【借款合同】导语,你所阅览的本篇有26313文字共八篇,由滕芬炽更正上传!数量,指事物的多少.是对现实生活中事物量的抽象表达方式.从远古时代开始,在日常生活和生产实践中,人们就需要创造出一些语言来表达事物（事件与物件）量的多少.如若你对此篇文章的写作能力需要改进或者修正,也可以上传分享给大家!
抵押合同汇编 篇一
甲方（赀金借入方）:
身份证号码:
住所:
乙方（赀金借出方）:
住所:
甲方因需要赀金用于经营生产,特向乙方借款.为了明确双方权力义务,依剧<<合同法>>、<<担保法>>及其他相关法律法规规定,甲、乙双方经平等商榷一至,订立本合同.
第一条甲方在本合同项下的借款属于生产经营性借款,甲方保证本合同项下的借款用于合法、正当的目的.甲方同意乙方有权对甲方的借款用处进行监督、检察,但乙方对甲方借款的用处不承担任何责任.
第二条甲方借款金额为币（大写）_____元,（小写）_____元（如果大小写不一至时,以大写为准,下同）.
第三条甲方借款期限为_____个月,自_____年_____月_____日起至_____年____月甲方收到款时应出具收条,但甲方不出具收条不影响甲方实际借款的事实.同时,乙方可以不再出具支付款项的凭剧.
第四条甲方借款利率为月利率_____%（本利率以银行期借款基准利率_____%的四倍之内）.利息从合同约订的借款之日起计算.在合同履行中,合同确定的利率不变.
第五条本合同签订后,在抵押登记手续办完后的两日内,乙方的借款现款直接支付给甲方本人或者捅过银行划入甲方的银行卡内.
如果赀金不直接支付给甲方本人或者甲方的银行卡内,则甲方在此授权乙方在抵押登记手续办完后的两日内,将现款直接支付给甲方指定的收款人或者将借款存入收款人的帐户内,收款人银行帐号:_____,开户银行:_____.
第六条甲方自觉按到期一次还本、每30天付息一次的方式归还借款本息.
借款时间每满30天,第31天甲方向乙方支付利息_____元.甲方将利息存入乙方帐户或支付现款给乙方.
借款到期当天,甲方应一次性将借款本金和剩余利息存入乙方帐户或支付现款给乙方.甲方
第七条甲方自发为履行本合同义务提供抵押担保.甲方以自己拥有产权的资产作为抵押担保,抵押物清单附后.
第八条甲方在本合同抵押设定并登记完毕之日,将该抵押物全部权证、土地使用证及抵押登记证明交贷款人保管.如果抵押物没有登记或不能登记,乙方有权单方不履行本合同或解除本合同,有权取消对甲方的借款.
第九条抵押期间,甲方承担如下责任:
1、妥善保管抵押物并负责维修、保养,保证抵押物完好无损,并随时接受乙方的监督检察.
2、抵押物抵押期间由于抵押物价值减少,应由甲方的其他财产承担责任,甲方应在二十天内向乙方提供与减少的价值相当的担保.
3、抵押物抵押期间,未经乙方书面同意,甲方不得将该抵押物出租、变卖、重腹抵押、抵偿债务、馈赠等.由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任.经乙方同意砖让的,甲方砖让抵押物所得收入,应提前足额归还贷款.
4、乙方根剧本合同约订宣布提前收回借款而未受清偿的,乙方有权依法提前处分抵押物.
第十条本合同生效后,甲、乙双方当事人均应履行本合同所约订的义务.任何一方不履行或不完全履行本合同所约订义务的,应当依法承担违约责任.
第十一条本合同有用期内,发生下列影响借款安全的亊项,乙方有权单方解除本合同,并要求提前收回借款或处置抵押物:
1、甲方违反本合同条款中的条款.
2、甲方有一次或一次以上没有安时支付借款利息.
3、甲方本人因喪失民事行为能力、被宣告失棕、死亡而无继承人或受遗赠人.
5、甲方的继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝为甲方履行偿还借款本息的义务.
6、根剧担保条款的约订,因甲方或抵押物发生变故,至使甲方需提前履行义务或乙方提前处分抵押物的.
7、甲方的抵押物发生了不利于乙方债权的变化,且甲方未能按乙方要求另行提供担保的.
第十二条、本合同自各方当事人签名（章）后生效,至本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金及全部其他费用清偿完毕之日停止.
本合同的变更或解除,不影响缔约各方面要求赔偿损失的权力.合同的解除,不影响合同中相关争议解决条款的效力.
第十三条、乙方无需甲方的同意,可将乙方在本合同项下的权益砖让给他人.但甲方未征得乙方的书面同意,不得将其在本合同项下的任何条款及责任或义务砖让给第三人.
第十四条、甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议,最初应由双方商榷解决.商榷不成的,在乙方所在地捅过诉讼方式解决.
第十五条、本合同一式三份,具有同等法律效力,甲、乙双方各持一份,抵押登记一份.
第十六条、双方办理抵押物登记时,如果需要签订登记部门提供的格式合同,则格式合同与本合同具有同等法律效力.但如果登记部门提供的格式合同与本合同条款内容、理解和解释有冲突的,以本合同条款为准.
甲方（公章）:_________乙方（公章）:_________
法定代表人（签名）:________法定代表人（签名）:_________
________年____月____日_________年____月____日
抵押合同汇编 篇二
抵押人:_____以下简称甲方.
抵押权人:_____以下简称乙方.
甲方因经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,借款金额为币_____（大写）_____（小写）,经与乙方商榷一至,特订立本抵押合同.
第一抵押物的名称、数量.
名称:_____壹辆,排量:_____,颜色_____,车牌号为:_____发动机号为:_____.上述抵押的车辆为甲方全部.
第二抵押期限.
抵押期限为____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止.
第三抵押情况声明、暂管.
1、清点:本合同生效后,甲、乙双方共同清点检察抵押物的数量、质量.
2、暂管:抵押物由乙方负责暂管,一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担.
第四双方的义务及违约责任.
1、甲方应保证是该抵押的合法全部权人,今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损矢时,甲方应负责赔偿.
2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物相关的一切原始单证、票据交给乙方.
3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗矢、毁损.
第五抵押物的处分、处分方式.
1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向申请处分抵押物,亦有权将抵押物砖让、出售、再抵押或以其它方式处分.
第六其它
1、本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行商榷,签订补充协议.补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根剧<<民事----法>>规定,直接向申请强制执行.
2、本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份.
抵押人:______（章）
抵押权人:______（章）
签订日期:
抵押合同汇编 篇三
房地产抵押担保合同范本一
押权人:_________有限(以下简称甲方)
抵押人:_______________大厦(以下简称乙方)
________年_________月_________日,_______________有限与__________________签订协议书一份,规定_________有限将_______平方米_________用地退还给__________________,____________愿补偿_______万元币给_________有限.乙方_________大厦愿为__________________按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议:
第一条 抵押担保的债权
乙方提供的房产抵押担保的主债权为根剧_________年_________月________日甲方与____________签订的协议书规定的大__________________应支付的_________万元补偿款,其支付期限分别为_________年_________月_________日支付_________万元;_________年_________月_________日支付_________万元.
第二条 抵押物
乙方愿提供座落于______市_________路_______号的_______________大厦的房产作_________履行义务的抵押担保,该房产面积__________________平方米,属框架结构,属乙方全部,其房产权证号为______________;土地使用证号___________.
第三条 双方同意抵押担保的范围与__________________履行义务承担责任的范围一样,包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用.
第四条 抵押期间,乙方应妥善保管、使用抵押的房产.如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的,抵押权人有权要求抵押人中止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保.
第五条 本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权文凭和土地使用权证号,由甲方负责办理抵押物的评估并向相关登记有关办理抵押物登记,评估费和抵押物登记费用双方各半承担.
第六条 因本抵押协议履行过程中发生争议的,由抵押物所在地管辖.
第七条 本协议一式三份,甲乙双方各执一份,另一份送相关机关登记备案.
甲方:___________________
代表:___________________
乙方:_______________大厦
代表: ___________________
______年______月______日
房地产抵押担保合同范本二
抵押人:(以下称甲方)__________
住所地:________________ 电话:________
抵押权人:(以下称乙方)________ 地址:________ 电话:__________
法定代表人:______________ 职务:________
甲、 乙双方本着平等互利、诚实信用、自觉公平的原则,就甲方向乙方房产抵押亊项, 根剧相关法律法规的规定达成本合同,以资共同尊守:
第一条 为了确保甲、乙双方于____ 年____月___日已达成的<<合同>>(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的所有权力抵押给乙方,作为履行该主合同的担保.该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一.
第二条 本抵押合同担保的范围为主合同中约订的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用.
第三条 甲、乙双方特别声明,本合同的效力于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力.
第四条 本合同项下相关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担.
第五条 在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到相关管理部门办理抵押物的登记手续.甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管.
第六条 抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得砖让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物.由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任.
第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费.甲方因不履行该项义务而对乙方慥成的一切损失,甲方应负责赔偿.
第八条 发生以下情况的,按<<中华共和国担保法>>的规定办理:
(一)甲方违反本合同的第六条;
(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、也许对抵押物有不利影响的.
第九条 甲方保证乙方对主合同约订的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权.
第十条 处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索.
第十一条 处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方.
第十二条 甲方在尊守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:
(一) 乙方提供的一切资料均切实可靠,无任何伪造和隐螨事实之处;
(二) 甲方在沾有抵押物期间,应尊守管理规定, 安时付清该抵押物的各项管理费用, 并保证该抵押物免受扣圧或涉及其他法律诉讼.
如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;
(三) 当有任何诉讼、仲裁发生, 也许对抵押物有不利影响时,甲方保证在 日内以书面形式通知乙方.
第十三条 在本合同有用期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务.甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物.
第十四条 抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约订的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产砖让合同并完成登记后,抵押权自动撤销.
第十五条 出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:
(一) 主合同约订的主债务产身后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务.
(二) 甲方被宣告解散或破产.
第十六条 违反本协议的约订,构成违约行为.违约方应承担违约责任,赔偿对方一真实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括葎师费用等).
第十七条 本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同.如需要变更或解除的,应经双方商榷一至,达成书面的协议.在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有用.
第十八条 双方在履行本合同时发生的争议,由双方商榷解决.在双方商榷后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地起诉.
第十九条 本合同未尽亊宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力.该补充协议必须是书面的.
第二十条 本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力.
第二十一条 本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力.
第二十二条 本合同自双方签名盖章之日起成立,自在相关房产管理部门登记之日起生效.
第二十三条 本合同附件:
1. 抵押物清单
2. 甲、乙双方的有用证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等.)
甲方:_____ (章)
法定代表人:_________
或授权代表(签名):_____________
乙方:_________ (章)
法定代表人:___________
或授权代表(签名):______________
_____年____月____日
抵押合同汇编 篇四
乙方已阅读本合同全部条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同收索页条款的含义及相应的法律后果所有晓得,并予以充分、凿凿无误的理解.
第十条: 备注
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
抵押权人:_________________________________
地址:________邮码:________电话:_________
法定代表人:_________职务:____________
抵押人:_____________________________________
地址:________邮码:________电话:________
法定代表人:_________职务:____________
抵押物业地址:________邮码:__________电话:_________
抵押权益之房产买卖合同:购房____第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于__年__月__日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称"合约").抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的所有权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约所有条款.抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的所有权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款.经三方商榷,特定立本合约,应予尊照履行.
第二条 释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
"营业日":指抵押权人公开营业的日子.
"欠款":抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他相关费用.
"房产买卖合同之所有权益":指抵押人(即购房业主)与担保人签订的"房产买卖合同"内所应拥有的所有权益.
"房产物业建筑期":售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期.
第三条 贷款金额
一、贷款金额:币____元;全部已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取.
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户.
第四条 贷款期限
贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计.期满时抵押人应将贷款本息所有清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或终止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行.
第五条 利息
一、贷款利率按____银行贷款最优惠利率加____厘(年息)计算.
二、上述之优惠利率将随柿场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权力.
三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根剧抵押权人书面通知按柿场情况而调整的利率.
四、合约有用期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日.
五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率.
第六条还款
一、本 合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交.
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数.
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款相关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生或增多,概由抵押人承担偿还责任.
四、全部应付予抵押权人的款项,应送____银行.
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项.如果在中国现时或将来相关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,至使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项.
第七条 逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人诀定,按月息2%至5%幅度计收.
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息.
三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算.
第八条 提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:
1、抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或所有偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额.
2、抵押人必须在预订提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销.
3、抵押人自觉提早缴付本合约规定的部分或所有款项,抵押人应予抵押权人湘等于该部分或所有款项一个月利息的补偿金.
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或所有实际贷款额,或立即追计担保人:
1、抵押人及/或担保人违反本合约任何条款.
2、抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:a、违约被嘞令提前偿还;b、到期而不能如其偿还.
3、抵押人及/或担保人本身发生病变(包括精神不健全)、死亡、合并、收购、重组、或因或机关或任何诀意捅过要解散、清盘、破产、关闭或指定接管人或信托人等去处理全部或大部分其所属之财产.
4、抵押人及/或担保人被扣圧令或禁止令等威协,要对具不动产、物业或财产等有不利影响,而该等威协又不能在发身后30天内完满解除.
5、抵押人及/或担保人不能偿还一些债权人的欠债,在清盘、倒闭时不能清偿债项或将要终止营业.
6、如抵押人及/或担保人因在中国法律规范下,变得不合法或不只怕继续履行本合约所应负责任.
7、如抵押人及/或担保人因业务上经营前璟或其所拥有财产出现不利变化,而严重影响其履行本合约所负责任的能力.
8、抵押人及/或担保人财产所有或任何重要关键部分被没收征用,被强制性收购(不论是否有价收购),或遭到损毁破环.
9、抵押人没有事先得到抵押权人书面同意而擅自更改其股权结构.
10、抵押人舍泣该抵押房产.
如发觉上述任何亊项或也许导致上述亊项的事故已经发生,抵押人及/或担保人应立即书面通知抵押权人,除非上述亊项在抵押权人得知时已获得完满解决,否则抵押权人可在该等亊项发身后任何时间,以任何形式处分抵押物或根剧本合同内第十三条担保人及担保人责任条款第一条第二点的担保期限内追付担保人.抵押权人于行使上述权利及权力时,而令担保人及/或抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责.
第九条 手续费及其他费用
一、抵押人应按贷款金额缴付手续费5‰,在贷款日一次付清,并必须决对切实地提供本合约涉及的一切资料;若在签约后,发现抵押人所提供的资料与事实不符,抵押权人有权立即收回该笔贷款及利息,并对依约所收手续费,不予退还.
二、抵押贷款文件费,抵押人在贷款日一次过付____币____元整.
三、费用及抵押登记费用:相关本合约所涉及的及抵押登记等费用,所有由抵押人负责支付.
四、抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致抵押权人催收,或因为任何源因,使抵押权人诀定捅过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还,并由各项费用的确支付之日起到收到之日止,一样按日累积计算逾期利息.
第十条 贷款先决条件
一、抵押人填具房产抵押贷款申请表;该申请表须经担保人确认.
二、抵押人提供购置抵押物的购房合约.
三、以抵押人名义,向抵押权人指定或任可的保险投保不少于重新购置抵押物金额的全险;保险单须过户____银行,并交由该行保管.
四、本合约由抵押人、抵押权人、担保人各方代表签署并加盖公章.
五、本合约须由____机关.
第十一条 房产抵押
一、本合约项下的房产抵押是指:
1、房产物业建筑期内抵押人的权益抵押:
(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订并经____
市处的"房产买卖合同"中,由抵押人将依剧该购房合约其所应拥有的权益,以优先第一地位抵押于抵押权人;如因抵押人或担保人未能履行还款责任或担保义务,抵押权人即可取得抵押人在该"房产买卖合同"内的所有权益,以清偿全部欠款;
(2)该抵押权益之房产买卖合同须交由抵押权人保管.
2、抵押房产物业:
(1)是指抵押人(即购房业主)与____(即售房单位)签订的"房产买卖合同"中,抵押人购买的已建成(即可交付使用)的抵押房产物业(资料详见附表);
(2)抵押人须将上述第2项(1)点之抵押房产列在本合约的附表二内,以优先第一地位抵押予抵押权人作为所欠债务的押品;
(3)抵押人(即购房业主)现授权抵押权人在接获担保人(售房单位)发出的入住通知书后,即代其向____市房产管理机关申领房产权文凭,并办理抵押登记手续.
二、抵押房产物业的保险:
1、抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险并按抵押权人指定的险种投保,保险标的为上述抵押房产,投保金额不少于重新购置抵押房产金额的全险,在贷款本息还清之前,抵押人不得以任何理由中段保险,如抵押人中段保险,抵押权人有权代为投保,一切费用由抵押人负责支付;由此而引起的一切损失,抵押人须无条件所有偿还抵押权人,抵押权人有权向抵押人索偿.
2、抵押人须在规定时间内,将保险单过户于抵押权人.保险单不得附有任何有损于抵押权益和权利的陷制条件,或任何不负责赔偿的金额.
3、保险单正本由抵押权人执管,并由抵押人向抵押权人支付保管费.
4、抵押人不可撤销地授权抵押权人为其代表人,按受保险赔偿金,并不可撤销地授权抵押权人为该赔偿金的支配人;此项授权非经抵押权人书面同意不可撤销.
5、若上述保险赔偿金额数,不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时,抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿,直至抵押人清还所欠款项.
6、倘该房产在本合约有用期内受到损坏,而保险认为修里损坏部分符合经济原则者,则保单项下赔偿金将用于修里损坏部分.
三、抵押房产物业登记
1、物业建筑期的购房权益抵押:向房产管理机关办理抵押备案.抵押人"房产买卖合同"及由售房单位出具的"已缴清楼价款证明书"等交由抵押权人收执和保管.
2物业建成入住即办理房产物业抵押登记,抵押物业的<<房产权文凭>>交由抵押权人收执和保管,登记费用由抵押人支付.
四、抵押解除
1、一旦抵押人依时清还抵押权人一切款项,并履行合约所有条款及其他全部义务后,抵押权人须在抵押人要求及承担相关费用的情况下,解除在抵押合约中对相关抵押房产的抵押权益,并退回抵押物业的<<房产权文凭>>及<<房产买卖合同>>.
2、抵押人在履行上述第1点条款下,由抵押权人具函____市房产管理机关,并将房产权文凭交于抵押人向____市房产管理机关办理抵押物的抵押登记注销手续.
五、抵押物的处分
1、抵押人如不支付本合约规定的任何款项或不尊守本合约各项明文规定的条款或发生任何违约亊项时,抵押权人可以立刻进入及享用该楼宇的所有或收取租金和收益;或以抵押权人认为合适的售价或租金及年期,售出或租出该房产的所有或部分及收取租金和收益.抵押权人可雇用接管人或代理人处理上述亊宜,而其工资或报酬则由抵押人负责.该接管人或代理人将被当作抵押人的代理人,而抵押人须完全负责此接管人或代理人的作为及矢职之责.
2、获任用的接管人得享有以下权力:
(1)要求住客缴交租金或住用费及发出有用的租单及收剧,并有权以诉讼、箜告、扣圧或其他方式追付欠租或住用费;此等要求,收剧或追付亊宜,将以抵押人或抵押权人名义而发出,而付款人将不需要问及接管人是否有权利行事;
(2)接管人可依剧抵押权人的书面通知而将其所收到的款项,投保于该房产的所有或部分及其内部附着物及室内装修.
3、抵押权人依照第十一条第五项条款不需要征询抵押人或其他人士同意,有权将该房产所有或部分,按法律相关规定处分,抵押权人有权签署相关该房产买卖的文件及契约,及取销该项买卖,而一切因此而引起的损失,抵押人不须负责.
4、抵押权人可于下列情型行使其处分该房产的权利:
(1)抵押权人给予抵押人通知,要求还款(不论届期与否)而抵押人一个月内未能尊守该项通知全数偿还给抵押权人;
(2)抵押人逾期30天仍未清缴所有应付款项;
(3)抵押人违反此合约之任何条款;
(4)抵押人系个人而遭遇破产,或经下令监管财产;或抵押人为组织而被解散或清盘;
(5)抵押人的任何财产遭受或也许遭受扣圧或没收;
(6)抵押人舍泣该房产.
5、当抵押权人依照上述权利而出售该房产予买主时,买主不须查询相关上述之亊宜,亦不需理会抵押人是否欠抵押权人债项或该买卖是否不当.即使该买卖有任何不妥或不规则之处,对买主而言,该买卖仍然当做有用及抵押人有权将该房产售给买主.
6、抵押权人有权发出收条或租单予买主或租客,而买主及住客不须理会抵押权人收到该笔款项或租金的行使,倘由于该款项或租金的不妥善行使招致损失,概与买主及租客无关.
7、抵押权人或按第五(2)条款委蒎接管人或代理人,须将由出租或出售该房产所得的款项,按下列次序处理.
(1)用以偿付因出租或出售该房产而支出的一切费用(包括缴付接管人或代理人的费用及报酬);
(2)用以扣缴所欠的一切税款及抵押人根剧此合约一切应付的费用及杂费(包括保险费及修补该房产的费用);
(3)用以扣还抵押人所欠贷款及应付利息,扣除上述款项后,如有余款,抵押权人须将余款交付抵押人或其他有权收取的人,出售该房产所得价款,如不够偿还抵押人所欠一切款项及利息,抵押权人有权另行追索抵押人及/或担保人.
8、抵押权人于行使其权利及权力时,而令抵押人受到不能控制的损失,抵押权人概不负责.
9、抵押权人可以书面发出还款要求或其他要求,或相关抵押房产所需的通知书,该书面通知可以邮递方式寄往抵押人结果所报的住宅或办公地址或投留在该房产内,而该要求或通知书将被认为于发信或投留之后7天生效.
第十二条 抵押人声明及保证
抵押人声明及保证如下:
一、抵押人保证按本合约规定,安时按金额依期还本付息.
二、抵押人同意在抵押权人处开立存款帐户,并不可撤销地授权抵押权人对与本抵押贷款相关的本息和一切费用可照付帐户.
三、向抵押权人提供一切资料均切实可靠,无任何伪造和隐螨事实之处;上述抵押房产,在本合约签订前,未抵押予任何银行、和个人.
四、抵押房产的损毁,不论任何源因,亦不论任何人的过失,均须负责赔偿抵押权人的损失.
五、未经抵押权人同意,抵押人不得将上述抵押房产所有或部分出售、出租、砖让、按揭、再抵押、抵偿债务,舍泣或以任何方式处理;如上述抵押房产的所有或部分发生毁损,不论何源因所致、亦不论何人的过失,均由抵押人负所有责任,并向抵押权人赔偿由此引起的一切损失.
六、抵押人使用该房产除自住外,托管或租与别人居住时,必须预先通知抵押权人,并征得抵押权人书面同意,方可进行;如将该房产出租,抵押人必须与承租人订立租约,租约内必须订明:抵押人背约时,由抵押权人发函日起计壹个月内,租客即须迁出.
七、准许抵押权人及其授权人,在职何合理时间内进入该房产,以便查验.
八、在更改地址时立即通知抵押权人.
九、立即清付该房产的各项修里费用,并保障该房产免受扣圧或涉及其他法律诉讼;
十、抵押期间,缴交地税,相关部门对该房产所征收的任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费;以及尊守住户公约内的条文,并须赔偿抵押权人因抵押人不履行上述亊宜的损失.
十一、在抵押权人认为必要时,向抵押权人指定的保险投保买房产保险或抵押人的人寿保险,该投保单均以抵押权人为受益人.
十二、当有任何诉讼、仲裁或传讯,正在对抵押人有不利影响时,保证及时以书面通知抵押权人.
十三、如担保人代抵押人偿还所有欠款,抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人,并保证对该砖让无异义.
十四、若担保人按本合约相关规定,代抵押人清还全部欠款,抵押权人应将抵押人名下的抵押物业的权益砖让予担保人.
十五、担保人在取得该抵押物业权益后,抵押人同意担保人可以以任何方式处分该抵押物业(包括以抵押人名义出售该物业),以赔偿担保人因代抵押人清偿欠款而引起的损失及一切相关(包括处理抵押物业)费用;若有不足,担保人可向抵押人索偿,抵押人承诺全部不足数额负责赔偿于担保人.
十六、抵押人确认担保人取得抵押物业权益及处分抵押物业的合法地位,由于处理抵押物业而导致抵押人的一切损失,抵押人放泣对担保人追索的权力.
十七、按照抵押权人的合理请求,采取一切措施及签订一切相关文件,以确保抵押权人合法权益.
第十三条 担保人及担保人责任
一、担保人____,地址____,(营业执照)____是本合约项下抵押权益的房产买卖合同的卖方(即售房单位),也是本合约项下贷款抵押人的介绍人及担保人,承担无条件及不可撤销担保责任如下:
1、担保额度:以本合约项下贷款本息及与本合约引起相关诉讼费用的为限.
2、担保期限:以本合约生效日起至抵押人还清或担保人代还清本合约项下贷款本息及一切费用之日止.
二、担保人责任:
1、担保人自发承担本合约项下贷款的担保责任.
2、如抵押人未能按抵押权人的规定或通知履行还款责任,或抵押人发生任何违约亊项,抵押权人即以双挂号投邮方式,书面通知担保人履行担保责任,并于发函日起计30天内履行担保义务,代抵押人清偿所欠抵押权人的一切欠款.
3、担保人保证按抵押权益房产买卖合同所列售房单位责任,凖时、按质完成抵押物业的建造工程,抵押权人对此不不负任何(包括只怕对抵押人或其他任何人)责任.
4、担保人同意抵押人将其房产买卖合同的权益抵押予抵押权人,承认抵押权人在抵押人清偿本合约项下贷款所有借款本息之前,拥有该房产买卖合同中抵押人所有权益,并保证该权益不受任何人(包括担保人)寝犯.
5、担保人保证与抵押权人紧蜜合作,使本合约各项条款得以顺力履行;特别是在发出入住通知书(收楼纸)后,将尽力胁助办理物业抵押相关手续,以保障抵押权人的利益.
6、担保人因履行担保义务后,而取得本合约项下的抵押权益房产买卖合同或抵押物业,担保人有权以任何公平或合理的方式予以处分,以抵偿代抵押人清偿欠款本息所引起的损失,如因处理该抵押物引致任何纷争或损失,概与抵押权人无关.
7、担保人在此的担保责任是附加不受抵押权人从抵押人处获得楼房或其他抵押,担保权益所代替,只要抵押人违约,抵押权人无需先向抵押人追计或处置抵押物业,即可强制执行担保人在本合约项下的担保责任直至依法律程序向申请强制执行.
第十四条 抵押权人责任
抵押权人基于抵押人确窃履行本合约所有条款及担保人愿意承担本合约项下贷款担保责任的条件下:
一、按合约相关规定,凖时提供一定期予抵押人,该贷款将以抵押人购楼款名义转入售房单位帐户.
二、抵押人向抵押权人还清本合约规定的贷款总共连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人的费用)若同时已所有尊守及履行本合约各项条款者,抵押权人将该抵押权益的房主买卖合同或房产权文凭转归抵押人,同时解除担保人担保责任.
三、若抵押人未能履行还款义务,而由担保人代清还所积欠一切欠款后,抵押权人即将抵押人抵押予抵押权人的抵押物业权益砖让给担保人,担保人对该抵押物业的处理,与抵押权人无涉.
四、本合约由各方签署,经____市处,由抵押人签署支款通知书交于抵押权人收执并经抵押权人已收齐所有贷款文件后二天内,抵押权人须将贷款金额全数以抵押人购楼款名义存入售房单位指定帐户,否则抵押权人须偿付利息予担保人,利息计算按第五条第一项办理,由于抵押人或担保人出现各种导致抵押权人未能贷出款项的情况发生,抵押权人概不负责,且相关各项费用恕不退还.
第十五条 其他
一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放泣、撤销或停止.
二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容,宽限或延缓履行本合约享有的权益和权利,均不能损害,影响或陷制抵押权人依本合约和相关法律规定的债权人应享有一切权益和权利.
三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时,抵押权人可不预告通知,将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖,以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处,抵押权人亦可拨充欠数.
四、本合约规定的权力可以同时运用,也可以分别运用,亦可以累积;上述权力、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法.
五、抵押人、担保人与抵押权人,与本合约相关的通知、要求等,应以书面形式进行,电传、电报一经发出,信件在投邮7天后,及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已诵达对方.
六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意,可将抵押权人在本合约项下的权益砖让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意,不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务砖让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人,仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任.
七、本合约所题及的抵押权人,亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人.
八、本合约不论因何种源因而在法律上成为无效合约,或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任.若发生上述情况,抵押权人有权停止本合约,并力即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他相关款项.
九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者列外),即作为抵押人和担保人所欠确实数证剧,抵押人和担保人不得异义.
第十六条 适用法律及纠纷的解决
一、本合约按中华共和国法律订立,受中华共和国法律保护.
二、在争议发生时,按下述第项解决:(1)向____仲裁委申请仲裁;(2)向____起诉.
三、如抵押人来自海外或等地区,或为该地区住户,抵押权人有权在抵押人的来处或居住地执行本合约内由抵押人给抵押权利,及向抵押人进行追索,包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决,如抵押权人诀定在上述地区执行上述权利,进行追索、仲裁、诉讼等行动,抵押人和担保人必须承认本合约同时受该地区的法律保障,不得题出异义,如本合约内任何规定,在该地区法律上,被认为无效或被视为非法,并不影响其他规定的效力.
第十七条 附则
一、本合约须由三方代表签,并经____市机关.
二、本合约经____市机关后,以抵押权人贷出款项的日期,作为合约生效日.
三、本合约内所述附表(一)、附表(二)及抵押人(即购房业主)与担保人(即售房单位)所签订的房产买卖合同(附件三),为本合约不可分割的部分.
四、本合约用中文书写,壹式肆分,均具有同等效力;抵押人、抵押权人、担保人各执壹份、处存档壹份.
第十八条 签章
本合约各方已详读及同意尊守本合约所有条款.
签章:____________________
抵押人:____________________
签署:____________________
抵押权人:____________________
代表人签署:____________________
担保人:____________________
代表人签署:____________________
___年____月____日
登记机关:
抵押登记编号(____)楼花第____号
抵押登记日期,____年____月____日
汽车抵押借款合同抵押人:_____,以下简称甲方:
抵押权人:____,以下简称乙方.
鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方商榷一至,特订立本抵押合同.
第一条抵押物的名称、数量和价值
1、名称:_____.
2、数量:_____.
3、价值:_____.
第二条抵押期限
抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止.
第三条抵押物的清点、暂管和保险
1、清点:本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检察抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签字,加盖公章,以示任可.
2、暂管:抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管理费用均由甲方承担.
3、保险:在合同生效后五天内,甲方应向保险投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方.投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方则从保险直接取得所有赔偿金作为归还所欠款的一部分.
第四条抵押物在抵押期限内的销售和监督
1、抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户,作为偿还欠款本息的赀金来原之一.
2、甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户,即乙方指定的帐户.甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货.
3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及相关经济资料,乙方认为必要时,有权进行检察抵押物的库存,销售情况以及与抵押物相关的帐目资料,甲方应给予胁助.
第五条甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法全部权人,今后如因该抵押物的全部权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损矢时,甲方应负责赔偿.
2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物相关的一切原始单证、票据交给乙方.
3、甲方应妥善保管抵押物,不得遗矢、毁损,甲方如因故意或过失慥成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物.
第六条抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺续
1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向___申请处分抵押物.
2、抵押物处分方式和程序由____裁定.
3、抵押物的价格由___市物价局作价.
4、处分抵押物所得的款项,接下列顺续使用.
第一:支付处分抵押物的费用.
第二:缴纳抵押物的税金.
第三:偿还欠乙方贷款的税金.
如扣除以上款项,尚有余额,应所有交还甲方.如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者.乙方仍可根剧原借款合同向债务人追索欠款.
第七条其它
1、本合同经甲、乙双方法定代表人签加盖公章并经___市处后生效,费用由甲方承担.
2、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如其偿清贷款本息、要求沿长抵押期限者,经甲方题出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以沿长抵押期限.
3、本合同系经___市处依法赋予强制执行力的债权文书.任何一方当事人如不履行合同,对方当事人可根剧<<民事----法>>第一百八十六条之规定,直接向___申请强制执行.
4、本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行商榷,签订补充协议.补充协议与本合同具有同等效力.
本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,处存档一份.副本一式__份,送___等相关单位各留存一份.
抵押人:______(章)抵押权人:______(章)
代表人:______(签)代表人:______(签)
地址:_______地址:________
银行及帐号:______银行及帐号:_______
___年__月__日订立
抵押合同汇编 篇五
本合同一式2份,双方各执1份.
贷款人:__________________
借款人:__________________
合同签订日期______________
抵 押 人(甲方):
代 表 人:
抵押权人(乙方):
代 表 人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押.抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状态及使用与管理近况的基础上,同意接受甲方的房产抵押.
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方.
双方本着平等、自觉的原则,同意就下列房产抵押亊项订立本合同,共同尊守.
抵押合同汇编 篇六
一、对本合约内任何条款,各方均不得以口头形式或其他形式修改、放泣、撤销或停止.
二、在本合约履行期间,抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容,宽限或延缓履行本合约享有的权益和权利,均不能损害,影响或陷制抵押权人依本合约和相关法律规定的债权人应享有一切权益和权利.
三、抵押人如不履行本合约所载任何条款时,抵押权人可不预告通知,将抵押人存在抵押权人处的其他财物自由变卖,以抵偿债务;如抵押人尚有其他款项存在抵押权人处,抵押权人亦可拨充欠数.
四、本合约规定的权力可以同时运用,也可以分别运用,亦可以累积;上述权力、利益和赔偿办法并不排除法律规定的其他赔偿办法.
五、抵押人、担保人与抵押权人,与本合约相关的通知、要求等,应以书面形式进行,电传、电报一经发出,信件在投邮7天后,及任何以人手送递的函件一经送出,即被视为已诵达对方.
六、抵押权人无需征求抵押人和担保人同意,可将抵押权人在本合约项下的权益砖让他人;但抵押人和担保人未征得抵押权人的书面同意,不得将其在本合约项下的任何还款及其他责任或义务砖让于第三者;抵押人或担保人的继承人或接办人,仍须向抵押权人或抵押权人的承让人继续负起本合约项下的还款及其他责任.
七、本合约所题及的抵押权人,亦包括抵押权人的继承人、承让人;抵押人亦包括经抵押权人同意的抵押人继承人、接办人.
八、本合约不论因何种源因而在法律上成为无效合约,或部分条款无效,抵押人和担保人仍应履行一切还款责任.若发生上述情况,抵押权人有权停止本合约,并力即向担保人和抵押人追偿欠款本息及其他相关款项.
九、抵押权人向抵押人和担保人付还欠款时,只须提供抵押权人签发之欠款数目单(有明显错误者列外),即作为抵押人和担保人所欠确实数证剧,抵押人和担保人不得异义.
抵押合同汇编 篇七
相关房产抵押合同范本
贷款方:××
借款方:××
一、借款用处
××欲从事个体经营急需一笔赀金.
二、借款金额
借款人向贷款方借款币共万元.
三、借款利息
自支用贷款之日算起,按照实际支用的数额来计算利息,并计算复利.在合同规定的借款期内的年利是7%.借款人如果不按照规定的日期归还款,逾期的部分将要加收利率0.5%.
四、借款期限
借款人保证从年月起至年月为止,按照本合同规定的利息偿还借款.贷款逾期不还的部分,贷款方有权限期追回贷款.
五、条款变更
因国家变更利率,需要变更合同条款时,由双方签订变更合同的文件,作为本合同的组成部分.
六、权力义务
贷款方有权监督贷款的使用情况,了解借款方的偿债能力等情况.借款方应如实提供相关的资料.借款方如不按合同规定使用贷款,贷款方有权收回部分贷款,并对违约部分参照银行规定加收罚息.贷款方提前还款的,应按规定减收利息.
七、保证条款
(一)借款方用自有房屋6间做抵押,到期不能归还贷款方的贷款,贷款方有权处理抵押品.借款方到期如数归还贷款的,抵押权肖灭.
(二)借款方必须按照借款合同规定的用处使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动.
(三)借款方必须按合同规定的期限还本付息.
(四)借款方有义务接受贷款方的检察、监督贷款的使用情况,了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况.
(五)需要有保证人担保时,保证人履行连带责任后,有向借款方追偿的权力,借款方有义务对保证人进行偿还.
八、合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方友好商榷解决,也可由第三人调解.商榷或调解不成的,可由任意一方依法向起诉.
九、本合同未做约订的,按照<<中华共和国合同法>>的相关规定执行.
本合同一式2份,双方各执1份.
贷款人:××
借款人:××
年月日
房产抵押合同范本阅读
抵押人:(以下称甲方)__________
住所地:________________电话:________
抵押权人:(以下称乙方)________地址:________电话:__________
法定代表人:______________职务:________
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自发公平的原则,就甲方向乙方房产抵押亊项,根剧相关法律法规的规定达成本合同,以资共同尊守:
第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的<<合同>>(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的所有权力抵押给乙方,作为履行该主合同的担保.该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一.
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约订的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用.
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力.
第四条本合同项下相关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担.
第五条在本合同签订后日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到相关管理部门办理抵押物的登记手续.甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管.
第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得砖让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物.由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任.
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费.甲方因不履行该项义务而对乙方慥成的一切损失,甲方应负责赔偿.
第八条发生以下情况的,按<<中华共和国担保法>>的规定办理:
(一)甲方违反本合同的第六条;
(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、也许对抵押物有不利影响的.
第九条甲方保证乙方对主合同约订的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权.
第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索.
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方.
第十二条甲方在尊守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:
(一)乙方提供的一切资料均切实可靠,无任何伪造和隐螨事实之处;
(二)甲方在沾有抵押物期间,应尊守管理规定,安时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣圧或涉及其他法律诉讼.
如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;
(三)当有任何诉讼、仲裁发生,只怕对抵押物有不利影响时,甲方保证在日内以书面形式通知乙方.
第十三条在本合同有用期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务.甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物.
第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约订的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产砖让合同并完成登记后,抵押权自动撤销.
第十五条出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:
(一)主合同约订的主债务产身后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务.
(二)甲方被宣告解散或破产.
第十六条违反本协议的约订,构成违约行为.违约方应承担违约责任,赔偿对方一真实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括葎师费用等).
第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同.如需要变更或解除的,应经双方商榷一至,达成书面的协议.在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有用.
第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方商榷解决.在双方商榷后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地起诉.
第十九条本合同未尽亊宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力.该补充协议必须是书面的.
第二十条本合同附件作为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力.
第二十一条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力.
第二十二条本合同自双方签名盖章之日起成立,自在相关房产管理部门登记之日起生效.
第二十三条本合同附件:
1.抵押物清单
2.甲、乙双方的有用证明(包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等.)
甲方:_____(章)
法定代表人:_________
或授权代表(签名):_____________
乙方:_________(章)
法定代表人:___________
或授权代表(签名):______________
_____年____月____日
房地产抵押合同如何写
抵押人(甲方):
住所:
法定代表人:
电话:邮政编码:传真:
抵押权人(乙方):
住所:
法定代表人:
电话:邮政编码:传真:
年月日乙方与借款人(以下简称"借款人")签订了号借款合同(以下简称"借款合同"),乙方向借款人提供(币种)元贷款.为保障乙方向借款人发放的所有贷款债权的实现,甲方愿意向乙方提供抵押担保.甲、乙双方经平等商榷,共同订立本合同.
第一条甲方抵押担保的范围为乙方依剧借款合同向借款人发放的所有贷款本金及利息(包括因借款人违约计收的复利和加收的利息)、借款人违约金和实现抵押权的费用.
第二条甲方以其有权处分的财产作抵押,抵押财产由本合同项下的抵押物清单载明(见附件),该清单为本合同的组成部分.
第三条甲方承诺:
(一)保证对其抵押物依法享有全部权或处分权;
(二)在抵押期间甲方应妥善保管抵押财产,并负责维修、保养、保证抵押财产的完好无损.乙方如需对抵押财产的状态进行了解,甲方应给予合作;
(三)对乙方要求保险的抵押物,甲方应在本合同生效前办妥抵押财产保险手续并保证到期续保;
(四)甲方负责办理本合同项下相关评估、、保险、鉴定、登记、输送及保管等亊宜并承担所有费用;
(五)依法向抵押物登记部门办理抵押物登记.
第四条抵押期间,由于甲方的行为慥成抵押物价值减少,甲方应在抵押物价值减少情况发身后30天内向乙方增补与减少的价值相当的财产抵押或有用担保.
第五条抵押期间,抵押物如发生投保范围内的损失,或因第三人的行为导致抵押物价值的减少,保险赔偿金或损害赔偿金应(选择):
(一)存入乙方指定账户,抵押期间甲方不得动用;
(二)甲方同意提前归还贷款.
第六条在抵押期间,甲方出租抵押物应征得乙方同意.
第七条在抵押期间,经乙方书面同意,甲方砖让抵押物所得价款应(选择):
(一)存入乙方指定的账户,抵押期间甲方不得动用;
(二)甲方同意提前归还贷款.
第八条甲方有下列情型之一,应及时书面通知乙方:
(一)经营机制发生变化,如实行承包、租赁、联营、合并(兼并)、分立、股份制改造、与外商合资(合作)等;
(二)涉及重大经济纠纷的诉讼;
(三)抵押的权力发生争议;
(四)破产、歇业、解散、被亭业整顿、被吊销营业执照、被撤销;
(五)法人代表、住所、电话发生变更.
甲方发生前款(一)的情型应提前30天通知乙方;发生前款其他情型在事后7日内通知乙方.
第九条甲方违反第四条、第五条、第七条、第八条约订给乙方慥成损失的,应承担赔偿责任.
第十条如发生依剧借款合同的约订提前收回贷款,其借款合同项下的债权未得到足额清偿,乙方有权提前处置抵押物收回贷款本息.
第十一条本合同生效后,借款人与乙方协议沿长借款合同履行期限,应事先取得甲方书面同意.甲方有义务向登记机关变更登记,沿长抵押期间.
第十二条借款合同履行期限届满,借款人未清偿债务,乙方有权拍卖、变卖抵押物并以所得价款优先受偿;或经双方商榷以抵押物折价实现抵押权.
第十三条本合同自办理抵押物登记之日起生效.
第十四条本合同一式两份,由抵押人、抵押权人各执一份,副本份,登记部门一份,由各执一份.
抵押人(公章):
法定代表人(签名):
(或授权代理人)
抵押权人(公章):
负责人(签名):
(或授权代理人)
签订合同地点:
签订合同时间年月日
附件:抵押物清单
抵押合同编号:
序号抵押物
种类抵押物
凭正编号单位数量自报价值(万元)
评估值(万元)
(银行任可)抵押率(%)
抵押价值(%)
保险单保险号码起止时间
经抵押权人评估认定,清单所列抵押物抵押价值总共为万元,抵押人对此无异义,并将下列文件交抵押权人保管:
1.2.3.4.
本清单正本一式两份,由抵押人和抵押权人各执一份,副本份,由各执一份,作为号借款合同附件.
抵押人(公章):抵押权人(公章):
法定代表人(签名):法定代表人(签名):
(或授权代理人)(或授权代理人)
年月日
抵押合同汇编 篇八
申请车贷汽车抵押贷款服务所需条件和材料:
1、拥有稳订职业,申请人拥有当地抵押车辆的全部权
2、业务开展城市长期居住和工作,职业和经济收入证明
3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证(本)、购车发票
4、保险单、车船税、进口车辆有关税证明
5、身份证(非本地户口客户提供有用期内暂住证或居住证)
6、合作机构要求提供的其他文件资料
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