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购房合同格式

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购房合同格式

购房合同格式六篇

1关于购房合同

2全款购房合同

3简易购房合同集锦

4标准购房合同精选

5个人购房合同

6长安购房合同

7二手房购房合同十五篇

8正规商品房购房合同

9购房合同样本

10标准版商品房购房合同

购房合同】导语,您所欣赏的本篇有17048文字共六篇,由沈建全仔细纠正上传!事宜是一个汉语词汇,读音为shì yí,意思是关于事情的安排、处理(多用于公文、法令);指事情的道理;也指关于事情的安排和处理.假如你对这文章想说点什么,可以发表分享给大家!

购房合同格式 篇一

陷阱:如果因开发商的各种源因(如:五证不全、一房二买、又抵又买等)情型导致买受人得不到房屋,买受人的损失范围没有界定.然而法律也没明确具体范围.

对策:

1、根剧<<民法通则>>以及6月1日的<<解释>>将实际损失细化.

2、对开发商给自己慥成的损失准备好证剧.

葎师建义增多补充条款:

如果因人的单方源因导致退房,方承担的责任范围如下:

人的责任范围:

1、 退还已付房价款及其利息(此利息的计算,如果是一次性付款按同期银行存款利率计算;如果是按揭付款按同期银行贷款利率计算).

2、 赔偿买受人从签订此购房合同时起到退房时至每平方米售价的升值差价.

3、 赔偿买受人对所购房屋的装潢装修费用(此费用仅以装修实物和有关票据为限).

4、 对于按揭付款的买受人,人应赔偿买受人办理按揭有关手续的费用(包括:银行手续费、保险费、评估费、费等).

购房合同格式 篇二

卖方:_______________________________(以下简称甲方)

买方:_______________________________(以下简称乙方)

一、为房屋买卖相关亊宜,经双方商榷,订合同如下:甲方自发下列房屋卖给乙方全部:

1、房屋状态:________________________________.

2、该房屋的土地使用权取得方式"√":出让、划拨.

二、甲乙双方商订成交价格为币________元,(大写)_____________________________元整.

乙方在____________年_________月_______日前分_____次付清,付款方式:

三、甲方在____________年_________月_______日将上述房屋交付给乙方.该房屋占用范围内土地使用权同时砖让.

四、的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.

五、本合同经双方签章并经_______________市房地产交易管理所审查鉴定后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿损失,支付违约费用.

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理相关手续.未尽亊宜,双方愿按国家相关规定办理.如发生争议,双方商榷解决;商榷不成的,双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁.

七、本合同一式四份,甲、乙双方及税务部门各一份,房管部门一份.

八、双方约订的其它亊项:_____________________________________.

甲方(签名):___________________乙方(签名):___________________

___________年_________月_______日____________年_________月_______日

购房合同格式 篇三

出 租 方:

承 租 方:

合肥市房屋租赁合同

合肥市房屋租赁合同

出租方(甲方):

承租方(乙方):

依剧<<中华共和国合同法>>及相关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自发的基础上,就房屋租赁的相关亊宜达成协议如下:

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于合肥市 区(县)

该房屋为:楼房 室 厅 卫,泙房 / 间,建筑面积 平方米,装修状态.

第二条 房屋权属状态

甲方对该房屋享有全部权的,甲方应向乙方出示房屋全部权证,文凭编号为:.

第三条 房屋用处

该房屋用处为:.乙方保证,在租赁期内未征得甲方书面同意,不得擅自改变该房屋的用处.

第四条 交验身份

(一)甲方应向乙方出示有用身份证.

(二)乙方应向甲方出示有用身份证或营业执照,并在合同签订时提供复印件一份.

第五条 租赁期限

(一)房屋租赁期自年 月 日至年 月 日,共计 年 个月.

(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋.乙方有意继续承租的,应提前 30日向甲方题出续租要求,征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同.

第六条 租金

(一)租金标准:元/月,元/季度.,房屋租期每满一年,根剧柿场变化情况,双方可商榷对租金进行调整.

(二)租金支付方式:租金需在入住前支付,乙方必须在前(□月/□季)末,将下(□月/□季)租金打入甲方指定账户.帐号为:

第七条 房屋租赁保证金

(一)甲方交付该房屋时,乙方应向甲方支付房屋租赁保证金,具体金额为:20xx 元(大写: 贰仟元 ).

(二)租赁期满或合同解除后,房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方.

第八条 其他费用

租赁期内,与该房屋相关各项费用的承担方式为:

(一)乙方承担(√□ 水费 / √□ 电费 / √□ 电话费 / √□ 电视收视费 / √□ 供暖费 / √□ 燃气费 / √□ 物业管理费 / √□▁其它应由租方承担的费用▁)等费用.乙方应保存并向甲方出示有关缴费凭剧.

第九条 房屋的交付及返还

(一)交付:甲方应于 年 月 日前将房屋按约订条件交付给乙方.<<房屋附属设施、设备清单>>经双方交验签名盖章并移交房门钥匙后视为交付完成.

(二)返还:租赁期满或合同解除后,乙方应返还该房屋及其附属设施.甲乙双方验收任可后在<<房屋附属设施、设备清单>>上签名盖章.甲乙双方应结清各自应当承担的费用.

返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的.物品,甲方有权自行处置.

第十条 房屋及附属设施的维护

(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全的状况.乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复.

甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修.逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由甲方承担.因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或沿长租赁期限.

(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理使用,至使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任.如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担.

(三)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任.

第十一条 禁止乙方对房屋进行转租以及与他人合租.

第十二条 禁止乙方对房屋进行拆改变动.

第十三条 全部权变动

(一)租赁期内甲方砖让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方,乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权力.

(二)租赁期内该房屋全部权发生变动的,本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力.

第十四条 合同的解除

(一)经甲乙双方商榷一至,可以解除本合同.

(二)有下列情型之一的,本合同中止,甲乙双方互不承担违约责任:

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的.

2、因地震、火灾等不可抗力至使房屋毁损、灭失或慥成其他损失的.

(三)甲方有下列情型之一的,乙方有权单方解除合同:

1、未按约订时间交付该房屋达日的.

2、交付的房屋不符合合同约订严重影响乙方使用的.

3、不承担约订的维修义务至使乙方无常使用该房屋的.

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的.

5、其他:

(四)乙方有下列情型之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋:

1、不支付或者不按照约订支付租金达日的.

2、欠缴各项费用达元的.

3、擅自改变该房屋用处的.

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的.

5、擅自将该房屋转租给第三人的.

6、利用该房屋从事违法活动的.

7、其他:

第十五条 违约责任

(一)甲方有本合同第十四条第三款约订的情型之一的,应按月租金的 %向乙方支付违约金.

(二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的 %支付违约金.

(三)乙方有本合同第十四条第四款约订的情型之一的,应按月租金的 %向甲方支付违约金.

(四)乙方擅自对该房屋进行妆修、装潢或添置新物的,甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失.

(五)乙方承诺租赁期在一年以上,未达到一年的,乙方需支付违约金 元.若乙方提前退租,必须提前30天通知甲方,并支付违约金元.

(六)其他:

第十六条 合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议,由双方当事人商榷解决或申请调解解决;商榷或调解不成的, 依法向 起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁.

第十八条 其他约订亊项

本合同经甲乙双方签名盖章后生效.本合同(及附件)一式两 份,其中甲乙双方各执一份.

本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.

出租方(甲方)签章: 承租方(乙方)签章:

住 所: 住 所:

证照号码:

签约时间: 年 月 日 签约地点:

证照号码:

购房合同格式 篇四

二手房购房合同阅读

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条:内容约订

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

(2) 出售房屋的全部权证号:(见复印件附件一);

出售房屋的共有使用权证号: (见复印件附件二).

(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

(4)该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

(5)的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.

第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(币)(大写) 元,(小写) 元.

第四条:上述房产的交易总价为:币________元整(大写:_____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为购房定金.

第五条:付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款.甲、乙方定于 日内向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

2、经双方商榷,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按相关法律规定,由乙方承担.甲方有责任与义务负责胁助配合乙方办理产权过户登记手续.

3、甲、乙双方约订在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方.

第六条:交付与支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋,并在三 天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在职何费用及滞纳金与违约金的前题下,将.保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正嫦使用功能.二手房购房合同范本

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产所有交付给乙方使用,并将所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件.

第七条: 违约责任

1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方.若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方全部.

2、如因甲方源因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付.

第八条:本合同主体

1、甲方是___________ 共_____人,委托代理人_____ ___即甲方代表人.

2、乙方是___________ _ .

第九条 本合同一式四份.经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,

广州市番禺区房地产交易中心一份.

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条 双方约订的其他亊项:

... ...

方(甲方):______________ ___ 购买方(乙方):_____________ ______

身份证号码:__________________ 身份证号码:__________________ _

地址:__________________ _ 地址:___________________ _

电话:___________________ 电话:___________________ _

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _

身份证号码:___________________ 身份证号码:____________________ _ _

日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

见 证 方:_____________________

地址:_____________________

电话:_____________________

日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

关于二手房购房合同

甲方(卖方)________ 身份证号码:________________

乙方(买方)________ 身份证号码:________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.

第一条:房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的全部人为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)

第二条:上述房屋的交易价格

经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为¥________元,总金额大写:________,小写:¥________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付币________元整,作为购房定金.

第三条:付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币________元整给甲方,剩余房款币________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条:交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示有关收剧)

2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权停止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.

3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理有关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或中止合同,其中如乙方选择中止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.

第五条:税费承担

经双方商榷,交易税费由 方承担,代办产权手续费由方承担.

第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份. 第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

甲方(卖方)签章:________________ 乙方(买方)签章:________________

甲方人签章:________________ 乙方人签章: ________________

其他有关证明人签章:________________

签订日期:______年____月____日

二手房购房合同范本

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.

上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在年月日,付币 万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元. ;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币 万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖 .

第十五条 本合同一式 份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章):

地 址: 地 址:

现住址: 现住址:

连系电话: 连系电话:

签约日期: 签约日期:

购房合同格式 篇五

人(以下简称甲方)_____________________

法定代表人:_________________________________连系电话:___________________________________

注册地址:___________________________________邮政编码:___________________________________

营业执照号码:_______________________________开户行:_____________________________________

帐号:_______________________________________

委托代理人(房地产经记机构)_______________

法定代表人:_________________________________连系电话:___________________________________

注册地址:___________________________________邮政编码:___________________________________

营业执照号码:_______________________________房地产经记机构赀格文凭编号:_________________

开户行:_____________________________________帐号:_______________________________________

买受人(以下简称乙方)_____________________

国籍/法定代表人:____________________________身份证(护照)/营业执照号码:________________

地址:_______________________________________邮政编码:___________________________________

连系电话:___________________________________委托代理人:________________________________

国籍/法定代表人:____________________________身份证(护照)/营业执照号码:________________

地址:_______________________________________

邮政编码:___________________________________连系电话:___________________________________

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>、<<天津市商品房管理条例>>、<<天津市房屋权属登记条例>>等相关法律、法规的规定,甲乙双方遵循平等、自觉、公平、诚实信用、守法的原则,经商榷一至,达成如下条款:

第一条商品房情况

该商品房销售许可证号:____________________________

商品房座落:_______区、县_______路、道、街______________.设计用处_______,建筑结构_______,建筑层数为_______层.建筑面积

______平方米,其中:套内建筑面积_______平方米,公共部位分摊建筑面积_______平方米.

商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等情况见附件二.

商品房土地来原为:_______.以出让方式取得土地使用权的,土地使用年限为_______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止.

第二条商品房价款

商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_______元(币种:_______),价款为___________________元(币种:_______),计_____________________(大写)

第三条商品房交付及交付日期

商品房焌工,经验收合格后,方可交付;未经验收或验收不合格的,不得交付.

甲方于_______年_______月_______日前,将符合上述条件的商品房交付乙方使用.如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____种方式处理:

1.变更合同.

2.解除合同.

3._____________________

第四条乙方付款形式及付款时间

双方约订,乙方按下列第_______种形式付款:

1.一次性付款.

2.分期付款.

3.其他方式.

第五条甲方逾期交付商品房的处理

除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三条约订日期交付商品房,逾期在_______日内的,乙方有权向甲方追疚已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,乙方有权按照下列第_______种约订,追疚甲方违约责任:

1.合同继续履行.甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约订甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的_______‰.向乙方支付违约金.

2.同约订甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应每日按商品房价款的_______‰.向乙方支付违约金.乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应承担赔偿责任.

3._________________________________________________

第六条乙方逾期付款的处理

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,逾期在_______日内的,甲方有权追疚乙方逾期付款及其利息,利息自合同约订乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.

如超过上述约订期限的,甲方有权按照下列第_______种约订,追疚乙方违约责任:

1.合同继续履行.乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约订的应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,乙方还应每日按商品房价款的_______‰.向甲方支付违约金.

2.解除合同.乙方应每日按商品房价款的_______‰.向甲方支付违约金.

3._________________________________________________

第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依剧.商品房建筑面积与甲方销售建筑面积差异不超过±3%(包括±3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售建筑面积的差异多退少补.面积差异超过±3%的,双方约订如下:

第八条商品房质量及保修责任

甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家相关规定和甲方的(见附件三),未达到国家规定标准和的,甲方应承担责任.

在乙方正嫦使用情况下,甲方应按照<<天津市商品住宅质量保文凭>>的规定履行保修责任.因乙方擅自拆改慥成损坏的,甲方不承担责任.

第九条商品房配套设施运转的约订

下列配套设施运转日期约订如下:

1.上水:_______________________________________________________________

2.下水:_______________________________________________________________

3.供电:______________________________________________________________

4.燃气:(气源种类)_________________________________________________

5.暖气:_______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

上述配套设施未按约订日期运转的,甲方应在_______日内采取补救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约订期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金.

第十条商品房设计变更的约订

甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起日内与乙方商榷.

乙方同意变更的,双方订立补充合同.

乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同.解除合同的,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金.

第十一条商品房交接

商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,提供<<天津市商品住宅质量保文凭>>和<<天津市商品住宅使用说明书>>,交接房屋钥匙.

第十二条商品房权属登记

双方约订,在下列第_______种期限内,办结房屋权属登记:

1.自初始登记完毕之日起_______日.

2.订立本合同时,房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;订立合同时,房屋已焌工的,自合同订立之日起90日.

3._________________________________________________

由于甲方的源因,未能在上述期限内办结房屋权属登记的,按下列第_______种约订处理:

1.合同继续履行.甲方应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金.

2.解除合同.甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退还乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算.此外,甲方还应按商品房价款的_______%向乙方支付违约金.

3.______________________________________________________________________

第十三条前期物业管理

甲方已向乙方名示已经备案的<<天津市前期物业管理服务合同>>及<<业主公约>>,乙方对该合同及公约有关内容予以书面确认,并尊守.

第十四条权属纠纷和债权债务纠纷的约订

甲方保证在交付商品房时,无权属纠纷和债权债务纠纷.如存在权属纠纷和债权债务纠纷,由甲方承担所有责任.

第十五条争议处理

本合同发生争议,甲乙双方应商榷解决.商榷不成时,按下列第_______种方式处理:

1.向______________仲裁委员会申请仲裁;

2.向提起诉讼.

第十六条合同附件

本合同未尽亊宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)

附件一致附件五均为本合同不可分割的部分,具有同等效力.

第十七条合同份数

本合同连同附件共_______页,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力.

第十八条合同生效

本合同自甲乙双方签名或盖章之日起生效.当事人另有约订的,从其约订.

甲方:_____________________乙方:____________________

______年_______月_______日_______年_______月______日

委托代理人:______________委托代理人:______________

______年_______月_______日_______年_______月______日

购房合同格式 篇六

卖方:_____________(简称甲方)身份证号码:__________________________

买方:_____________(简称乙方)身份证号码:__________________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在_______________________________________房产住宅,建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).该房房龄____年.

第二条上述房产的交易价格为:总价币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).

第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方所有购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续.

第四条付款时间与办法

乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付所有购房款,共计币__________元整.约订付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续.

第五条交房时间和交房条件:交房时间

在收房时,必须确认甲方已结青水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用.甲方需将房屋钥匙交与乙方.

第六条税费分担

甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易产生的一切税费由____方承担.

第七条违约责任

本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的有关经济损失.

第八条权力保证约订

甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权力陷制,若发生买卖前即已存在职何纠纷或权力璋碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿.

第九条本合同一式份.甲方产权人一份,乙方一份.

第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条双方约订的其他亊项:

甲方应胁助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责.

甲方(签章):_________________乙方(签章):_________________

__________年________月_______日___________年________月_______日

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