【购房合同】导语,你眼前所欣赏的本篇有35715文字共七篇,由费明锋潜心整理之后发表!双方（both sides）,汉语词语,指在某事上相对的两方面.出自魏巍 <<东方>>.假如你对这篇文章有什么独特的建议,可以发表分享给大家!
二手房购房合同集合 篇一
委托人:________________
受托人:________________
双方经商榷一至,就委托亊宜达成如下协议:
一、委托亊项
二、委托人授权________办理相关购买商品房 ________套的各项亊宜.
1.购买的商品房共________套,总面积在________平方米之内;
2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;
3.商品房所在位置,可在________市________区________路以东,________路以西,________路以南,________路以北范围之内选购;
4.其他_____________________________________.
三、委托报酬
受托人如完成委托亊宜,委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托亊宜,给付劳务费________元.
四、完成委托亊项所需费用
根剧实际需要,按支出凭剧向委托人报销.
五、各项费用的支付方式和期限
委托酬金在合同签订后________日之内,先付________%;其余在受托人完成委托亊宜后一次支付.
其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次.
全部经费走动均捅过银行结算.
六、委托授权期限
自________年______月______日起,至________年______月______日止.
七、双方当事人的权力与义务
1.委托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时妍究商榷;
2.受托人应任真负责运用委托人授予的权力,不得弄虚做假,更不得与第三人恶意通谋,期騙委托人;
3.________________________________.
八、 争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第 ________种方式解决:
1.提交________________仲裁委员会仲裁;
2.依法向起诉.
九、双方议定的其他亊宜
______________________________________
委托人:(签章)_______________
地址:_________________________
邮政编码:_____________________
法定代表人:(签)___________
委托代理人:(签)___________
开户银行:_____________________
银行帐号:_____________________
受托人:(签章)_______________
地址:_________________________
邮政编码:_____________________
法定代表人:(签)___________
委托代理人:(签)___________
开户银行:_____________________
银行帐号:_____________________
合同签订地点:_________________
合同签订时间:_________________
新版二手房购房合同范本
卖方(以下简称甲方):
姓名:
买方(以下简称乙方):
姓名:
第一条 价格:
该房屋售价总金额为 万元整,大写: .
第二条 付款方式:
乙方于本合同签订之日向甲方支付总房价的50%,其余房款在甲方交房时乙方付清房款.
第三条 房屋交付期限:
甲方应于本合同签订之日起 日内,将该房屋交付乙方.
第四条 乙方逾期付款的违约责任:
乙方在约订时间内未交清房款,甲方视同乙方自动放泣房屋购买,定金不予退还, 并将追疚法律责任.
第五条:过户产生的全部费用均由乙方承担.
第六条 :本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议.
第七条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由
所在地调解裁定.
第八条: 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份,甲、乙双方签之日起生效.均具有同等
法律效力.
甲方:
乙方:
中介人:
年 月 2 日
关于二手房购房合同
卖方: (以下简称甲方), 身份证号:
买房: (以下简称乙方), 身份证号:
甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买特有住房,达成如下协议:
第一条 甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
第二条 甲方所售房屋位于 .
第三条 房屋价格
甲乙双方商榷一至,甲方所售房屋总金额为币大写 ,小写.
第四条 付款方式 .
第五条 特别约订:
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑.该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或相关部门审批的手续问题,甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善.若因此引发相应纠纷的,由甲方负责处理.
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、砖让等行为并给乙方慥成经济损失,则由甲方无条件承担.
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时,甲方应
予以积极配合,但有关费用由乙方自行负担.
第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第七条 如国家征地,土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部,甲方负责积极配合;
第八条 本合同签订之后,房价涨落,买卖双方不得反悔;
第九条 本合同未尽亊宜,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议,补充协议与本合同具同等法律效力;
第十条 本合同自甲、乙双方签之日起生效;
第十一条 本合同一式二份,甲、乙方各执一份.
甲 方(签):
住 址: 连系电话:
乙方(签):
住 址: 连系电话:
中间人(签):
住 址: 连系电话:
证明人(签):
住 址: 连系电话:
四邻(签): 、 、
签订日期: 年 月 日
二手房购房合同集合 篇二
甲方(人):身份证件号码:
乙方(买受人):身份证件号码:
甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋,
二手房购房合同范本[智库|专题].该房屋具体状态如下:
(一)座落于,建筑面积为平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积____________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)元,(小写)元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付币万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办-理完毕之日付款万元.;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.
每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋,
合同范本<<二手房购房合同范本>>.
2、双方定于前向相关部门申请办-理有关附属设施和有关权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依
法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办-理过户手续.
在办-理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办-理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办-理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办-理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约订外,办-理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办-理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:
第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.
第十五条本合同一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有同样的法律效力.
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效.甲方(签章):乙方(签章):
地址:地址:
现住址:现住址:
连系电话:连系电话:
签约日期:签约日期:
【附加篇】
卖方（以下简称甲方）:____________、____________（含共有人）
买方（以下简称乙方）:____________、____________（含共有人）
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国物权法>>及其他相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方购买甲方出售的房产亊宜,签订本合同,以资共同尊守执行.
第一条
甲方同意出售甲方全部的位于__________市_____区_________幢____号房.房屋建筑面积_______平方米,其中套内建筑面积为____平方米.
甲方保证此房产一切情况介绍属实,承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷,权属无任何瑕疵,同户籍、有关青属及房产共有、全部权人同意出售.同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的全部费用.
乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买上述房屋.
第二条
甲、乙双方同意上述房产的成交价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________________元整（大写）.
第三条付款时间及方式
房屋价款分_______次付给甲方.
______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元.
______年____月___日,乙方向甲方支付房款_______元.
余款_______元,在办理产权证完成之日交付.
第四条办理过户及房屋交付
1、甲方应于_______年____月___日开始办理房屋产权证、土地使用证,上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日.
2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元,乙方承担_______元.
第五条风险转移,配套设施及费用承担
乙方已对房屋构造、装潢及配套设施等情况,做充分了解.房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给乙方.
第六条权力义务
甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正嫦使用.
甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权力瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清亊项.
第七条协议的变更、停止
1、本合同生效后,未经双方商榷一至,达成书面协议,任何一方不得擅自变更本合同.如需变更本合同条款或就未尽亊项签署补充协议,应经双方共同商榷达成一至,并签署书面文件.
第八条违约责任
1、本合同签订后,乙方悔约的,应书面通知甲方,甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方,乙方承担违约金_______元.如甲方悔约,应书面通知乙方,甲方应承担违约金元.
2、甲方逾期交付房屋的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
日的,乙方有权解除本合同,并要求甲方按前述条款支付违约金,返还已付砖让价款及同期银行利息.乙方逾期付款的,自逾期之日始,按日向乙方承担房屋价款_______‰的违约金;逾期交付超过_______
日的,甲方有权解除本合同,并要求乙方按前述条款支付违约金.
3、甲方未能在约订时间办理完毕过户手续的,乙方有权解除合同,并由甲方按前述条款承担违约金.
第八条争议的解决
甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议,应捅过友好商榷方式解决.商榷不成的,向提起诉讼.
第十四条本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同具有同等法律效力.
第九条本合同一式份.甲方产权人一份,甲方、乙方各一份,房屋管理部门一份（双方提交给房管部门的合同与本合同不一至的,以本合同为准）.
方（甲方,含共有人）:_________________购买方（乙方,含共有人）:__________________
签章:签章:
身份证号码:__________________身份证号码:___________________
住址:___________________住址:____________________
电话:___________________电话:____________________
【附加篇】
甲方(人):__________身份证件号码:_______________________
乙方(买受人):__________身份证件号码:_______________________
甲乙双方经过友好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第1条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:
(一)座落于____________,建筑面积为__________平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米;
(二)出售房屋的全部权证证号为;
(三)房屋平面图及其四至见房产证;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第2条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)元,(小写)元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.
上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款.
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第1期:在年月日,付币万元;
第2期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.
每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任.
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第2款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
第九条乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:
第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.
第十五条本合同一式__份.其中甲方留执__份,乙方留执__份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效.
甲方(签章):
乙方(签章):
地址:
现住址:
连系电话:
签约日期:
二手房购房合同集合 篇三
甲方(卖方):________身份证号码:________________
乙方(买方):________身份证号码:________________
根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.
第一条:房屋基本情况
甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的全部人为,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号).
第二条:上述房屋的交易价格
经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为￥________元,总金额大写:________,小写:￥________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付币________元整,作为购房定金.
第三条:付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币________元整给甲方,剩余房款币________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条:交付期限及违约责任
.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示有关收剧).
2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权中止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.
3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理有关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或停止合同,其中如乙方选择停止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.
第五条:税费承担
经双方商榷,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担.
第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份.第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
甲方(卖方)签章:________________乙方(买方)签章:________________
甲方人签章:________________乙方人签章:________________
其他有关证明人签章:________________
签订日期:20xx年xx月xx日
二手房购房合同集合 篇四
甲方（卖方）:
身份证号码: 住址:
电话号码:
乙方（买方）:
身份证号码: 住址:
电话号码:
经甲、乙双方友好商榷,就甲、乙双方房屋买卖亊宜达成如下协议:
一、房屋交易的基本情况
1、甲方自发将位于xx市的壹幢（以下简称该房屋）,该房屋建筑面积（权证登记面积）为xxx平方米,土地面积为xxx平方米 ,该房屋产权属xxx全部.
2、甲方同意将该房屋出售给乙方,乙方同意购买该房屋.
二、房款售价:
该房屋总售价为币xxx万元整
三、房款的支付方式及期限:
甲乙双方到_市房产交易中心办理更名过户手续当日,乙方的首期房款币须在xx日前支付给甲方.
四、其它费用的支付方式及期限:
双方商榷由xx支付.
五、物业的交割
1、物业交接的期限:甲方应于前向乙方移交该房屋.
2、甲方在移交该房屋时,应保持房屋结构及水电、卫生、有线电视、通讯等配套设施完整,保持原有的装修状态,并结清在移交之前所发生的水电、卫生、有线电视、通讯、物业管理等各项费用.
3、甲方应在移交该房屋之日向乙方移交该房屋的水电、卫生、物业管理等配套设施过户所需的各项物料.
六、责任与权力
1、 甲方保证该房屋产权的切实性与明晰性,没有权属纠纷或债权债务纠纷.
2、 乙方有权对该房屋产权的切实性与明晰性进行核实.
3、 甲方有义务配合乙方办理房屋交易的过户手续.
七、违约责任
1、甲、乙任何一方违约的,另一方有权停止本合同,违约方须向另一方赔偿违约金的10%并承担办理该房交易过程当中所发生的费用.
2、如该房屋的产权不切实、明晰,出现权属纠纷的债权债务纠纷,由此引起的一切责任所有由甲方承担.
3、如甲方（或乙方）未按本合同约订的期限配合对方办理房屋产权转移登记并提供所需的各项物料、慥成办理房屋转移登记的时间往后拖延,由此引起的一切责任所有由甲方承担.
4、如甲方不按合同第五款之规定交割物业的,乙方有权在甲方应得的款项中予以扣除乙方的实际损失,乙方同时有权拒绝转付甲方应得的款项,由此引起的一切责任所有由甲方承担.
八、补充条款
九、其它条款
1、本合同自甲、乙双方签名盖章之日起生效.
2、如有未尽亊宜,由甲、乙双方应商榷解决,修改本条款由甲、乙双方共同签定补充合约,补充合约与本合同享有同等法律效力;如商榷不能解决,约订由本合同签定地裁定.
3、本合同一式两份,甲、乙双方各持一份,均具同等法律效力.
甲方: 乙方:
委托代理人:（签章） 委托代理人:（签章）
20xx年xx月xx日
二手房购房合同集合 篇五
二手房购房合相同本一
合同编号:
商品房买卖合同说明
1.本合同文本为示饭文本,也可作为签约使用文本.签约之前,买受人应当精细阅读本合同内容,对合同条款及专页用词理解不一至的,可向当地房地产开发主管部门询问.
2.本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋.
3.为体现合同双方的自觉原则,本合同文本中有关条款后都有空白行,供双方自行约订或补充约订.双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减.合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容.
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先.
5.对合同文本[ ]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当商榷确定.[ ]中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不作约订时,应在空格部位打×,以示删除.
6.在签订合同前,人应当向买受人出示应当由人提供的相关文凭、证明文件.
商品房买卖合同
合同双方当事人:
人:___________________________
注册地址:___________________________
营业执照注册号:___________________________
企业赀质文凭号:___________________________
法定代表人:___________连系电话:________________________
邮政编码:___________________________
委托代理人:_____________地址:__________________________
邮政编码:__________________________连系电话:_____________
委托代理机构:__________________________
注册地址:__________________________
营业执照注册号:__________________________
法定代表人:_____________连系电话:__________________________
邮政编码:__________________________
买受人_____________
[本人][法定代表人]姓名:_____________国籍:_____________
[身份证][护照][营业执照注册号][ ]:_____________
地址:__________________________
邮政编码:_____________连系电话:_____________
[委托代理人][ ]姓名:_____________国籍:___________
地址:__________________________
邮政编码:__________________________电话:__________________________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,买受人和人在平等、自觉、商榷一至的基础上就买卖商品房达成如下协议:
第一条 项目建设依剧.
人以_____________方式取得位于_____________、编号为_____________的地块的土地使用权.[土地使用权出让合同号][土地使用权划拨批准文件号][划拨土地使用权砖让批准文件号]为_____________.
该地块土地面积为_____________,规划用处为_____________,土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日.
人经批准,在上述地块上建设商品房,[现定名] [暂定名]_____________.建设工程规划许可证号为_____________,施工许可证号为_____________.
第二条 商品房销售依剧.
买受人购买的商品房为[现房][预售商品房].预售商品房批准机关为_____________,商品房预售许可证号为_____________.
第三条 买受人所购商品房的基本情况.
买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:
第_____________[幢][座]_____________[单元][层]_____________号房.
该商品房的用处为_____________,属_____________结构,层高为_____________,建筑层数地上_____________层,地下_____________层.
该商品房天台是[封闭式][非封闭式].
该商品房[合同约订][产权登记]建筑面积共_____________平方米,其中,套内建筑面积_____________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____________平方米(相关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)
_______________________________________________________________________________.
_______________________________________________________________________________.
第四条 计价方式与价款.
由于商品房的用处为普通住宅、经济适用住房、公寓及其他高档住宅等居住类房屋,人与买受人约订按下述第一种方式计算该商品房价款,商品房用处为非住宅的,人与买受人约订按下述第种方式计算该商品房价款:
1.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元,总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾 _____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
2.按建筑面积计算,该商品房单价为(_____________币)每平方米_____________元,总金额(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
3.按套(单元)计算,该商品房总价款为(_____________币)_____________仟_____________佰_____________拾_____________万_____________仟_____________佰_____________拾_____________元整.
4
第五条 面积确认及面积差异处理.
根剧当事人选择的计价方式,本条规定以[建筑面积] [套内建筑面积](本条款中均简称面积)为依剧进行面积确认及面积差异处理.
当事人选择按套计价的,不适用本条约订.
合同约订面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准.
商品房交付后,产权登记面积与合同约订面积发生差异,双方同意按第_____________种方式进行处理:
1.双方自行约订:
(1)______________________________________________________________________________;
(2)______________________________________________________________________________;
(3)______________________________________________________________________________;
(4)______________________________________________________________________________;
2.根剧本合同第四条按套内建筑面积计价的约订,双方同意按以下原则处理:
(1)套内建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)套内建筑面积误差比决对值超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________利率付给利息.
买受人不退房的,产权登记套内建筑面积大于合同约订套内建筑面积时,套内建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记套内建筑面积小于合同登记套内建筑面积时,套内建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人;决对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记套内建筑面积-合同约订套内建筑面积
套内建筑面积误差比=--------------------------------------------×100%
合同约订套内建筑面积
因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.
3.根剧本合同第四条按建筑面积计价的约订,双方同意按以下原则处理:
(1)建筑面积、套内建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(2)建筑面积、套内建筑面积误差比决对值其中有一项超出3%时,买受人有权退房.
买受人退房的,人在买受人题出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人,_______________利率付给利息.
买受人不退房的,产权登记建筑面积大于合同约订建筑面积时,建筑面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由人承担,产权归买受人.产权登记建筑面积小于合同约订建筑面积时,建筑面积误差比决对值在3%以内(含3%)部分的房价款由人返还买受人决对值超出3%部分的房价款由人双倍返还买受人.
产权登记面积-合同约订面积
面积误差比=------------------------------×100%
合同约订面积
因设计变更慥成面积差异,双方不解除合同的,应当签订补充协议.
第六条 付款方式及期限.
买受人按下列第_______________种方式安期付款:
1.一次性付___________________________________________________________________.
2.分期付款___________________________________________________________________.
3.其他方式___________________________________________________________________.
第七条 买受人逾期付款的违约责任.
买受人如未按本合同规定的时间付款,按下列第_______________种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期在_______________日之内,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之_______________的违约金,合同继续履行,
(2)逾期超过_______________曰后,人有权解除合同.人解除合同的,买受人按累计应付款的_______________%向人支付违约金.买受人愿意继续履行合同的,经人同意,合同继续履行,自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止,买受人按日向人支付逾期应付款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的,按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定.
2.___________________________________________________________________.
第八条 交付期限.
人应当在__________年________月________日前,依照国家和地方的相关规定,将具备下列第_______________种条件,并符合本合同约订的商品房交付买受人使用:
1.该商品房取得建筑工程焌工验收备案表.
2.该商品房取得面积实测技术报告书.
3.该商品房经分期综和验收合格.
4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件.
5._____________________________________________.
但如遇下列特舒源因,除双方商榷同意解除合同或变更合同外,人可据实予以延期:
1.遭遇不可抗力,且人在发生之日起_______________日内告知买受人的;
2.____________________________________________________________.
3.____________________________________________________________.
第九条 人逾期交房的违约责任.
除本合同第八条规定的特舒情况外,人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第一一种方式处理:
1.按逾期时间,分别处理(不作累加)
(1)逾期不超过_______________日,自本合同第八条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________的违约金,合同继续履行;
(2)逾期超过_______________曰后,买受人有权解除合同.买受人解除合同的,人应当自买受人解除合同通知到达之日起_______________天内退还所有已付款,并按买受人累计已付款的_______________%向买受人支付违约金.买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,人按日向买受人支付已交付房价款万分之_______________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金.
2.___________________________________________________________________________.
第十条 规划,设计变更的约订.
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的,人应当在相关部门批准同意之日起10日内,书面通知买受人:
(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;
(2)____________________________________________________________;
(3)____________________________________________________________;
(4)____________________________________________________________;
(5)____________________________________________________________;
(6)____________________________________________________________;
(7)____________________________________________________________.
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复.买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受变更.人未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房.
买受人退房的,人须在买受人题出退房要求之日起_______________天内将买受人已付款退还给买受人,并按_____________________________利率付给利息.买受人不退房的,应当与人另行签订补充协议.
__________________________________________________________________.
二手房购房合相同本二
当事人基本信息:
卖方:
姓名:_________国籍/地区:_________
身份证/护照号码:_______________连系电话:_______
通讯地址:___________邮政编码:____________
所占份额:__________________
或机构名称:_______________
营业执照号码:____________所占份额:_______
通讯地址:___________邮政编码:_______
法定代表人:____________连系电话:__________
身份证/护照号码:_______________
代理人:________________连系电话:__________
身份证/护照号码:___________________
通讯地址:____________邮政编码:_________
共有权人:
姓名:____________国籍/地区:_________________
身份证/护照号码:________连系电话:_________________
通讯地址:___________邮政编码:_________________
所占份额:_______________
或机构名称:________________
营业执照号码_______所占份额:___________
通讯地址:_________邮政编码:_______________
法定代表人:____________连系电话:_____________
身份证/护照号码:_________________
买方:
姓名:_________国籍/地区:______________
身份证/护照号码:____________邮政编码:____________
通讯地址:______________连系电话:______________
所占份额:_________________________
或机构名称:__________________
营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________
通讯地址:___________________________邮政编码:_________________________
法定代表人:_________________________连系电话:_____________________
身份证/护照号码:___________________________________________________
代理人:_____________________________连系电话:_________________________
身份证/护照号码:____________________________________________________
通讯地址:___________________________邮政编码:____________________
根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>、<<深圳经济特区房地产砖让条例>>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:
第一条【砖让标的】
卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.
房地产证号为:______________________.房地产用处为:______________________.
登记建筑面积为:_______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.
该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年_____月焌工.
目前该房地产物业管理为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元).
第二条【房地产产权近况】
该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.
第三条【房地产租约近况】
该房地产所附租约近况为_____:
1、该房地产没有租约;
2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署<<深圳市二手房买卖合同>>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):
①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______
___________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.
②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”
第四条【附着于该房地产之上的户口】
该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.
第五条【砖让价款】
该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).该砖让价款不含税费.
第六条【交易定金】
该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).买方同意按以下方式支付:
本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
_分(小写:________元).
本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟
_佰__拾__元__角__分(小写:________元).
上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.
第七条【交房保证金】
为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角
_分(小写:_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:
1、交由居间方托管;
2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第八条【付款方式】
买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.
买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰
_拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元):
1、一次性付款
买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.
2、买方向银行抵押付款
(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至买卖双方约订的银行第三方监管账户;
(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;
(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:
○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.
○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项.
3、买卖双方约订的其他付款方式:
_________________________________________________________________________.
上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.
第九条【买方逾期付款的违约责任】
买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(只好选择其中一种)方式承担违约责任:
1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.
2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金.
第十条【税费承担】
经双方商榷,其中:
上述______________________________项由卖方支付.
上述______________________________项由买方支付.
本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:
1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.
2、买卖双方同意由_____方缴纳.
3、其他:买方支付:______________%;
卖方支付:______________%.
以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.
任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.
第十一条【房地产交付】
卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:
1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;
2、交付该房地产钥匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.
第十二条【延迟交房的违约责任】
除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.
第十三条【附随债务的处理】
卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.
第十四条【产权转移登记】
买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.
在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.
该房地产证由买方领取.
买方负有抵押义务的,在买方领取新宅产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.
第十五条【其他违约责任】
任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.
第十六条【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.
第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】
买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.第十八条【合同附件】
本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.
第十九条【法律适用与纠纷解决】
因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:
1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;
2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;
3、向起诉.
第二十条【合同数量及持有】
本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.
第二十一条【诵达】
当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.
第二十二条【合同生效】
本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.
卖方(签章):买方(签章):
卖方代理人(签章):买方代理人(签章):
年月日年月日
二手房购房合相同本三
方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
邮政编码:__________连系电话:__________
委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
地址:__________邮政编码:__________
买受方:__________
(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________
(身份证)(护照)(营业执照号码):__________
地址:__________
邮政编码:__________连系电话:__________
委托代理人:__________国籍:__________电话:__________
地址:__________邮政编码:__________
第一条 房屋的基本情况.
方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用处为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.
第二条 房屋面积的特舒约订.
本合同第一条所约订的面积为(方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.
该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变.
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:
1.买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息.
2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.
3.______________________________________________________________.
第三条 土地使用权性质.
该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照相关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.
第四条 价格.
按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米__________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整.
第五条 付款方式.
买受方应于本合同生效之日向方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋所有价款付给方.具体付款方式可由双方另行约订.
第六条 交付期限.
方应于本合同生效之日起三拾日内,将该房屋的产权文凭交给买受方,并应收到该房屋所有价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方.
第七条 买受方逾期付款的违约责任.
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,方对买受方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同.届时,方有权按下述第________种约订,追疚买受方的违约责任.
1.中止合同,买受方按累计应付款的__________%向方支付违约金.方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿.
2.买受方按累计应付款的__________%向方支付违约金,合同继续履行.
3.______________________________________________________________.
第八条 方逾期交付房屋的违约责任.
除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约订,追疚方的违约责任.
1.停止合同,方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金.乙方实际经济损失超过方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.
2.方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行.
3.______________________________________________________________.
第九条 关于产权登记的约订.
在买受方实际接收该房屋之日起,方胁助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因方的过失慥成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属文凭,买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失.
第十条 方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由方承担所有责任.
第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.
第十二条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.
本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.
第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁.
第十五条 本合同(经甲、乙双方签名)之日起生效.
第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力.
方(签章):
方代理人(签章):
_____年______月______日
买受方(签章):
买受方代理人(签章):
_____年______月______日
二手房购房合同集合 篇六
甲方（卖方）________身份证号码:________________
乙方（买方）________身份证号码:________________
根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.
第一条:房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）位于________市________区,该房屋的全部人为,建筑面积为________平方米（详见土地房屋权证第________号）
第二条:上述房屋的交易价格
经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为￥________元,总金额大写:________,小写:￥________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付币________元整,作为购房定金.
第三条:付款时间与方式
甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）币________元整给甲方,剩余房款币________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
第四条:交付期限及违约责任
1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清（出示有关收剧）
2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权停止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.
3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理有关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或停止合同,其中如乙方选择停止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.
第五条:税费承担
经双方商榷,交易税费由方承担,代办产权手续费由方承担.
第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.
第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份.第八条;发生争议的解决方式
本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.
甲方（卖方）签章:________________乙方（买方）签章:________________
甲方人签章:________________乙方人签章:________________
其他有关证明人签章:________________
签订日期:______年____月____日
【附加篇】
甲方(人):
身份证号码:
住址:
乙方(买受人):
身份证号码:
住址:
根剧<<中华共和国城市房地产管理法>>、<<中华共和国合同法>>及有关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同守信执行.
一、概况及砖让内容
甲方自发将坐落在__________________,套内面积平方米(以甲方和房管所证登记为准)的房屋出售给乙方.
二、合同价款
双方商订房地产成交价格为币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包括本合同第一条所列所有内容砖让之价格.
办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担.
三、合同价款的支付
乙方在本合同签订之日起__日内支付币(大写)(小写元)作为定金.乙方在办理完房屋全部权过户后立即支付合同价款的所有费用.
四、甲方义务
1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权力瑕疵;甲方保证其对该房屋享有处分权;保证该房屋不被他人合法追索.
2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大亊项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋全部权过户前的相关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、天然气、有线电视、等),出示相关交费证明.
3.甲方应当共同与乙方办理房屋全部权、过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利.
五、乙方义务
1.按照本合同约订,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权停止合同并没收定金.
2.乙方应于甲方共同办理房屋全部权,使用权过户、物业移交手续.
六、产权过户及入住
甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋全部权过户手续,并按约由支乙方付相应税费.
甲方应当在房屋全部权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算全部相关费用,以便乙方入住,需要乙方予以胁助的,乙方应当胁助.
七、违约责任
1.甲方违约
(1)甲方未履行甲方义务,至使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋全部权或不能正嫦使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金.
(2)甲方不如实告知乙方相关情况,存在欺诈行为至使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款.
(3)甲方未按约结清相关费用,影响乙方正嫦使用该房屋的,甲方应当自行及时结清相关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金.乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还.
2.乙方违约
(1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之支付违约金;逾期超过日的,甲方有权解除合同.
(2)因乙方源因不能办理房屋全部权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额%的违约金.
八、房屋风险的转移
房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋全部权文凭之日起移转至乙方.
九、争议解决
在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先商榷解决.商榷不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的提起诉讼.
十、合同生效
生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份.
甲方(签章):乙方(签章):
连系电话:连系电话:
年月日年月日
【附加篇】
甲方(人):身份证件号码:
乙方(买受人):身份证件号码:
甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:
第一条甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:
该房屋座落于________________________,建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.
该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.
人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.
第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.
第三条计价方式与价款
按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:
乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)____________元,(小写)____________元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.
上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.
第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:
第一期:在年月日,付币万元;
第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.
每期付款,甲方收到后出具收剧.
第五条
1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.
2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.
3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.
4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:
第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.
第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.
在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.
该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:
该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.
该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.
除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.
第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期
超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.
第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.
第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.
第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.
第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:
第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.
第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.
第十五条本合同一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.
第十六条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生
效.
甲方(签章):乙方(签章):
地址:地址:
现住址:现住址:
连系电话:连系电话:
签约日期:签约日期:
二手房购房合同集合 篇七
卖方(甲方):
买方(乙方):
经双方商榷一至,甲方自觉将沙寨街面上两层楼房一幢,厕所一间,猪圈一间,厚院坝平分,产权建筑面积为 平方米房屋给乙方,经双方商榷达成如下协议:
1、甲方必须保证房屋产权的切实性,不得有因甲方源因所产生的任何麻烦和纠纷,否则乙方的一切经济损失由甲方负责.
2、甲乙双方协定房屋总价为币 整( ￥ 元),乙方预付定金币 整( ￥ 元),双方不得以任何理由违约,甲方违约双倍返还定金给乙方, 乙方违约则甲方定金不退还定金.
3、甲、乙双方商订,双方立契签名后,乙方一次性将余款两万元整(20000.00￥ 元)付给甲方,甲方将房屋钥匙及屋内全部的家具家交给乙方.
4、乙方在付清余款前,甲方应将房屋的水、电、有线、网络、物管等全部费用所有结清.成交日期以后所产生的费用由乙方负责.
5、过户的交易税及一切费由 方承担,因乙方须申请贷款,甲方必须提供有关证件配合乙方办理公积金贷款手续.
6、甲、乙双方共同尊守以上条款,不得违约.合同一式两份,甲、乙各执一份,签名后生效,不得涂改.
甲方(盖章):__________________ 乙方:_________________________
代表人(签名):________________ 身份证号码:____________________
________年________月_______日 _________年________月_______日
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