20xx年二手房购房定金合同

20xx年二手房购房定金合同 篇一

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路x弄x号x室,建筑面积x平方米.

2.甲乙双方商榷一至同意上述房地产砖让价格为￥460000元(大写:币肆拾陆万元正).

3.双方约订房屋定金数额为￥0000元正(大写:币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金.

5.乙方必须在定金支付后x天内于x日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款￥x元(大写:币x)第二期房款为x元(大写:币x)于x前支付余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约,定金不退还.

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票.

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须胁助.

8.如有未尽亊宜,可双方商榷解决.

甲方:乙方:

地址:地址:

身份证号码:身份证号码:

时间:20xx年xx月xx日:时间:20xx年xx月xx日

实用版二手房购房的合同范本 篇二

甲方(人):_______身份证件号码:_______

乙方(买受人):_______身份证件号码:_______

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第1条甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于____________,建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)元,(小写)元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.

上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第1期:在年月日,付币万元;

第2期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任.

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第2款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条本合同一式__份.其中甲方留执__份,乙方留执__份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有同样的法律效力.

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效.

甲方(签章):乙方(签章):

地址:地址:

现住址:现住址:

连系电话:连系电话:

签约日期:签约日期:

二手房购房合同协议书

合同各方:

甲方(人):

身份证号码:

乙方(买受人):

身份证号码:

甲、乙、两方依剧自觉、成信原则,经友好商榷,达成如下一至意见:

第一条各方承诺及保证

甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的全部权,该项全部权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权力瑕疵或负担.将成信履行本合同书的项下的合同义务.

乙方承诺并保证:将成信履行本合同书的项下的合同义务.

第二条标的物

甲方自发砖让的房屋座落于_______________________________

房屋内现有装修及物品所有随房屋砖让并不再另外计价.

第三条价款

本合同书第二条项下标的物所有计价_______________.

各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前题下,本条第一款的价款为甲方砖让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担.

第四条交付与支付

1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权文凭和所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件.

2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付全部房款_______________________.

第五条全部权转移特别约订

各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方.

第六条胁助义务

在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根剧登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等.甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用.

七、违约责任

1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的所有损失并承担违约责任.

2、甲方如不能及时履行本合同书第六条胁助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任.

3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任.

4、甲方双方违反本合同书其他约订的,依法承担相应的违约责任.

八、争议解决办法

本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁绝对双方具有约束力.

九、杂项规定

1、本合同书未竟亊项,由双方依成信、公平原则另行商订.

2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权力义务以本合同书为准).

3、本合同书在各方签名后生效.

甲方签字:

乙方签字:

20xx年月日

关于二手房购房合同阅读

卖方(以下简称甲方):____________

姓名:______(身份证号码):____________

地址:____________连系电话:____________

共有人:______姓名:______(身份证号码):____________

地址:____________连系电话:____________

买方(以下简称乙方):______

姓名:______(身份证号码):____________

地址:______连系电话:____________

第一条房屋的基本情况:甲方房屋坐落于______;位于第______层______户,房屋结构为____,房产证登记面积________平方米,地下室一间,面积______平方,房屋权属文凭号为______.

第二条价格:以房产证登记面积为依剧,每平米______元,该房屋售价总金额为______万元整,大写:______.

第三条:付款方式:乙方于本协议签订之日向甲方支付定金______元整,小写:______(大写______),余款______元(大写______)在房屋过户手续办理完毕之日支付.

第四条房屋交付期限:甲方应于本合同签订之日起______日内,将该房屋交付乙方.

第五条乙方逾期付款的违约责任:乙方如未按本合同第三条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追疚违约责任.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,每逾期一天,乙方按累计应付款的____%向甲方支付违约金.逾期超过____日,即视为乙方不履行本合同,甲方有权解除合同,追疚乙方的违约责任.

第六条甲方逾期交付房屋的违约责任:除不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用,同时,本房屋目前尚处于出租状况,甲方应按照乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给乙方.乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约责任.每逾期一天,甲方按累计已付款的____%向乙方支付违约金.逾期超过____日,则视为甲方不履行本合同,乙方有权解除合同,追疚甲方的违约责任.

第七条关于产权过户登记的约订:甲方应胁助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续.如因甲方的源因慥成乙方不能在房屋交付之日起__________天内取得房地产权属文凭,乙方有权解除合同,甲方须在乙方题出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的____%赔偿乙方损失.

第八条:签订合同之后,所售房屋室内设施不再变更.甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,质量符合国家相关规定,符合房屋出售的法定条件.房屋交付使用之前的相关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方承担.由此引发的纠纷有甲方自行处理,于乙方无关.

第九条:甲方保证在办理完过户手续之日起日内,将户口迁出,逾期超过______日,乙方每日按已付款的____%收取违约金.

第十条:因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的相关规定由甲乙双方交纳.

第十一条:本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.

第十二条:本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由方所在地起诉.

第十三条:本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签名之日起生效.均具有同等效力.

甲方:____________(签名,指纹)乙方:____________(签名,指纹)

见证人:____________(签名,指纹)

_____年______月______日

二手房购房合同范本 篇三

当事人基本信息:

卖方:

姓名:_________国籍/地区:_________

身份证/护照号码:_______________连系电话:_______

通讯地址:___________邮政编码:____________

所占份额:__________________

xxx或机构名称:_______________

营业执照号码:____________所占份额:_______

通讯地址:___________邮政编码:_______

法定代表人:____________连系电话:__________

身份证/护照号码:_______________

代理人:________________连系电话:__________

身份证/护照号码:___________________

通讯地址:____________邮政编码:_________

共有权人:

姓名:____________国籍/地区:_________________

身份证/护照号码:________连系电话:_________________

通讯地址:___________邮政编码:_________________

所占份额:_______________

xxx或机构名称:________________

营业执照号码_______所占份额:___________

通讯地址:_________邮政编码:_______________

法定代表人:____________连系电话:_____________

身份证/护照号码:_________________

买方:

姓名:_________国籍/地区:______________

身份证/护照号码:____________邮政编码:____________

通讯地址:______________连系电话:______________

所占份额:_________________________

xxx或机构名称:__________________

营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:_________________________

法定代表人:_________________________连系电话:_____________________

身份证/护照号码:___________________________________________________

代理人:_____________________________连系电话:_________________________

身份证/护照号码:____________________________________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:____________________

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>、<<深圳经济特区房地产砖让条例>>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条【砖让标的】

卖方所砖让房地产（下称该房地产）坐落于:____________________________________.

房地产证号为:______________________.房地产用处为:______________________.

登记建筑面积为:_______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年_____月焌工.

目前该房地产物业管理xxx为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.

第二条【房地产产权近况】

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条【房地产租约近况】

该房地产所附租约近况为_____:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整（小写_________）,租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署<<深圳市二手房买卖合同>>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):

①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______

___________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金（若有）转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.

第五条【砖让价款】

该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.该砖让价款不含税费.

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）.买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分（小写:________元）.

本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟

_佰__拾__元__角__分（小写:________元）.

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条【交房保证金】

为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分（小写:_____元）作为交房保证金（不超过交易总价款的2%）.此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:

1、交由居间方托管;

2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第八条【付款方式】

买方所支付款项（包括定金、购房款）,除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰

_拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）:

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2、买方向银行抵押付款

（1）买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分（小写:________元）至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

（2）买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项.

3、买卖双方约订的其他付款方式:

_________________________________________________________________________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的（因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外）,卖方有权要求买方按下列第_____种（仅能选择其中一种）方式承担违约责任:

1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金.

第十条【税费承担】

按相关规定,卖方需付税费:（1）营业税;（2）城市建设维护税;（3）培育费附加;（4）印花税;（5）个人所得税;（6）土地增值税;（7）房地产交易服务费;（8）土地使用费.（9）提前还款短期贷款利息;（10）提前还款罚息.

买方需付税费:（11）印花税;（12）契税;（13）产权登记费;（14）房地产交易服务费;（15）<<房地产证>>贴花;（16）抵押登记费;（17）借款（抵押）合同费;（18）授权委托费.

其他费用:（19）权籍调查费;（20）房地产买卖合同费;（21）评估费;（22）葎师费;（23）保险费;（24）其他_____________________________________________（以实际发生的税费为准）.

经双方商榷,其中:

上述______________________________项由卖方支付.

上述______________________________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2、买卖双方同意由_____方缴纳.

3、其他:买方支付:______________%;

卖方支付:______________%.

以上按规定应由卖方和（或）买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十一条【房地产交付】

卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.

该房地产证由买方领取.

买方负有抵押义务的,在买方领取新家产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.

第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.第十八条【合同附件】

本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向起诉.

第二十条【合同数量及持有】

本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条【诵达】

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条【合同生效】

本合同自买卖双方签名（盖章）之日起生效.

卖方（签章）:买方（签章）:

卖方代理人（签章）:买方代理人（签章）:

年月日年月日

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