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抵押合同

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抵押合同

抵押合同三篇

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借款合同】导语,您所阅览的本篇文章有5219文字共三篇,由卫跃小详细纠正后发表!抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物.可以是有形财产,也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等.在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物.前者为可移动之物,包括流通票据和所有权凭证.后者如土地、建筑物.根据<<民法通则>>的规定,凡提供财产作担保的,不论为不动产、动产或有价证券,也不论是否转移占有,该财产均称为抵押物.欢迎收藏,希望能帮到你!

抵押合同 篇一

贷款人未依约向贷款人提供贷款的,应向借款人承担下列责任:

1、按违约金额、逾期罚息利率和违约天数向借款人支付违约金;

2、向借款人赔偿超过违约金部分的直接损失(间接损矢合可得利益不在赔偿范围)

第八条 合同的成立、生效与解除:本合同自各方签名(盖章)之日起成立;自抵押登记办妥之日起生效;若在本合同成立之日起三拾日内,抵押人未办妥抵押登记手续的,贷款人有权解除本合同.

抵押合同 篇二

抵押权人(以下简称甲方):

身份证号码:

家庭地址:

连系电话:

抵押人(以下简称乙方):

身份证号码:

家庭地址:

连系电话:

为确保甲方与债务人签订的编号为_____________的<<借款合同>>(以下简称主合同)的履行,保障甲方债权的实现,乙方愿意以其全部的(简称乙方抵押物)作为借款抵押物抵押给甲方,为明确双方权力义务,经甲乙双方经商榷一至,特订立本合同.

第一条抵押财产

1、乙方提供的抵押财产是:(以下称"抵押物").

共有人均同意以抵押物为主合同项下债权提供抵押担保.

共有人:(签名)

2、抵押财产的祥细情况以本合同所附"抵押物清单"为准.

3、抵押权的效力及于抵押物及其从物、从权力、附着物、附合物、加工物、孳息及代位物.

第二条担保的主债权及担保范围

1、担保的主债权为编号为的主合同项下的本金元币(大写金额),利息计算方式为,借款期限为自年月日起至年月日止.

2、乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用.实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、葎师费、差旅废、保险费及其它费用.

第三条抵押物的登记

如果本合同项下的抵押物属于法律规定需以登记为生效要件,乙方应在本合同签订后日内,立即向登记机关办理本合同项下抵押物的抵押登记手续,并在登记手续办妥后三日内将他项权力证明、抵押登记证明文件正本及抵押物权属证明正本交抵押权人保管.

第四条保险

1、乙方应为抵押物投保,保险金额不低于或抵押物的评估价值,保险期限不短于主合同项下债务履行期限,并应指定甲方为保险权益的第一受益人.保险手续办妥后,乙方应将保单正本交甲方保管.

2、在本合同有用期内,乙方应安时支付全部保费,并履行维持保险的有用存续所必需的其他义务.

3、抵押人未能投保或续保的,抵押权人有权自行投保、续保,代为缴付保费或采取其他保险维持措施.抵押人应提供必要胁助,并承担抵押权人因此支出的保险费和有关费用.

第五条乙方的陈述与保证

1、签署和履行本合同是乙方切实的意思表示,并经过全部必须的同意、批准及授权,不存在职何法律上的瑕疵.

2、乙方在签署和履行本合同过程中向甲方提供的所有文件、资料及信息是切实、凿凿、完整和有用的.

3、乙方对抵押物享有充分的处分权,若抵押物为共有的,其处分已获得全部必要的同意.

4、抵押物不存在职何权力瑕疵,未被依法查封、扣圧、监管,不存在争议、抵押、质押、诉讼(仲裁)、出租等情况.

第六条乙方的义务

1、抵押物有损坏或者价值明显减少的也许,乙方应及时告知甲方并提供新的担保.

2、乙方应承担本合同项下相关抵押物的评估、登记、、鉴定、保险、保管、维修及保养等费用.

3、乙方应合理使用并妥善保管抵押物,不应以任何非正嫦的方式使用抵押物,应定时维修保养以保证抵押物的完好,并按甲方的要求办理保险.

4、未经甲方书面同意,乙方不应有任何使抵押物价值减损或只怕减损的行为;不应以砖让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物.

5、乙方应配合甲方对抵押物的使用、保管、保养状态及权属维持情况进行检察.

6、乙方应在出现下列情型之一时日内,立即书面通知甲方:

(1)抵押物的安全、完好状况受到或只怕受到不利影响;

(2)抵押物权属发生争议;

(3)抵押物在抵押期间被采取查封、扣圧等财产保全或执行措施;

(4)抵押权受到或只怕受到来自任何第三方的侵害;

(5)乙方的工作、收入发生重大变化.

7、乙方应配合甲方实现抵押权并不会设置任何璋碍.

8、主合同变更的,乙方仍愿承担担保责任.

第七条抵押权的实现

下列任一情况出现时,甲方有权依法拍卖、变卖抵押物,并以所得价款优先受偿:

(1)债务人未安时足额偿还借款本金及利息;

(2)乙方未按第六条第1项约订另行提供担保.

第八条保证条款

1、因下列源因至使抵押权不成立或未生效的,乙方应对债务人在主合同项下的债务承担连带保证责任:

(1)抵押人未按第三条约订办理抵押物登记手续;

(2)抵押人在第五条项下所作陈述与保证不切实;

(3)因抵押人方面的其他源因.

2、甲方宣布主合同项下债务所有提前到期的,以其宣布的提前到期日为债务履行期限届满日.

3、本保证条款的效力于本合同其余条款,本保证条款的生效条件为:本合同项下抵押权因第八条1项所列源因未成立或不生效.

第九条争议解决

本合同项下争议双方应商榷解决,商榷不成,任何一方起诉,均需向本合同签订地民起诉.

抵押合同 篇三

抵押人(以下简称甲方):____(本人)(老婆)姓名:____

住户身份证号码:________地址:_________连系电话:_______

抵押权人(以下简称乙方):____(本人)(老婆)姓名:_____

住户身份证号码:________地址:_____________连系电话:_______

甲、乙双方就房屋抵押亊项,经商榷一至,并经土地全部权人同意,达成以下合同条款:

第一条房屋的基本情况

因为甲方做生意急需现款故将自己所居住房屋,现在甲方自发将坐落在浑江区板石镇金英村委会辖区的房屋院落(共计平方米)及其一般附属物抵押给乙方,如果逾期偿还此借款将所抵押房屋及有关的土地使用权同时抵顶给乙方.该房屋始建于年,房屋结构为土木结构,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积______平方米),房屋用处为_______;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_______.该院落具置为:

东邻:

西邻:

南邻:

北邻:

登记长度为:米、宽度为米,面积共平米

该院落有关的附属物同时所有抵顶,附属物包括:房屋后两分的菜园一块,房屋前后的全部果树,房屋后的菜地及其后山的一块耕田一并抵顶.

第二条房屋面积的约订

本合同第一条所约订的面积为(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面

积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积为准.

该房屋交付抵押时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的时,房屋抵押价款保持不变.

第三条土地使用权性质.

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得集体全部土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋抵押后,按照相关规定,乙方无须补办土地使用权出让手续.

第四条抵押价款

双方议定上述房地产及附属建筑物合计总抵押款为币大写

即币小写元.其中(小写:)为房屋实际价款乙方在合同生效时一次性借给甲方此款.

甲方应在取得借款时将将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、重腹抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,水电费、有线电视费等.

第五条付款方式.

乙方应于本合同生效之日向甲方支付借款(币)______万______千______百______拾______元整.甲方并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋及产权证、土地使用证所有交付给乙方做抵押.

第六条交付期限.

甲方应于本合同生效之日起三日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,甲方在应收到该房屋抵押所有借款之日起三日内,将该房屋交付给乙方.

第七条甲方逾期偿还借款的违约责任.

对甲方的逾期支付此借款乙方有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按__________计算.逾期超过________天后,即视为甲方不履行本合同.届时,乙方有权按下述约订,追疚乙方的违约责任.

1.甲方将所有抵押的房地产砖让给乙方,并按累计应付款的5%向乙方支付违约金.

2.甲方按累计应付款的5%向乙方支付赔偿金.

第八条甲方逾期交付房屋的违约责任.

甲方如未按本合同第五条规定的期限,将该房屋交给乙方抵押,乙方有权按已支付的借款向甲方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权追疚甲方的违约责任.

1.停止合同,甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金.

第九条关于产权登记的约订.

甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权.并已经取得所有共有人的一至同意.若因产权、使用权或其他产权源因而导致乙方无常使用,甲方愿意赔付乙方所有抵押款、房屋的改造、建造、装修等费用及土地增值部分.

合同生效后甲方有配合乙方办理有关产权证照转移义务,如因源因的确无法办理产权转移手续,甲方须把有关证件交乙方保存.如遇征地拆迁,该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)所有归乙方全部.

第十条甲方保证在交易时该房屋没有任何纠纷

相关重腹抵押债务、税、费及租金等,甲方均在抵押前办妥.抵押后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第十一条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.

本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.

第十二条本合同在履行中发生争议解决办法

由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由村委会仲裁.第十三条本合同生效期经甲、乙双方签名之日起生效.甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力.甲方(签章):乙方(签章):

_____年____月____日______年___月___日

签于__________签于__________

村代表意见:

村委会盖章:

年 月 日

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