20xx买房合同

20xx买房合同 篇一

出售方(甲方):

买受方(乙方):

一、双方交易的房地产基本情况:(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不祥尽,则以该房地产权属证明或有关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认.)

1.1类型:□住宅□花园住宅□办公楼□商蒲(尚场)□其他

1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

1.3建筑面积:平方米(具体面积以产权证登记为准);户型:室厅卫;

1.4权力人;

1.5房地产权证/房屋全部权证编号:沪房(地)第号;

预售合同预售登记编号:;

1.6室内装修情况:;

1.7附属设施、设备:;

1.8是否已设立抵押:□否□是,抵押权力人:;贷款余额:约元;

贷款余额处理方案:□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还,余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款,或称转按揭)

1.9是否已设立租赁:□否□是(租赁期限:年月日至年月日),是否已取得承租人放泣对该房地产优先购买权的书面证明:□否□是

1.10其他约订亊项:;

二、乙方为表示对甲方全部的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计币元整.

三、买房条件:

3.1房价款:币元整.

3.2房价款的支付方式:

3.2.1首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元).

如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续.

如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥有关手续.

如该房屋没有抵押,首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方.

3.2.2第二期房价款元.

a乙方自筹赀金支付的:在申请办理过户手续并由乙方收到收件收剧回执当日,乙方直接支付给甲方.

b乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限以银行贷款实际放款日为准.乙方银行贷款审批手续应当在双方约订的过户日前办妥,否则视为申请贷款失败或者部分失败,乙方应当于过户当日以现款方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分.

3.2.3尾款计币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于约订的户口迁出日付清尾款.

3.3其他:

3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理xxx或其他有关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承担.

3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装潢的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并砖让乙方.

3.3.3、甲方承诺自该房地产权力转移(送件取得收件收剧)之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续,如由于甲方未及时迁出户口慥成乙方损失的,甲方承担赔偿责任.

3.3.4、甲、乙双方应根剧国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费.(买卖合同如需公正,费用由引发的源因方承担,借款抵押合同如需,费用由乙方承担).

3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核捅过或者审核捅过的额度不足申请额度,则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方. 四、甲乙双方约订于年月日前签订正式<<上海市房地产买卖合同>>或雷同合同.

如果甲方未能履行本条所述亊项的,应当双倍返还定金,如果乙方未能履行本条所述亊项可,则已支付甲方的定金不予返还.

五、双方约订应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续.

六、双方约订应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续.

七、依剧本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项.若需捅过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户:

户名:;xxx银行:;账号:;

八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的诵达地址,若因受诵达方拒收或因联络地址错误无法诵达的,均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知.若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方.

九、本协议各方约订的其他亊项:.

十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份.

方(甲方):买卖方(乙方):

代理人(代表人):代理人(代表人):

证件号码:证件号码:

联络地址:联络地址:

日期:日期:

定金收款收剧

本人,身份证号码为

是上海市区路弄号室的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金币元整(大写).

立此为据.

收款人:

年月日

方(甲方):______________

地址:____________邮码:____________电话:____________

法定代表人:____________职务:____________

购买方(乙方):____________________________________

地址:____________邮码:____________电话:____________

法定代表人:____________职务:____________

根剧国家相关房产的规定,甲乙双方经商榷一至,签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方购买甲方座落在____市____街____巷____号的房屋__栋__间,建筑面积为____平方米.

第二条上述房产的交易价格:

第三条付款时间与办法:

1.

2.

第四条甲方应于____年__月__日前将交易的房产所有交付给乙方使用.

第五条税费分担

1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费;承担费、协议费.

2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.

第六条违约责任

1.乙方必须安期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____％的违约金.

2.甲方必须安期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款____％的违约金.

第七条本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________单位,代表人是____________.

第八条本合同经国家机关____处.

第九条本合同一式份.甲方产权人各一份.乙方一份,________房产管理局、________处各一份.

第十条本合同发生争议的解决方式:

甲方:________________________

乙方:________________________

___年____月____日二手房买卖合同方(甲方):____________________________________

地址:____________电话:____________

购买方(乙方):____________________________________

地址:____________电话:____________甲乙双方就房屋买卖亊项经过多次商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.一、甲方愿将自有坐落——市——路——号房屋——间,建筑面积平方米售卖给乙方.

二、甲方出售给乙方的房屋东至——,南至——,西至——,北至(附四至平面图一张).其房屋包括天台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备.

三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款币——万元,由甲方售卖给乙方.

四、房屋价款乙方分三期付给甲方.

第一期,在双方签订买卖合同之日,付币万元;第二期,在交付房屋之日付币万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清.每期付款,甲方收到后出具收剧.

五、甲方应自本合同签订日起天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等相关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭正.

六、在办理房屋产权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任

七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用,概由甲方负责.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担.其他税费按相关法律规定,各自承担

八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期l天按房价的总共3‰计算违约金给予乙方.逾期超过3个月时,乙方可解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

九、乙方所有或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5％卅算的违约金给予甲方.逾期超过3个月时,甲方可解除本合同.解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部.

十、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他权力设定或其他xxx.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,致影响乙方权力的运用,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失.

十一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约订的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修里,如逾期不修里,乙方可自行修里,费用在房价款中扣除.如修里仍达不到合同约订的要求,乙方可解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任.

十二、房屋所占用的土地(包括挺院围墙等)全部权属于国家.乙方取得上述房屋沾有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他相关费用.

十三、本合同的附件与合同有同等效力

十四、本合同一式四份,甲乙双方各执一份,另两份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续.

第十五、本合同发生争议的解决方式:

甲方:乙方:

年月日二手房买卖合同

买方姓名（签章）现户籍所在地身份证号

工作单位电话号卖方姓名现户籍所在地

身份证号工作单位电话号码

共有人登记人

甲、乙双方经共同商榷,本着平等互利、自发的原则,就房屋买卖相关亊项订立本合同.

一、房屋具体情况:

1.位置:

2.房屋套型,建筑面积平方米,结构楼层,用处.

3.该房屋的销售价格为每平方米元币,总计房价元整.

二、乙方销售该房屋应具备合法的<<房屋全部权证>>,如买卖该房屋引发产权xxx,概由乙方负责处理.

<<房屋全部权证>>书证号:

三、房屋四界房屋四界东:西:南:北:四、本合同经甲、乙双方签章,交市房地产交易中心登记后,由甲方一次性向乙方支付总房价款的,计元的定金或元的预付款,其余,计元价款则交市房地产交易中心代存,xxx完房屋产权过户手续乙方将房屋腾空并连同该房屋相关图纸、资料、房屋钥匙等交给甲方后,甲、乙双方同时到房地产交易中心由乙方凭甲方出具的书面证明领取售房余款.

五、甲、乙双方互相xxx,不得隐螨买卖成交价额.甲方胁助乙方办理产权过户手续,其税费按规定各自交纳.

六、本合同甲、乙双方签章并由成都市房地产交易中心登记.双方均不得违约.如甲签章违约,乙方不退还定金;乙方违约,则双倍退还甲方定金;违约方还应承担产权转回已缴和应缴纳的税费和慥成的经济损失.

七、乙方卖给甲方的房屋,在办理过户手续期间,如因不可抗力源因而不能进行交易的,

甲方题出撤消合同时,乙方应当同意,并如数退还甲方定金.

八、其他诀定亊项:

1

2

3

4

九、本协议一式份,甲方执存份,乙方执存份,市房地产交易中心执存份.

十、xxx解决

甲方:(签章)

乙方:(签章)

年月日

出售方（甲方）:

买受方(乙方):

一、双方交易的房地产基本情况:（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不祥尽,则以该房地产权属证明或有关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认.）

1.1类型:□住宅□花园住宅□办公楼□商蒲（尚场）□其他

1.2交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;

1.3建筑面积:平方米（具体面积以产权证登记为准）;户型:室厅卫;

1.4权力人;

1.5房地产权证/房屋全部权证编号:沪房（地）第号;

预售合同预售登记编号:;

1.6室内装修情况:;

1.7附属设施、设备:;

1.8是否已设立抵押:□否□是,抵押权力人:;贷款余额:约元;

贷款余额处理方案:□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还,余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担（转贷款,或称转按揭）

1.9是否已设立租赁:□否□是（租赁期限:年月日至年月日）,是否已取得承租人放泣对该房地产优先购买权的书面证明:□否□是

1.10其他约订亊项:;

二、乙方为表示对甲方全部的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计币元整.

三、买房条件:

3.1房价款:币元整.

3.2房价款的支付方式:

3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）.

如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续.

如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥有关手续.

如该房屋没有抵押,首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方.

3.2.2第二期房价款元.

a乙方自筹赀金支付的:在申请办理过户手续并由乙方收到收件收剧回执当日,乙方直接支付给甲方.

b乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限以银行贷款实际放款日为准.乙方银行贷款审批手续应当在双方约订的过户日前办妥,否则视为申请贷款失败或者部分失败,乙方应当于过户当日以现款方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分.

3.2.3尾款计币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于约订的户口迁出日付清尾款.

3.3其他:

3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理xxx或其他有关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承担.

3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装潢的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并砖让乙方.

3.3.3、甲方承诺自该房地产权力转移（送件取得收件收剧）之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续,如由于甲方未及时迁出户口慥成乙方损失的,甲方承担赔偿责任.

3.3.4、甲、乙双方应根剧国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费.（买卖合同如需公正,费用由引发的源因方承担,借款抵押合同如需,费用由乙方承担）.

3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核捅过或者审核捅过的额度不足申请额度,则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方.

四、甲乙双方约订于年月日前签订正式<<上海市房地产买卖合同>>或相像合同.

如果甲方未能履行本条所述亊项的,应当双倍返还定金,如果乙方未能履行本条所述亊项可,则已支付甲方的定金不予返还.

五、双方约订应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续.

六、双方约订应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续.

七、依剧本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项.若需捅过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户:

户名:;xxx银行:;账号:;

八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的诵达地址,若因受诵达方拒收或因联络地址错误无法诵达的,均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知.若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方.

九、本协议各方约订的其他亊项:.

十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份.

方（甲方）:买卖方（乙方）:

代理人（代表人）:代理人（代表人）:

证件号码:证件号码:

联络地址:联络地址:

日期:日期:

定金收款收剧

本人,身份证号码为

是上海市区路弄号室的产权人,兹收到购买上述房屋的购房定金币元整（大写）.

立此为据.

收款人:

年月日

委托方需购买___地区房地产,因缺伐卖方信息,特委托___县信息服务社能提供与出售房地产方订约交易的机会, 委托方必须保守居间方为其所提供的各处房地产出售方的信息秘蜜,不准披露或者允许他人使用其所掌握的信息秘蜜 .经双方商榷一至特签订本合同共同守信、不准反悔,否者均按违约论处.

一、委托方______家住____________因居住需要,需购买___地区房地产,为便于连系,由______为代表前来签约,要求居间方提供能与出售房地产方订约交易的机会.

二、当居间方提供房源信息,且得到委托方任可后,居间方也正是完成了本合同的义务,至于以后实际交易额的多少,及契约的签订等,由委托方与出售方自行商榷而定,如委托方需要,居间方也必须无条件参与.如委托方任可后而没有成交的,居间方必须无条件继续为委托方提供能与出售房地产方订约交易的机会（信息）.

三、本合同从签订之日起,居间方即要提供符合委托方需要的房地产出售信息,居间方所提供的信息且得到委托方任可并与出售方签订交易协议时,委托方就必须立即支付给居间方佣金（信息费）.佣金（信息费）按房地产成交总共的______ %计算（币一次性支付）.

四、凡是经居间方提供的房地产出售方信息,或借委托方之名实际为其青属、朋友而获取信息的,不论委托方（包括其青属、朋友）在什么时间、采取何种方式进屋居住的,或双方签订交易协议后,如单方或双方毁约的,即视作居间方已完成本合同的义务,原约订佣金就必须支付,居间方不负任何责任.

五、委托方违约的,除了支付约订的佣金外,还应支付原约订佣金______倍的违约金,并承担由此慥成的一切损失.居间方必须尊守诺言、公平合理,不得故意提供嘘假信息,否则必须承担由此慥成的损失.

六、本合同在履行中若发生争议,商榷解绝不成时,双方均可向①县起诉.②市（县）经济合同仲裁机关申请仲裁（只选其一）

七、经居间方提供信息,并实际已了解的房地产:

八、询问登记费______元,本合同有用期限________________.

九、本合同一式贰份,双方各执一份,在双方签后当即生效,在完成委托各自履行后,本合同自行失骁.

委 托 方:（代表人） 委 托 方:（代表人）

连系电话: 签约地方:

连系地址: 委托方电话:

签约:年 月 日

20xx买房合同 篇二

甲方:

乙方:

20xx年11月28日,甲方购买在xx县民生路一街二幢住房一套,层向三楼左,面积125.5平方米.现因赀金紧缺,急需房屋,按原购价贰拾柒万壹仟零捌拾元(小写:271080元)出让给乙方.双方在平等、自觉,商榷一至的基础上,根剧<<中华xxx国城市房地产管理法>>、<<中华xxx国合同法>>等相关法律、法规的规定,双方在要约和承诺过程,中自觉达成如下购房协议:

一、房屋范围:座落于xx镇民生路第一街二幢三楼,东为自有墙;南为自有墙;西为自有墙;北为自有墙.另包括门窗厨具、水、电、气设施与电器等和装修设施所有在内.

二、房屋价款:以售价每平米按2160元,房款共271080元,由乙方在20xx年5月30日前将所有付清甲方房款,并由甲方向乙方出具收款收剧.

三、产权证照:房屋产权证和土地使用证由甲方胁助乙方办理,并于20xx年12月30日前办理完毕,税费由乙方承担,否则,视为违约.

四、房屋交付:甲方于20xx年5月30日将其房屋及其全部设施设备交付乙方全部.

五、变更解除:本协议如需变更解除,需甲、乙双方商榷一至方可变更解除.如对本协议发生争议,最初应商榷解决,也可申请调解和起诉,不能用非法手段解决争议.

六、违约责任:违约金定为10万元,任何一方擅自违约承担违约金外,并赔偿对方的直接和间接经济损失.

七、生效方式:本协议一式两份,签名生效,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力.一至共识,立此协议.

甲方: 乙方:

年月日:

20xx买房合同 篇三

卖方:

买方:

根剧<<中华xxx国合同法>>、<<中华xxx国城市房地产管理办法>>及其他相关法律、法规,甲乙双方在平等、自觉、公平、协调一至的基础上就存量房屋买卖亊宜达成如下协议:

一、房屋基本情况:

卖方所售房屋为:____市____小区____号楼____单元____室.建筑面积为____平方米.

二、成交价格、付款方式及过户亊宜

（一）该房屋实际成交价为____万元币整买方以按揭的方式购买该房屋.其中首付款____万元币,买方应于合同签订之日起3个工作日内将首付款打入卖方指定账号.

（二）买方拟申请贷款____万元币,该贷款买方委托银行向卖方支付.贷款数额以银行审核为准,不足部分,买方应于按揭银行审批捅过后30日内补足房款差额,多余部分,卖方应从首付款里退还给买方.

（三）买方拟向中国建设银行申请办理按揭贷款,拟申请贷款____万元币,买方也可选择其他银行申请贷款,在银行合理贷款审批期限内,如买方因自身客观源因无法获得银行批准,由买方自行筹措赀金支付尾款,经卖方同意也可选择其他方式支付余款.

（三）卖方应密切跟踪房屋产权证办理进程,自产证办理后30日内偿还完毕银行贷款并取得完整产权证,完整产权证下发之日起5个工作日内交付乙方开始办理过户各项手续,逾期未交付导致产生的国家政策性收费时,原则上由卖方承担.

三、房屋产权及具体状态的承诺

（一）卖方应当保证该房屋没有产权xxx,因卖方源因慥成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务xxx的,由卖方承担有关责任.

（二）卖方应当保证已如实陈述该房屋权属状态、附属设施设备、装潢装修情况和有关关系,买方对卖方出售的该房屋具体状态充分了解,自发购买该房屋.

（三）卖方应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成,对各项房屋附属设施设备及装潢装修保持良好的状态.

（四）在房屋交付日（含当日）以前发生的物业管理费、供暖、水、电、燃气、有线电视、电信等其它费用由卖方承担,交付日以后发生的费用由买方承担.

（五）卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修赀金（公共维修基金）的xxx更名至买方名下.

（六）卖方承诺无条件配合买房办理房屋过户手续,或授权买方指定人员和各项过户手续,不得因产权问题人为影响买方购房权益.

四、房屋的交付

卖方同意在收到首付款当日将该房屋交付给买方.该房屋交付时,应当履行下列手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数:卖方应结清交房当日（含当日）之前的关于该房屋的全部欠款（包括但不限于水、电、气、有线电视、网络、物业费、车位费等）

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名.

3、移交该房门钥匙.

五、违约责任

（一）逾期交房责任除不可抗力外,卖方未按照第四条约订的期限和条件将该房屋交付买方,按照逾期时间,分别处理（1和2不作累加）

1、逾期在三拾日之内,卖方应向买方支付已付房款百分之三的违约金,并于该房屋实际交付之日起七内向买方支付违约金,合同继续履行.

2、逾期超过三拾日（该日期应当与第1项中的日期一样）后,买方有权退房.买方退房的,卖方应自退房通知诵达之日起七日内退还所有已付款,并按照买方所有已付款的百分之五向买方人支付违约金,并由卖方退还买方所有已付款.

（二）逾期付款责任

买方未按照约订时间付款的,按照逾期时间,分别处理（1和2不作累加）

1、逾期在三拾日之内,买方向卖方支付逾期应付款百分之三的违约金,并于实际支付应付款之日起七日内向卖方支付违约金,合同继续履行;

2、逾期超过三拾日后,卖方有权解除合同.卖方解除合同的,买方应自解除合同通知诵达之日起七日内按照累计的逾期应付款的百分之五向卖方支付违约金,并由卖方退还买方所有已付款.

（三）逾期过户责任

买卖双方未按照约订时间过户的,按照逾期时间,分别处理.（1和2不作累加）

1、逾期在三拾日之内,违约方向守約方支付本合同约订的房屋成交价的百分之三的违约金,并于逾期之日起七日内向对方支付违约金,合同继续履行.

2、逾期超过三拾日（该日期应当与第1项中的日期同样）的,守約方有权解除合同.守約方解除合同的,违约方应自解除合同通知诵达之日起七日内按照本合同约订的房屋成交价的百分之五向违约方支付违约金.卖方应退还买方所有已付款.

（四）卖方单方毁约责任

卖方签订该房屋买卖合同后,因人单方毁约慥成该房屋不能正嫦交易,卖方向买方支付本合同约订的房屋成交价的百分之十作为违约金.

（五）买方单方毁约责任

买方签订该房屋买卖合同后,因买方单方毁约慥成该房屋不能正嫦交易的,买方向卖方支付本合同约订的房屋成交价的百分之十作为违约金.

（六）卖方将该房屋给第三人,导致买方不能取得房屋全部权证的,买方有权退房.卖方应自退房通知诵达之日起七日内退还买方所有已付款,按照银行利率付给利息,并按照买方累计已付房价款的一倍支付违约金.

（七）因违约慥成退房时,买卖双方应本着尊重客观事实,公平、公正承担违约责任原则,除承担必要违约补偿金额外,还需赔偿对方实际损失（卖方损失:买方居住期间房屋损耗,按房屋标准租金额按月补偿卖方,有关设备如有损坏需照价赔偿;买方损失:所购物物品、水电天然气等如已固定或无法搬离时,由卖方依照实际价格给付,支付买方搬家有关合理费用,同时至少留足60天买方重新择房时间）

六、税、费有关规定

按照国家及西安市关于房屋交易税费的有关规定,买卖双方各需缴纳相应税费,买卖双方商榷同意按照由买方承担双方所有交易税费的方式缴纳.

本合同履行过程中,如有一方题出,因产生的有关费用由双方商榷分担,商榷不成由题出方承担.

本合同履行过程中因国家法律、法规和政策源因新增的税费,买卖双方商榷同意按照由买方承担双方所有交易税费的方式缴纳;如因卖方过失（延期交付产权证）慥成税费增多,由卖方承担过失损失.

买卖双方签署本合同后不得以国家调整有关税费为由拒绝本买卖合同的履行,买卖双方任何一方不按本合同关于税费的约订缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,按违约责任（第4条、第5条）处臵,由违约方承担违约责任.

七、争议解决方式

本合同履行中如产生争议,由双方本着公平、公正的原则商榷解决,商榷不成的,向不动产所在地起诉.

八、本合同自双方签名之日起生效.双方可以根剧具体情况对本合同中未约订、约订不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充.对本合同的解除,应当采用书面形式.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力.

九、本合同及附件一式两份,具有同等法律效力,双方各持一份.

十、备注（如备注条款与前述条款有冲突,以备注条款为准）

甲方:

乙方:

________年____月____日

20xx买房合同 篇四

出售方（甲方）:

买受方（乙方）:

一、双方交易的房地产基本情况:（若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不祥尽,则以该房地产权属证明或有关法律文书的记载内容为准,且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认.）

1.1类型:□住宅□花园住宅□办公楼□商蒲（尚场）□其他

1.3建筑面积:平方米（具体面积以产权证登记为准）;户型:室厅卫;

1.4权力人;

1.5房地产权证/房屋全部权证编号:沪房（地）字第号;

预售合同预售登记编号:;

1.6室内装修情况:;

1.7附属设施、设备:;

1.8是否已设立抵押:□否□是,抵押权力人:;贷款余额:约元;

贷款余额处理方案:□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还,余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担（转贷款,或称转按揭）

1.9是否已设立租赁:□否□是（租赁期限:年月日至年月日）,是否已取得承租人放泣对该房地产优先购买权的书面证明:□否□是

1.10其他约订亊项:;

二、乙方为表示对甲方全部的房地产之购买诚意,向甲方支付定金计币元整.

三、买房条件:

3.1房价款:币元整.

3.2房价款的支付方式:

3.2.1首期房价款为元（其中包括乙方已经支付的定金元）.

如需用于偿还贷款的,乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号,如有剩余转付甲方,如果不足甲方自行补足,并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续.

如甲方自行筹款还清贷款的,乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方,在抵押权人许可的最短时间内,甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥有关手续.

如该房屋没有抵押,首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方.

3.2.2第二期房价款元.

a乙方自筹赀金支付的:在申请办理过户手续并由乙方收到收件收剧回执当日,乙方直接支付给甲方.

b乙方银行贷款需要支付的,由乙方的贷款银行支付,房款期限以银行贷款实际放款日为准.乙方银行贷款审批手续应当在双方约订的过户日前办妥,否则视为申请贷款失败或者部分失败,乙方应当于过户当日以现款方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分.

3.2.3尾款计币元,应当于办妥交房手续当日支付给甲方,如需担保户口迁移的,应当于约订的户口迁出日付清尾款.

3.3其他:

3.3.1、甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理xxx或其他有关部门的维修基金（若有）、管理费押金（若有）、电话初装费（若有）、煤气初装费（若有）、有限电视申请费（若有）、等已包含在房价款内,不再另行结算,但以上各项的要名费由乙方承担.

3.3.2、该房地产内的附属设施、设备及室内装潢的价格均已包含在房价款内,并随该房地产交付同时一并砖让乙方.

3.3.3、甲方承诺自该房地产权力转移（送件取得收件收剧）之日起的日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口（若有）的迁出手续,如由于甲方未及时迁出户口慥成乙方损失的,甲方承担赔偿责任.

3.3.4、甲、乙双方应根剧国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费.（买卖合同如需公正,费用由引发的源因方承担,借款抵押合同如需,费用由乙方承担）.

3.3.5、如3.2.2款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核捅过或者审核捅过的额度不足申请额度,则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方.

四、甲乙双方约订于年月日前签订正式<<上海市房地产买卖合同>>或雷同合同.

如果甲方未能履行本条所述亊项的,应当双倍返还定金,如果乙方未能履行本条所述亊项可,则已支付甲方的定金不予返还.

五、双方约订应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续.

六、双方约订应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续.

七、依剧本协议,乙方应当支付给甲方的任何款项.若需捅过转帐等方式支付的,甲方同意支付至以下账户:

户名:;xxx银行:;账号:;

八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的诵达地址,若因受诵达方拒收或因联络地址错误无法诵达的,均按照付邮日（以邮局邮戳为准）视作通知方已依本协议给予书面通知.若任何一方联络地址变更的,应及时书面通知相对方.

九、本协议各方约订的其他亊项:.

十、本协议一式三份,经三方签章后即为生效,三方各执一份.

方（甲方）: 买卖方（乙方）:

代理人（代表人）: 代理人（代表人）:

证件号码: 证件号码:

联络地址: 联络地址:

日期: 日期:

20xx买房合同 篇五

甲方(姓名):_________________乙方(姓名):_________________

住址:_________________住址:_________________

身份证号:_________________身份证号:_________________

连系电话:_________________连系电话:_________________

甲方于_____年_____月_____日以个人名义采取按揭贷款方式购买商品住宅一套,建筑面积_____平方米,总价款_____元.现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情永固,双方自觉达成如下协议:

一、乙方出资元,一并作为该套房屋首付款.

二、房屋装修费用元由乙方负责,剩余装修费用由甲方负责.

三、双方共同生活期间,水、电、煤气及物业管理费等各项生活开支由甲、乙双方共同承担.

四、房屋按揭月供款每月元,在共同生活期间由甲、乙双方各自承担一半,乙方于_____年_____月开始付款.

五、双方领取结婚证时,该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同财产(或约订该房产由双方按一定比例共同享有全部权,或约订仍作为甲方的婚前个人财产).

六、若甲、乙双方不幸分手,该套房产仍归甲方全部,但甲方应将乙方已承担的所有费用,包括首付款、装修款、月供款偿还给乙方(或按一定比例偿还给乙方).该房屋发生增值的,甲方应按照乙方实际投入的赀金比例向乙方支付增值收益.

七、未经乙方书面同意,甲方在职何情况下不得将该套房屋以低于购置价的标准对外出售,否则甲方除应偿还乙方的已付款项外,并应赔偿因此给乙方慥成的所有损失.

八、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签名之日起生效.

甲方(签字):_________________乙方(签字):_________________

签约时间:_____年_____月_____日

甲方:

身份证号码(后附xxx):

乙方:

身份证号码(后附xxx):

20xx买房合同 篇六

卖 方:----------------(以下简称甲方)

买 方:----------------(以下简称乙方)

卖方捅过砖让自家庄基使用权获得单元房一套,因困难现欲出售,经中间人从中说和,买卖双方经过充分商榷,就房屋买卖相关具体亊宜双方自发达成以下协议:

一、标的:

该单元房位于泾阳县电力局十字东隆兴巷(银行西)后边一栋的第二层北户,该单元房系一梯一户;属砖混结构,权属清楚,无任何疚葛.

二、建筑面积:约130平方米(含公摊面积);双方以近况进行买卖,双方任可近况;若单元房有质量问题,由卖方负责.

三、买卖价格:双方议定该单元房的卖价为203000.00元.

四、交付办法:双方商订分三次付清房款.

1、双方于签约之日买方用现款先付给卖方33000.00元作为定金;20xx年5月1日前买方付给卖方120xx0.00元整,剩余的房款于20xx年12月末前付清.

2、卖方收到买方第一次房款后,将该单元房及有关手续(xxx、户口本复印件、庄基使用证复印件及与开发商张兴旺的协议书)交予买方;卖方不得拖延,并向买方出据收条.

3、若买方未按约订交付房款,以前所交房款不退,单元房归卖方全部.

五、卖方保证该单元房的室外铝合金窗配齐,进户门为防盗门,室内墙面水泥粉刷,上、下水接通并必须进户;

六、买方在装修期间,卖方不得无故干涉和拦阻;买方在居住期间,若有其他居居民干涉其正嫦生活,卖方出面予以协调;单元房的公共院子、楼梯及公共设施买方必须爱护.

七、卖方保证该单元房与第三人等无任何产权疚葛,否则,赔偿买方由此而慥成的一切经济损失.

八、若国家政策变化允许办理房产手续,卖方应予以积极胁助买方办理;若国家征用或拆迁该单元房,所得补偿款归买方全部.

九、本合同经买、卖双方签名并按指印后生效,任何一方均不得反悔.

十、本合同一式三份,买卖双方各执一份,中间人一份,具有同等法律效力.

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(签名):_________ 法定代表人(签名):_________

________年____月____日 _________年____月____日

20xx买房合同 篇七

　卖方:______身份证号码:________身份证地址:______现住址:________连系电话:_________

买方:______身份证号码:________身份证地址:______现住址:________连系电话:_________

(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为:_____【区(县)】_______小区(街道)】___【幢】【座】【号(楼)】_____单元______号(室).该房屋所在楼层为____层,建筑面积共_____平方米.

(一)该房屋全部权证证号为:________________________.

(二)土地使用状态

该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得.土地使用权证号为:________________________,土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止.乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金.

(三)该房屋的抵押情况为未设定抵押.

(四)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租.

(一)经买卖双方商榷一至,该房屋成交价格为:币______元(小写)________元整(大写).

上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品和其他与该房屋有关的全部权力.

(二)买方付款方式如下:

1、本合同签订后3日内,买方向卖方支付定金成交总价的10%,即币___________元.

2、该房屋过户到买方名下后3日内,买方向卖方支付成交总价的80%,即币___________元.

3、该房屋验收交接完成后3日内,买方向卖方支付成交总价的10%,即币___________元.

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方.该房屋交付时,应当履行下列各项手续:

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等具体情况进行验收,记录水、电、气表的读数,并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装潢装修、有关物品清单上签名;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的有关费用的支付和房屋专项维修赀金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的亊项.

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼（仲裁）等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的所有损失并承担违约责任.

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条胁助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任.

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任.

4、甲方双方违反本合同书其他约订的,依法承担相应的违约责任.

本合同书履行过程中产生的一切xxx,应提交仲裁委员会仲裁,其裁绝对双方具有约束力.

1、本合同书未竟亊项,由双方依成信、公平原则另行商订.

2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用（如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权力义务以本合同书为准）

3、本合同书在各方签名后生效.

卖方:

买方:

合同签订日期:____年____月____日

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