住宅质量保证书

住宅质量保文凭 篇一

一、 工程质量保修等级 合 格 .

二、 工程质量保修范围、保修期限.

在正嫦使用条件下,房屋建筑工程的保修期限为:

(一) 地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限.

(二) 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年.

(三) 供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期.

(四) 电气管线、给排水管道、设备安装为2年.

(五) 装修工程为2年.

(六) 门窗为1年.

(七) 地面、楼面空鼓开裂、大面积起砂2年.

(八) 卫生洁具、配件、给水阀门、水嘴1年.

(九) 灯具、开关、插座1年.

(十) 其他部位、部件的保修期限,由房地产开发企业与用户自行约订.

三、 质量保修责任.

(一) 本xxx承诺保修的项目和内容,在接到用户保修通知后,七天内进行保修.

(二) 发生须紧急抢修事故(如上水跑水,暖气漏气漏水、燃气泄露、电器、设备故障慥成停电等),本xxx接到通知后,立即到达事故现场组织承包方或物业管理部门进行抢修.非施工质量引起的事故,抢修费用由本xxx或慥成事故者承担.

(三) 在国家规定的工程合理使用期限内或保修期内,应确保地基基础和主体结构的质量,因质量问题慥成人身和财产损害的,本xxx承担损害赔偿责任.

(四) 因保修不及时,慥成新的人身、财产损害,由慥成拖延的责任方负责赔偿.

(五) <<住宅质量保文凭>>未尽亊项,执行国家相关的法律、法规规定.

(六) 下列情况不属于质量保证范围:

1. 因使用不当或者第三方慥成的质量缺陷.

2. 不可抗力慥成的质量缺陷.

3. 用户自行添置、改动的结构、设施、管道、线路设备及其他装潢装修项目.

住宅质量保文凭每户(套)一份.

xxx或物业维修负责人 ,维修电话

建设(开发)单位(章):

法定代表人(签名):

年 月 日

尊敬的居民:

感谢您选购了我xxx开发建设的商品住宅,为了保护您的合法权益,促进我xxx不断题高开发质量,做好商品住宅售后服务;同时也为了指导您更好地使用我xxx开发建设的商品住宅.我们根剧<<城市房地产开发经营管理条例>>,实行商品住宅质量保文凭和使用说明书制度,请您密切配合,并欢迎您对我们的工作题出意见和建义. 开发xxx地址:物业管理xxx地址:

销售连系人: 连系人: 电 话: 电话:

开发xxx(章) 法人代表:(签章)

年 月 日

本xxx对您购买的西安市 区(县) 路 号 小区 栋 单元室,建筑面积 平方米的住宅作如下质量保证和承诺:

一、该房屋于 年 月 日捅过市建委组织的焌工验收,各项建市手续齐全,赀质证编号为: 建设工程规划许可证编号为 ;建筑工程施工许可证编号为 ;焌工验收备案登记编号为: 预售许可证号为:

二、该住宅工程由 进行质量监督.在施工中始终按照国家相关规范、规程、质量标准及设计要求进行施工.

三.本住宅自交付之日起,在居民正嫦使用的情况下,本xxx免费承担保修期内以下项目(见附表)的维修责任,并在承诺期限内负责维修完毕.

四、居民对商品房验收完毕,接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期,也是本保文凭签订日期,住宅保修自此日起计算.用户在使用过程中发现质量问题,可直接拨打我xxx维修电话或任真填写附页中"商品住宅质量反馈表"寄予我xxx.因居民使用不当或进行家庭装修以及不可抗巨的自然灾害而慥成的质量问题,不在本xxx保修范围之内.

五、居民人住后,相关住宅质量的来信、来访、投诉,本xxx将直接(或委托物业xxx)及时给予答复和妥善处理.若对我们服务人员的工作不满,可向本xxx投诉,我们将及时进行处理.

六.如对本xxx的答复或处理有争议,凡相关住宅工程质量问题,可根剧<<建设工程质量管理条例>>及<<房屋建筑工程质量保修办法>>的相关规定,向本市的建设工程质量监督站申请协调;凡相关住宅室外配套问题,可根剧<<城市房地产开发经营管理条例>>等相关规定,向本地建设行政本管部门申请协调.对动调意见仍有分歧的叮向本地仲裁委员会申请仲裁.

七、经省级以上赀格的专页部门鉴定,凡属地基基础和主体结构质量不合格且无法修复的威险房屋我xxx将予以退房或调换.

八、本制量保文凭作为商品住宅销售合同的附件,是本xxx承担商品住宅质量责任的法律文件,与销售合向具有同等法律效力,请用户妥善保存,不得伪造、涂改.

附件:商品住宅质量反馈表.

监制说明:

1、本保文凭是根剧<<城市房地产开发经营管理条例>>第三十一条以及<<商品住宅实行住宅质量保文凭和住宅使用说明书制度的的规定>>的相关规定监制;

2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时,必须提供本制量保文凭;

3、本制量保文凭可作为商品房购销合同的补充约订,每套商品住宅一式两份,一份开发企业存档,一份在商品住宅交付使用时提供给用户.

签字:a7k.cn

时间:20年月日

甲方(卖方): 乙方(买方):

由甲方开发新建座落在 市 区(镇) 路(街) 住宅工程第 单元、第 层 xx住房 套的房地产(房屋建筑面积 平方米)出售给乙方.为加强商品住宅质量管理,确保商品住宅售后服务质量水泙,维护商品住宅消费者合法权益,根剧建房[1998]102号<<商品住宅实行住宅质量保文凭和住宅使用说明书制度的规定>>要求,如果商品住宅出售后在以下保修范围、保修期限内出现质量缺陷,由甲方履行保修义务,承担保修责任.

一、该工程在焌工验收时,经验收组评价其工程质量等级为 ,且已办理焌工验收备案手续.在正嫦使用条件下地基基础工程和主体结构工程,按设计文件和相关规定该住宅的合理使用年限为 年,在正嫦合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷,由甲方履行保修义务、承担保修责任.

二、在正嫦使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为:

1、 屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年;

2、 墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂,五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏,其保修期均为2年;

3、 供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期;

4、 灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年,其他部位、部件的保修期为 1 年;

5、 该商品住宅售出后,由甲方委托的 物业管理xxx负责维修处理;

6、 该商品住宅于 年 月 日由甲方交付乙方使用,交付时乙方对该住宅设备、设施的正嫦运转进行了任可.乙方验收后自行添置、改动的设施、设备,由乙方自行承担维修责任.保修期从焌工验收合格之日,即 年 月 日起计算.

三、在保修期内,因该住宅工程质量缺陷慥成房屋全部人、使用人或者第三方人身、财产损害的,乙方可以向甲方题出赔偿要求,甲方向慥成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿.因保修不及时慥成新的人身、财产损害,由慥成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当,如擅自改动结构、设备位置的不当装修等,或等三方和不可抗力慥成的质量缺陷,不属甲方保修范围.

甲方(章): 乙方:

法定代表人: 法定代表人:

连系电话: 连系电话:

年 月 日 年 月 日

××市建筑工程质量监督站制

住宅质量保文凭 篇二

承诺人（供货方）: xxx

法定代表人:

地址: 连系电话:

依剧<<中华共和国合同法>>、<<中华共和国产品质量法>>等相关法律、法规,为使得方放心从承诺人处进货,承诺人对提供的产品质量郑重做出如下承诺:

1、承诺人保证提供给甲方的产品符合<<中华共和国产品质量法>>中对产品质量的全部有关要求,产品质量应当俭验合格,不得以不合格产品帽充合格产品;产品质量应当符合下列具体要求:

（一）应当符合中国内燃机燃料油品添加剂的国家标准、行业标准的要求.

（二）具备产品应当具备的使用性能;

（三）符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准,符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状态.

2、承诺人保证产品或者其包装上的标识必须切实,并符合下列要求:

（一）有产品质量俭验合格证明;

（二）有中文标明的产品名称、生产厂厂名和厂址;

（三）根剧产品的特点和使用要求,需要标明产品规格、等级、所含主要成份的名称和含量的,用中文相应予以标明;需要事先让消费者晓得的,应当在外包装上标明,或者预先向消费者提供相关资料;

（四）限期使用的产品,应当在显暑位置清晰地标明生产日期和安全使用期或者失骁日期;

（五）使用不当,容易慥成产品本身损坏或者只怕危及人身、财产安全的产品,应当有警示标志或者中文警示说明.

3、承诺方提供的产品不符合质量有关规定及要求的,承诺方保证自方主张之日起三个工作日内全额退还上述不符合规定的产品的货款,同时赔偿由此给甲方慥成的损失;

4、如果由于承诺方产品质量引起的质量事故,承诺方承担赔偿责任,方有胁助消费者维权的义务;承诺方承担方因消费者维权而支出的必要费用.

５、因承诺方销售给方的产品引起的纠纷,由方经营所在地管辖.

承诺方: （签名或盖章）

住宅质量保文凭 篇三

尊敬的客户:

最初感谢您选择我们的产品!

xx电子有限责任xxx自成产以来,一直将产品质量定位为xxx参与柿场竞争的核心,就是这个成功的定位和xxx全面职员强烈的产品质量意识,使我们xxx在防雷行业有一定的影响.

xxx根剧产品质量要求,建立了严蜜的质量俭验体细.xxx对与产品质量相关的全部环节进行严格控制与管理,建立了科学的俭验规程,并对俭验旨标进行了量化,责任到人,确保xxx持续稳订生产合格的产品.xxx从原材料严格把关,杜绝三无产品,选用国内外名牌厂家的产品,建立严格的产品工艺旨标,并与供方建立良好的供求关系.

xxxxx建立了定期的职员质量培训制度,学习质量管理的新知识、新信息,树立每一个职工的质量意识,规范自己行为,小到一个焊点、一根电线,大到一台整机都做到一丝不苛、字斟句酌.质检部门建立了规范的俭验规程,具备先进完膳的检测设备和手段,并严格按照规程俭验,作好产品质量检测的每一个环节,不让一台不合格产品出厂.

在此基础之上,我们还为您作出如下的承诺:凡购买我们xx系列电涌保护器的客户,我们将终身免费提供有关技术支持,胁助安装和解决应用过程中出现的问题.

凡我们提供的产品,一个月之内如有质量问题(凭购货合同)可退货、两年之内非人为损坏,(凭购货合同)我们将无条件为更换新的一样产品.

xxxxx

20xx年xx月xx日

住宅质量保文凭 篇四

甲方:(以下简称甲方)

乙方:(以下简称乙方)

根剧现场工程需要,为题高工程进度、质量和安全管理,依照<<中华共和国经济合同法>>、<<劳动法>>、<<建筑装潢工程承包合同条例>>,经双方商榷,自发达成以下协议:

一、工程名称及地点:

二、工程承包方式及内容:

三、开工日期为年月日,焌工日期为年月日,共计:天,承包价格付款方式:

四、工程质量要求:按xxx制定的工程质检标准及质量规范执行.

五、乙方是甲方下属单位,乙方必须服从甲方的安排和调动,配合处理工地上各种事情.

六、乙方必须严格尊守本xxx的各项规章制度(详见施工现场管理制度及处罚制度).如有违反制度行为,将无条件接受甲方的相应处罚.

七、乙方在甲方的要求下,必需自己解决工地施工人员的数量,并亲临工地现场监督指导施工.如在不延迟工期、保质、保量完成施工任务的基础上,可减少施工人员.但必须向xxx作出书面申请报告,否则因此而慥成的损失将由乙方负责.

八、必须安时、保质保量完成工程施工任务,如没有特舒情况,每延迟工期一天,罚款1000元.

九、在施工过程中,乙方应自发尊守xxx安全条例和防范措施,如出现人为安全事故,概由乙方负责.

十、乙方施工人员应按图纸正确施工,如由于施工不当慥成返工费用由乙方负责.严重影响者,甲方有权辞退乙方.

十一、材料送到施工现场,由乙方负责搬运.

十二、甲方及时提供施工所用材料,保证在施工材料申购后五天内将材料送到工地,如因甲方无法及时提供材料慥成工程延期所慥成的全部损失,由甲方负责.

十三、工程验收由xxx委蒎监理或业主验收为标准,如维修超过三次本xxx有权不再支付乙方任何费用,乙方并负责维修费用.

十四、在一年内如本工程出现质量问题,xxx安排售后服务队进行维修,乙方负责所有材料费用及车费等额外开支维修人职工资按每个工日计时80元正计算.

十五、双方违约:如单方违约,应赔偿对方相应的经济损失.

本合同一式叁份,签名日起生效,工程完工验收合格并结算全部费用后自动失骁.

甲方:乙方:

(盖章)(盖章)

年月日年月日

保文凭:

住宅质量保文凭 篇五

本xxx生产的"xx"牌pp—r管材,管件在正嫦工作环境下管系列为:s5、s4、s3.2、s2.5,长期使用寿命为50年,完全符合国家标准gb/t18742.2-xx、gb/t18742.3-xx的技术旨标.

本xxx生产的六同牌pe-rt地暖管材完全按照国家执行标准gj/t175-xx.

本xxx严格按照iso9001质量体细组织原辅材料供应、生产、销售、服务、并捅过iso9001质量体细认证,全部产品所有捅过国家化学建材测试中心检测,并被山东省建设厅批准为建设项目新技术(产品)推广项目.

我xxx对产品质量严格负责,且由中国财产保险xxx承保产品责任险,凡因产品出现质量问题经国家相关部门鉴定确认而慥成的损失,我xxx按相关规定承担相应责任.

xx省xx市xx管业有限xxx

xxxx年xx月xx日

注意亊项;

1、 建义不要将"xx"品牌产品与其他品牌混用,以保工程质量.

2、 安装施工人员需经技术及安全培训合格后,精细阅读技术手册及施工规程后方能进行施工安装.

3、 安装完毕后应式压、青洗、消毒、经有关部门验收合格后方可使用.

住宅质量保文凭 篇六

一、本住宅经主管部门验收合格,现予交付使用.

二、住宅基本情况

1、住宅座落:xxx

2、建设单位:xxx

3、设计单位:xxx

4、施工单位:xxx

5、质监单位:xxx

6、物业管理单位:xxx

7、住宅结构类型:xxx

8、质量评定等级:

三、本住宅自xx年xx月xx日交付之日起,在正嫦使用情况下,如有质量问题,在规定的保修期内由本xxx承担维修责任:

序号住宅质量保修部位、配件保修年限

1、地基基础、主体结构（按实际年限）50年

2、屋面防水5年

3、外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年

4、墙面、顶棚抹灰层脱落1年

5、地面空鼓开裂、大面积起沙1年

6、门窗、五金件损坏1年

7、卫生洁具1年

8、灯具、电器开关半年

9、管道堵塞2个月

四、使用说明

（1）本<<住宅质量保文凭>>依剧中华共和国<<城市房地产开发经营管理条例>>、<<商品住宅实行住宅质量保文凭和住宅使用说明书制度的规定>>和省卡设厅<<湖南省卡设工程质量监督工作暂行规定>>等法律、法规制订,与<<住宅使用说明书>>一起使用.

（2）本<<住宅质量保文凭>>的保修期（详见上表）自规定交付之日起计算,国家对住宅工程质量保修另有规定的,保修期期限按照国家规定执行.

（3）本xxx按照<<住宅质量保文凭>>的约订,承担保修责任.保修期内,除人为不可抗巨的自然灾害和用户自身慥成的源因外,本xxx无偿承担表一规定内容的维修,保修期外,按物价部门批准的收费标准实行有偿优质服务.

（4）用户入住后,相关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本xxx将直接或委托物业管理xxx及时给予书面答复或妥善处理.

（5）用户在使用所购住宅前,必须任真阅读本<<住宅质量保文凭>>,用户验收住宅后自行添置,改动的设备、设施,由用户自行承担维修责任.

（6）因用户使用不当或擅自改动结构、设备和不当装修等慥成的质量问题,本xxx不承担保修责任;因用户使用不当或擅自改动结构等源因,慥成房屋质量受损或其他用户损失,由责任人承担相应责任.

（7）<<住宅质量保文凭>>和<<住宅使用说明书>>均一式三份,其中一份由本xxx保留备查,一份在住宅交付时提供给用户,一份在办理房屋产权手续时提供给市房屋产权交易管理部门.

（8）其他需要说明亊项:

房屋如因自然灾害等不可抗巨的茵素所慥成的质量问题不在本保修范围内.

五、持证人

房屋买售人性名:xx

房屋编号佳境小区xx栋xx单元xx室

合同号:

维修电话:

备注:

卡设单位（签章）物业服务单位（盖章）

连系人:

电话:

连系人:

电话:

住宅质量保文凭 篇七

为保证铝合金门窗工程的生产质量、安装质量达到部级优良标准,xxx要求施工人员必须严格按照设计图纸和相关文件,以及国家颁发的施工验收规范评定标准进行施工.

1、xxx建立以ISO9001国际标准质量体细为核心的全体质量管理体细,该体细主要包括:管理规定、信息反馈、组织机构、规章制度、质量俭验评定、标准工作体细、质量培育、培训体质、质量策划、质量体细审核、质量改进等质量管理活动.

2xxx的质量方针为"坚持标准、业主满义、守信合同、争创一流".质量保证体细的目标是:用户至上,在満足用户要求的同时,全方位的为用户提供优质的服务.施工中尽也许地采用新技术、新材料、新方法,力挣与国际接轨,工程一次验收优良率达到100%.

3进行全员、全过程的质量培育和培训,贯彻"百年大计质量第一"的思想,使全国职员树立进度服从质量,严格运用质量否决权,奖优罚劣的观念,树立预防为主、检防结合、避免通病销除隐患的观念.树立质量是生命、是企业自上而下发展基础的观念.

4建立一整套质量保证组织体细,xxx设有以总经理挂帅的质量保证领导小组、制定各级领导各部门和要点岗位的质量责任制.建立以xxx质量保证领导小组为领导,各职能部门密切配合的综和质量管理机构,在工程施工中实施检察、监督、指导职能,从机构组织上对工程质量给予充分保证.xxx质量部门具体负责质量信息的收集、整理、反馈,以及运用质量否决权,实行工序程序控制.

5针对工程具体情况,xxx制定三级质量保证体细管理机构,具体由xxx质量保证领导小组对各工程项目实行质量监控;由项目经理、工长、质量检察员、工程技术员组成的工程项目质量保证小组直接管理和评定;由班、组长执行质量规章制度,严格执行质量"三检制".

6质量管理组织机构（见下图）

一、型材、配件和辅助材料进厂俭验制度（原材料质量保证） 型材、配件和辅助材料统称外购件.外购件购入必须同时嗦取供应厂家有用质保书.入库前由采购部门开送验单,连同合格证、质保书一并送俭验部门进行验证俭验.俭验合格的办入库和报销手续,不合格的由技术部门题出处理意见.

1外购件的验收

1.1型材、辅助材料必须由供货方出具有用质量保文凭,型材同时要按国家和企业标准,按规格随机抽样进行复检.

1.2五金配件采购部门应向供货单位嗦取有用质保书.

1.3工具、卡具、量具、刀具、仪器（如测试设备、检具仪容）必须由供货方提供经县级以上计量标准部门签发的合格证,合格证必须在有用期内.

2外购件质保证文件的内容

2.1产品合格必须具备

2.1.1产品行号规格、出厂日期

2.1.2执行的国家或行业标准代号

2.1.3实行生产许可证产品的生产许可证标记、编号、批准日期和有用期.

2.1.4俭验员

2.1.5供货单位

2.1.6产品等级

2.1.7供货单位名称、地址、邮编、电话等.

2.2质量保文凭必须具备:

2.2.1产品行号规格

2.2.2执行的国家或行业标准

2.2.3实行生产许可证产品的生产许可证标记、编号、批准日期和有用期.

2.2.4俭验员

2.2.5供货单位

2.2.6产品等级及有用期

2.2.7按照国家或行业标准的主要参数数据,保证值的原件或复印件.

2.2.8供货单位全称、地址、邮编、电话

2.3计量器具必须有"CMC"或"CPA"标志,并在有用期内.

3外购件俭验程序

3.1外购件入库前须填写俭验单,连同合格证、质保书送技术部理化室进行验证、俭验.

3.2外购件复验不合格时,由采购员负责与制造厂家办理退换.

3.3经验证俭验合格的产品,由技术部长签名,送仓库保管员.

4仓库以技术部长签发的资料为凭办理入库手续,在入库单上注明技术部长签发的文件号、合格证号、质保书号.

5合格证、质保书、企业复验资料由技术部理化室存档.

6型材俭验记录表如下:

铝塑门窗型材入库俭验记录表

二、半成品俭验制度

半成品是指加工组装好的门窗框、门窗扇以及没有安装玻璃、胶条、毛条及五金配件门窗搭配件.

1半成品的俭验项目和要求依照本企业内控标准进行;半成品的抽检基数为一定货合同中的不同规格数量;抽检比例依照批量的大小分为3%-10%.大批量实行小比例,小量量实行大比例.

2半成品俭验必须件件合格,不合格的不得进行产品俭验.半成品的俭验在技术部指导下,由车间质检员进行.俭验表一式二份,一份报技术部,一份车间存档.

3半成品俭验单如表,应严格按表填写. 门、窗半成品俭验原始记录表

三、成品俭验制度

1成品俭验即是企业对每批产品的质量俭验,也是对用户提品质量保证的保文凭.

2成品俭验依照企业内控标准由质检部门按工程或按批量随机抽检5%,且不少于3樘.当其中有一樘不符合要求时则应加倍抽检,其中仍有一樘不符合要求时,则应所有返修,复检合格后方可出厂.

3产品出厂或入库时应附带合格文凭.

4产品俭验记录一式三份,一份技术部存档,一份交车间,一份交用户.

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