【购房合同】导语,我们大家所阅读的本篇有32062文字共十五篇,由尤成国用心改正上传!建设工程规划许可证是经城乡规划主管部门依法审核,建设工程符合城乡规划要求的法律凭证欢迎大家来学习,希望能分享给用的到的朋友!
购房合同范本锦集 篇一
甲方（售房人）:
乙方（买房人）:
见证人:
第一条
甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:
（一）座落于____,建筑面积为____平方米（此面积不含地下室面积）;
（二）出售房屋的全部权证证号为____;
（三）房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.
第二条
二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条
乙方在____前付给甲方定金（币）_____元,（大写）_____元,（小写）_____元.
上述定金□在乙方结果一次付款时充抵房款□在时由甲方退还乙方.
第四条
该房屋协义价格为（币）（大写）_____元,（小写）_____元.
房价款的支付方式和支付时间为:
第五条
1、甲、乙双方定于时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条
二手房购房协议样本中甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条
甲、乙双方同意,在本契约生效后日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由□甲方承担□乙方承担.
□除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担.
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权力转移之日起转移给乙方.
第十条
该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:
第十一条
本契约未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十二条
本契约□自甲乙双方签订之日□自之日起生效.
第十三条
甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,□提交房屋所在地仲裁委员会仲裁□依法向起诉.
第十四条
本契约一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.
第十五条
二手房购房协议样本中甲、乙双方约订补充条款如下:
甲方（签章）:
乙方（签章）:
地址:
地址:
现住址:
现住址:
连系电话:
连系电话:
签约日期:
签约日期:
购房合同范本锦集 篇二
五证,一个是建设用地规划许可证,第二是建设工程规划许可证,第三是建设工程开工证,第四是国有土地使用证,第五是商品房预售许可证,简称叫"五证".其中前两个证是由市规划委员会核发的,开工市是由市建委核发的,国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的.
这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证,如果这两证已经核发,少许原则上就没有问题,特别是预售许可证.特别要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易做弊.签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺力的办理产权证.
购房合同范本锦集 篇三
签订商品房买卖合同应该是双方对合同的条款达成一至意见并以书面形式表达后同时签名盖章,然后合同才能生效.但实际上少许开发商要求买方先签名,然后才去盖章.开发商如此做有很多理由,比如开发商委托中介机构售楼时,中介机构并无权在合同上盖章,所以必须将谈好的合同送到开发商那里去盖章;还有的是开发商的公章归某个人掌管,为了题高开发商自己的效率或自己方便或者其它的源因,开发商少许在凑足了几份买方已事先签名的合同后,才集中起来回盖章.
卖方盖章和买方签名的时间差,对于成信的开发商来说无需多虑,但对于个别存在有意欺诈的开发商,买方就不得不防了,比如开发商利用这个时间差,将一式四份的合同修改,在空白处增多对自己有利的内容,对事先谈好的补充协议不任可,可这时买方已签名了,首付款大都交了,这会使买方处于一个不利的地位.
为了防止这种概率虽小但对买方杀伤力却极强的细节,建义买方事先将合同的空白处划掉,并将已选择的条款用汉字在合同的空白处表述出来,以防被改动.
最妙坚持双方同时盖章签名,这开发商不是不能做到,同时也是对买方的一种尊重,对合同严肃性的尊重.
签合同要注意的亊项:
,一个是预售许可证.一定要看原件.要看清
一 查证.
1．最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是预售许可证.一定要看原件.要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺力的办理产权证.
商品房预售,开放经营企业应当与消费者签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起三拾日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续.
确保将来顺力的办理产权证. 商品房预售
2．必须要求承诺办理产权证的时间.明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任.人应当胁助买受人于房屋交付之日起或合同签订之日起９０日内,办理产权登记手续.(第一阶段,开发企业应当在交付使用后６０日内将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送产权登记机关;第二阶段的３０日里,由买受人办理产权登记手续)
3．应注意新建商品房应取得<<住宅交付使用许可证>>后方可交付使用,无<<住宅交付使用许可证>>的,公安部门不予办理入户手续.
4．房地产开发企业在商品住宅交付使用时,应当向消费者提供<<住宅质量保文凭>>和<<住宅使用说明书>>,并按<<住宅质量保文凭>>的约订承担保修责任.
确保将来顺力的办理产权证. 商品房预售
二 房屋面积的条款
1．建筑面积、套内面积、使用面积和公摊的面积(自己分摊的公用面积)及其测量方法要明晰.具体做法:a,应在条款中写明建筑面积,建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、建筑面积与使用面积的比例.
,一个是预售许可证.一定要看原件.要看清
b,公摊面积:和开发商约订清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约订公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置.现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积.
c,其他:所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件.另外房子宏观规划（主要是外部环境）要祥细约订.
面积差异的处理方式:一种是双方自行约订,约订使用面积不能大于1%,或者0.5%;另一种,约订面积误差比决对值在3%以内的据实结算房款,面积误差比决对值超过3%,开发商必须承担违约责任,同时允许购房者退房.某些开发企业将这一条规定在合同中直接格式化为"多退少补、据实结算",此点必须注意不接受,约订清楚.
最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证
2．房屋质量的条款
要祥细地把质量要求写进合同.如:睡房、厨房、卫生间的装修标准、等级,建材配备清单、等级,屋内设备清单,水、电、气、管线通畅,门、窗、家具瑕疵,房屋抗震等级等.同时,合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保质期等.(下水道堵塞、墙面渗水、屋顶漏雨、墙体起鼓等等问题)
注意:涉及装潢、设备标准承诺和基础设施、公共配套建筑正嫦运转的承诺时,合同要求双方对相关承诺的违约责任作出处理约订.避免笼统地写上"由人继续完膳"或是"由买卖双方商榷解决",或干脆空白不填.另外要注意楼盘小区内的规划及配套是否与说明相符.如户型、绿化、有关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以"附页"或"附条件合同"的形式签订.
最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证
下列情况,购房人因为房屋质量问题,有权要求解除合同并要求赔偿损失:房屋主体结构质量不合格,不能交付使用;房屋交付使用后,房屋主体结构质量经俭验确属不合格;因房屋质量问题严重影响正嫦居住使用.交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,人应当承担修复责任;人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复.修复费用及修复期间慥成的其他损失由人承担
注意查看交付标准:多数开发企业选择的是第一种交付标准,即"该商品房经验收合格".而<<城市房地产开发经营管理条例>>中已明确规定,住宅小区等群体房地产开发项目应当进行综和验收,分期开发的应当分期验收,否则不得交付使用.
确保将来顺力的办理产权证. 商品房预售
三 交房时间和预期交房条件
在预售合同中应予明确交付时间.比如交房装潢标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任.注意开发商利用"合理顺延"权力过长延迟交楼时间.对于少许不合理的、缺少依剧的收费,如发展商聘请葎师的费用、委托中介费、银行手续费等,拒付.
楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以
注意:如要购买地下应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款,维修费、物管费等等.
房子的保修期限和范围.对维修期限、条件作出约订.
购房合同范本锦集 篇四
1、购房合同的各项内容要尽只怕全体、祥细、各项规定之间要避免相互冲突,尤其是不能与国家的政策法规相冲突;文字表述要清晰、凿凿;签订合同的买卖双方身份、责任要明确,如合同中的甲方(卖方)不能是代理商或葎师楼,而应是项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签名人应是法人代表本人,或章程上授权的主要负责人.
2、合同上的项目名称,一定要与项目位置连系在一起,以免曰后有出入.标明项目位置时,一定要具体、明确,如××市××区××街××号××花园××号楼××层××房.
房屋的户型、面积一定要标示清楚,建筑面积、使用面积及公用面积分摊原则等要明确说明,如以建筑面积计价还要标明使用率.
3、房屋的档次和装修标准少许采用附件形式附在购房合同之后,这一内容的表述一定要祥细、具体.如技术的等级、材料的品牌、内部设施的种类、负荷标准、供应能力等一一予以说明.水、暖、电、通讯等设施要说明安装到什么程度.
4、其他如付款方式、产权保证等都应祥细、具体的加以说明.同时合同中一定要确定物业管理单位的产生办法或具体的物业管理单位以及物业的收费标准,并对房屋整体结构、各部位配套设施及其部件的保修期给予明确规定.
5、违约责任的约订一定要对等,否则结果吃亏的是消费者.少许承担违约责任的违约亊项包括:
(1)签订认购书后,购房者不买房或要求换房,开发商不卖房或要求换房;
(2)购房者不安期付款;
(3)开发商不安期交房;
(4)面积变动超过约订幅度;
(5)房屋装修标准、质量不合要求,保修不到位;
(6)产权过户手续不全或不能安期办理.
购房合同范本锦集 篇五
甲方(售房人):______________身份证号:____________________________
乙方(买房人):______________身份证号:____________________________
第一条
甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)座落于________,建筑面积为__________平方米(此面积不含地下室面积);
(二)出售房屋的全部权证证号为__________________;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.
第二条
购房合同范本甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条
乙方在_______前付给甲方定金(币),(大写)_______________元,(小写)___________元.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款在___________时由甲方退还乙方.
第四条
该房屋协义价格为(币)(大写)_________元,(小写)___________元.
房价款的支付方式和支付时间为:_____________________
第五条
1、甲、乙双方定于__________时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于__________前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.
第六条
甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条
甲、乙双方同意,在本契约生效后__________日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
a、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
b、该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担.
c、除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条
甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.
第九条
该房屋毁损、灭失的风险自权力转移之日起转移给乙方.
第十条
本契约自甲乙双方签订之日起生效.
甲方(签章):______________连系方式:___________________________
乙方(签章):______________连系方式:___________________________
购房合同范本锦集 篇六
认购方（甲方）: 地址:
身份证号码: 电话/bb机/手机:
代理方（乙方）:
地址: 电话:
传真: 分行电话:
经甲乙双方商榷,自发达成如下协议:
第一条 甲方经过对珠海市__________（建筑面积______,其中附属面积_____,以确权面积为准）的祥细考查,确定购买该房屋,并全权委托乙方代理购房亊宜.
第二条 乙方代理甲方购买该房屋的单价为_____元/,总价（小写）__________元（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元.乙方负责办理甲方认购房屋的砖让登记亊宜,甲方向乙方支付佣金为成交金额的%,即:__________￥元（大写）币_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元.
第三条 该房地产砖让税费按标准计征,缴纳方式为.
a、买方全包
b、卖方全包
c、按政策和法律规定双方各付
第四条 付款方式选择:
a、一次性付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金币_____元,并于_____年_____月_____日乙方胁助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的_____%,即_____元,待相关房屋产权或购房合同手续完备之日前,甲方付清房屋余款及佣金给乙方.
b、按揭付款:本合同签订的同时,甲方向乙方支付认购金币_____元,并于_____年_____月_____日乙方胁助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款币_____元,乙方代甲方向银行申请_____年即币_____元按揭借款,所需葎师费、保险费、评估费、资料保管费等费用所有由甲方支付.若银行审批的按揭款数额达不到申请借款额,甲方应在接到乙方通知起_____日内,向乙方补齐申请借款数额与银行实际审批借款数额的差额.
第五条 甲方逾期缴付购房款超过_____天和不安时前来办理更名过户、按揭手续,按甲方弃权处理,乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方,已收认购金不予退还.
第六条 甲方所认购的该房屋以近况为交楼标准,但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等.乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用.
第七条 乙方及委托乙方出售房地产的原产权人胁助甲方办理房地产权砖让登记手续后,本合同即告中止,甲方须向乙方交回本合同及相关单据原件.若在办理房地产权更名过户手续期间,因第三方及原产权人源因导致该房地产权无法砖让,乙方不负违约责任,但必须_____天内退还所交的款项.
第八条 本合同一式两份,甲乙双方各一份,具有同等法律效力.本合同经双方签字或盖章后即时生效.
第九条 其他补充亊项:
_____________________________________________________________.
甲方（签章）: 乙方（签章）:
代 理 人: 经 办 人:
合同于 年 月 日在 订立
购房合同范本锦集 篇七
人:__________(以下简称甲方)
买受人:__________(以下简称乙方)
甲、乙双方就房屋买卖亊项经过多次商榷,一至同意订立合同条款如下,以资共同尊守.
一、甲方愿将自有坐落__________市__________路__________号房屋__________间,建筑面积__________平方米售卖给乙方.
二、甲方出售给乙方的房屋东至__________,南至__________,西至__________,北至__________(附四至平面图一张).其房屋包括天台、走道、楼梯、卫生间、灶间及其他设备.
三、上列房屋包括附属设备,双方议定房屋价款币__________万元,由甲方售卖给乙方.
四、房屋价款乙方分三期付给甲方.第一期,在双方签订买卖合同之日,付币__________万元;第二期在交付房屋之日,付币__________万元;第三期,在房屋产权批准过户登记之日付清.每期付款,甲方收到后出具收剧.
五、甲方应自本合同签订之日起__________天内将房屋腾空,连同原房屋全部权证等相关证件,点交乙方,由乙方出具收到凭正.
六、在办理房屋产权转移过户登记时,甲方应出具申请房屋产权转移给乙方的书面报告.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响产权过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.
七、本合同签订前,该房屋如有应缴纳的一切税收、费用,概由甲方负责.本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担.其他税费按相关法律规定,各自承担.
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期一天按房价总共的3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方得解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
九、乙方所有或部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日5‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方得解除本合同.解约时,乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方全部.
十、甲方保证其给乙方的房屋,产权清楚,绝无其他项权力设定或其他纠纷.乙方买受后,如该房屋产权有疚葛,致影响乙方权力的运用,概由甲方负责清理,并赔偿乙方损失.
十
一、交屋时,乙方发现房屋构造或设备与合同约订的不符,经鉴定属实,甲方应于1个月内予以修里,如逾期不修里,乙方得自行修里,费用在房价款中扣除.如修里仍达不到合同约订的要求,乙方得解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条规定承担违约责任.
十
二、房屋所占用的土地(包括挺院围墙等)全部权属于国家.乙方取得上述房屋沾有相应比例的土地使用权,并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他相关费用.
十
三、本合同的附件与合同有同等法律效力.
立约人:
甲方:____________(签章) 乙方:_____________(签章)
_______年______月_____日订于________________市(县)
购房合同范本锦集 篇八
致:沧州泰兴房地产开发有限 先生/女士:
本人与贵做为双方当事人于20xx年1月5日签订了两份<<商品房买卖合同>>,该合同第八条"交付期限"约订贵（作为房屋人）应当在20xx年4月30日前向本人交付合同项下的房屋（泰大国际家居博览中心2#楼4层 号和 号房）,但截至20xx年 月 日,贵不能向我交付房屋.依剧本合同第九条规定,贵的行为已构成违约,须承担违约责任.现本人正式函告贵:
1、本人与贵签订的<<商品房买卖合同>>自贵接到此函之日起解除.
2、请贵于本通知函诵达之日起 日内退还本人已付的所有房款及相应的违约金,逾期则按中国银行同期贷款利率支付利息至实际退款之日止.
3、对于贵在合同中附加的显失公平的条款及<<合同补充协议>>,依剧<<中华共和国合同法>>及<<（中华共和国合同法）若干问题的解释>>中对制式合同的相关规定,均属无效条款.
如果贵方拒绝我方的要求,我方将启动法律程序并采用媒体曝光等方式,维护本人的合法权益,请贵及时处理!
业主签字: 业主电话:
20xx年 月 日
购房合同范本锦集 篇九
甲方:(人)
法定代表人:
地址: 邮编:
电话: 传真:
乙方:(买受人)
地址: 邮编:
电话: 身份证号码:
为了保护商品房交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好商榷,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议:
一、房屋基本情况:乙方预订甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘: 号楼 单元 号房屋,建筑面积 平方米,其中套内建筑面积 平方米,公用建筑分摊面积为 平方米.房屋单价 元(美元)/平方米, 总房款为(小写) 元(美元),(大写) 元(美元).户型为 .
二、认购期间:甲方承诺为乙方所预订房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日).
三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金币(小写) 元(美元),(大写) 元(美元).乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方商榷签订<<商品房买卖(预售)合同>>相关亊宜.上述定金在甲、乙双方签订<<商品房买卖(预售)合同>>时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款.
四、付款方式:乙方同意选择下列 种付款方式,在与甲方签订<<商品房买卖(预售)合同>>后向甲方支付购房价款.
1、一次性付款
2、分期付款:于签约当日付 %,剩余房款在 日内分 次付清;
3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 %的首付款.
五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下赀格认证文件切实无瑕疵.
1、企业法人营业执照 证号:
2、立项证明 证号:
3、房地产开发企业赀质文凭 证号:
4、国有土地使用权文凭 证号:
5、建设工程规划许可证(包括附图) 证号:
6、建设用地规划许可证 证号:
7、施工许可证 证号:
8、房屋销售许可证 证号:
六、甲方承诺:
1、具备商品房销售(预售)条件,如果甲方故意隐螨重要事实或者提供嘘假情况导致此协议无效,甲方应承担缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等赀金损失及其他相关财产损失.
2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之<<商品房认购协议书>>或<<商品房买卖(预售)合同>>;并承诺在乙方携本协议与甲方签订<<商品房买卖(预售)合同>>时,甲方将完全履行本协议中约订的房屋位置、面积、价款、户型等条款.如甲方违反上述约订,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失骁.
七、乙方承诺:在本协议签订后,在上述约订的时间内到甲方指定的地点与甲方签订<<商品房买卖(预售)合同>>,并承诺在与甲方签订<<商品房买卖(预售)合同>>时,乙方将完全遵循本协议中约订的房屋位置、面积、价款、户型等条款.如乙方不能履行本协议书确定的义务,视为乙方自行放泣该房屋的房号保留权,甲方有权停止本协议的履行,并将该房屋另行出售,同时乙方已交付的定金不予返还.
八、其他:甲方出现以下情型之一,乙方有权解除协议,甲方应向乙方全额返还定金.
1、甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不切实或有瑕疵,导致双方不能签订<<商品房买卖(预售)合同>>的;
2、甲方存在其他违法行为导致双方不能签订<<商品房买卖(预售)合同>>的;
3、甲、乙双方经商榷未能就补充协议达成统一意见的.
九、不可抗力:
1、如果本协议在执行过程中受到诸如:地震、台风、洪水、火灾、战争或其他双方任可的不可预见的不可抗力的直接影响,或无法按照原协议条款执行,受不可抗力影响的一方应立即以传真通知对方,并且在此以后5天内将发生亊故地区相关部门开具的事故证明寄给对方.
2、因产业政策发生变化而导致本协议无法履行时,甲、乙双方可以解除本协议并免责.
十、本协议自甲乙双方签名之日起生效.
十一、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力.
甲方: 乙方:
法定代表人:
日期: 日期:
范文二:
卖房方(甲方):
身份证号码:
购房方(乙方):
身份证号码:
关于乙方向甲方购房亊宜,双方经商榷,达成协议如下:
一、甲方将其拥有产权的位于 市 区的房屋(房屋全部权证编号: ,建筑面积 平方米)以币 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元整)出售给乙方. 已方愿意以上述价格向甲方认购该房,并以购得的上述房屋向中国 银行 分行申请购房抵押贷款.
二、甲方承诺:
1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行任可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核.
2、保证对出售的房屋拥有产权.如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他全部共有人的同意出售书面文件.
3、保证该出售房屋未予出租.因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.
4、自签订本协议起,保证将该房屋按约订价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人.
5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续.
6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行任可的机构持有.
三、乙方承诺:
1、向贷款银行或贷款银行任可的机构提供符合要求的资料以备查核,并依规定支付费用.
2、保证按原约订价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款.
3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款.
4、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续,并承担各项费用.
5、在办理房屋过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其任可的机构持有.
四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件.如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准,则甲、乙双方可以解除本协议.甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方.
五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%,则乙方有权解除本协议.否则,乙方应履行本协议的相关规定.
六、违约责任
1、如果甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失.
2、如果乙方违约,贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失.
七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华共和国法律.
八、本协议自双方签名或盖章之日起生效.
九、本协议壹式肆份,双方搁执壹份.有乙方交贷款银行或其任可的机构壹份.
十、特别约订:
甲方: 乙方:
甲方授权代表签名(盖章): 已方授权代表签名(盖章):
电话: 电话:
签订日期: 年 月 日 签订日期: 年 月 日
购房合同范本锦集 篇十
卖方（甲方）:
姓名:身份证号码:___________________
姓名:身份证号码:___________________
买方（乙方）:
姓名:身份证号码:___________________
根剧<<中华共和国>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、诚实的基础上,同意就乙方向甲方购买房屋亊项达成如下协议:
第一条甲方自发将合法取得的位于中北路沿长线2、6、7号地还建房一套出售给乙方.房屋结构为框架,房屋性质为还建房,建筑面积90平方米.并保证已经取得房屋其他产权人或利害关系人同意.
第二条经过双方商订,乙方应支付的总房款为（币）450000元整,大写（币）肆拾伍万元整.双方签定合同时,乙方向甲方支付购房首付款币肆拾万元整,余款伍万元等甲方将该房在市红山街办事处姚家岭村村民委员会把合法、有用房屋产权手续变更为乙方所得后,乙方再向甲方支付.同时,甲方还可领取20___年12月份的还建房过渡费,从20年12月后致交房日止的还建房过渡费归乙方全部,甲方应于签订合同当日将过渡费领取凭正交给乙方.
第三条甲方在收到乙方支付的购房款时必须向乙方出具收条.
第四条甲乙双方权力义务
1、甲方应于收到乙方所付购房款首付款后,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人,房屋产权变更手续由甲方胁助乙方办理.如甲方无法在20___年3月30日前或房屋建成后点选房屋时将合法有用的房屋产权变更为乙方,将视同甲方违约,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权力时该房屋的柿场评估价格的2倍赔偿乙方损失.
2、甲方向乙方所售的还建房,进行摇号择房时,优先选择权由乙方运用,由乙方进行摇号择房.
3、甲方售给乙方本套房屋的实测发证面积大于或小于90平米时,所需补交及退还的房款与甲方无关.
4、甲方从本合同签订之日起到将房屋产权过户给乙方期间,不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人.甲方应积极配合乙方办理房屋产权亊宜.
5、甲乙双方均不得擅自解除本合同.
第五条费用分担
因乙方购买该套房屋所产生的税、费由乙方承担,五通、大修基金及其他后期费用由乙方直接向相关部门缴纳.甲方应予以胁助.
第六条违约责任
如甲方擅自将房屋出售、出租给他人或者其他因甲方源因导致乙方无法取得房屋产权的,乙方有权单方解除本合同,并要求甲方按乙方主张权力时该房屋的柿场评估价格的2倍赔偿乙方损失.
第七条本合同发生争议的解决方式
本合同在履行中若发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成,任何一方均可向乙方所在地提起诉讼.
第八条本合同共两页,一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签名按手茚之日生效,具有同等法律效力.
甲方（签章）:乙方（签章）:
年月日年月日
购房合同范本锦集 篇十一
卖方:_______________（简称甲方）身份证号码:_____________________地址:连系方式:
买方:_______________（简称乙方）身份证号码:_____________________地址:连系方式:
根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.
第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区_____________________房产住宅,建筑面积为_____平方米.（详见土地房屋权证第_______________号）.该房房龄____年.
第二条上述房产的交易价格为:总价币___________元整（大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）.
第三条买卖双方在签订了房地产买卖合同及乙方付甲方所有购房款后,应立即到房屋所在区的房地产交易中心办理产权过户手续.
第四条付款时间与办法:
乙方同意在本合同签订当日一次性向甲方支付所有购房款,共计币______元整.约订付款之后在房地产交易中心缴交税费,办理房屋产权过户手续.
第五条交房时间和交房条件:交房时间.
在收房时,必须确认甲方已结青水电、煤气、电话、电视、宽带、物业管理费等费用.甲方需将房屋钥匙交与乙方.
第六条税费分担
甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易产生的一切税费由____方承担.
第七条违约责任
本合同经双方签章后生效,并对双方都具有约束力,应严格履行.如有违约,违约方愿承担违约责任,并赔偿利益受损方的有关经济损失.
第八条权力保证约订
甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权力陷制,若发生买卖前即已存在职何纠纷或权力璋碍的,概由甲方负责处理,并承担相应法律责任,由此给乙方慥成经济损失的,由甲方负责赔偿.
第九条本合同一式份.甲方产权人一份,乙方一份.
第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.
第十一条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
第十二条双方约订的其他亊项:
甲方应胁助乙方办理更名手续,如物业维修基金、水费,电费,煤气,有线电视,电话,宽带等的过户问题,由此产生的费用由乙方负责.
甲方（签名）乙方（签名）
（盖章）（盖章）
日期:_______年____月____日_______年____月____日
【附加篇】
甲方:身份证号:
乙方:身份证号:
一、甲乙双方基于客观切实的情况共同作出以下约订:
1、201x年月日,甲方委托乙方以乙方名义为甲方购买_市_区___小区_楼_单元_门房屋一套,乙方接受甲方的委托.
2、甲方已于201x年_月_日以乙方名义与_________有限（下称"开发商"）签订认购协议书,该认购协议书的权力义务由甲方享有及承担.
3、由甲方以乙方名义签订<<商品房买卖合同>>申请银行按揭贷款及办理购房的全部有关手续,甲乙双方均任可银行首付款及每月的按揭贷款等全部购房有关费用所有由甲方支付,甲方是实际出资人.
二、甲乙双方经商榷一至、诚实信用的基础上达成如下协议,双方共同严格尊守.
1、乙方代甲方购买的_市_区___小区_楼_单元_门房屋全部权归甲方全部,甲方享有该房屋沾有、使用、收益及处分的权力,乙方对受甲方委托购买的房屋无权运用甲方享有的前述权力,亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵站、破坏、转卖、出租、抵押及赠与.
2、购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费,全部交款凭剧由甲方保管,乙方有义务胁助甲方办理交款手续.
3、_市_区___小区_楼_单元_门房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在职何时间将产权变更至本人名下,或砖让、出租及抵押该房屋,乙方应当胁助甲方办理有关手续,不得拒绝.
4、乙方因代理甲方购房的合理交通费、误工费、通讯费等费用由甲方承担.
5、乙方有义务将本协议代理购房亊宜通知乙方的全部利害关系人（包括但不限于父母、子女及配偶）,保证其利害关系人不得主张_市_区___小区_楼_单元_门房屋全部权力.
6、甲方有权随时解除本协议,解除本协议后,乙方有义务胁助将受甲方委托购买的房屋更名到甲方指定名下.
7、甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部.
8、乙方应当恪守成信,受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益,如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损,乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵站、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按房屋当时柿场价格给予甲方赔偿.
9、乙方不得随意解除本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的胁助义务,如随意解除本协议或拒绝、拖延履行代理购房的胁助义务给甲方慥成损失的,乙方负责全额赔偿.
10、争议的解决方式:
1）双方友好商榷.
2）诉至房产所在地的.
11、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签名后成立.
12、本协议自_市_区___小区_楼_单元_门房屋证办理之日起生效.
甲方:乙方:
年月日年月日
购房合同范本锦集 篇十二
本购房合同文本为示饭文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,可向当地房地产开发主管部门询问.
人（以下简称甲方）:______________________________
法定代表人:________________＿连系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:__________________________________＿
开户行:__________________帐号:________________＿
委托代理人（房地产经记机构）:__________________________＿
法定代表人:________________＿连系电话:______________
注册地址:__________________邮政编码:______________
营业执照号码:__________________________________＿
房地产经记机构赀格文凭编号:____________________________
开户行:__________________帐号:________________＿
买受人（以下简称乙方）:______________________________
国籍/法定代表人:__________身份证（护照）/营业执照号码:________＿
地址:____________________邮政编码:______________
连系电话:____________________________________＿
委托代理人:____________________________________
国籍/法定代表人:__________身份证（护照）/营业执照号码:________＿
地址:____________________邮政编码:______________
连系电话:____________________________________＿
购房合同范本锦集 篇十三
A 辨明认购书
在目前的商品房交易过程中,许多开发商在与购房人签订正式商品房买卖合同前,要求购房人签订认购书,并交纳认购款.这其中少许分为两种情况:一是开发商所销售的项目倘未取得预售许可证,只是以向内部员工认购的名义进行销售,即内部认购;二是开发商已取得预售许可证或者销售的是现房,开发商为购房人保留预定的房屋户型,作为交换,要求购房人签订认购书,并交纳一定数额的认购款,如果在规定的时间里,购房人没有购买该户型,就只怕无权要回所交纳的认购款.
针对以上两种行为,太原市房管局监察大队队长牛焕德解释,内部认购不合法,所以在第一种情况下签订的认购书无效,而在后一种情况下签订认购书,则要注意看合同条款是否完备."如果认购、订购、预定等协议具备商品房买卖合同的主要内容,并且开发商已经按照约订收受购房款,如此的协议就能被认定为是商品房买卖合同,具有法律效力.但是如果认购书仅规定了房号、面积和价格等条款,则该认购书未満足合同应具备的基本条款,不具有法律效力."
B 清点补充协议
在商品房购房合同的签订过程中,除却开发商和购房人根剧<<示饭文本>>所订立的商品房买卖合同外,还有一种补充协议非常常见.这种补充协议内容条款很多,少许已由开发商的专页葎师拟定好,在签订正式的购房合同中要求购房人一并签署,牛焕德大队长提醒消费者,这种补充协议常包含许多对购房人不利的条款,如交房时间确实定、不可抗力条款的解释、共有面积确实定分摊、关于基础设施和公共配套建筑的开发利用等方面,甚至包含许多针对开发商的免责条款.比如"部门相关文件批准的延迟、市政配套批准及安装的延误,导致开发商不能安期交付房屋,开发商有权按实际影响的时间而相应延迟交付房屋,而不用承担延迟交付房屋的责任等."
"补充协议并不要求合购房合同同时签署",牛焕德大队长直言这无非是开发商的"危言耸听",并建义购房人在补充协议中加入房屋入住的条件、精装修房的装修标准(如每平方米的装修费用、厨房电器的品牌与型号、建材的品牌与型号等)、物业费用的收取标准与时间(如交房但未入住期间是否收取物业费用等).此外,购房人有权对开发商题出的补充协议条款进行商榷修改,如果开发商不能満足购房人的合理要求,可不签订补充协议.
C 比对样板间
几乎全部的购房者都会以样板间为标准,比对自己全部的实物房.在此PK的过程中,最常见的状态是购房人入住后,发现实物房和样板间有差距,要求退房或赔偿时,却被开发商告知样板间不可作为评判标准,其要求不合理.对此牛焕德大队长表示,事实并非这样.
设置样板间的目的是为了营销.开发商设置样板间,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板间是否一至,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一至.开发商未作说明,至使购房人因重大误会而订立商品房买卖合同的,购房人可以根剧<<合同法>>关于重大误会的规定请求变更或撤销购房合同,且变更还是撤销购房合同由购房人进行选择.
但牛焕德大队长也提醒消费者,如果样板间以形式发布,因其属于开发商向不特定的对象发放的用以介绍其商品房的文字、图片材料,远不具备商品房买卖合同的基本条款,所以在法律上少许视其为要约邀请,不能直接成为合同的内容.购房人虽不能依剧合同追疚开发商的违约责任,但可以追疚开发商发布嘘假的责任."不过为了避免不必要的麻烦,购房人在签订合同时要求开发商将的内容写入双方协议中,使其成为合同内容的一部分,以便在徒有虚名时有依有据,告其违约."
D 约订房屋质量
有些购房人认为,商品房焌工后已经过主管部门组织的焌工验收,验收合格后才允许交付使用,因此,商品房不应当出现质量问题.而且根剧相关法律规定,开发商在交付商品房时应同时向购房人交付 <<住宅质量保文凭>>和<<住宅使用说明书>>,这两书已对商品房质量的细节作了规定,是购房合同的重要组成部分,因此也就没有必要在合同中约订商品房的质量问题.牛焕德大队长指出,这很有只怕成为购房人与开发商矛盾的症结.
商品房焌工验收是以抽查的方式进行,因而不能保证每一套商品房的质量都合格,且焌工验收的质量标准和购房人所稀望的质量要求也也许有差距.至于<<住宅质量保文凭>>和<<住宅使用说明书>>关于房屋质量的规定都是由开发商拟定,侧重保护开发商的利益,因此,有必要在购房合同中约订房屋的质量问题.在交房的流程方面,则应先核准质量,再签名交费. 购房合同条款包括:
1、项目建设依剧
2、商品房销售依剧
3、买受人所购商品房的基本情况
4、计价方式与价款
5、面积确认及面积差异处理
6、付款方式及期限
7、买受人逾期付款的违约责任
8、交付期限
9、人逾期交房的违约责任
10、规划、设计变更的约订
11、交接
12、人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷
13、人关于装潢、设备标准的违约责任
14、人关于基础设施、公共配套建筑正嫦运转的
15、关于产权登记的约订
16、保修责任购房合同附件包括:
附件一:房屋平面图
附件二:公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明
附件三:装潢、设备标准
附件四:合同补充协议
购房合同范本锦集 篇十四
合同编号:
甲方(方):
【身份证号】:
住所:
邮政编码: 连系电话:
乙方(购买方):
【身份证号】:
住所:
邮政编码:
连系电话:
丙方(中介方):
法定代表人:
营业执照注册号:
房地产管理部门备案号:
住所:
邮政编码:
连系电话:
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,人甲方和购买人乙方之间就房屋买卖和丙方中介报酬等亊项,在平等、自觉、商榷一至的基础上达成如下协议:
第一条 房地产基本情况
经丙方居间促成,甲方将其全部的房屋以及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房地产)砖让给乙方.该房地产基本情况如下:
(一)该房屋位于 ,房屋类型 ,结构 ,楼层 ,建筑面积 平方米,使用面积 平方米,土地使用权面积 平方米,附带 平方米,阁楼 平方米.房屋全部权文凭编号: ,土地使用权取得方式:【□出让/□划拨/□其它】土地使用权文凭编号:
(二)该房屋全部人: ,现使用人: ,装潢装修情况为 .
(三)附随该房屋一并出售的设施、设备包括:(名称、品牌、型号、数量)
第二条 甲方承诺
1、保证该房地产是符合国家的相关规定政策,否则,由甲方承担所有责任;
2、甲方承诺对该房地产享有完全的处分权,交易时不存在被查封、抵押及共有权人不同意出售等权力瑕疵,保证乙方不受第三人合法追索;
3、若该房地产在交易前存在相关税费及设施安装费等债务纠纷,甲方应在申请办理房屋产权过户前办妥结清,如有未清亊项,由甲方承担所有责任;
4、因该房地产存在权力负担或债务、使用纠纷而引发诉讼等争议处理程序给乙方慥成损失的,甲方承担赔偿责任.
第三条 成交价格
该房地产按套计价,成交总价为币 元整(￥ 元);其中包括:□物业维修基金;□前期水电装修押金;□物业服务费;□装修折旧费;其他费用 .
第四条 付款方式和期限
甲方与乙方确定付款方式为: .
(一)一次性付款,具体付款形式为
(二)分期付款,具体付款方式为
(三)以贷款方式付款,具体付款方式为
(四)甲乙双方约订的其他付款方式:
第五条 房屋交付
(一)甲方应于 (日期)腾出该房屋,交付给乙方,并移交该房屋房门钥匙作为房屋转移的标志.
(二)该房屋交付时,甲乙双方应共同对附随该房屋一并砖让的设施、设备及装潢装修情况进行清点查验,并办理书面交接手续.
(三)甲方承诺,自本合同签订之日起至该房屋验收交接期间,凡本合同记载的各项设施、设备及装潢装修被损坏、拆除的,甲方应按购置同等设施、设备的柿场新品价格或修复同类装潢的柿场价值承担赔偿责任.
(四)交付日前,房屋所产生的水、电、有线电视、通讯、物业等各项费用由甲方承担,应在房屋交付前结清;以上费用的付讫凭正交乙方查验,如有未清亊项,乙方有权从履约保证金中直接抵扣上述欠费.交付之曰后所产生费用由乙方承担.
(五)房屋风险责任自房屋交付之日起转移给乙方承担.
(六)甲方应于 前将落户于该房屋的户籍关系迁出.
第六条 产权过户
(一)甲乙双方同意于 ,共同应携带有关资料向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记,并按照规定的期限和条件及时、全体地履行有关手续和提供完备资料.
(二)房产登记机关准予登记的,双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.
(三)办理产权交易过户手续所发生的税费按以下方式承担:
□甲乙双方按有关规定各自承担;
□其他 .
(四)甲方应及时胁助乙方办理物业等房屋附属亊项过户手续.乙方付清房款后,甲方应将物业维修基金收剧交付给乙方.
第七条 违约责任
(一)除不可抗力影响外,乙方未按本合同约订期限付款的.,乙方应按 向甲方加付违约金;逾期超过 日的,甲方有权解除本合同;甲方解除合同的,应书面通知乙方.乙方应按未付款金额的 向甲方支付违约金,并承担这次交易中双方的所有交易税费.甲方应自解约通知诵达之日起 工作日内退还乙方除违约金和应付税费之外的已付款.
(二)除不可抗力影响外,甲方未按本合同约订期限交付房屋或迁出户籍关系的,每逾期一日,甲方应按 支付违约金;逾期交房超过 日的,乙方有权退房;甲方应自退房通知诵达之日起 个工作日内退还乙方所有已付款及利息,并按 向乙方支付违约金,且承担由此慥成的所有损失.
(三)甲方或乙方未如约履行义务,慥成交易过户延期的,违约方应向对方按房款总共的
支付违约金,直至实际履行完毕之日止.因甲方过错慥成交易过户延期超过 日的,乙方有权退房.甲方应自退房通知诵达之日起 个工作日内退还乙方所有已付款及利息,并按已付房款 %向乙方支付违约金,且承担这次交易中双方的所有交易税费.
(四)本合同签订时甲方故意隐螨该房屋已给第三人或已抵押的事实,或者本合同签订后甲方又将该房屋或抵押给第三人,导致本合同目的不能实现的,乙方有权退房.甲方应自退房通知诵达之日起 个工作日内退还乙方所有已付款及利息,并按照已付款的 支付违约金.
(五)甲方或乙方不履行本合同其它约订或违背成信原则,导致本合同目的不能实现的,另一方有权解除合同;本合同被解除的,参照本条第1、2款执行.
第八条 中介服务
(一)丙方为甲乙双方提供以下服务:提供切实有用的订约信息;充当订约介绍人和撮合人;提供法律询问,拟定合同文本并胁助、指导订立合同;胁助办理或代办交房、过户等手续;为双方签订和履行房屋买卖合同创造便利.
(二)中介服务费按房屋成交总价的 %收取,共计 元(￥ ),由 方承担,应于 付清.甲乙双方自觉解除合同的,费用由双方各承担 元;若甲方或乙方违约或违背成信原则导致未能交易成功的,由违约方或过错方承担所有中介费.
(三)甲方或乙方不安时支付中介费的,应按 向丙方加付违约金;本合同签订后,甲乙双方不付清中介费而私下交易或捅过其他居间方成交的,应共同向丙方承担双倍中介费.
(四)丙方故意隐螨与订立合同相关的重要事实或者提供嘘假情况,损害甲方或乙方利益的,不得要求支付中介费,慥成损失的,应当承担损害赔偿责任.
(五)在本合同签订之日,甲方应将房屋全部权证、土地使用权证、原购房合同书及房款(含)交付凭正、契税发票以及其它一切交易过户所需的资料交给丙方暂时代为保管,丙方收到后出具凭正.办理产权过户手续时,丙方及时提供.
第九条 补充或变更约订亊项(对以上条款的变更约订,效力优先于原约订)
第十条争议处理
因履行本协议发生争议,由争议双方商榷解决;商榷不成,按下述第 种方式解决(只好选择一种,如选择仲裁方式务必填写仲裁委员会名称):
1、提交 仲裁委员会仲裁.
2、依法向起诉.
第十一条 其他约订
本协议及附件一式三份,其中甲、乙、丙方各执一份,自签订之日起生效.本合同所带附件具有同等法律效力.
甲方(签章): 乙方(签章): 丙方(签章):
签订日期: 年 月 日
购房合同范本锦集 篇十五
甲方(房屋出售方)________________ 乙方(房屋购买方)_______________
身份证号码:___________________ 身份证号码:____________________
地址:__________________________ 地址:__________________________
连系电话:______________________ 连系电话:_____________________
按照<<中华共和国合同法>>和其他相关法律、法规,经甲、乙双方商榷一至,本着平等自发原则,订立本合同.
第一条 甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)座落于__________市街______________________,建筑面积__________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为号为:______________________
(三)房屋平面图及其四至范围见附件一;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条 乙方在前付给甲方定金(币种)______(大写)________________________________元,(小写)_____________元.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.甲方收到定金后,中途不得借故停止售房,否则加倍赔偿定金,乙方未能如其签订购房合同、付清房款,则支付给甲方的定金不予退还.
第四条 该房屋房价款为币(大写)_____________________元,(小写)币___________元.
房价款的支付方式和支付时间为:
乙方未按规定支付房价款的,则按下列约订承担违约责任:
1、乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之五支付违约金.
2、乙方逾期支付房价款超过___天,且所欠应付到期房价款超过______元的,甲方有权解除本契约.甲方在解除契约后___天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还.
第五条 甲、乙双方定于_____时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.双方定于____前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.甲方应在_____前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之五支付违约金.
2、甲方交付房屋的附属设施或装潢装修不符合约订的,按不符部分的□约订价值□评估价值□柿场价格承担赔偿责任.
3、甲方逾期交付房屋超过___天的,乙方有权解除本契约.甲方应在乙方解除契约后___天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之一支付违约金.
第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条 甲、乙双方同意,在本契约生效后___日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
1、该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
2、该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担.
3、除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担.
第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋权力转移时间.
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权力转移之日起转移给乙方.
第十条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:
第十一条 本契约未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效.
第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,按下列约订处理:
1、提交___________市_________仲裁委员会仲裁
2、提交____________仲裁委员会仲裁
3、依法向起诉.
第十四条 本契约______式______份.其中甲方留执______份,乙方留执______份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关______份.
第十五条 甲、乙双方约订补充条款如下:
附件一
房屋平面图和四至范围.
附件二
租赁、抵押、相邻等关系及其处理办法.
附件三
室内附属设施和装修情况
(一)附属设施:
1、水____________吨
2、电____________度
3、燃气____________
4、有线电视________
5、通讯____________
6、其他
(二)装修情况:
双方签署栏文本:(此页无正文)
甲方(签章)_________________乙方(签章)__________________
身份证号码:_______________身份证号码:______________
法定代表人:_______________法定代表人:______________
地址:_____________________地址:_____________________
连系电话:_________________连系电话:________________
签约日期:_________________签约日期:________________
关于二手房购房合同范本
甲方(人):_______________身份证件号码:__________________________
乙方(买受人):_______________身份证件号码:__________________________
甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)座落于__________________________,建筑面积为_____________平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为:__________________________
(三)房屋平面图及其四至见房产证:________________________
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条 计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币____________元整;房价款的支付方式、支付时间为:__________________________.
乙方在__________年_____月___日前付给甲方定金______________(币),(大写)__________________________元,(小写)__________________________元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.
第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在_________年_____月____日,付币_______________万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_____________万元.;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币________________万元.
每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于______________年______月____日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期_______天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期超过_______个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
第九条 乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日__________‰计算的违约金给与甲方.逾期超过_________个月时,甲方有权解除本合同.
第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:
第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.
第十五条 本合同一式_____份.其中甲方留执_____份,乙方留执_____份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关_____份.均具有同样的法律效力.
第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效.
甲方(签章):______________乙方(签章):______________
地址:____________________地址:____________________
现住址:__________________现住址:__________________
连系电话:________________连系电话:________________
签约日期:________________签约日期:________________
二手房购房合同协议书
甲方:(出售方) 身份证号码:
乙方:(预购方) 身份证号码:
甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方预定二手房亊宜,订立本合同.
第一条 甲方砖让的二手房位于____,(以下简称该二手房).甲方已取得该二手房的二手房全部权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:________,房地产用处为:_______.
第二条 该二手房产权近况为___,甲方对该二手房享有完全处分权.该二手房若存在租约,甲方须于二手房交付乙方使用前解除原租赁合同,乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.
第三条 该二手房砖让总价格为币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写____元).
第四条 甲、乙双方一至同意签订本合同时,由乙方向甲方支付____元币的定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.甲方在收取定金后,应当向乙方开具收款凭正,并注明收款时间.乙方逾期未支付认购定金的,甲方有权解除本合同,并有权将该二手房另行给第三方.
第五条 甲、乙双方约订,该二手房砖让预定期为_____天,甲方应当在预定期内与乙方签定<<房屋买卖合同>>,并于_____年___月___日将该房产交付给乙方.
第六条 乙方应在本合同第五条约订的预定期限前,按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分(小写______元).
第七条 在本合同的第五条约订的预定期限内,甲方拒绝签订<<房屋买卖合同>>的,应双倍返还已收取的定金给乙方;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.
第八条 甲、乙双方应在<<房屋买卖合同>>签定后_____日内,共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续,该房地产证由乙方领取.甲方逾期不予胁助办理的,乙方有权要求甲方以该二手房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请题出之日止按每日_____的比例支付违约金.
第九条 该二手房所附着的户口,甲方承诺在收到二手房砖让总价之日起______日内迁出,逾期则以该二手房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金.
第十条 按照像关法律规定,该二手房交易产生税费共有: (1) 营业税 (2) 城市建设维护税 (3) 培育费附加 (4) 印花税 (5) 个人所得税 (6) 土地增值税 (7) 房地产交易服务费 (8) 土地使用费 (9) 契税 (10) 产权登记费 (11) 费 (12) 其他_____. 经甲、乙双方商榷,其中___________________项由甲方承担,___________________项由乙方承担.
第十一条 乙方逾期付款的违约责任: 乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因银行贷款源因导致乙方逾期付款的除外),甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任.
甲方:(签章)
乙方:(签章)
年 月 日
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