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二手房购房合同精华

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二手房购房合同精华

二手房购房合同精华八篇

1二手房购房合同合集

22022年二手房购房合同

3广州二手房购房合同二十篇

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购房合同】导语,大家所阅览的本篇有42983文字共八篇,由邬国天细致整理发表!合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议.感谢大家学习参考!

二手房购房合同精华 篇一

甲方(售房人):____________________身份证号码:____________________________________

乙方(买房人):____________________身份证号码:____________________________________

第一条、经甲乙双方商榷一至,由甲方将(房产证号___________________________),房屋建筑面积为_________平方米,出售给乙方,房屋平面图见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让;该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

第二条、甲方保证上述房屋权属状态和其他具体状态切实有用合法,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条、该房屋协义价格为(币)(大写)_____________元整即_________元.

房价款的支付方式为一次性付款.支付时间为房屋产权证交易当时.

第四条、甲、乙双方定于房屋产权交易完成时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

第五条、甲方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已同意将该房屋出售给乙方.

第六条、甲、乙双方同意,在本契约生效后_______日内,先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.最终共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<<房屋全部权证>>后终结协议.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

办理以上手续应当缴纳的税费,由乙方按国家规定承担.

第七条、本协议自甲乙双方签订之日起生效.

第八条、甲、乙双方在履行本协议中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向提起起诉.

第九条、与此房屋过户变更的有关费用所有由乙方承担.

第十条、本协议一式两份,甲乙双方各留执一份.

甲方(签章):_________________ 乙方(签章):__________________

电话:__________________________ 电话:__________________________

___________年________月_______日 ____________年________月_______日

二手房购房合同精华 篇二

甲方(人):身份证件号码:

乙方(买受人):身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自发将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

该房屋座落于________________________,建筑面积为___________平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条 计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)____________元,(小写)____________元.该定金条 款的约订,受<<中华共和国合同法>>条 款的调整.

上述定金在乙方结果一次付款时充抵房款.

第四条 房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在年月日,付币万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条 承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.

除本条 第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3%计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条 、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3%计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条 款或补充协议.补充条 款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条 本合同一式份.其中甲方留执份,乙方留执份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生

效.

甲方(签章):乙方(签章):

地址:地址:

现住址:现住址:

连系电话:连系电话:

签约日期:签约日期:

二手房购房合同精华 篇三

二手房购房合同阅读

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条:内容约订

(1)乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的住宅房产,建筑面积为平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

(2) 出售房屋的全部权证号:(见复印件附件一);

出售房屋的共有使用权证号: (见复印件附件二).

(3) 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

(4)该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

(5)的房屋如存在产权纠纷,由甲方承担所有责任.

第二条:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条:乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金(币)(大写) 元,(小写) 元.

第四条:上述房产的交易总价为:币________元整(大写:_____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整(大写:_____万____仟____佰____拾____元整),作为购房定金.

第五条:付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款.甲、乙方定于 日内向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

2、经双方商榷,该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按相关法律规定,由乙方承担.甲方有责任与义务负责胁助配合乙方办理产权过户登记手续.

3、甲、乙双方约订在收到广州市番禺区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方.

第六条:交付与支付

1、 甲方在正式交付房屋前 七 天内腾空该房屋,并在三 天内一次性结清本套房屋,物业管理、水、电、有线电视、通讯等费用,并保证上述房屋不存在职何费用及滞纳金与违约金的前题下,将.保证上述房屋的结构、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正嫦使用功能.二手房购房合同范本

2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产所有交付给乙方使用,并将所有门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件.

第七条: 违约责任

1、甲、乙双方合同签定后,若甲方中途违约,应及时电话通知乙方,并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方.若乙方交房中途违约,应及时电话通知甲方,乙方的已付购房定金归甲方全部.

2、如因甲方源因不能办理房产过户手续,甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类贷款双倍利率计付.

第八条:本合同主体

1、甲方是___________ 共_____人,委托代理人_____ ___即甲方代表人.

2、乙方是___________ _ .

第九条 本合同一式四份.经双方确认并签章后生效,甲乙双方各一份,甲方委托代理人一份,

广州市番禺区房地产交易中心一份.

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条 双方约订的其他亊项:

... ...

方(甲方):______________ ___ 购买方(乙方):_____________ ______

身份证号码:__________________ 身份证号码:__________________ _

地址:__________________ _ 地址:___________________ _

电话:___________________ 电话:___________________ _

代理人(甲方):_________________ 代理人(乙方):__________________ _ _

身份证号码:___________________ 身份证号码:____________________ _ _

日 期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

见 证 方:_____________________

地址:_____________________

电话:_____________________

日期:_______年____月____日日 期:_______年____月____日

关于二手房购房合同

甲方(卖方)________ 身份证号码:________________

乙方(买方)________ 身份证号码:________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>以及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自觉、商榷一至的这一基础上,乙方向甲方购买房产而签订本合同,以望共同守信执行.

第一条:房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)位于________市________区,该房屋的全部人为 ,建筑面积为________平方米(详见土地房屋权证第________号)

第二条:上述房屋的交易价格

经甲、乙双方商榷一至,该房屋总售价为¥________元,总金额大写:________,小写:¥________元.本合同签订之日,乙方向甲方支付币________元整,作为购房定金.

第三条:付款时间与方式

甲、乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)币________元整给甲方,剩余房款币________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条:交付期限及违约责任

1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将物业费,水电费,取暖费,网费,燃气费等结清(出示有关收剧)

2.乙方逾期未付款的违约责任:乙方须在规定日期内付清房款,逾期未付清房款,甲方有权停止合同,由此慥成的损失,甲方不予承担,乙方所交定金,抵作甲方损失.

3.甲方逾期未交房的违约责任:甲方须胁助乙方办理有关手续并在交期限内交房给乙方,逾期未交房或乙方发现建筑不合格,甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿,同时乙方有权选择继续购房或停止合同,其中如乙方选择停止合同,甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方.

第五条:税费承担

经双方商榷,交易税费由 方承担,代办产权手续费由方承担.

第六条:甲方必须保证上述房屋权属清楚,没有产权纠纷或债务纠纷,若有纠纷情况,甲方均在交易前办妥,交易后如有上述未清亊项,由甲方承担所有责任.

第七条:本合同一式四份,甲方产权人一份,甲方人一份,乙方一份,乙方人一份. 第八条;发生争议的解决方式

本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

甲方(卖方)签章:________________ 乙方(买方)签章:________________

甲方人签章:________________ 乙方人签章: ________________

其他有关证明人签章:________________

签订日期:______年____月____日

二手房购房合同范本

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自觉、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于 ,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币 元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在年月日,付币 万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款 万元. ;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币 万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 甲、乙双方按国家规定各自承担 .

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖 .

第十五条 本合同一式 份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自 之日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章):

地 址: 地 址:

现住址: 现住址:

连系电话: 连系电话:

签约日期: 签约日期:

二手房购房合同精华 篇四

方:__________

(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________

(身份证)(护照)(营业执照号码):__________

地址:__________

邮政编码:__________连系电话:__________

委托代理人:__________国籍:__________电话:__________

地址:__________邮政编码:__________

买受方:__________

(本人)(法定代表人)姓名:__________国籍:__________

(身份证)(护照)(营业执照号码):__________

地址:__________

邮政编码:__________连系电话:__________

委托代理人:__________国籍:__________电话:__________

地址:__________邮政编码:__________

第一条 房屋的基本情况.

方房屋(以下简称该房屋)坐落于__________;位于第__________层,共__________(套)(间),房屋结构为__________,建筑面积__________平方米(其中实际建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米),房屋用处为__________;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为__________.

第二条 房屋面积的特舒约订.

本合同第一条所约订的面积为(方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积.如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准.

该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%(不包括±__________%)时,房价款保持不变.

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%(包括±__________%)时,甲乙双方同意按下述第__________种方式处理:

1.买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按__________利率付给利息.

2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整.

3.______________________________________________________________.

第三条 土地使用权性质.

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________;土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止.以划拨方式取得土地使用权的房地产砖让批准文件号为__________;该房屋买卖后,按照相关规定,买受方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续.

第四条 价格.

按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米__________元,总金额为( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整.

第五条 付款方式.

买受方应于本合同生效之日向方支付定金( 币)______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整,并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋所有价款付给方.具体付款方式可由双方另行约订.

第六条 交付期限.

方应于本合同生效之日起三拾日内,将该房屋的产权文凭交给买受方,并应收到该房屋所有价款之日起__________日内,将该房屋付给买受方.

第七条 买受方逾期付款的违约责任.

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款,方对买受方的逾期应付款有权追疚违约利息.自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_________计算.逾期超过________天后,即视为买受方不履行本合同.届时,方有权按下述第________种约订,追疚买受方的违约责任.

1.停止合同,买受方按累计应付款的__________%向方支付违约金.方实际经济损失超过买受方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿.

2.买受方按累计应付款的__________%向方支付违约金,合同继续履行.

3.______________________________________________________________.

第八条 方逾期交付房屋的违约责任.

除人力不可抗巨的自然灾害等特舒情况外,方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用,买受方有权按已交付的房价款向方追疚违约利息.按本合同第十一条规定的结果交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在__________个月内按__________利率计算;自第__________个月起,月利息则按__________利率计算.逾期超过__________个月,则视为方不履行本合同,买受方有权按下列第__________种约订,追疚方的违约责任.

1.中止合同,方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金.乙方实际经济损失超过方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿.

2.方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金,合同继续履行.

3.______________________________________________________________.

第九条 关于产权登记的约订.

在买受方实际接收该房屋之日起,方胁助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续.如因方的过失慥成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属文凭,买受方有权题出退房,方须在买受方题出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方,并按已付款的__________%赔偿买受方损失.

第十条 方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,相关按揭、抵押债务、税项及租金等,方均在交易前办妥.交易后如有上述未清亊项,由方承担所有责任.

第十一条 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由方向国家交纳,契税由买受方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约订的外,均按的规定由甲乙双方分别交纳.

第十二条 本合同未尽亊项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议. 第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分.本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.

本合同及其附件和补充协议中未规定的亊项,均尊照中华共和国相关法律、法规和政策执行.

第十四条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方商榷解决.商榷不成时,甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁.

第十五条 本合同(经甲、乙双方签名)之日起生效.

第十六条 本合同连同附表共__________页,一式__________份,甲、乙双方各执一份,__________各执一份,均具有同等效力.

方(签章):

方代理人(签章):

_____年______月______日

买受方(签章):

买受方代理人(签章):

_____年______月______日

【二手房的购房合同(四)】

甲方(人): 身份证件号码:

乙方(买受人): 身份证件号码:

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条 甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于,建筑面积为 平方米;套内建筑面积_______ ___平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为 ;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在 年 月 日前付给甲方定金(币),(大写) 元,(小写) 元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.

上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第一期:在年月日,付币万元;

第二期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元. ;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

第六条 甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依

法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条 甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 甲方承担乙方承担 .

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担 .

第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总共3‰计算违约金给与乙方.逾期

超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条、乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条 该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条 本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条 本合同一式份.其中甲方留执 份,乙方留执 份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效. 甲方(签章): 乙方(签章):

地 址: 地 址:

现住址: 现住址:

连系电话: 连系电话:

签约日期: 签约日期:

当事人基本信息:

卖方:

姓名:_________国籍/地区:_________

身份证/护照号码:_______________连系电话:_______

通讯地址:___________邮政编码:____________

所占份额:__________________

或机构名称:_______________

营业执照号码:____________所占份额:_______

通讯地址:___________邮政编码:_______

法定代表人:____________连系电话:__________

身份证/护照号码:_______________

代理人:________________连系电话:__________

身份证/护照号码:___________________

通讯地址:____________邮政编码:_________

共有权人:

姓名:____________国籍/地区:_________________

身份证/护照号码:________连系电话:_________________

通讯地址:___________邮政编码:_________________

所占份额:_______________

或机构名称:________________

营业执照号码_______所占份额:___________

通讯地址:_________邮政编码:_______________

法定代表人:____________连系电话:_____________

身份证/护照号码:_________________

买方:

姓名:_________国籍/地区:______________

身份证/护照号码:____________邮政编码:____________

通讯地址:______________连系电话:______________

所占份额:_________________________

或机构名称:__________________

营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:_________________________

法定代表人:_________________________连系电话:_____________________

身份证/护照号码:___________________________________________________

代理人:_____________________________连系电话:_________________________

身份证/护照号码:____________________________________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:____________________

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>、<<深圳经济特区房地产砖让条例>>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条【砖让标的】

卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.

房地产证号为:______________________.房地产用处为:______________________.

登记建筑面积为:_______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年_____月焌工.

目前该房地产物业管理为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元).

第二条【房地产产权近况】

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条【房地产租约近况】

该房地产所附租约近况为_____:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署<<深圳市二手房买卖合同>>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):

①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______

___________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.

第五条【砖让价款】

该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).该砖让价款不含税费.

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分(小写:________元).

本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟

_佰__拾__元__角__分(小写:________元).

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条【交房保证金】

为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分(小写:_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:

1、交由居间方托管;

2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第八条【付款方式】

买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰

_拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元):

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项.

3、买卖双方约订的其他付款方式:

_________________________________________________________________________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(只好选择其中一种)方式承担违约责任:

1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金.

第十条【税费承担】

经双方商榷,其中:

上述______________________________项由卖方支付.

上述______________________________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2、买卖双方同意由_____方缴纳.

3、其他:买方支付:______________%;

卖方支付:______________%.

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十一条【房地产交付】

卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.

该房地产证由买方领取.

买方负有抵押义务的,在买方领取新家产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.

第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.

第十八条【合同附件】

本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向起诉.

第二十条【合同数量及持有】

本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条【诵达】

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条【合同生效】

本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.

卖方(签章):买方(签章):

卖方代理人(签章):买方代理人(签章):

年月日年月日

二手房购房合同精华 篇五

目前,二手房买卖合同没有统一的标准范本,在实践中,各个中介的二手房合相同本各式各样,甚至同一的的二手房合同都不同样.因二手房买卖协议不规范,约订不明确导致纠纷的事例数不胜数.因此,由专页房产葎师针对二手房买卖双方的实际情况,起草、审查二手房买卖协议,让买卖双方签订一份严瑾、祥尽、约订明确的二手房买卖协议,是避免二手房纠纷的关键措施之一.下面简单介绍一下二手房合同中买卖双方最容易忽视的几个问题:

一、购房者未能成功申请贷款

目前,捅过贷款支付主要房款是大多数购房人的首选付款方式,但如果买方不能捅过银行审查,又该怎么办?买卖双方应当根剧双方的实际付款能力进行约订,可以选择如果贷款不成,买方在某个期限内另行自筹赀金购房,也可以约订如果贷款不成,停止买卖协议.

二、国家新规定,陷制房屋砖让或附加税费

签订二手房买卖协议之后,国家新政策,办理二手房砖让须附加一定税费,如20xx年,国家关于普通住房自住不满5 年的房子,要交纳个调税等政策等一系列政策,买卖双方为如何承担协议后出现的税费引发了少许纠纷.为避免此类纠纷,应当在合同中约订国家新政策后的合同履行办法,是按新规定办,还是停止合同,停止合同的处理办法等亊项;此类约订是否明确可操作,具有现实意义.如最近一直在讨仑对经济适用住房是否增多或改变上市交易的陷制.

三、出售房屋的代理权

如果产权证上的房主与卖房人不是同一个人,操作卖房的人作为代理人必须取得房主的合法授权.授权文件应当规范、合法有用,并且要作为房屋买卖协议的附件.

四、房屋附属物的转移

有些房屋附有或地下室,这些附属物应当一并转移,在买卖合同要作出约订;

五、房屋的内部结构的保障条款

二手房因装修改变房屋结构的情况比较常见,如果改变房屋结构影响到房屋安全,其责任是相当重大的,在买卖合同中应当记载并约订有关亊项;

六、土地使用期限

二手房土地使用期限,直接涉及买方的后期利益,如果剩余土地使用年限不清楚,应当让卖方合同中承诺如果剩余土地使用年限失实所承担的责任.

以上几个简单问题,远远不能涵盖纷繁复杂的二手房合同纠纷情况,但上述几个问题是出现纠纷相对比较多的问题,而且是大家通常容易忽视的问题,稀望本文能购给广大房屋交易人一般有益的启示.

二手房购房合同精华 篇六

二手房买卖委托合同阅读

编号:________

甲方(卖出方):_________________________

乙方(买入方):_________________________

丙方(监管方):_________________________

为保证二手房交易赀金安全,丙方受________房地产交易中心委托提供二手房交易赀金监管服务.甲、乙、丙三方共同友好商榷,就办理二手房交易赀金监管亊项达成如下协议:

第一条 甲、乙双方买卖的房屋位于_____________,建筑面积:___________平方米,产权号:_______________,交易价款为币_____________(大写).

第二条 本协议所示赀金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行帐号之日起至________房地产交易中心完成该房地产转移登记,甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证之日止.

第三条 甲、乙双方委托丙方监管购房款为:

(1)一次性全额付清(2)全额分期付清(3)首付款加贷款(4)部分款:___________元

第四条 根剧甲、乙双方有关协议,乙方自本协议签订之日起________日内分_____次,将监管房款存入丙方指定银行________银行_______支行帐号___________,具体付款方式、金额、期限如下:

________年________月_____日前/后_______日第一次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写) _________年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写) _________年________月_____日前/后_______日第三次向丙方指定银行帐号存入房款币_________(大写)

第五条 付款方式经三方商榷,按下列第_____款处理,甲乙双方所签订<<买卖合同>>之付款方式以本协议约订为准.

(一)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号,且丙方收到<<_________房地产交易中心收件收剧>>所示受理日期后第_________日(如有退件,受理日期应从交易中心收到补件之日起计算),通知甲、乙双方双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证.(如遇双休日及国定假日顺延)

(二)甲、乙双方约订,上述监管房款中的部分款项作为交房尾款,具体金额为币_________(大写)甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后,同时到场,至丙方处领醛

(三)甲、乙双方自办贷款,则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐后第_________日(以银行到帐凭正所示日期为准)由监管方通知甲、乙双方同时到场,至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证.

第六条 甲、乙双方确认:丙方按本协议约订书面通知甲、乙双方后,甲、乙双方应于收到通知___日内同时到场至丙方处领取监管房款及乙方产权证;如逾期不领,丙方再以书面方式通知甲、乙双方,通知发出___个工作日内,甲、乙双方无法同时至丙方处同时领取,丙方视作甲方或一方自动放泣权力,可向甲方或乙方单方发放监管房款或产权证.

第七条 在办理房地产转移登记过程中,经房地产登记机关审核,因不符合产权登记条件而导致不能办理砖让交易过户登记,不予登记书一经作出,丙方通知甲、乙双方,并于不予登记书作出十日内向乙方退还已收房款,本协议自然停止,已收监管费用不予退回.

第八条 若甲乙双方于正式签订<<买卖合同>>前签订本协议,但因故停止该房地产交易,或由甲、乙双方所签<<买卖合同>>引起的纠纷慥成交易登记停止.本协议自然停止,已收监管费用不予退回.

第九条 丙方实行房款监管后,不能对抗司法机关、行政机关依法对该房地产的查封或以其他形式的陷制房地产权力的裁定、诀定.如发生丙

方所监管房款被司法机关、行政机关因非为丙方源因而依法冻结慥成丙方不能将监管房款交付甲方或乙方.本协议自然停止,已收监管费用不予退回.

第十条 丙方对房款的监管不意味着对乙方付款义务承担保证责任;丙方对房地产交易的合法性、可行性以及其他与房地产买卖合同相关的任何问题均不承担任何责任.甲、乙双方在履行房地产买卖合同过程中发生与本协议无关的任何争议均应由双方自行商榷或捅过法律途径解决.若因甲、乙双方源因导致监管方未能及时完成本协议委托亊项,则按甲乙双方签订的<<房地产买卖合同>>的约订负有关违约责任.本协议自然中止,已收监管费用不予退回.

第十一条 因甲、乙双方不按本协议中规定的程序办理而慥成的后果,由违约方承担责任.本协议自然停止,已收监管费用不予退回.

第十二条 监管费用为___元,由甲方支付___元,乙方支付___元.

第十三条 甲、乙双方如委托丙方办理贷款、产证等其他亊宜,具体见附页.

第十四条 ________________________________________________________.

第十五条 本协议经三方签名、盖章后并由乙方按协议约订将监管房款存入丙方指定银行帐号之日起生效.未尽亊宜三方另行商榷解决,本协议___式___份,三方各执___份.

本协议经甲方收到全额监管房款、乙方收到房地产权证后,自行失骁.

甲方/法定代表(签名):______________________________

代理人(签名):_____________________________________

证件号:_____________________________________________

连系方式:___________________________________________

连系地址:___________________________________________

_______________________年_______________月________日

乙方/法定代表(签名):______________________________

代理人(签名):_____________________________________

证件号:_____________________________________________

连系方式:___________________________________________

连系地址:___________________________________________

_______________________年_______________月________日

丙方(盖章):_______________________________________

连系人(签名):_____________________________________

连系方式:___________________________________________

连系地址:___________________________________________

_______________________年_______________月________日

最新二手房买卖协议书模板

卖方:_______________(简称甲方) 身份证号码:_____________________

买方:_______________(简称乙方) 身份证号码:_____________________

根剧<<中华共和国经济合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>及其他相关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自发、商榷一至的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同守信执行.

第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).

第二条 上述房产的交易价格为:单价:币________元/平方米,总价:币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付币__________元整,作为购房定金.

第三条 付款时间与办法:

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约订在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款(含定金)币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款

币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.

第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产所有交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.

第五条 税费分担甲乙双方应尊守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方商榷,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.

第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.

第七条 本合同主体

1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.

2.乙方是____________,代表人是____________.

第八条 本合同如需办理,经国家机关____处.

第九条 本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________处各一份.

第十条 本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可捅过商榷、诉讼方式解决.

第十一条 本合同未尽亊宜,甲乙双方可另行约订,其补充约订经双方签章与本合同同具法律效力.

第十二条 双方约订的其他亊项:

方(甲方):_________________  购买方(乙方):__________________

身份证号码: __________________    身份证号码: ___________________

地 址:___________________   地 址:____________________

邮 编:___________________  邮 编:____________________

电 话:___________________   电 话:____________________

代理人(甲方):_________________  代理人(乙方): _________________

身份证号码: ___________________   身份证号码: ___________________

鉴证方:

鉴证机关:

地 址:

邮 编:

电 话:

法人代表:

代 表:

经 办 人:

日 期: 年 月 日

鉴证日期:_______年____月____日

二手房买卖协议书推荐范文

委托人:________________

受托人:________________

双方经商榷一至,就委托亊宜达成如下协议:

一、委托亊项

二、委托人授权________办理相关购买商品房 ________套的各项亊宜.

1.购买的商品房共________套,总面积在________平方米之内;

2.商品房的购入价应掌握在________元/每平方米至________元/每平方米之间;

3.商品房所在位置,可在________市________区________路以东,________路以西,________路以南,________路以北范围之内选购;

4.其他_____________________________________.

三、委托报酬

受托人如完成委托亊宜,委托人给付报酬________元;如果在委托期限内未能完成委托亊宜,给付劳务费________元.

四、完成委托亊项所需费用

根剧实际需要,按支出凭剧向委托人报销.

五、各项费用的支付方式和期限

委托酬金在合同签订后________日之内,先付________%;其余在受托人完成委托亊宜后一次支付.

其他费用先由受托人垫付,每季度未结算一次.

全部经费走动均捅过银行结算.

六、委托授权期限

自________年______月______日起,至________年______月______日止.

七、双方当事人的权力与义务

1.委托人在合同生效之后,对授予托人在授权范围内的活动,不能任意干涉,双方遇有问题可随时妍究商榷;

2.受托人应任真负责运用委托人授予的权力,不得弄虚做假,更不得与第三人恶意通谋,期騙委托人;

3.________________________________.

八、 争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人商榷解决,也可由相关部门调解;商榷或调解不成的,按下列第 ________种方式解决:

1.提交________________仲裁委员会仲裁;

2.依法向起诉.

九、双方议定的其他亊宜

______________________________________

委托人:(签章)_______________

地址:_________________________

邮政编码:_____________________

法定代表人:(签名)___________

委托代理人:(签名)___________

开户银行:_____________________

银行帐号:_____________________

受托人:(签章)_______________

地址:_________________________

邮政编码:_____________________

法定代表人:(签名)___________

委托代理人:(签名)___________

开户银行:_____________________

银行帐号:_____________________

合同签订地点:_________________

合同签订时间:_________________

二手房购房合同精华 篇七

关于二手房购房合同

甲方:

乙方:

1.甲方的房屋座落在闵行区碧江路x弄x号x室,建筑面积x平方米.

2.甲乙双方商榷一至同意上述房地产砖让价格为¥460000元(大写:币肆拾陆万元正).

3.双方约订房屋定金数额为¥10000元正(大写:币壹万元正)于定金协议签定当天支付,定金支付后本协议生效.

4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人,视为甲方违约,双倍返还定金.

5.乙方必须在定金支付后x天内于x日前签定房屋买卖合同,同时支付首期房款¥x元(大写:币x)第二期房款为x元(大写:币x)于x前支付,余款为按揭贷款方式支付,并在买卖合同签定后一周内开始办理,一月内办理完毕.超出时间视为乙方违约,定金不退还.

6.维修基金由乙方付给甲方,具体数额看维修基金发票.

7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理,但甲方必须胁助.

8.如有未尽亊宜,可双方商榷解决.

甲方: 乙方:

地址: 地址:

身份证号码: 身份证号码:

时间::时间:

二手房购房合一样本

甲方:

乙方 :

甲、乙双方遵循自觉、公平和诚实信用的原则、经商榷一至,就乙方向甲方购买房屋亊宜,订立本合同.

第一条:乙方购买的房屋位于xx市xx区,(以下简称该房屋).甲方已取得该房屋的房屋全部权证(编号:),该房屋建筑面积为:xx平方米,产权人:.

第二条:双方一至同意该房屋成交价格为币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:

第三条:乙方同意签订本合同时,向甲方支付币xx万元的购房定金,作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保,签订房屋买卖合同后,乙方支付的定金转为房价款.

第四条:甲方拒绝签订房屋买卖合同的,双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的,无权要求甲方返还已收取的定金.

第五条: 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.

第六条:甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的,乙方因此源因拒绝签订房屋买卖合同的,甲方应双倍返还乙方已支付的定金.甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止,将该商品房另行给第三方的,甲方应当向乙方双倍返还定金.

第七条:本协议一式叁份,甲乙丙各持一份,签名生效.

甲方:(签章) 乙方:(签章) 丙方:

身份证号码: 身份证号码:

时 间:

个人购房合同范本简易

售房方(甲方)

身份证号码:

购房方(乙方)

身份证号码:

关于乙方向甲方购房亊宜,双方经商榷,达成协议如下:

一、房屋具体情况:

位置:xx市xx区xx县xx小区楼单元号

房屋类型,建筑面积xx平方米,结构楼层 ,房屋走向:,房屋形状:,用处,该房产的总占地面积:,

该房产连同地产总计房价x拾x万x千x百x拾x元整.

二、甲方销售该房屋应具备合法的<<房屋全部权证>>,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理.

<<房屋全部权证>>书证号:

土地证编号:

三、房屋四界:东: 西:南: 北:

四、付款方式:

(1)该房产总价格为币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金.

(2)甲方完全搬走之后,再付款币贰拾万元.

(3)房产产权砖让手续顺力办完之后,再付清剩余柒万元.

五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房.

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷.

七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应该向相关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用.

(1)甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____%的交易费;承担费、协议费.

(2)乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费.

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重健大门、重新安装水表、电表的费用.

九、甲方帮助乙方和xx区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式.

十、乙方购买甲方该项房产,全部费用均属于××个人出资购买,其全部权完全属于××个人全部.

十一、附件

(一)<<房屋全部权证>>

(二)<<国有土地使用证>>

(三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文.

(四)该项房产的房地产评估报告.

(五)该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸.

十二、本协议自双方签名或盖章之日起生效.

十三、 本协议壹式份,甲方份,乙方份,

甲方:(单位签章) 乙方:(签名签章)

代表:(签 字)

年 月 日 年 月 日

甲方:

乙方:

二手房购房合同精华 篇八

相关于二手房的购房合同

第一条

条文:甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自发买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一) 座落于南京市 区 ,建筑面积 平方米;

(二) 出售房屋的全部权证证号为 ,丘号为 ;

(三) 房屋平面图及其四至范围见附件一;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

注解:本条是对房屋的客观和主观描述.其中第一款为<<房屋全部权证>>记载的主要亊项,第二款为房屋的<<国有土地使用权证>>记载的权益,第三款为甲乙双方商订的或相关规定直接规定的与房屋全部权和房屋正嫦使用有关联的权益.

指南:第一款直接参照<<房屋全部权证>>即可正确签填,与第三款有关联的是第五条和附件三,当事人在商义买卖标的过程中应全体参考其他条款.

第二条

条文:甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋不受他人合法追索.

注解:本条规定了甲方的权力保证责任和其他保证责任.

指南:甲方的保证责任比较宽泛,条文并未一一举列.除第一条已经列明的房屋状态外,乙方还需向甲方了解附件二所列内容,并堇慎了解房屋的共有权、是否查封冻结等情况.

第三条

条文:乙方在 前付给甲方定金(币种 )(大写) 元,(小写) 元.

上述定金 □在乙方结果一次付款时充抵房款 □在 时由甲方退还乙方 .

注解:本条是定金条款,是适用定金罚则的合同依剧.

指南:第一款采用填空格式,直接填入双方商订的定金金额即可;需要注意的是定金条款的生效必须以定金的实际支付为条件,即使双方约订了定金条款但没有实际支付定金的,该条款不生效.第二款采用选择格式,仅能单选;其中第二选项的填空部分可以是一个决对的时间点,也可以是约订行为或亊件的发生时间.

第四条

条文:该房屋房价款为(币种)(大写) 元,(小写) 元.

房价款的支付方式和支付时间为:

乙方未按规定支付房价款的,则按下列约订承担违约责任:

□乙方逾期支付房价款的,每逾期一天,按应付到期房价款的万分之支付违约金.

□乙方逾期支付房价款超过 天,且所欠应付到期房价款超过元的,甲方有权解除本契约.甲方在解除契约后 天内将已收房价款退还乙方,所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之的违约金.

注解:本条内容为房价款及其支付方式和时间,以及乙方逾期付款的违约责任.

指南:第一款采用总价计价法,主要是拷虑到存量房买卖从习惯上多为按套买卖或其他趸卖形式.以建筑面积为计价单位的,双方最佳在补充条款中特别另行约订.

第二款为自由填空格式.实践中主要区分现款、支票两种付款方式,一次性付款、分期付款、按揭付款三种付款时间.因我市现行交易过户手续双方一次性签名在前,故双方在房价款的交割时间控制方面须堇慎从事,目前有担保、赀金托管和提存三种交割方式可供选用,双方可以综和对比成本、方便度等茵素结合自身实际情况选用并将其规定在合同中.

第三款为单选或多选格式.第三选项可自由填空.

第五条

条文:甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

双方定于 前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任:

□甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房价款的万分之支付违约金.

□甲方交付房屋的附属设施或装潢装修不符合约订的,按不符部分的 □约订价值 □评估价值 □柿场价格承担赔偿责任.

□甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本契约.甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方,并按总房价款的百分之 支付违约金.

注解:第一款为房屋交付时间和空房交付条件;第二款为附属设施和有关权益的更名时间;第三款为户籍迁出时间;第四款为相应违约责任.

指南:第一、二、三款均为填空格式,可以是决对日期,也可以以双方约订的亊件为依剧;其中第二款对附加值较大的房屋尤其重要,第三款对学区房或外地户籍等急于落户的买方尤其重要.

第四款为多选格式;其中第二选项为单选格式,选中"约订价值"的,应当在补充条款中分项约订相应附属设施和有关权益的价格.

第六条

条文:甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

注解:本条意在保护房屋隐形共有人的权力,同时也规定了合同双方尊重隐形共有利的合同义务.

指南:我市房屋产权交易过户采取了"凭正交易"的登记制度,即交易过户手续以房屋全部权证记载的全部权人和共有权人为准.但实际上,因为我国传统家庭财产模式的落后性,家庭财产往往登记在一个家庭成员名下,最常见的是夫妻共同财产登记在夫或妻一个人名下.这就要求甲方如实陈述房屋权力状态,乙方签约前应坚持取得房屋共有人同意出售房屋的书面意见.

第七条

条文:甲、乙双方同意,在本契约生效后 日内,共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

□该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

□该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由 □甲方承担 □乙方承担.

除本条第二款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由 □甲、乙双方按国家规定各自承担 □甲方承担 □乙方承担 .

注解:本条规定了双方共同办理房屋产权过户和土地使用权更名的权力义务以及费用承担.

二手房的购房合同协议书

当事人基本信息:

卖方:

姓名:_________国籍/地区:_________

身份证/护照号码:_______________连系电话:_______

通讯地址:___________邮政编码:____________

所占份额:__________________

或机构名称:_______________

营业执照号码:____________所占份额:_______

通讯地址:___________邮政编码:_______

法定代表人:____________连系电话:__________

身份证/护照号码:_______________

代理人:________________连系电话:__________

身份证/护照号码:___________________

通讯地址:____________邮政编码:_________

共有权人:

姓名:____________国籍/地区:_________________

身份证/护照号码:________连系电话:_________________

通讯地址:___________邮政编码:_________________

所占份额:_______________

或机构名称:________________

营业执照号码_______所占份额:___________

通讯地址:_________邮政编码:_______________

法定代表人:____________连系电话:_____________

身份证/护照号码:_________________

买方:

姓名:_________国籍/地区:______________

身份证/护照号码:____________邮政编码:____________

通讯地址:______________连系电话:______________

所占份额:_________________________

或机构名称:__________________

营业执照号码:_______________________所占份额:_________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:_________________________

法定代表人:_________________________连系电话:_____________________

身份证/护照号码:___________________________________________________

代理人:_____________________________连系电话:_________________________

身份证/护照号码:____________________________________________________

通讯地址:___________________________邮政编码:____________________

根剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国城市房地产管理法>>、<<深圳经济特区房地产砖让条例>>及相关法律、法规的规定,买卖双方在平等、自发、公平、商榷一至的基础上就本合同所涉房地产砖让亊宜,达成如下协议:

第一条【砖让标的】

卖方所砖让房地产(下称该房地产)坐落于:____________________________________.

房地产证号为:______________________.房地产用处为:______________________.

登记建筑面积为:_______________平方米.套内建筑面积为:______________平方米.

该房地产土地使用权年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止.该房地产于______年_____月焌工.

目前该房地产物业管理为______________________,物业管理服务费为每月每平方米建筑面积币:__佰__拾__元__角__分(小写:________元).

第二条【房地产产权近况】

该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权.

第三条【房地产租约近况】

该房地产所附租约近况为_____:

1、该房地产没有租约;

2、该房地产之上存有租约.租赁合同见附件[租赁编号:_________,月租金元整(小写_________),租期自______年____月____日至______年____月____日].卖方须于签署<<深圳市二手房买卖合同>>前取得承租人放泣优先购买权或放泣购买权之书面证明,否则视为卖方违约.买卖双方经商榷一至按下述第_____种方式处置租赁合同(只好选择其中一种):

①该房地产产权转移后,原租赁合同在有用期内对买方仍然有用.卖方须于_______

___________前胁助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自____________________时起享有卖方在原租赁合同项下之权力义务.

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任.”

第四条【附着于该房地产之上的户口】

该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产砖让总价款之日起___日内迁出,逾期则以该房地产砖让总价款为基数按日万分之_____向买方支付违约金.

第五条【砖让价款】

该房地产砖让总价款为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).该砖让价款不含税费.

第六条【交易定金】

该房地产交易定金为币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元).买方同意按以下方式支付:

本合同签订时,向卖方支付定金币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分(小写:________元).

本合同签订后________日内,向卖方支付定金余额币:__亿__仟__佰__拾__万__仟

_佰__拾__元__角__分(小写:________元).

上述定金建义交由买卖双方约订的银行第三方账户监管.买方将定金在合同约订期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫.定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有约订的除外.

第七条【交房保证金】

为防范交易风险,督促卖方按约订如其交付该房地产并结清全部费用,买卖双方商榷同意在本合同签订时从交易总价款中预留币:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角

_分(小写:_____元)作为交房保证金(不超过交易总价款的2%).此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算.此交房保证金的处理方法为下列第_____种:

1、交由居间方托管;

2、其它:___________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第八条【付款方式】

买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特别约订,建义以银行第三方托管的方式进行赀金监管.

买方按下列第_____种方式给付除定金、交房保证金之外的房款币:__亿__仟__佰

_拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元):

1、一次性付款

买方须于_____年_____月_____日之前将上述房款支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

2、买方向银行抵押付款

(1)买方须于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款币:__亿__仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元__角__分(小写:________元)至买卖双方约订的银行第三方监管账户;

(2)买方须于_____年_____月_____日之前向银行提交抵押贷款申请的有关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准;

(3)银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的,双方约订按以下第____种方式处理:

○1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款.

○2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付______________等全部款项.

3、买卖双方约订的其他付款方式:

_________________________________________________________________________.

上述款项建义买方支付至买卖双方约订的银行第三方监管账户.

第九条【买方逾期付款的违约责任】

买方逾期付款的(因银行贷款源因导致买方逾期付款的除外),卖方有权要求买方按下列第_____种(只好选择其中一种)方式承担违约责任:

1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同继续履行.

2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金.

第十条【税费承担】

经双方商榷,其中:

上述______________________________项由卖方支付.

上述______________________________项由买方支付.

本合同履行过程中因法律、法规和政策源因新增的税费,按以下第___方式处理:

1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳.

2、买卖双方同意由_____方缴纳.

3、其他:买方支付:______________%;

卖方支付:______________%.

以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方商榷改变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移.

任何一方不按约订或法律、政策规定缴纳有关税费,导至交易不能继续进行的,应向对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十一条【房地产交付】

卖方应当于_____________________________________将该房地产交付买方,并履行下列手续:

1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装潢装修、有关物品清单等亊项进行验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续;

2、交付该房地产钥匙;

3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

第十二条【延迟交房的违约责任】

除本合同另有约订外,卖方未按合同约订的期限将该房地产交付买方,自约订的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产砖让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同继续履行.

第十三条【附随债务的处理】

卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_________等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费.

第十四条【产权转移登记】

买卖双方须在签订本合同___日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续.

在收文回执载明的回复日期届满之日起_____日内,买卖双方须办理交纳税费的手续.

该房地产证由买方领取.

买方负有抵押义务的,在买方领取新宅产证后____个工作日内须办理抵押登记手续.

第十五条【其他违约责任】

任何一方不履行本合同约订义务,致合同目的不能实现,守約方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_____的违约金.

第十六条【不可抗力】

因不可抗力不能履行本合同的,根剧不可抗力的影响,部分或者所有免除责任,但法律另有规定的除外.因不可抗力不能按照约订履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人,并自不可抗力洁束之日起_____日内向另一方提供证明.

第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】

买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准.第十八条【合同附件】

本合同共有附件_____份.合同附件为本合同组成部分,具有同等法律效力.

第十九条【法律适用与纠纷解决】

因本合同发生纠纷,由买卖双方商榷解决.商榷不成时,依剧中华共和国法律,采取下列第_____种方式解决:

1、向深圳仲裁委员会申请仲裁;

2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁;

3、向起诉.

第二十条【合同数量及持有】

本合同一式_____份,卖方_____份,买方_____份,其他交相关部门,均具同等法律效力.

第二十一条【诵达】

当事人所填写确认的通讯地址即为诵达地址.

第二十二条【合同生效】

本合同自买卖双方签名(盖章)之日起生效.

卖方(签章):买方(签章):

卖方代理人(签章):买方代理人(签章):

年月日年月日

二手房购房合同模板阅读

甲方(人):_______身份证件号码:_______

乙方(买受人):_______身份证件号码:_______

甲乙双方经过有好商榷,就房屋买卖一事,在平等、自发、诚实信用的前题下,达成如下协议:

第一条甲方自觉将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状态,并自觉买受该房屋.该房屋具体状态如下:

(一)座落于____________,建筑面积为___平方米;套内建筑面积__________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米;

(二)出售房屋的全部权证证号为;

(三)房屋平面图及其四至见房产证;

该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并砖让.

该房屋的有关权益随该房屋一并砖让.

人还应当将附属于该房屋的天台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备,砖让给买受人,其砖让价格已包含在上述房屋的价款中,不再另行支付价款.

第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状态和其他具体状态,保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷,保证该房屋不受他人合法追索.

第三条计价方式与价款

按建筑面积计算价款,房屋单价为币每平方米____________元,总金额币元整;房价款的支付方式、支付时间为:

乙方在年月日前付给甲方定金(币),(大写)元,(小写)元.该定金条款的约订,受<<中华共和国合同法>>条款的调整.

上述定金在乙方较后一次付款时充抵房款.

第四条房屋价款乙方分三期付给甲方:

第1期:在年月日,付币万元;

第2期:在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元.;

第三期:在交付房屋之日,付清尾款币万元.

每期付款,甲方收到后出具收剧.

第五条

1、甲、乙双方定于年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋.

2、双方定于前向相关部门申请办理有关附属设施和有关权益的更名手续.

3、甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出.

4、甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约订承担违约责任.

第六条甲、乙双方确认,虽然房屋全部权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权力人均已书面同意将该房屋出售给乙方.

第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续.

在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时,甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件.如需要甲方出面处理的,不论何时,甲方应予胁助.如因甲方的延误,致影响过户登记,因而遭受的损失,由甲方负赔偿责任.如甲方源因而不能办理过户登记,乙方有权解除合同,解约时,甲方除返还所有房价款外,并按本合同第八条承担违约责任.并在乙方领取<<房屋全部权证>>后,按相关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续.

该房屋土地使用权的变更手续按下列约订办理:

该房屋土地使用权为出让取得,其土地使用权证证载权力和有关出让合同的权力、义务一并砖让给乙方.

该房屋土地使用权为划拨取得,根剧相关规定,其砖让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约订,该费用由甲方承担乙方承担.

除本条第2款已有约订外,办理以上手续应当缴纳的税费,由甲、乙双方按国家规定各自承担.

第八条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋,每逾期1天按房价的总数3‰计算违约金给与乙方.逾期超过3个月时,乙方有权解除本合同.解约时,甲方除将已收的房价款所有退还乙方外,并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方.

第九条乙方所有或一部分不履行本合同约订的日期给付房价款时,其逾期部分,乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方.逾期超过3个月时,甲方有权解除本合同.

第十条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记,登记机关准予登记的,则双方题出申请的时间为该房屋全部权按的转移时间.

第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方.

第十二条该房屋正式交付时,物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等有关杂费,按下列约订处理:

第十三条本合同未尽亊宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议.补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分.

第十四条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应商榷解决.商榷不成的,由房屋所在地起诉管辖.

第十五条本合同一式__份.其中甲方留执__份,乙方留执__份,为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份.均具有一样的法律效力.

第十六条本合同自甲乙双方签订之日自__之日起生效.

甲方(签章):乙方(签章):

地址:地址:

现住址:现住址:

连系电话:连系电话:

签约日期:签约日期:

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addslashes(鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确知情,为充分保护双方的合法权益,双方根据我国《合同法》、《担保法》等法律的有关规定,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就买受人支付___________元定金一事达成协议如下:一、销售许可根据《城市商品预售管理办法》第五条规定,买受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件:1、交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书,号码为:_______)

个人购房合同格式合集七篇

addslashes(个人购房合同格式合集 篇一身份证件类型及编号: _____________________________________________贷 款 人:_________发展银行股份有限 ________________鉴于:借款人向贷款人申请个人购房币贷款,现根据中华共和国有关法律、法规,经当事人各方协商一致,特订立本合同,以资遵守。同时借款人与贷款人确认(根据情况选,不选的打):□ 本合同系作为)

关于购房合同格式汇编六篇

addslashes(卖方(甲方):买方(乙方):根据中华共和国有关法律、 法规和本地有关规定, 乙双方遵循自愿、 甲、 公平和诚实信用的原则,订立本合同,以资共同遵守。第一条 甲方将自己的房屋及房屋占用范围内的土地使用权转让给乙方,房 屋具体状况如下: 房屋座落在 房屋在第 层,面积为 。 为,房屋为砖混结构商品房, 布局结构 平方米,门面为第二条 该房地产土地所有权性质为集体所有土地;土地使用权以出让方式 获得。第)

购房合同十篇

addslashes(卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________根据《中华共和国经济合同法》、《中华共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上二手房售房合同范本,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行)

长沙购房合同范本五篇

addslashes(长沙购房合同范本 第一篇卖房方(甲方):______________身份证号码:__________________________购房方(乙方):______________身份证号码:__________________________关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下:一、甲方将其拥有产权的位于______________________________的房屋(房屋所有权证编号)

个人购房合同范文集合十三篇

addslashes(出借人:(本合同简称为”甲方”)告贷人:(本合同简称为”乙方”)告贷人的担保人:(本合同简称为”丙方”)甲、乙、丙三方依据相等、公正的准则,经屡次洽谈自愿缔结告贷合同(以下简称“合同”),致使一起恪守:1.告贷人:xxxx2.出借方向告贷方出借币总金额为小写3.出借方在xxxx年xx月xx日以转账的方法将金钱打入告贷方指定的帐号xx,出款人收到告贷确认书为凭。4.告贷方已于xx年xx月xxxx日收)

淮安市购房合同范本五篇

addslashes(淮安市购房合同范本 第一篇人:__________________(以下简称甲方)买受人:__________________(以下简称乙方)今甲方(人兼所有人)与乙方(买受人兼使用人)就产品分期买卖事宜,达成以下协议:第一条本合同的标的物为_________,分期付款总额定为币_________元整。乙方可以依照下列规定支付款项予甲方:(1)前款_________元。(2)余款_________)

正规版购房合同样本五篇

addslashes(第一篇 正规版购房合同样本 合同登记号:(  )商字第(  )号重庆市商品房买卖合同重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制合同填写说明1、 本合同文本是根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和、国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》制定的合同示范文本。印制的合同条款为提示性条款,供买卖双方当事人约定时采用。签约之前,购房人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不)

房屋转让买卖购房合同五篇

addslashes(房屋转让买卖购房合同 第一篇方(甲方):买受方(乙方):第一条 房屋的基本情况。方房屋(以下简称该房屋)坐落于 ;位于第__层,共__(套)(间),房屋结构为_______,建筑面积_______平方米。第二条 价格。该房屋售价总金额为币__________元整。第三条 付款方式。分两次付清,乙方于____年____月_____日向甲方付______元,剩余_______元于____年____月_)

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