按照该设备柿场价赔偿）_______________________________________________________________________

_____________________________________________________________________________________

交付之日前,根剧相关规定应付的与房屋相关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清.

[本合同签订之日,甲方预留币________元放在葎师事务所/第三方处作为水电、物业、煤气____________________________________等有关费用押金,带房产交接完毕及上述费用结算清结当日,如无暇疵,此保证金返还甲方,否则以该保证金抵扣上述费用,多退少补（提示:对于不约订房屋质保金或尾款的交易,在有第三方见证的情况下,最妙作本条款约订）]

第七条权力义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正嫦使用.

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权力瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清亊项.

甲方承诺在双方签订本合同_______日内/____________日前空出房屋并迁出在此房产名下的所有户口.

甲方应胁助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续.

甲方交付房屋之前,应结青水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用,并办理公共维修基金、物业、______________过户手续.

乙方应按照合同约支付购房款,并在甲方交付房屋应办理______________________________等过户手续后支付尾款.

第八条协议的变更、停止

1、本合同生效后,未经双方商榷一至,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同.如需变更本合同条款或就未尽亊项签署补充协议,应经双方共同商榷达成一至,并签署书面文件.

2、在下列条件发生时,任何一方均有权书面通知另一方中止本合同:

发生不可抗力事由,一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时;或双方经商榷一至同意停止本协议;或法律、行政法规及本协议约订的其他情型.

发生上述情型之一的,任何一方有权向另一方发出书面停止通知,本协议自书面中止通知到达对方时停止.

凡在本协议停止前由于一方违约至使另一方遭受的损失,另一方仍有权题出索赔,不受本协议停止的影响.

第九条违约责任

1、本合同签订后,乙方中途悔约,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方,但购房定金归甲方全部.甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款返还给乙方.

2、甲方逾期交付的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金;逾期超过 _______ 日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按本款约订支付违约金,返还已付砖让价款及同期银行利息.

3、甲方未按约订时间办理房屋、房屋公共维修基金过户及银行按揭贷款,经乙方书面通知甲方___日内办理,逾期不办理的,乙方有权解除合同,并要求返还双倍定金及已付款.

4、甲方应在合同规定之日迁出户口,甲方逾期迁户的,按日向乙方承担价款_______%

关于二手房买卖合同集锦篇二

第一条

条文:甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

（一）座落于昆明市区 ,建筑面积平方米;

（二）出售房屋的全部权证证号为 ,丘号为 ;

（三）房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让. 该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

注解:本条是对房屋的客观和主观描述.其中第一款为<<房屋全部权证>>记载的主要亊项,第二款为房屋的<<国有土地使用权证>>记载的权益,第三款为甲乙双方商订的或相关规定直接规定的与房屋全部权和房屋正嫦使用有关联的权益. 指南:第一款直接参照<<房屋全部权证>>即可正确签填,与

第三款有关联的是第五条和附件三,当事人在商义买卖标的过程中应全体参考其他条款.

第二条

条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

注解:本条规定了甲方的权力保证责任和其他保证责任. 指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一举列.除第一条已经列明的房屋状态外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并堇慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况.

第三条:

条文:乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元,（小写）元.

上述定金在乙方第一次付款时充抵房款.

注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依剧.

第四条

条文:该房屋房价款为币元, 元. 房价款的支付方式和支付时间为:

第五条

条文:甲、乙双方定于房屋过户完成后立即正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

双方定于20xx年8月11日前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

甲方应在20xx年9月15前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的百分之一支付违约金.

甲方交付房屋的附属设施或装潢装修不符合约订的,按不符部分的约订价值承担赔偿责任.

甲方逾期交付房屋超过3天的,乙方有权解除本契约.甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之五支付违约金.

第六条:

条文:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条

条文:甲、乙双方同意,在本契约生效后1日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 □甲方承担 □乙方承担 .

□除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条

条文:甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.

第九条:

条文:该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十条

条文:该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,由甲方结算清,并将结算后的收剧交由乙方.

第十一条

条文:本契约未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十二条

条文:本契约自甲乙双方签订之日起生效.

注解:合同的生效条款.

第十三条

条文:甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,提交昆明仲裁委员会仲裁.

第十四条

条文:本契约一式5份.其中甲方留执2份,乙方留执2份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关1份.

注解:合同文本的数量和留存情况.

第十五条

文本:甲、乙双方约订补充条款如下:

指南:示饭条款中没有约订的或者示饭条款不能适应实际情况的,双方可以在本条约订,空白不够可以续页粘贴,但应注意在粘贴骑缝处签章确认.

附件一

文本:房屋平面图和四至范围.

附件二

文本:室内附属设施和装修情况

（一）附属设施:

1、水

2、电

3、燃气

4、有线电视

5、通讯

6、其他

（二）装修情况:

双方签署栏

文本:（此页无正文）

甲方（签章）: 乙方（签章）: 证照|身份证号码: 证照|身份证号码: 法定代表人: 法定代表人: 地址: 地址:

连系电话:连系电话:

代理人（签章）:代理人（签章）: 签约日期:签约日期:

关于二手房买卖合同集锦篇三

甲方:________________________

乙方:________________________

经甲乙双方友好商榷,甲方自觉将位于____________________内楼房____________套出售给乙方达成协议如下:

一、甲方自觉将____________________楼房________套（______楼______室）,面积为____________平方米,包括储藏室________间,出售给乙方.

二、房屋价格为________元,自本协议签订之日乙方将房款________次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条.

三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等相关资料一并交给乙方.

四、甲方应胁助乙方办理房屋登记手续.

五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋全部权转移给乙方全部.

六、甲方保证房屋产权无争议.

七、本协议一式________份,自甲乙双方签名后生效.

甲方:____________________乙方:_____________________

电话:____________________电话:_____________________

________年______月_____日________年______月______日

关于二手房买卖合同集锦篇四

合同编号:_________

甲方(人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

国籍:_________

(身份证/护照/营业执照号码):_________

地址:_________

邮政编码:_________

连系电话:_________

委托代理人:_________

国籍:_________

电话:_________

地址:_________

邮政编码:_________

乙方(买受人):_________

(本人/法定代表人)姓名:_________

国籍:_________

(身份证/护照/营业执照号码):_________

地址:_________

邮政编码:_________

委托代理人:_________

连系电话:_________

国籍:_________

电话:_________

地址:_________

邮政编码:_________

根剧国家和_________省(市)法律、法规和相关规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:

第一条房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层,共_________(套/间),房屋结构为_________,建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米),房屋用处为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________.第二条房屋面积的特舒约订1、本合同第一条所约订的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.

2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时,房价款保持不变.

3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:

(1)乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息.

(2)每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.

(3)_________.第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________. 2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续.

第四条价格按(总建筑面积/实际建筑面积)计算,该房屋售价为(_________币)每平方米_________元,总金额为(_________币)_________元整.

第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋所有价款付给甲方.

2、已付定金将在结果一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:

(1)现款_________;

(2)支票_________;

(3)汇款_________.第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方.

第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.

2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_________种约订,追疚乙方的违……

关于二手房买卖合同集锦篇五

房屋买卖合同

买方签名:

卖方签名:

20xx年月

日

卖方:___________,身份证号码:__________________________________

身份证地址:_____________________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

买方:___________,身份证号码:__________________________________

身份证地址:_____________________________________________________

现住址:_________________________________________________________

家庭电话:______________;手机:______________

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>、及其他相关法律、法规的规定,在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上,就房屋买卖亊宜达成如下协议:

第一条房屋基本情况

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:____________【区】 __________________________【小区】________【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室).该房屋所在楼层为 _________层,建筑面积共___________平方米.

随该房屋同时砖让的房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况见附件一.

第二条房屋权属情况

(一)该房屋全部权证证号为:________________________.

(二)土地使用状态

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨)方式获得.土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止.乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金.

(三)该房屋性质为商品房.

(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押.

(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租.

(六)该房屋为__人共有,全部人性名分别为_____________,_____________.

第三条成交价格和付款方式

(一)经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币___________元(小写),________________________________元整(大写).

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品和其他与该房屋有关的全部权力.

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订后__日内,买方向卖方支付定金(若交易成功则转为第一批房款)（币）___________元(小写),________________________________元整(大写).

2、该房屋过户到买方名下（买方获得房产证、土地使用证）后__日内,买方向卖方支付第二批房款部分（币）___________元(小写),________________________________元整(大写).

3、该房屋验收交接完成后__日内,买方向卖方支付结果一批房款部分（币）___________元(小写),________________________________元整(大写).

第四条权属转移登记和户口迁出

(一)双方同意,自本合同签订之日起__日内,双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续.

(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内(最长不超过1个月)取得房屋全部权文凭的,买方有权退房,卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方所有已付款,并按照银行中国银行同期贷款利率付给利息.

(三)卖方应当在该房屋全部权转移之日起15日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续.如卖方未安期将与本房屋有关的户口迁出的,每逾期一日,卖方应向买方支付所有已付款千分之一的违约金.如逾期超过30日,买方有权解除本合同,卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方所有已付款,并支付给买方房价总款5%的违约金.

第五条房屋产权及具体状态的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷,因卖方源因慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,卖方应支付房价总款5%的违约金,并承担其他赔偿责任.

卖方保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设施设备、装潢装修情况和有关关系,附件一所列的该房屋附属设施设备及其装潢装修随同该房屋一并砖让给买方.

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对已纳入附件一的各项房屋附属

设施设备及其装潢装修保持良好的状态.

在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】:___________________________费用由卖方承担,交付日以后(含当日)发生的费用由买方承担.卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修赀金(公共维修基金)的账面余额在房屋过户后15日转移给买方.如卖方未安期完成专项维修赀金过户的,每逾期一日,卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金.

第六条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后15日内将该房屋交付给买方.该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;

5、本合同规定的有关费用的支付和房屋专项维修赀金的过户 ;

6、本合同规定的其他应完成的亊项.

本条规定的各项手续均完成后,才视为该房屋验收交接完成.

第七条本合同签订后,卖方再将该房屋给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买受人有权解除本合同,卖方应当自收到解除通知之日起3日内退还买方所有已付款,并按买方累计已付定金和房款的一倍支付违约金.

第八条税、费有关规定

本合同履行过程中,买卖双方应按照国家及地方有关规定缴纳各项税、费,买卖双方承担税费的具体约订如下: