【购房合同】导语,眼前所阅读的此篇有17009文字共五篇,由柳荣丹细心修改发布!合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议.欢迎阅览!
二手房合一样本锦集 篇一
本协议双方当事人:
卖方(以下简称甲方):
买方(以下简称乙方):
甲乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上达成如下协议,双方尊照执行:
第一条房屋的基本情况.
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于号楼单元号;房屋结构为砖混结构,建筑面积平方米.
房屋价格:该房屋房价为(币)元整;
第三条付款方式
乙方于本协议签定之日一次向甲方支付元购房款后,该房屋产权即归乙方全部.
第四条在乙方交清该房屋房款后,甲方将该房屋钥匙交付给乙方,产权交割完毕.
第五条关于产权登记的约订.
在乙方付清甲方房款后,甲方提供该房屋有关手续给乙方,由乙方负责办理房屋产权登记过户手续,办理该房产过户登记的全部税费由乙方承担.
第六条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,没有按揭贷款、抵押债务、租金等,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第七条因本房屋全部权转移所发生的大修基金和各项税费,均按的规定由乙方向各有关部门交纳,该房屋售房协议生效后,一切费用由乙方承担.
第八条本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第九条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同及其补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
第十条本协议在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方均可向起诉,本协议全部义务责任履行完(即过户完毕)后,本协议中止.
第十一条本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力,自签定之日起生效,任何一方不得修改、涂改和砖让本协议.
甲方(签章):
身份证号:
连系电话:
乙方(签章):
身份证号:
连系电话:
本合同签定时间:年月日
本合同签定地点:
甲方承担总成交价的百分之乙方承担总成交价的百分之.双方若有违约至使该交易不成功者,违约方承担该项甲乙双方全部居间费与已产生的有关费用.
十二、双方约订的其它亊项:
本契约一式三份,甲乙双方各执一份,居间方存档一份,双方签章后生效.
甲方(签章):
法定代表人:
地址:
年月日
乙方(签章):
法定代表人:
地址:
年月日
居间方:
签约代表:
地址:年月日
二手房合一样本锦集 篇二
卖方:________________________身份证号:________________________
连系电话:________________________通讯地址:________________________
买方:________________________身份证号:________________________
连系电话:________________________通讯地址:________________________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自觉、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:
第一条【砖让标的】
卖方所砖让房地产(下称该房产)坐落于:_______________________________________________.
土地使用权证号:_______________,房产权证号:_______________,登记建筑面积为:________平方米.套内建筑面积为:________平方米.
该房地产土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.
该房地产约订交付的附属设施设备、装潢装修、有关物品等在签订本协议前,已经双方现场确认,均无异义.
第二条【房地产产权近况】
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.
第三条【房地产租约近况】
该房地产所附租约近况为第______项:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约,卖方须于本合同签订时将承租人放泣优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方.
第四条【附着于该房地产之上的户口】
如该房地产所附着有卖方户口,基于保证买方办理房产过户登记后,应享有完全的处分权,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起_____日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金.
第五条【砖让价款】
该房地产砖让总价款为币:____________(小写:______元).
第七条【税费承担】
双方约订,由买方承担办理有关过户手续双方按规定应缴纳的一切也许产生的税费.
买方不按约订缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,买方不得因此解除合同,本合同应继续履行,但违约方应承担违约责任,赔偿给守約方慥成的损失.
第八条【付款方式】
买方于______年______月______日前一次性付清所有房款.
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的,卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数,按日万分之______支付违约金,合同继续履行.
第十条【房地产交付】
卖方应当于______年______月______日将该房地产交付买方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、______________________________
第十一条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之______向买方支付违约金,合同继续履行.
第十二条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.
第十三条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同______日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续,卖方应按照行政机关的登记手续要求积极胁助.
在收文回执载明的回复日期届满之日起______日内,买方须按本约订办理交纳税费的手续.
第十四条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之______的违约金.
第十五条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起______日内向另一方提供证明.
第十六条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.
第十七条【合同附件】
本合同共有附件______份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.
第十八条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第______种方式解决:
1、向______仲裁委员会申请仲裁;
2、向房产所在地起诉.
第十九条【合同数量及持有】
本合同一式4份,卖方1份,买方1份,其他交相关部门,均具同等法律效力.
第二十条【合同生效】
本合同自买卖双方签署后立即生效.
卖方(签名):____________买方(签名):____________
_____年______月______日______年______月______日
附件一:
双方其他约订:
一、关于水、电、天然气交接
1、交付方方只对以下记录之前的水、电、气使用额度承担责任:
经双方共同确认水电气分户表记录,水表交接读数记录截止于__________(吨),大写:________________(吨);电表交接读数记录截止于__________(度),大写:________________(度);天然气表交接读数记录截止于__________(立方),大写:________________(立方).
2、接收方对交接记录之后产生的水电气使用费用承担负责,交付方自交接之日起不再对增多的水电气使用负责.
交付方:____________接收方:____________
附件二:房地产交接清单房地产地址
市区(县)
设施标识水表编号
电表编号
煤气表编号
其他
家电家私区域物品名称品牌数量区域物品名称品牌数量客厅沙发
主人房床
茶几
床头柜
吊灯
灯
空调
空调
电视机
衣柜
餐桌及餐椅
梳妆台
地毯
电视机
窗帘
窗帘
鞋柜
地毯
客房I床
厨房煤气灶
床头柜
电冰箱
灯
抽油烟机
空调
消毒碗柜
衣柜
微波炉
桌椅
客房II床
澡堂洗衣机
床头柜
熱水器
灯
浴缸
空调
洗脸盆
衣柜
桌椅
买卖双方同意按上述标准交付房地产.卖方:买方:
项目内容(押金/开通费)单价总共已结/未结备注管理费
水费
电费
煤气费
有线电视
电话
1、对于上述情况,买方经验收认为符合房地产交付条件,同意接收.
2、本交接清单一式二份,卖方、买方各执一份.
卖方买方
二手房合一样本锦集 篇三
甲方(人):
身份证号码:
乙方(买受人):
身份证号码:
甲、乙、两方依剧自觉、成信原则,经友好商榷,达成如下一至意见.
第一条各方承诺及保证
甲方承诺并保证:拥有座落于____________房屋的全部权,该项全部权是完整的,不存在共有权、抵押权、承租权等权力瑕疵或负担.将成信履行本合同书的项下的合同义务.
乙方承诺并保证:将成信履行本合同书的项下的合同义务.
第二条标的物
甲方自觉砖让的房屋座落于_______________________________
房屋内现有装修及物品所有随房屋砖让并不再另外计价.
第三条价款
本合同书第二条项下标的物所有计价_______________.
各方确认:在甲方及时履行本合同书第六条义务的前题下,本条第一款的价款为甲方砖让标的物的净价,即本合同书履行过程中产生的税费由乙方承担.
第四条交付与支付
1、本合同书签订时,甲方向乙方交付房屋全部权、土地使用权文凭和所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视、电话等交费证件.
2、本合同书签订(并由双方履行了第1款义务)后_____天内,乙方向甲方支付全部房款_______________________.
第五条全部权转移特别约订
各方确认:本合同书项下标的物自交付后转移至乙方.
第六条胁助义务
在乙方确定的时间,甲方应配合乙方办理房屋全部权证和土地使用权证的过户手续至乙方名下,包括但不仅限于根剧登记部门的要求另行签订合同文书、提供身份证明等.甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何费用.
七、违约责任
1、因甲方违反本合同书第一条全部权瑕疵担保责任而导致乙方主动或被动参与诉讼(仲裁)等争议解决程序,甲方须承担乙方由此产生的所有损失并承担违约责任.
2、甲方如不能及时履行本合同书第六条胁助义务,应继续履行该项义务并承担违约责任.
3、乙方不能依约承担本合同书第三条义务时,应承担违约责任.
4、甲方双方违反本合同书其他约订的,依法承担相应的违约责任.
八、争议解决办法
本合同书履行过程中产生的一切纠纷,应提交仲裁委员会仲裁,其裁绝对双方具有约束力.
九、杂项规定
1、本合同书未竟亊项,由双方依成信、公平原则另行商订.
2、本合同书一式六份,由甲、乙、各执一份,另三份由乙方保管用于办理变更登记使用(如登记部门要求另行签订合同文书时,各方得另行签订用于登记,但各方权力义务以本合同书为准).
3、本合同书在各方签名后生效.
甲方签字:乙方签字:
见证方（丙方）:
年月日
【附加篇】
出让方:(以下简称甲方)
买受方:(以下简称乙方)
中介方:(以下简称丙方)
甲、乙两边在平等、自发、商榷一至的基础上,就甲方房产出让于乙方亊宜,缔结本合同.
第一条:甲方房子坐落于,建筑面为平方米,其中实际建筑面积为平方米,公共部分及公用分摊面积为平方米,该房子土地行使期限为年(自年月日起至年月日止).
第二条:甲方赞同以元/建筑平方米将房产砖让于乙方,乙方任可现有建筑面积,当测绘面积与现有建筑面积有差错时,甲乙两边不再追察,砖让金包定总数为元.
第三条:因该房产系单位分房,现甲方尚未获得房子产权,经两边商榷,乙方于年月日付出甲方元作为该房子行使权砖让金,待房子产权断定并经房产部分准于上市后,本行使权砖让金即转为房子的生意价款.
第四条:乙方交给甲方房子行使权砖让金的一起甲方应腾房并将该房交于乙方行使,如甲方单位题出异义由甲方和谐解决.
第五条:本房子现有水、电、暖气、煤气、闭路电视隶属设备,如甲方单位收取费用,该费用由甲方承当,其他设备费用由乙方承当.
第六条:乙方赞同甲方单位选择的物业单位进行处理,甲方按本来际行使时间承当相关物业处理费用,房子交给乙方行使后费用由乙方承当.
第七条:甲方房产在有权上市销售后,在乙方催告处理权属改变登记日内,应持房产证与土地行使权证及其他相关证实与乙方共同处理相关权属改变登记.各自費用由甲乙两边分别承当.
第八条:在权属未改变曾经,甲方不得再行就该房产进行生意、典当等处置行动.
第九条:本协议收效后,除不可抗力外,甲方应依照约好将房子交给乙方行使并确保甲方行使,房子补砌等疑问如需甲方单位处理乙方应予帮忙.
第十条:如甲方未依照约好交给房产于乙方行使,甲方除返还乙方付出的行使权砖让金并付出行使权砖让金的利息(依照日万分之四的利率自付出砖让金之日起核算).如乙方在行使房产至处理房权改变手续前,甲方题出回收房子行使权,甲方要付出乙方的行使权砖让金、利息(核算方法同上)及房子的增值价值外,还要承当乙方添加的隶属设备及房子装修费用(不折旧).
第十一条:本协议一式两份,甲乙两边各执一份,本协议自两边签名承认后收效.
甲方:
乙方:
丙方:
年月日
二手房合相同本锦集 篇四
委托人:________________
受托人:________________
双方经商榷一至,就委托亊宜达成如下协议:
一、委托亊项
二、委托人授权________办理相关购买商品房 ________套的各项亊宜.
1.购买的商品房共________套,总面积在________平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
3.商品房所在位置,可在________市________区________路以东,________路以西,________路以南,________路以北范围之内选购;
4.其他_____________________________________.
三、委托报酬
受托人如完成委托亊宜,委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托亊宜,给付劳务费________元.
四、完成委托亊项所需费用
根剧实际需要,按支出凭剧向委托人报销.
五、各项费用的支付方式和期限
委托酬金在合同签订后________日之内,先付________%;其余在受托人完成委托亊宜后一次支付.
其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次.
全部经费走动均捅过银行结算.
六、委托授权期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止.
七、双方当事人的权力与义务
1.委托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时妍究商榷;
2.受托人应任真负责运用委托人授予的权力,不得弄虚做假,更不得与第三人恶意通谋,期騙委托人;
3.________________________________.
八、 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第 ________种方式解决:
1.提交________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向起诉.
九、双方议定的其他亊宜
______________________________________
委托人:(签章)_______________
地址:_________________________
邮政编码:_____________________
法定代表人:(签)___________
委托代理人:(签)___________
开户银行:_____________________
银行帐号:_____________________
受托人:(签章)_______________
地址:_________________________
邮政编码:_____________________
法定代表人:(签)___________
委托代理人:(签)___________
开户银行:_____________________
银行帐号:_____________________
合同签订地点:_________________
合同签订时间:_________________
新版二手房购房合同范本
卖方(以下简称甲方):
姓名:
买方(以下简称乙方):
姓名:
第一条 价格:
该房屋售价总金额为 万元整,大写: .
第二条 付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%,其余房款在甲方交房时乙方付清房款.
第三条 房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方.
第四条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方在约订时间内未交清房款,甲方视同乙方自动放泣房屋购买,定金不予退还, 并将追疚法律责任.
第五条:过户产生的全部费用均由乙方承担.
第六条 :本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由
所在地调解裁定.
第八条: 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签之日起生效.均具有同等
法律效力.
甲方:
乙方:
中介人:
年 月 2 日
关于二手房购房合同
卖方: (以下简称甲方), 身份证号:
买房: (以下简称乙方), 身份证号:
甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条 甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
第二条 甲方所售房屋位于 .
第三条 房屋价格
甲乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为币大写 ,小写.
第四条 付款方式 .
第五条 特别约订:
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑.该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理.
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、砖让等行为并给乙方慥成经济损失,则由甲方无条件承担.
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应
予以积极配合,但有关费用由乙方自行负担.
第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第七条 如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部,甲方负责积极配合;
第八条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第九条 本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
第十条 本合同自甲、乙双方签之日起生效;
第十一条 本合同一式二份,甲、乙方各执一份.
甲 方(签):
住 址: 连系电话:
乙方(签):
住 址: 连系电话:
中间人(签):
住 址: 连系电话:
证明人(签):
住 址: 连系电话:
四邻(签): 、 、
签订日期: 年 月 日
二手房合相同本锦集 篇五
出售方(以下简称甲方):
买受方(以下简称乙方):
居间方(以下简称丙方):天津×××房地产经记
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中国共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙、丙三方经友好商榷,对所签订的关于天津市×××房产交易而签署的<<天津市存量房屋买卖合同>>、<<过户、按揭代理合同>>和<<成交确认书>>作如下补充:
1、经甲乙双方商榷一至,甲方净得款项为币××元整(￥××.00元).丙方的服务费以甲方净得款项为基础收取,由乙方交纳.乙方承担此套房屋全部代理费、过户费及过户时产生的全部税费.
2、经甲乙双方商榷一至,该房屋购房定金为币×万元整(￥×0000.00元),乙方最迟于××年××月××日前将此房的购房首付款币××元整(包含定金币×万元整在内)自行过给甲方,以三方签署的定金收付书及甲方首付款收到证明为准,丙方经记人陪同.全部定金冲抵购房款.
4、经甲乙双方商榷一至,本协议签订后甲乙双方不得反悔.如乙方反悔,则甲方不予退还定金,并支付甲方合同额10%作为违约金.如甲方反悔,则甲方双倍退还定金给乙方,并支付乙方合同额10%作为违约金.
5、经甲乙双方商榷一至,甲乙双方自行过首付款,自行物业交割,丙方经记人陪同.尾款部分见契税票后(也可为见房本,契税票对卖家有利,房本为买家有利)由银行直接放款给甲方.
(上条为没有赀金托管的首付,做赀金托管的应该另行规定)
6、经甲乙双方商榷一至,在甲方证件齐全、积极配合的情况下,乙方最迟于××年×月××日前办理完房屋所有交易手续,保证甲方在此日期前收到总售房款币×××元整(￥××0.00元),如逾期乙方须以日为单位向甲方支付违约金,违约金按日计算为房款总共的万分之×.
(上条对卖房有利,违约金较高.可再约订,如为应付房款与已付房款之差的万分之××)
7、经甲乙双方商榷一至,在乙方贷款获得批准,甲方应在个工作日内配合乙方完成过户手续.
8、经甲乙双方商榷一至,在甲方收到房屋全款币××整(￥××00.00元)后的××个工作日内将房屋腾空交给乙方,房屋交付给乙方后仍留在室内的物品则视为甲方放泣,乙方可任意处置.如甲方逾期交房,违约金按日计算为房款总数的万分之×(此条对买房有利).丙方陪同甲乙双方自行处理此套房屋的物业交割手续.
9、经甲乙双方商榷一至,甲方将房屋内现有的固定设施留给乙方,其中包括空调×部,抽油烟机×个,燃气熱水器×个,燃气灶×个,……,已固定在墙体上的柜子不予拆除.
10、经甲乙双方商榷一至,甲方在双方过户后×个月内把户口从××房内迁出.
11、经甲乙双方商榷一至,……(关于物业交割,各承担各的费用)
12、经甲乙双方商榷一至,甲方应在×个工作日内完成央产房上市手续,上市有关费用应由甲方支出.(如为第一次上市的央产房,需要这条.有些超标的需要补不少钱.但要注意,交易时的土地出让金少许还是乙方出的,没多少)
13、如在交易过程中国家政策有变动,以政策变动后为准.
此补充协议与<<天津市存量房屋买卖合同>>、<<过户、按揭代理合同>>和<<成交确认书>>具有同等法律效力,如有冲突以此补充协议为准.
此协议一式三份,甲、乙、丙方各执一份:
甲方:
乙方:
丙方:
年 月 日
合同编号:_________甲方（人）:_________（本人／法定代表人）姓名:_________国籍:_________（身份证／护照／营业执照号码）:_________地址:_________邮政编码:_________连系电话:_________委托代理人:_________国籍:_________电话:_________地址:_________邮政编码:_________乙方（买受人）:_________（本人／法定代表人）姓名:_________国籍:_________（身份证／护照／营业执照号码）:_________地址:_________邮政编码:_________委托代理人:_________连系电话:_________国籍:_________电话:_________地址:_________邮政编码:_________根剧国家和_________省（市）法律、法规和相关规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上就下列房地产买卖达成如下协议:第一条房屋的基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_________;位于第_________层,共_________（套/间）,房屋结构为_________,建筑面积_________平方米（其中实际建筑面积_________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米）,房屋用处为_________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;（房屋全部权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为_________.第二条房屋面积的特舒约订1、本合同第一条所约订的面积为（甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准.2、该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________％（不包括±_________％）时,房价款保持不变.3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________％（包括±_________％）时,甲乙双方同意按下述第_________种方式处理:（1）乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按_________利率付给利息.（2）每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.（3）_________.第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________.2、土地使用权年限自_________年_________月_________日,至_________年_________月_________日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为_________;该房屋买卖后,按照相关规定,乙方（必须／无须）补办土地使用权出让手续.第四条价格按（总建筑面积／实际建筑面积）计算,该房屋售价为（_________币）每平方米_________元,总金额为（_________币）_________元整.第五条付款方式1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_________币）_________元整,并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋所有价款付给甲方.2、已付定金将在结果一期付款时冲抵,支付方式为以下第_________种:（1）现款_________;（2）支票_________;（3）汇款_________.第六条交付期限甲方应于本合同生效之日起_________日内,将该房屋的产权文凭交给乙方,并应收到该房屋所有价款之日起_________日内,将该房屋付给乙方.第七条乙方逾期付款的违约责任1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.2、逾期超过_________天后,即视为乙方不履行本合同.届时,甲方有权按下述第_________种约订,追疚乙方的违约责任.（1）中止合同,乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金.甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.（2）乙方按累计应付款的_________％向甲方支付违约金,合同继续履行.（3）_________.第八条甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追疚违约利息.按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起,月利息则按_________利率计算.2、逾期超过_________个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_________种约订,追疚甲方的违约责任.（1）停止合同,甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金.乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.（2）甲方按乙方累计已付款的_________％向乙方支付违约金,合同继续履行.（3）_________.第九条关于产权登记的约订在乙方实际接收该房屋之日起,甲方胁助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因甲方的过失慥成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属文凭,乙方有权题出退房,甲方须在乙方题出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_________％赔偿乙方损失.第十条保证甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.第十一条税费的交纳因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.第十二条费用交接时间水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日.第十三条声明及保证甲方:1、甲方有权签署并有能力履行本合同.2、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.乙方:1、乙方有权签署并有能力履行本合同.2、在签署本合同时,任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为.第十四条保密甲乙双方保证对在讨仑、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘蜜、计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘蜜）予以保密.未经该资料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露该商业秘蜜的所有或部分内容.但法律、法规另有规定或双方另有约订的除外.保密期限为_________年.第十五条通知1、根剧本合同需要一方向另一方发出的所有通知以及双方的文件走动及与本合同相关的通知和要求等,必须用书面形式,可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递.以上方式无法诵达的,方可采取公告诵达的方式.2、各方通讯地址如下:_________.3、一方变更通知或通讯地址,应自变更之日起_________日内,以书面形式通知对方;否则,由未通知方承担由此而引起的有关责任.第十六条合同的变更本合同履行期间,发生特舒情况时,甲、乙任何一方需变更本合同的,要求变更一方应及时书面通知对方,征得对方同意后,双方在规定的时限内（书面通知发出_________天内）签订书面变更协议,该协议将成为合同不可分割的部分.未经双方签署书面文件,任何一方无权变更本合同,否则,由此慥成对方的经济损失,由责任方承担.第十七条合同的砖让除合同中另有规定外或经双方商榷同意外,本合同所规定双方的任何权力和义务,任何一方在未经征得另一方书面同意之前,不得砖让给第三者.任何砖让,未经另一方书面明确同意,均属无效.第十八条争议的处理1、本合同受中华共和国法律管辖并按其进行解释.2、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第_________种方式解决:（1）提交_________仲裁委员会仲裁;（2）依法向起诉.第十九条不可抗力1、如果本合同任何一方因受不可抗力亊件影响而未能履行其在本合同下的所有或部分义务,该义务的履行在不可抗力亊件防碍其履行期间应予停止.2、声称受到不可抗力亊件影响的一方应尽只怕在最短的时间内捅过书面形式将不可抗力亊件的发生通知另一方,并在该不可抗力亊件发身后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力亊件及其持续时间的适当证剧及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料.声称不可抗力亊件导致其对本合同的履行在客观上成为不也许或失实际的一方,有责任尽一切合理的努厉销除或减轻此等不可抗力亊件的影响.3、不可抗力亊件发生时,双方应立即捅过友好商榷诀定如何执行本合同.不可抗力亊件或其影响中止或销除后,双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务.如不可抗力及其影响无法停止或销除而至使合同任何一方喪失继续履行合同的能力,则双方可商榷解除合同或暂时延迟合同的履行,且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任.当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除责任.4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法刻服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同所有或部分的履行在客观上成为不只怕或失实际的任何亊件.此等亊件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会亊件如战争（不论曾否宣战）、、罢工,行为或法律规定等.第二十条合同的解释本合同未尽亊宜或条款内容不明确,合同双方当事人可以根剧本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容,按照通常理解对本合同作出合理解释.该解释具有约束力,除非解释与法律或本合同相抵触.第二十一条补充与附件本合同未尽亊宜,依照相关法律、法规执行,法律、法规未作规定的,甲乙双方可以达成书面补充合同.本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.第二十二条合同的效力1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签并加盖单位公章或合同专用章之日起生效.2、本协议一式_________份,甲方、乙方各_________份,具有同等法律效力.3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等的法律效力.甲方（盖章）:_________乙方（盖章）:_________法定代表人（签）:_________法定代表人（签）:_________委托代理人（签）:_________委托代理人（签）:_________签订地点:_________签订地点:__________________年____月____日_________年____月____日
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